Skip to main content

04.09.2023 16:00

Молнии

В четырех российских регионах началась экспериментальная выдача исламской ипотеки

Оформить такой жилищный займ могут не только исповедующие эту религию.

1 сентября в Башкирии, Дагестане, Татарстане и Чечне началось действие партнерского финансирования или исламского банкинга. Законопроект о введении нового механизма ранее согласовали в Госдуме и с Президентом России. Эксперимент будет длиться 2 года, планируется, что он может быть пролонгирован и распространен и на другие российские субъекты в случае, если в вышеозначенных регионах проведение экспериментальной программы будет признано успешным. Известно участие в исламской ипотеке Сбера, кроме того, сообщается, что и другие кредитные учреждения рассматривают условия участия в проекте.

Что же это такое — исламская ипотека, и какие у нее условия? В этой религии существуют строгие запреты на выплату процентов, процентные сделки, сделки с условиями неопределенности, финансирование различных секторов экономики, среди которых игорный бизнес, алкогольная и табачная продукция, производство свинины и других видов бизнеса, не отвечающих канонам ислама. Поэтому исламский банкинг в основном оперирует рассрочкой, лизингом и долевым финансированием. Примерно так, по канонам Шариата, устроена и исламская ипотека — стоимость рассрочки зафиксирована на весь срок, также отсутствуют пени и страховки.

Руководитель комитета по ипотеке Российской гильдии риелторов Ирина Киселева рассказала, что оформление подобного займа с такими условиями будет доступно не только исповедующим ислам, но и другим гражданам России. Механизм проекта выглядит так: оценка банком состоятельности  клиента, покупка ипотечным партнером (банком) недвижимости у продавца, продажа жилья покупателю по договору купли-продажи с рассрочкой платежа.

Игроки рынка встретили новый ипотечный механизм на «ура» — по их мнению, исламская ипотека твердо займет свою нишу и привлечет множество новых клиентов. Президент Российской гильдии риелторов Ирина Зырянова говорит, что условия программы позаимствованы у других стран. По ее мнению, внедрять такой опыт необходимо, а пока российский рынок не отличается разнообразием, хоть и готов к новым механизмам. Генеральный директор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов заявил в комментарии СМИ, что запрос на подобный продукт существовал давно, и его появление было делом времени. Также он поясняет, что банки-партнеры программы не оставят себя без процента, просто выплаты будут называться по-другому и подаваться под другим соусом.

Новости по теме

Повышение ставки по «семейной ипотеке» для семей с двумя детьми с 6% до 12% увеличит ежемесячные платежи по ипотеке на новостройки в два раза — «Этажи»

В компании уточнили, что среди всех льготных ипотек «семейную» выбирают более 40% тех, кто приобретает свое первое жилье или улучшает жилищные условия, на втором месте по популярности ипотека с господдержкой — ее используют около 36% тех, кто покупает строящееся жилье или строит свой дом.

Дата публикации 18-05-2024 13:00
Перерасчет неоказанных услуг ЖКХ могут упростить

Предложение упростить перерасчет неоказанных жилищно-коммунальных услуг поступило в Минстрой РФ от правозащитников.

Дата публикации 17-05-2024 12:24
В этом году «Мангазея» удивит всех стройкой целого «города-курорта» за 117 млрд рублей

Ранее мы писали, что застройщик анонсировал три крупных проекта в столице с общим объемом инвестиций в 180 млрд рублей.

Дата публикации 17-05-2024 8:00
Вслед за Москвой в Ленобласти тоже с 1 июня нельзя будет строить студии площадью меньше 28 «квадратов» — губернатор Александр Дрозденко

На данный момент площадь студий в новостройках Ленобласти не может быть меньше 24 квадратных метров, но с 1 июня для всех новых строительных проектов минимальный метраж составит 28 «квадратов».

Дата публикации 16-05-2024 18:38

Последние новости

Повышение ставки по «семейной ипотеке» для семей с двумя детьми с 6% до 12%...

В компании уточнили, что среди всех льготных ипотек «семейную» выбирают более 40% тех, кто приобретает свое первое жилье или улучшает жилищные условия, на втором месте по популярности ипотека с господдержкой — ее используют около 36% тех, кто покупает строящееся жилье или строит свой дом.

Дата публикации 18-05-2024 13:00
Разработаны типовые условия контрактов на оказание услуг по строительному к...

Опубликован Проект Постановления Правительства «О типовых условиях контрактов на оказание услуг по проведению строительного контроля».

Дата публикации 18-05-2024 12:00
Историю успеха Ujin девелоперы назвали лучшей на it-битве победителей Build...

It-битва лучших решений проекта Build Up Фонда «Сколково» за пять лет прошла 16 мая в прямом эфире на портале Всеостройке.рф при поддержке «Альянса девелоперов по разработке и внедрению технологий искусственного интеллекта».

Дата публикации 17-05-2024 18:00
Лучшие города для покупки недвижимости в России

Покупка недвижимости является одним из наиболее надежных способов вложения средств и российский рынок предлагает много возможностей для инвесторов.

Дата публикации 17-05-2024 15:18
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия