30.06.2023 10:17
В Госдуме уверены, что ситуации, когда люди годами ждут обещанных школ и поликлиник, должны уйти в прошлое.
Депутаты фракции «Новые люди» предложили внести законопроект, который обязует застройщиков сдавать в эксплуатацию одновременно жилые дома и всю запланированную социальную инфраструктуру — школы, сады, медицинские учреждения и транспортные объекты. В Госдуме считают, что подобный законопроект назрел давно — нередки ситуации, когда россияне покупают квартиры, уверенные, что будут обеспечены школами и садами, однако на практике оказывается, что обещанного приходится ждать годами. Поэтому новоселам приходится ходить в переполненные поликлиники и школы или же вовсе ездить в соседние районы.
И действительно, проблема ввода социальных объектов остро стоит во многих российских регионах, а также в столице страны. По данным Общественного совета Минстроя, около 18% введенных в эксплуатацию новостроек сданы без социальной инфраструктуры.
Так, у многих на слуху еще громкий скандал ПИК с мэром Москвы Сергеем Собяниным. В конце 2022 года мэр публично отчитал представителей крупнейшего российского девелопера — на тот момент застройщик сдал уже 200 тысяч «квадратов» жилого жилья в ЖК «Люблинский парк», новоселы вселились в квартиры, но социальной инфраструктуры так и не было. Поэтому жители были вынуждены возить детей в другие районы — страдали как собственники квартир в ЖК, так и жильцы других районов, чьи школы и сады оказались резко переполненными. К слову, подобный скандал у ПИК был и с администрацией Екатеринбурга, которая обвинила застройщика в срыве сроков сдачи соцобъектов.
Тогда Собянин ясно дал понять застройщикам, что соцсобъекты должны сдаваться одновременно с жилыми комплексами, пригрозив, что иначе дальнейшую работу в Москве группа компаний может не планировать. В итоге школы действительно сдались вовремя и в образцовом состоянии. Однако одно дело, когда условие сопровождать ЖК строительством инфраструктуры проговаривается устно, другое — когда оно закреплено в законопроекте.
Если даже в Москве происходят такие ситуации, то в регионах порой все обстоит даже хуже. В Уфе, например, местные СМИ пишут, что обещанных школы и детсада около большого ЖК так и не появилось. Имеющаяся в районе инфраструктура стала трещать по швам — в одну группу в детском саду ходит до 50 детей, переполнены также школы и поликлиники. В Подмосковье жители ЖК Welton Park также годами ждали школу и детсад, хотя девелопер обещал все построить. Громкий скандал произошел в августе прошлого года в Краснодаре. Отчаявшиеся жители новостроек вызвали на диалог правительство края — до ближайшей школы дети добираются час, а малышей района и вовсе отказались брать в первый класс из-за отсутствия мест. Вице-губернатор края, посетившая встречу с жителями, сняла с себя всю ответственность и отправила недовольных к застройщику — он обещал, с него и спрос.
И перечислять регионы, где жители новостроек страдают из-за отсутствия социальной инфраструктуры, можно долго. При этом зачастую покупатели не могут даже ничего предъявить девелоперу за обман — нередко обещание построить школу звучит только на словах, да и законодательно закрепленных обязательств у застройщика нет, кроме, как правило, договоренностей с властями города. Поэтому законопроект, в случае его принятия, будет «на руку» региональным властям.
В окончательном чтении принят Законопроект № 1182700-8 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации (об ограничении оборота земельных участков, занятых пропускными пунктами).
23-10-2026 14:00Прошел первое чтение Законопроект № 1272484-8.
23-10-2026 10:00На региональном портале госуслуг обновили сервис, через который можно подать заявку на изменение градостроительной документации.
22-10-2026 15:30Минстрой и ЦБ доработали законопроект о продаже новостроек в рассрочку.
22-10-2026 12:47
6 
4 
4 
2 
Рассказываем историю культового проекта Futuro: от взрывных работ на скалах в Калифорнии до жестких уроков мирового кризиса, которые стоит выучить каждому современному производителю модульных домов.
23-10-2026 20:00
В 2024 году в мире продали 199 тыс. профессиональных сервисных роботов. Из них на строительство и демонтаж пришлось всего 371 устройство.
23-10-2026 19:00
Первый заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ — о финансовых рисках застройщиков, помощи пострадавшим в ИЖС и необходимости сделать коммунальные тарифы прозрачными.
23-10-2026 18:00
Заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ — о будущем рынка недвижимости, ответственности девелоперов и о том, как спасти объекты культурного наследия.
23-10-2026 17:00
Компания «Диджитал Девелопмент», входящая в группу «Самолет», за месяц перенесла 900 виртуальных машин в облако Cloud.ru и снизила ежемесячные расходы на инфраструктуру в четыре раза.
23-10-2026 16:00
Управляющий партнёр ГК ФСК по сегменту «Регионы», гендиректор ФСК Регион Алексей Алмазов на отраслевом дне Минстроя рассказал об основных проблемах реализации КРТ.
23-10-2026 15:30
Арбитражный суд Центрального округа признал незаконными отдельные условия торгов на застройку так называемого «квартала мойщиков» площадью 12,5 га.
23-10-2026 15:00
С помощью собственной программы для работы с IFC команда нашла и исправила критические ошибки в IFC-модели для АГР — без пересборки в Revit и повторного экспорта модели в IFC.
23-10-2026 12:00
Подсчёты Национальной ассоциации инфраструктурных компаний приводит «Коммерсантъ».
23-10-2026 10:35
Ему планируют отдать взаимодействие с правительством и регионами, включая цифровизацию и внедрение ИИ в госсекторе. Герман Греф уже поддержал его приход.
23-10-2026 10:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
