В таких зданиях будут строить элитные квартиры.
В компании «Sminex-Интеко» прогнозируют, что в скором времени в центре Москвы появится много новых интересных объектов жилой недвижимости — это 29 проектов реконструкции или реставрации исторических зданий, что составляет 400 кв.м. При этом за последние 10 лет подобной недвижимости возвелось в два раза меньше.
GR-директор «Sminex-Интеко» Самира Левшина сообщает, что подобные проекты считаются низкомаржинальными, так как работы — реставрация или реконструкция — над объектами культурного наследия требуют больших вложений. К тому же требований и проверок при приспособлении зданий к использованию гораздо больше. Эксперт отмечает, что просто реконструкция обходится дороже строительства элитного дома примерно на 35%.
Но, несмотря на эти минусы, в компании уверены, что в ближайшем будущем девелоперы станут активно конкурировать за подобные сложные проекты. Элитная недвижимость с атмосферой старины в шаговой доступности от Кремля стоит в 1,5 раза больше, чем другие квартиры класса «бизнес».
Интересны такие проекты реставрации и правительству Москвы, которые расценивают это как возможность сохранить исторический облик столицы страны, потому что как ни крути, но содержание подобных зданий ложится бременем на администрацию.
Отметим, эксперты считают, что интерес девелоперов к такого рода объектам — это знак того, что рынок недвижимости в России развивается и растет. В этом уверен генеральный директор компании Vesper Борис Азаренко. Сравнить это можно с европейскими городами, где застройщики активно берутся за реставрацию исторических зданий, превращая их в современные дома, оснащая новейшими инженерными и технологическими коммуникациями, но при этом не лишая их исконного облика, представляющего культурную ценность. При этом российским девелоперам есть где развернуться — в Москве еще много исторических зданий, неприспособленных под коммерческую или жилую недвижимость. И это при том, что только за последние десять лет в столице России отреставрировали более 2000 домов, имеющих статус культурного наследия.
Примечательно, что большинство объектов реконструировали за счет частных инвестиций: только 691 дом был отреставрирован за счет бюджета Москвы, 449 — из федерального бюджета, а 862 дома были приведены в надлежащее состояние с помощью инвестиций.
Десятки срывов кабин за четыре месяца — в новостройках, домах реновации и ЖК бизнес-класса. В чем проблема?
17-04-2026 11:30Просчитали стоимость обоих вариантов и честно разложили, где экономия реальная, а где — иллюзорная.
17-04-2026 9:00На рынок выходит новая реальность: покупатель стал осторожнее, а цена ошибки — выше.
16-04-2026 17:30Разбираем рабочие механизмы — от льготной ипотеки до trade-in — с конкретными цифрами, условиями и подводными камнями.
16-04-2026 17:00
Почему задержки строительства превращаются в системную проблему: финансовые риски застройщиков и мнение экспертов рынка недвижимости.
17-04-2026 18:19
Редакция портала Всеостройке.рф собрала мнения экспертов, стратегии и реальные каналы продаж дорогостоящей коммерческой недвижимости.
17-04-2026 17:39
Обзор элитного жилья в Монако: планировка, дизайн, приватный выход к пляжу и интерьерные решения, которые можно адаптировать для премиального ремонта.
17-04-2026 17:15
Основное из исследования читайте в нашем материале.
17-04-2026 17:00
Это первое уголовное дело о мошенничестве в сфере ИЖС в Татарстане, возбужденное в 2024 году.
17-04-2026 16:30
Застройщик первым в России начал использовать кран с дистанционным управлением из штаба на площадке строительства жилого комплекса, внедрил экзоскелеты, «краны-пауки», «станок-силач» и не только.
17-04-2026 15:50
При покупке промышленного участка важны не только цена и расположение земли. Если не узнать, например, статус территории, может оказаться, что на ней ничего нельзя строить.
17-04-2026 14:11
Сюэлэй вписан в район с плотной жилой застройкой и занимает около 9 500 квадратных метров.
17-04-2026 12:00
Это показали возникшие проблемы крупнейшего застройщика ХМАО «ДСК‑1», который неоднократно переносил сроки сдачи и даже остановил работу собственного завода железобетонных изделий.
17-04-2026 11:45
Новый цифровой сценарий для девелопера: меньше ручного труда, быстрее передача объектов, прозрачнее работа с клиентами и подрядчиками.
17-04-2026 11:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
