Люди стремились успеть оформить жилищный займ до вступления в силу новых требований ЦБ.
В ЦБ рассказали о предварительных итогах мая. Согласно им, в прошлом месяце ипотечный портфель увеличился на 2,2%, что считается высоким ростом и соответствует уровню роста прошлых весенних месяцев. Как и ранее, особой популярностью пользовалась ипотека с господдержкой — выдачи по этой программе увеличились до 303 миллиардов рублей или на 9% в сравнении с апрелем. Популярны у населения были и другие программы, предусматривающие льготы — семейная (142 миллиарда рублей), льготная (126 миллиардов рублей).
В ЦБ подчеркнули, что с начала года это максимальный пик выдачи. В Банке России связывают это с вступлением в силу мер регулирования с 1 июня и применением макропруденциальных надбавок к кредитным займам с низким первоначальным взносом.
Рыночная ипотека же уменьшилась на 3%, упав с 288 миллиардов рублей в апреле до 279 миллиардов в мае. Интересно еще одно наблюдение ЦБ — доля проблемных кредитов сейчас находится на исторически низком минимуме (всего 0,6%).
Эксперты уверены, что эти цифры говорят о полном восстановлении рынка. Также они говорят, что в мае на объемы выдачи ипотеки повлияло не только ужесточение требований к первоначальному взносу. Так, в интервью СМИ гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко сообщает, что сейчас объемы выдачи больше, чем прогнозировали ранее в госкорпорации. Если и в следующие месяцы этого года сохранится подобная динамика, то совокупные цифры будут превышать 2,3 миллиона рублей — в прогнозах ранее фигурировала сумма 2 триллиона рублей. С сохранением динамики по итогам года, вероятно, будет выдано 1,3 миллиона ипотек.
А CEO платформы TYMY Алексей Майстренко говорит, что в июне, когда в силу уже вступили меры регулирования, снижения выдач не наблюдается. Более того — в июне, вероятнее всего, ипотечных займов будет оформлено больше, чем месяцем ранее, примерно на 2%. Он уверен, что многие потребители даже не обратили внимания на новость об ужесточении условий для первоначального взноса, так как в большинстве случаев клиенты предпочитают вносить первоначальный взнос более 20%. Средним взносом считается 25% даже в тех регионах, где невысокие средние зарплаты.
Отметим, ранее портал всеостройке.рф сообщал о том, что в Минфине крайне озабочены ростом выдачи ипотек по льготным программам. В ведомстве уверены, что уже сейчас расходы превышают запланированные, в конце же года они могут существенно ударить по бюджету. Также в ведомстве подчеркивают, что сейчас рынок перенасыщен различными льготными программами для всех категорий населения, что формирует искусственный спрос и значительно отягощает бюджет. Так, только за пять месяцев текущего года объем выдач достиг 1,217 триллионов рублей, что на 73% выше сумм аналогичного периода прошлого года.
При этом в Минфине настаивают, что программы вводились для того, чтобы сделать жилье доступнее для населения. Однако стремительный рост цен на первичную недвижимость нивелировал положительный эффект, именно поэтому в ведомстве считают дальнейшее продление подобных ипотек нецелесообразным.
Подробнее читайте в нашем материале.
23-06-2026 20:30На предвыборном съезде КПРФ лидер фракции Зюганов обратил внимание на то, что в банках лежат 67 трлн рублей, принадлежащих физлицам, и 63 трлн предприятий, что суммарно составляет 130 трлн.
22-06-2026 14:22По словам главы ведомства Ирека Файзуллина, решение ещё не принято, но будет рассмотрено. Остальные регионы идут по плану.
22-06-2026 11:58Говорит руководитель «Страны Девелопмент» А. Гайдуков на «Движении».
21-06-2026 7:58
О запрете наличных расчётов на вторичке, выживании в кризис и будущем профессии — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
23-06-2026 18:54
Квартира в легендарном доме кинематографистов, загородная резиденция среди сосен и история недвижимости одной из самых любимых актрис советского кино.
23-06-2026 18:00
ЧП произошло на Семёновской набережной, где свой проект строит СЗ ТПУ ЭЛЕКТРОЗАВОДСКАЯ.
23-06-2026 17:00
О том, на чём нельзя экономить в кризис, удвоении выручки на падающем рынке и личном выборе между квартирой и бизнесом — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
23-06-2026 16:15
Своими глазами увидела стройку и сам город — делюсь честными впечатлениями: чем живет Анапа сегодня, как меняется рынок жилья и почему именно сейчас сложился момент входа в регион по комфортной цене.
23-06-2026 15:53
За него проголосовали 26% участников опроса.
23-06-2026 15:00
От первой встречи с Черным морем до собственного дома в Ялте: как Крым стал главным местом силы Михаила Пуговкина.
23-06-2026 14:00
Девелопер выручил за продажу 3,8 млрд рублей.
23-06-2026 13:00
Народный артист России жил в квартире с видом на Москву, домашним кинотеатром и необычным интерьером.
23-06-2026 12:00
ГОСТ Р 72714-2026 «Работы отделочные. Устройство жестких модульных напольных покрытий с механическим сцеплением для укладки плавающим способом. Правила и контроль выполнения работ».
23-06-2026 11:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
