В России депутаты предложили обязать застройщиков сдавать жилые комплексы одновременно с социальной инфраструктурой 

В Госдуме уверены, что ситуации, когда люди годами ждут обещанных школ и поликлиник, должны уйти в прошлое.

Депутаты фракции «Новые люди» предложили внести законопроект, который обязует застройщиков сдавать в эксплуатацию одновременно жилые дома и всю запланированную социальную инфраструктуру — школы, сады, медицинские учреждения и транспортные объекты. В Госдуме считают, что подобный законопроект назрел давно — нередки ситуации, когда россияне покупают квартиры, уверенные, что будут обеспечены школами и садами, однако на практике оказывается, что обещанного приходится ждать годами. Поэтому новоселам приходится ходить в переполненные поликлиники и школы или же вовсе ездить в соседние районы.

И действительно, проблема ввода социальных объектов остро стоит во многих российских регионах, а также в столице страны. По данным Общественного совета Минстроя, около 18% введенных в эксплуатацию новостроек сданы без социальной инфраструктуры.

Так, у многих на слуху еще громкий скандал ПИК с мэром Москвы Сергеем Собяниным. В конце 2022 года мэр публично отчитал представителей крупнейшего российского девелопера — на тот момент застройщик сдал уже 200 тысяч «квадратов» жилого жилья в ЖК «Люблинский парк», новоселы вселились в квартиры, но социальной инфраструктуры так и не было. Поэтому жители были вынуждены возить детей в другие районы —  страдали как собственники квартир в ЖК, так и жильцы других районов, чьи школы и сады оказались резко переполненными. К слову, подобный скандал у ПИК был и с администрацией Екатеринбурга, которая обвинила застройщика в срыве сроков сдачи соцобъектов. 

Тогда Собянин ясно дал понять застройщикам, что соцсобъекты должны сдаваться одновременно с жилыми комплексами, пригрозив, что иначе дальнейшую работу в Москве группа компаний может не планировать. В итоге школы действительно сдались вовремя и в образцовом состоянии. Однако одно дело, когда условие сопровождать ЖК строительством инфраструктуры проговаривается устно, другое — когда оно закреплено в законопроекте.

Если даже в Москве происходят такие ситуации, то в регионах порой все обстоит даже хуже. В Уфе, например, местные СМИ пишут, что обещанных школы и детсада около большого ЖК так и не появилось. Имеющаяся в районе инфраструктура стала трещать по швам — в одну группу в детском саду ходит до 50 детей, переполнены также школы и поликлиники. В Подмосковье жители ЖК Welton Park также годами ждали школу и детсад, хотя девелопер обещал все построить. Громкий скандал произошел в августе прошлого года в Краснодаре. Отчаявшиеся жители новостроек вызвали на диалог правительство края — до ближайшей школы дети добираются час, а малышей района и вовсе отказались брать в первый класс из-за отсутствия мест. Вице-губернатор края, посетившая встречу с жителями, сняла с себя всю ответственность и отправила недовольных к застройщику — он обещал, с него и спрос.

И перечислять регионы, где жители новостроек страдают из-за отсутствия социальной инфраструктуры, можно долго. При этом зачастую покупатели не могут даже ничего предъявить девелоперу за обман — нередко обещание построить школу звучит только на словах, да и законодательно закрепленных обязательств у застройщика нет, кроме, как правило, договоренностей с властями города. Поэтому законопроект, в случае его принятия, будет «на руку» региональным властям.