Люди стремились успеть оформить жилищный займ до вступления в силу новых требований ЦБ.
В ЦБ рассказали о предварительных итогах мая. Согласно им, в прошлом месяце ипотечный портфель увеличился на 2,2%, что считается высоким ростом и соответствует уровню роста прошлых весенних месяцев. Как и ранее, особой популярностью пользовалась ипотека с господдержкой — выдачи по этой программе увеличились до 303 миллиардов рублей или на 9% в сравнении с апрелем. Популярны у населения были и другие программы, предусматривающие льготы — семейная (142 миллиарда рублей), льготная (126 миллиардов рублей).
В ЦБ подчеркнули, что с начала года это максимальный пик выдачи. В Банке России связывают это с вступлением в силу мер регулирования с 1 июня и применением макропруденциальных надбавок к кредитным займам с низким первоначальным взносом.
Рыночная ипотека же уменьшилась на 3%, упав с 288 миллиардов рублей в апреле до 279 миллиардов в мае. Интересно еще одно наблюдение ЦБ — доля проблемных кредитов сейчас находится на исторически низком минимуме (всего 0,6%).
Эксперты уверены, что эти цифры говорят о полном восстановлении рынка. Также они говорят, что в мае на объемы выдачи ипотеки повлияло не только ужесточение требований к первоначальному взносу. Так, в интервью СМИ гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко сообщает, что сейчас объемы выдачи больше, чем прогнозировали ранее в госкорпорации. Если и в следующие месяцы этого года сохранится подобная динамика, то совокупные цифры будут превышать 2,3 миллиона рублей — в прогнозах ранее фигурировала сумма 2 триллиона рублей. С сохранением динамики по итогам года, вероятно, будет выдано 1,3 миллиона ипотек.
А CEO платформы TYMY Алексей Майстренко говорит, что в июне, когда в силу уже вступили меры регулирования, снижения выдач не наблюдается. Более того — в июне, вероятнее всего, ипотечных займов будет оформлено больше, чем месяцем ранее, примерно на 2%. Он уверен, что многие потребители даже не обратили внимания на новость об ужесточении условий для первоначального взноса, так как в большинстве случаев клиенты предпочитают вносить первоначальный взнос более 20%. Средним взносом считается 25% даже в тех регионах, где невысокие средние зарплаты.
Отметим, ранее портал всеостройке.рф сообщал о том, что в Минфине крайне озабочены ростом выдачи ипотек по льготным программам. В ведомстве уверены, что уже сейчас расходы превышают запланированные, в конце же года они могут существенно ударить по бюджету. Также в ведомстве подчеркивают, что сейчас рынок перенасыщен различными льготными программами для всех категорий населения, что формирует искусственный спрос и значительно отягощает бюджет. Так, только за пять месяцев текущего года объем выдач достиг 1,217 триллионов рублей, что на 73% выше сумм аналогичного периода прошлого года.
При этом в Минфине настаивают, что программы вводились для того, чтобы сделать жилье доступнее для населения. Однако стремительный рост цен на первичную недвижимость нивелировал положительный эффект, именно поэтому в ведомстве считают дальнейшее продление подобных ипотек нецелесообразным.
Банк России опубликовал основные направления денежно-кредитной политики на ближайшие годы.
12-09-2026 15:10Подробнее читайте в нашем материале.
12-09-2026 14:50Фактически подрядчикам разрешат получать деньги не только после полной сдачи дома, а частями — по мере готовности объекта.
11-09-2026 16:32С 8 сентября банк поменял подход к первоначальному взносу по программам с господдержкой в ряде регионов.
09-09-2026 9:20
13 
6 
5 
5 
От юридической практики — к крупнейшему девелоперу Пермского края: Евгений Дёмкин прошел путь от собственного консалтингового бизнеса до руководства ПЗСП.
12-09-2026 20:00
Власти вместе с девелопером хотят изменить восприятие столицы Алтая как просто «города-аэропорта» и сделать ее самостоятельной туристической точкой.
12-09-2026 19:30
Сколько стоит доля в квартире: от арифметической стоимости квартиры переходим к рыночной цене доли: факторы ликвидности, способы оценки и пример.
12-09-2026 19:00
Мосгосстройнадзор получил дополнительные полномочия по контролю за строительными отходами.
12-09-2026 18:45
Изменение № 4 к СП 267.1325800.2016 «Здания и комплексы высотные. Правила проектирования».
12-09-2026 18:00
Выкуп доли у родственника: пошагово оформляем выкуп доли у родственника: проверка прав, цена, нотариальная форма, расчёты, регистрация и налоги.
12-09-2026 17:00
Выясняем, когда можно вернуть напор самостоятельно, а когда без специалиста не обойтись.
12-09-2026 16:30
Рассказываем о портфеле недвижимости легендарного актера стоимостью в сотни миллионов долларов от Гонконга до Калифорнии.
12-09-2026 16:00
Девелопмент, семья, театр и необычные увлечения — чем живет владелец ПСК Максим Штерн.
12-09-2026 14:00
На практике большинство крупных банков ориентируются на планку 70–75 лет.
12-09-2026 13:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
