Skip to main content

25.08.2023 11:30

Аналитика рынка

В Минфине пообещали не поднимать ставку по льготной ипотеке

Ранее специалисты высказывали опасения, что ставку в скором времени поднимут.

В Минфине развеяли опасения и сообщили, что ставка льготной ипотеки пока по-прежнему останется на уровне 8%. Ранее эксперты заявляли, что эта программа более уязвима в отличие от других субсидированных адресных программ. Она более массова и очень популярна у населения, к тому же разрыв между рыночной программой и всеми другими льготными ипотеками стал чересчур высоким. Кроме того, только на эту программу ранее уже поднимали ипотечные ставки с ростом ключевой. Подробнее о мнениях специалистов можно прочитать на портале всеостройке.рф.

Вероятно, позиция ведомства останется таковой — ставка льготной ипотеки неизменна — как минимум до следующего заседания директоров ЦБ, которое состоится уже в середине сентября. В Банке России допускали возможность, что ключевая ставка вновь поднимется — это необходимо для остановки разогнавшейся инфляции.

Как сообщили СМИ эксперты, расходы государства на субсидирование льготной ипотеки действительно очень существенно увеличились — гендиректор инвестиционной компании на рынке недвижимости ООО «ФЛИП» Евгений Шавнев оценивает рост затрат на 72 миллиарда рублей. 

Напомним, портал всеостройке.рф сообщал, что ранее в Минфине били тревогу и предлагали вовсе закрыть льготную программу. Это было еще до роста ключевой, а затем и ипотечных ставок — уже тогда объем выдач заметно превысил планируемые лимиты, что заставило изыскивать дополнительное бюджетирование в десятки миллиардов рублей. В Минфине тогда подчеркивали, что льготная программа была рассчитана на увеличение доступности ипотеки, однако последующий рост цен на первичную недвижимость нивелировал всякую выгоду. Также в ведомстве замечали, что на рынке сложилась аномальная ситуация, когда продуктовая ипотечная линейка практически полностью состоит из разного рода льготных программ. Рост ключевой ставки еще более перегрузил бюджет, поэтому эксперты предполагают, что, возможно, в Минфине сейчас могут рассматривать возможность свернуть программу в этом или в следующем году. 

Подписаться на новости портала Всеостройке.рф
Новости по теме
По итогам первого полугодия 2025-го цены по всем новостройкам Москвы выросли на 11,7% за полгода — до 594,3 тыс. руб. за «квадрат»

При этом в самом дешевом сегменте первичного жилья в Москве — в массовых новостройках — средние цены за данный период выросли на 8,9% — до 318,3 тыс. руб. за «квадрат».

Дата публикации 16-07-2025 16:58
Собрали самое интересное из презентации на тему: «Макроэкономика и рынок на примере застройщиков» от Виктора Тунёва

Ключевая ставка слишком высока при инфляции 4-6% в пересчете на год с учетом сезонных колебаний. Реальная ставка равна 10-15%.

Дата публикации 10-07-2025 16:50
Большое исследование цифровизации девелопмента в мире и России от ДOМ.PФ Технологии и Сколково 

В ходе исследования было изучено более 1100 цифровых решений, а также аналитики сравнили российский и международный опыт.

Дата публикации 08-07-2025 21:18
Международный обзор — рынок жилья Вьетнама

Дефицит доступного жилья

Дата публикации 08-07-2025 21:00
Последние новости
«Артек» знакомит школьников с будущим строительных технологий

В детском центре «Экоторг М» провел мастер-классы по проектированию и строительству зданий.

Дата публикации 16-07-2025 17:31
По итогам первого полугодия 2025-го цены по всем новостройкам Москвы выросл...

При этом в самом дешевом сегменте первичного жилья в Москве — в массовых новостройках — средние цены за данный период выросли на 8,9% — до 318,3 тыс. руб. за «квадрат».

Дата публикации 16-07-2025 16:58
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин рассказал, что к середине года количество ч...

По его словам, весной 2025-го по такой схеме в России строилось около 5 тыс. объектов ИЖС — тогда ещё не было возможности построить частный дом по договору подряда с применением счетов эскроу.

Дата публикации 16-07-2025 15:52
Выдача новых разрешений на строительство жилья в России на 1 июля за год сн...

Основное с его выступления в Госдуме в ходе правительственного часа

Дата публикации 16-07-2025 15:43
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ