Skip to main content

26.05.2023 19:10

Разное

В ближайшие пять лет около Кремля может появиться 400 кв.м. жилой недвижимости в исторических домах

В таких зданиях будут строить элитные квартиры.

В компании «Sminex-Интеко» прогнозируют, что в скором времени в центре Москвы появится много новых интересных объектов жилой недвижимости — это 29 проектов реконструкции или реставрации исторических зданий, что составляет 400 кв.м. При этом за последние 10 лет подобной недвижимости возвелось в два раза меньше.

GR-директор «Sminex-Интеко» Самира Левшина сообщает, что подобные проекты считаются низкомаржинальными, так как работы — реставрация или реконструкция — над объектами культурного наследия требуют больших вложений. К тому же требований и проверок при приспособлении зданий к использованию гораздо больше. Эксперт отмечает, что просто реконструкция обходится дороже строительства элитного дома примерно на 35%.

Но, несмотря на эти минусы, в компании уверены, что в ближайшем будущем девелоперы станут активно конкурировать за подобные сложные проекты. Элитная недвижимость с атмосферой старины в шаговой доступности от Кремля стоит в 1,5 раза больше, чем другие квартиры класса «бизнес».

Интересны такие проекты реставрации и правительству Москвы, которые расценивают это как возможность сохранить исторический облик столицы страны, потому что как ни крути, но содержание подобных зданий ложится бременем на администрацию.

Отметим, эксперты считают, что интерес девелоперов к такого рода объектам — это знак того, что рынок недвижимости в России развивается и растет. В этом уверен генеральный директор компании Vesper Борис Азаренко. Сравнить это можно с европейскими городами, где застройщики активно берутся за реставрацию исторических зданий, превращая их в современные дома, оснащая новейшими инженерными и технологическими коммуникациями, но при этом не лишая их исконного облика, представляющего культурную ценность. При этом российским девелоперам есть где развернуться — в Москве еще много исторических зданий, неприспособленных под коммерческую или жилую недвижимость. И это при том, что только за последние десять лет в столице России отреставрировали более 2000 домов, имеющих статус культурного наследия. 

Примечательно, что большинство объектов реконструировали за счет частных инвестиций: только 691 дом был отреставрирован за счет бюджета Москвы, 449 — из федерального бюджета, а 862 дома были приведены в надлежащее состояние с помощью инвестиций.

Новости по теме

Инфраоблигации: почему застройщики все чаще используют этот инструмент финансирования

Застройщики все активнее используют инфраструктурные облигации для строительства.

Дата публикации 24-05-2024 16:44
Евразийский Медиа Холдинг объединил 11 федеральных отраслевых строительных СМИ

В России создан Евразийский Медиа Холдинг – мультиформатное объединение, специализирующееся на создании качественного контента, организации и проведении международных проектов и мероприятий, построении сильных узнаваемых брендов.

Дата публикации 21-05-2024 15:45
Молодые семьи с детьми собираются поддержать

Опубликован Законопроект № 624709-8 «О дополнительных мерах поддержки молодых семей».

Дата публикации 16-05-2024 8:00
Как отличить качественный цемент от фальсификата: советы специалиста

Нарваться на дешевую смесь рискует практически каждый.

Дата публикации 16-04-2024 9:00

Последние новости

Сбер, один из первых крупных банков, начал выдавать ипотеку на ИЖС с эскроу

В залог по кредиту на ИЖС берется только земельный участок.

Дата публикации 28-05-2024 10:51
Советника губернатора Орла Сергея Лежнева арестовали по обвинению в хищении...

Общий ущерб от хищения бюджетных средств, выделенных, в том числе в рамках нацпроекта «Безопасные и качественные автомобильные дороги» для ремонта мостов на территории Орловской области, составил больше 76 млн рублей.

Дата публикации 28-05-2024 10:00
«Деревья», «камни» и передвижные повербанки: как развиваются зарядные станц...

Портал Всеостройке.рф рассказывает про зарядные станции для электромобилей в городской среде и интересные решения их применения.

Дата публикации 27-05-2024 18:53
Росстандарт утвердил национальный стандарт «зеленого» индивидуального жилищ...

ГОСТ Р 71392-2024 начнет действовать с 1 августа и включает 45 критериев, объединенных в восемь категорий.

Дата публикации 27-05-2024 18:07
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия