Люди стремились успеть оформить жилищный займ до вступления в силу новых требований ЦБ.
В ЦБ рассказали о предварительных итогах мая. Согласно им, в прошлом месяце ипотечный портфель увеличился на 2,2%, что считается высоким ростом и соответствует уровню роста прошлых весенних месяцев. Как и ранее, особой популярностью пользовалась ипотека с господдержкой — выдачи по этой программе увеличились до 303 миллиардов рублей или на 9% в сравнении с апрелем. Популярны у населения были и другие программы, предусматривающие льготы — семейная (142 миллиарда рублей), льготная (126 миллиардов рублей).
В ЦБ подчеркнули, что с начала года это максимальный пик выдачи. В Банке России связывают это с вступлением в силу мер регулирования с 1 июня и применением макропруденциальных надбавок к кредитным займам с низким первоначальным взносом.
Рыночная ипотека же уменьшилась на 3%, упав с 288 миллиардов рублей в апреле до 279 миллиардов в мае. Интересно еще одно наблюдение ЦБ — доля проблемных кредитов сейчас находится на исторически низком минимуме (всего 0,6%).
Эксперты уверены, что эти цифры говорят о полном восстановлении рынка. Также они говорят, что в мае на объемы выдачи ипотеки повлияло не только ужесточение требований к первоначальному взносу. Так, в интервью СМИ гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко сообщает, что сейчас объемы выдачи больше, чем прогнозировали ранее в госкорпорации. Если и в следующие месяцы этого года сохранится подобная динамика, то совокупные цифры будут превышать 2,3 миллиона рублей — в прогнозах ранее фигурировала сумма 2 триллиона рублей. С сохранением динамики по итогам года, вероятно, будет выдано 1,3 миллиона ипотек.
А CEO платформы TYMY Алексей Майстренко говорит, что в июне, когда в силу уже вступили меры регулирования, снижения выдач не наблюдается. Более того — в июне, вероятнее всего, ипотечных займов будет оформлено больше, чем месяцем ранее, примерно на 2%. Он уверен, что многие потребители даже не обратили внимания на новость об ужесточении условий для первоначального взноса, так как в большинстве случаев клиенты предпочитают вносить первоначальный взнос более 20%. Средним взносом считается 25% даже в тех регионах, где невысокие средние зарплаты.
Отметим, ранее портал всеостройке.рф сообщал о том, что в Минфине крайне озабочены ростом выдачи ипотек по льготным программам. В ведомстве уверены, что уже сейчас расходы превышают запланированные, в конце же года они могут существенно ударить по бюджету. Также в ведомстве подчеркивают, что сейчас рынок перенасыщен различными льготными программами для всех категорий населения, что формирует искусственный спрос и значительно отягощает бюджет. Так, только за пять месяцев текущего года объем выдач достиг 1,217 триллионов рублей, что на 73% выше сумм аналогичного периода прошлого года.
При этом в Минфине настаивают, что программы вводились для того, чтобы сделать жилье доступнее для населения. Однако стремительный рост цен на первичную недвижимость нивелировал положительный эффект, именно поэтому в ведомстве считают дальнейшее продление подобных ипотек нецелесообразным.
Спойлер: ситуация плачевная.
08-05-2026 14:08По данным аналитиков «Эйлер», рентабельность компаний «Северсталь», Магнитогорский металлургический комбинат и Новолипецкий металлургический комбинат достигла минимальных значений за последние 17 лет.
08-05-2026 14:02Путин подписал закон о создании игорной зоны на территории курорта «Манжерок».
04-05-2026 12:14Сегодня под председательством замминистра Никиты Стасишина состоялось совещание по вопросам ипотечного кредитования и банковского регулирования в сегменте ИЖС.
29-04-2026 19:43
Тайный дворец в лесу под Подольском медленно исчезает: история роскошной усадьбы и легенды о призраках.
12-05-2026 20:00
В историческом центре Суздаля восстановили деревянную избу возрастом более ста лет — с антиквариатом и атмосферой настоящего русского дома.
12-05-2026 19:30
Почему интерьеры итальянок выглядят дороже, теплее и «живее» большинства современных ремонтов.
12-05-2026 19:00
Старый деревянный дом под Москвой хотели бы купить тысячи россиян: дизайнер сохранила атмосферу советской дачи, винтаж, лепнину и дух прошлого.
12-05-2026 18:00
Разбираемся, чем хороши дома серии П-44, на что смотреть в планировках и кому подойдет квартира в таком доме.
12-05-2026 17:00
Планируется убрать из Гражданского кодекса РФ норму, обязывающую перед началом возведения энергетической и телеком-инфраструктуры собирать согласия владельцев всех окружающих ЦОДы земельных участков.
12-05-2026 15:30
Подробнее читайте в нашем материале.
12-05-2026 14:30
Разбираемся, где комфортнее покупать или снимать квартиру: в центре города с развитой инфраструктурой или на окраине, где больше пространства.
12-05-2026 12:00
Фиктивное собрание, 100% кворума и тарифы, выросшие сами собой: как управляющая компания постоянно оформляет решения без жильцов, а уголовного дела все нет.
12-05-2026 11:00
Столица Приамурья привлекает федеральных девелоперов и обновляет инфраструктуру.
12-05-2026 10:40
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
