В мае объемы выдачи ипотеки выросли, возможно, из-за увеличения первоначального взноса

Люди стремились успеть оформить жилищный займ до вступления в силу новых требований ЦБ.

В ЦБ рассказали о предварительных итогах мая. Согласно им, в прошлом месяце ипотечный портфель увеличился на 2,2%, что считается высоким ростом и соответствует уровню роста прошлых весенних месяцев. Как и ранее, особой популярностью пользовалась ипотека с господдержкой — выдачи по этой программе увеличились до 303 миллиардов рублей или на 9% в сравнении с апрелем. Популярны у населения были и другие программы, предусматривающие льготы — семейная (142 миллиарда рублей), льготная (126 миллиардов рублей).

В ЦБ подчеркнули, что с начала года это максимальный пик выдачи. В Банке России связывают это с вступлением в силу мер регулирования с 1 июня и применением макропруденциальных надбавок к кредитным займам с низким первоначальным взносом.

Рыночная ипотека же уменьшилась на 3%, упав с 288 миллиардов рублей в апреле до 279 миллиардов в мае. Интересно еще одно наблюдение ЦБ — доля проблемных кредитов сейчас находится на исторически низком минимуме (всего 0,6%).

Эксперты уверены, что эти цифры говорят о полном восстановлении рынка. Также они говорят, что в мае на объемы выдачи ипотеки повлияло не только ужесточение требований к первоначальному взносу. Так, в интервью СМИ гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко сообщает, что сейчас объемы выдачи больше, чем прогнозировали ранее в госкорпорации. Если и в следующие месяцы этого года сохранится подобная динамика, то совокупные цифры будут превышать 2,3 миллиона рублей — в прогнозах ранее фигурировала сумма 2 триллиона рублей. С сохранением динамики по итогам года, вероятно, будет выдано 1,3 миллиона ипотек.

А CEO платформы TYMY Алексей Майстренко говорит, что в июне, когда в силу уже вступили меры регулирования, снижения выдач не наблюдается. Более того — в июне, вероятнее всего, ипотечных займов будет оформлено больше, чем месяцем ранее, примерно на 2%. Он уверен, что многие потребители даже не обратили внимания на новость об ужесточении условий для первоначального взноса, так как в большинстве случаев клиенты предпочитают вносить первоначальный взнос более 20%. Средним взносом считается 25% даже в тех регионах, где невысокие средние зарплаты.

Отметим, ранее портал всеостройке.рф сообщал о том, что в Минфине крайне озабочены ростом выдачи ипотек по льготным программам. В ведомстве уверены, что уже сейчас расходы превышают запланированные, в конце же года они могут существенно ударить по бюджету. Также в ведомстве подчеркивают, что сейчас рынок перенасыщен различными льготными программами для всех категорий населения, что формирует искусственный спрос и значительно отягощает бюджет. Так, только за пять месяцев текущего года объем выдач достиг 1,217 триллионов рублей, что на 73% выше сумм аналогичного периода прошлого года.

При этом в Минфине настаивают, что программы вводились для того, чтобы сделать жилье доступнее для населения. Однако стремительный рост цен на первичную недвижимость нивелировал положительный эффект, именно поэтому в ведомстве считают дальнейшее продление подобных ипотек нецелесообразным.

Молнии

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Последние новости

Почему дача и дачный сезон в Советском Союзе были больше, чем участок: строительство, культура, сатира и человеческие судьбы

Веселая дачная жизнь в СССР: ностальгия, юмор и правда жизни — от «Крокодила» до реальных историй.

ИЖСНедвижимость звёзд

268

22-04-2026 12:00

Дарья Данилова: «Сильные топ-менеджеры: кто они, сколько зарабатывают и почему их не хватает»

Основательница рекрутинговой компании — об уровне дохода руководителей высшего звена, факторах снижения их востребованности и трансформации требований к управленцам за последние пять лет.

Интервью ТОПов

661

22-04-2026 11:31