Skip to main content

04.09.2023 16:00

Молнии

В четырех российских регионах началась экспериментальная выдача исламской ипотеки

Оформить такой жилищный займ могут не только исповедующие эту религию.

1 сентября в Башкирии, Дагестане, Татарстане и Чечне началось действие партнерского финансирования или исламского банкинга. Законопроект о введении нового механизма ранее согласовали в Госдуме и с Президентом России. Эксперимент будет длиться 2 года, планируется, что он может быть пролонгирован и распространен и на другие российские субъекты в случае, если в вышеозначенных регионах проведение экспериментальной программы будет признано успешным. Известно участие в исламской ипотеке Сбера, кроме того, сообщается, что и другие кредитные учреждения рассматривают условия участия в проекте.

Что же это такое — исламская ипотека, и какие у нее условия? В этой религии существуют строгие запреты на выплату процентов, процентные сделки, сделки с условиями неопределенности, финансирование различных секторов экономики, среди которых игорный бизнес, алкогольная и табачная продукция, производство свинины и других видов бизнеса, не отвечающих канонам ислама. Поэтому исламский банкинг в основном оперирует рассрочкой, лизингом и долевым финансированием. Примерно так, по канонам Шариата, устроена и исламская ипотека — стоимость рассрочки зафиксирована на весь срок, также отсутствуют пени и страховки.

Руководитель комитета по ипотеке Российской гильдии риелторов Ирина Киселева рассказала, что оформление подобного займа с такими условиями будет доступно не только исповедующим ислам, но и другим гражданам России. Механизм проекта выглядит так: оценка банком состоятельности  клиента, покупка ипотечным партнером (банком) недвижимости у продавца, продажа жилья покупателю по договору купли-продажи с рассрочкой платежа.

Игроки рынка встретили новый ипотечный механизм на «ура» — по их мнению, исламская ипотека твердо займет свою нишу и привлечет множество новых клиентов. Президент Российской гильдии риелторов Ирина Зырянова говорит, что условия программы позаимствованы у других стран. По ее мнению, внедрять такой опыт необходимо, а пока российский рынок не отличается разнообразием, хоть и готов к новым механизмам. Генеральный директор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов заявил в комментарии СМИ, что запрос на подобный продукт существовал давно, и его появление было делом времени. Также он поясняет, что банки-партнеры программы не оставят себя без процента, просто выплаты будут называться по-другому и подаваться под другим соусом.

Подписаться на новости портала Всеостройке.рф
Новости по теме
Меры поддержки застройщиков в проектах с низкой маржинальностью

Поддержка в регионах с низкой распроданностью может быть распространена на проекты с вводом в 2027 году — замглавы Минстроя России Никита Стасишин

Дата публикации 18-04-2025 19:15
Обеспеченность жильем в России выросла до 29 кв. м на человека — Первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин

Он рассказал, что в рамках национальной цели «Комфортная и безопасная среда для жизни» к 2030 году граждан планируют обеспечить жильем общей площадью не менее 33 кв. м на человека.

Дата публикации 18-04-2025 14:49
Основное с конференции Сбера «Время изменений: жилье. От прогнозов к реальности», посвященной ключевым вопросам на рынке жилья

Заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов рассказал, что последние 3-4 года отрасль лучше справляется с вызовами, к которым готовятся ее участники.

Дата публикации 18-04-2025 13:17
Директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко рассказала о трендах цифровизации стройотрасли на XVII Инфраструктурном Саммите «Сильная Россия»

По словам эксперта, сегодня цифровизация строительства в России выходит на новый уровень, а искусственный интеллект в стройке уже использует каждый второй застройщик из ТОП-200 крупнейших.

Дата публикации 17-04-2025 18:35
Последние новости
Появилась презентация нового направления MR Group — MR Office

Это новый бренд, под которым застройщик будет реализовывать офисную недвижимость.

Дата публикации 18-04-2025 20:05
Собственник девелоперской компании «Атлас девелопмент» и сети сервисных апа...

Владимир Городенкер, собственник одной из крупнейших строительных компаний в Уральском регионе, - заядлый горнолыжник.

Дата публикации 18-04-2025 19:56
Меры поддержки застройщиков в проектах с низкой маржинальностью

Поддержка в регионах с низкой распроданностью может быть распространена на проекты с вводом в 2027 году — замглавы Минстроя России Никита Стасишин

Дата публикации 18-04-2025 19:15
Forbes выпустил рейтинг богатейших россиян за 2025 год

В нём насчитывается 146 миллиардеров, их совокупное состояние выросло с прошлогодних $577 млрд до рекордных $625,5 млрд.

Дата публикации 18-04-2025 19:10
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия