Права собственности в регионе становятся все более зыбким понятием.
11 владельцев объектов недвижимости в Краснодарском крае вот-вот могут лишиться своих прав на собственность, которую они приобрели много лет назад на законных основаниях. При этом все документы у них в порядке, а юристы уверены, что достаточных правовых оснований для изъятия земель у этих людей нет. В сложном вопросе попытались разобраться федеральные СМИ.
На днях в Туапсинском районном суде рассмотрят иск Генпрокуратуры к 11 собственникам земли на берегу Черного моря. В случае, если иск будет удовлетворен, участки перейдут к властям Краснодарского края, и это при том, что эти земли никогда не принадлежали региональному правительству.
Когда-то эти земли на берегу Черного моря были в собственности Туапсинского района, который передал участки во владение ЗАО «Пансионат Ольгинка». Через время лесной массив поделили на участки и продали по коммерческой стоимости. Покупатели построили на земле гостиницы, рестораны и спортивные объекты. Много лет вопросов о законности сделок не поднималось. За это время у земель сменились собственники, в иных случаях и не один раз. В итоге «попали» нынешние владельцы, которые не имели отношения к первоначальной сделке и даже не догадывались, что с имуществом что-то может быть не так — документально ведь все в порядке, права собственности на руках. При этом предыдущие сделки не оспариваются, прокуратура Краснодарского края просит признать недействительными только сделки купли-продажи, соответственно, отвечают только последние добросовестные покупатели, которые вели бизнес и платили налоги, не догадываясь, какая угроза над ними нависла.
Отметим, ранее портал всеостройке.рф сообщал, что в Сочи Краснодарского края настоящий градостроительный коллапс, который уже привел к падению спроса. В похожей ситуации, описанной выше, оказались многие владельцы объектов региона, которые, приобретая «чистое» жилье, оказались в ловушке без денег и без недвижимости, а зачастую и с ипотечным бременем на 20 лет. По мнению экспертов, на «птичьих правах» в Сочи построено около 40% объектов — практически половина многоквартирных и частных домов. Угроза изъятия земель нависла над 11 тысячами собственников участков, которые тоже ранее не догадывались, что сейчас их права собственности могут быть признаны недействительными.
Почему задержки строительства превращаются в системную проблему: финансовые риски застройщиков и мнение экспертов рынка недвижимости.
17-04-2026 18:19Это первое уголовное дело о мошенничестве в сфере ИЖС в Татарстане, возбужденное в 2024 году.
17-04-2026 16:30Речь идёт о махинациях с привлечением капитала, нецелевом расходовании средств и ряде других преступлений.
16-04-2026 16:00Дольщики начали выходить из сделок, так как сроки завершения строительства неоднократно переносились, и сейчас объект планируется сдать во II кв. 2026-го.
16-04-2026 9:00
Редакция портала Всеостройке.рф собрала мнения экспертов, стратегии и реальные каналы продаж дорогостоящей коммерческой недвижимости.
17-04-2026 17:39
Обзор элитного жилья в Монако: планировка, дизайн, приватный выход к пляжу и интерьерные решения, которые можно адаптировать для премиального ремонта.
17-04-2026 17:15
Основное из исследования читайте в нашем материале.
17-04-2026 17:00
Застройщик первым в России начал использовать кран с дистанционным управлением из штаба на площадке строительства жилого комплекса, внедрил экзоскелеты, «краны-пауки», «станок-силач» и не только.
17-04-2026 15:50
При покупке промышленного участка важны не только цена и расположение земли. Если не узнать, например, статус территории, может оказаться, что на ней ничего нельзя строить.
17-04-2026 14:11
Сюэлэй вписан в район с плотной жилой застройкой и занимает около 9 500 квадратных метров.
17-04-2026 12:00
Это показали возникшие проблемы крупнейшего застройщика ХМАО «ДСК‑1», который неоднократно переносил сроки сдачи и даже остановил работу собственного завода железобетонных изделий.
17-04-2026 11:45
Десятки срывов кабин за четыре месяца — в новостройках, домах реновации и ЖК бизнес-класса. В чем проблема?
17-04-2026 11:30
Новый цифровой сценарий для девелопера: меньше ручного труда, быстрее передача объектов, прозрачнее работа с клиентами и подрядчиками.
17-04-2026 11:00
Генеральный директор ГК «Галс-Девелопмент» о росте маржи в 10%, дистанционном управлении техникой, цифровой стройке и том, как меняется работа специалистов на площадке.
17-04-2026 10:03
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
