В ближайшие пять лет около Кремля может появиться 400 кв.м. жилой недвижимости в исторических домах
В таких зданиях будут строить элитные квартиры.
В компании «Sminex-Интеко» прогнозируют, что в скором времени в центре Москвы появится много новых интересных объектов жилой недвижимости — это 29 проектов реконструкции или реставрации исторических зданий, что составляет 400 кв.м. При этом за последние 10 лет подобной недвижимости возвелось в два раза меньше.
GR-директор «Sminex-Интеко» Самира Левшина сообщает, что подобные проекты считаются низкомаржинальными, так как работы — реставрация или реконструкция — над объектами культурного наследия требуют больших вложений. К тому же требований и проверок при приспособлении зданий к использованию гораздо больше. Эксперт отмечает, что просто реконструкция обходится дороже строительства элитного дома примерно на 35%.
Но, несмотря на эти минусы, в компании уверены, что в ближайшем будущем девелоперы станут активно конкурировать за подобные сложные проекты. Элитная недвижимость с атмосферой старины в шаговой доступности от Кремля стоит в 1,5 раза больше, чем другие квартиры класса «бизнес».
Интересны такие проекты реставрации и правительству Москвы, которые расценивают это как возможность сохранить исторический облик столицы страны, потому что как ни крути, но содержание подобных зданий ложится бременем на администрацию.
Отметим, эксперты считают, что интерес девелоперов к такого рода объектам — это знак того, что рынок недвижимости в России развивается и растет. В этом уверен генеральный директор компании Vesper Борис Азаренко. Сравнить это можно с европейскими городами, где застройщики активно берутся за реставрацию исторических зданий, превращая их в современные дома, оснащая новейшими инженерными и технологическими коммуникациями, но при этом не лишая их исконного облика, представляющего культурную ценность. При этом российским девелоперам есть где развернуться — в Москве еще много исторических зданий, неприспособленных под коммерческую или жилую недвижимость. И это при том, что только за последние десять лет в столице России отреставрировали более 2000 домов, имеющих статус культурного наследия.
Примечательно, что большинство объектов реконструировали за счет частных инвестиций: только 691 дом был отреставрирован за счет бюджета Москвы, 449 — из федерального бюджета, а 862 дома были приведены в надлежащее состояние с помощью инвестиций.
Вы не авторизованы
Для публикации комментария авторизуйтесь:
Войдите, чтобы комментировать:
* Нажимая на кнопку, Вы выражаете согласие с политикой конфиденциальности и правилами обработки персональных данных
По итогам III квартала 2026 года девелопер возглавил рейтинг «Метриума» с результатом 33,3 млрд рублей. ПИК, который удерживал лидерство 11 лет подряд, заработал 29 млрд рублей. MR Group — 33,3 млрд.
Замена коммунальных сетей – чувствительная статья расходов для бюджета. Эксперты считают, что при выборе труб и материалов нужно учитывать не только их стоимость, но и будущие операционные затраты.
В английском Ньюкасле между дорогой и малоэтажным кварталом встал жилой корпус: северный фасад местами почти глухой, за домом — дворы и сады. Как устроена эта «стена» и защищает ли она жителей?
Застройщик сообщил, что привез на свои объекты квартала «На Минской» специалистов из Индии: арматурщиков, плотников, монтажников, бетонщиков, шлифовщиков и стропальщиков. Они будут заниматься монолитными работами....
Реконструкция сочинской «Волны» оценивается в 14,5 млрд рублей, «Сестрорецкого курорта» — в 12,5 млрд, а «Липецккурорта» — в 6 млрд. Какие еще здравницы обновляют инвесторы и что появится на их месте?
27-10-2026 18:45
4 
