26.06.2023 11:32
Люди стремились успеть оформить жилищный займ до вступления в силу новых требований ЦБ.
В ЦБ рассказали о предварительных итогах мая. Согласно им, в прошлом месяце ипотечный портфель увеличился на 2,2%, что считается высоким ростом и соответствует уровню роста прошлых весенних месяцев. Как и ранее, особой популярностью пользовалась ипотека с господдержкой — выдачи по этой программе увеличились до 303 миллиардов рублей или на 9% в сравнении с апрелем. Популярны у населения были и другие программы, предусматривающие льготы — семейная (142 миллиарда рублей), льготная (126 миллиардов рублей).
В ЦБ подчеркнули, что с начала года это максимальный пик выдачи. В Банке России связывают это с вступлением в силу мер регулирования с 1 июня и применением макропруденциальных надбавок к кредитным займам с низким первоначальным взносом.
Рыночная ипотека же уменьшилась на 3%, упав с 288 миллиардов рублей в апреле до 279 миллиардов в мае. Интересно еще одно наблюдение ЦБ — доля проблемных кредитов сейчас находится на исторически низком минимуме (всего 0,6%).
Эксперты уверены, что эти цифры говорят о полном восстановлении рынка. Также они говорят, что в мае на объемы выдачи ипотеки повлияло не только ужесточение требований к первоначальному взносу. Так, в интервью СМИ гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко сообщает, что сейчас объемы выдачи больше, чем прогнозировали ранее в госкорпорации. Если и в следующие месяцы этого года сохранится подобная динамика, то совокупные цифры будут превышать 2,3 миллиона рублей — в прогнозах ранее фигурировала сумма 2 триллиона рублей. С сохранением динамики по итогам года, вероятно, будет выдано 1,3 миллиона ипотек.
А CEO платформы TYMY Алексей Майстренко говорит, что в июне, когда в силу уже вступили меры регулирования, снижения выдач не наблюдается. Более того — в июне, вероятнее всего, ипотечных займов будет оформлено больше, чем месяцем ранее, примерно на 2%. Он уверен, что многие потребители даже не обратили внимания на новость об ужесточении условий для первоначального взноса, так как в большинстве случаев клиенты предпочитают вносить первоначальный взнос более 20%. Средним взносом считается 25% даже в тех регионах, где невысокие средние зарплаты.
Отметим, ранее портал всеостройке.рф сообщал о том, что в Минфине крайне озабочены ростом выдачи ипотек по льготным программам. В ведомстве уверены, что уже сейчас расходы превышают запланированные, в конце же года они могут существенно ударить по бюджету. Также в ведомстве подчеркивают, что сейчас рынок перенасыщен различными льготными программами для всех категорий населения, что формирует искусственный спрос и значительно отягощает бюджет. Так, только за пять месяцев текущего года объем выдач достиг 1,217 триллионов рублей, что на 73% выше сумм аналогичного периода прошлого года.
При этом в Минфине настаивают, что программы вводились для того, чтобы сделать жилье доступнее для населения. Однако стремительный рост цен на первичную недвижимость нивелировал положительный эффект, именно поэтому в ведомстве считают дальнейшее продление подобных ипотек нецелесообразным.
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10Правительство распространило действующую льготную программу на Крым и Севастополь.
07-11-2026 10:55«На особом контроле находятся строительство крупных объектов и деятельность одного из крупнейших компаний-застройщиков».
06-11-2026 8:25Её окончательные параметры ещё согласовывают, завершить эту работу рассчитывают до конца 2026 года, рассказал РИА Недвижимость зампред правления Сбера Анатолий Попов.
05-11-2026 9:30
4 
4 
4 
4 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
