В России депутаты предложили обязать застройщиков сдавать жилые комплексы одновременно с социальной инфраструктурой

В Госдуме уверены, что ситуации, когда люди годами ждут обещанных школ и поликлиник, должны уйти в прошлое.

Депутаты фракции «Новые люди» предложили внести законопроект, который обязует застройщиков сдавать в эксплуатацию одновременно жилые дома и всю запланированную социальную инфраструктуру — школы, сады, медицинские учреждения и транспортные объекты. В Госдуме считают, что подобный законопроект назрел давно — нередки ситуации, когда россияне покупают квартиры, уверенные, что будут обеспечены школами и садами, однако на практике оказывается, что обещанного приходится ждать годами. Поэтому новоселам приходится ходить в переполненные поликлиники и школы или же вовсе ездить в соседние районы.

И действительно, проблема ввода социальных объектов остро стоит во многих российских регионах, а также в столице страны. По данным Общественного совета Минстроя, около 18% введенных в эксплуатацию новостроек сданы без социальной инфраструктуры.

Так, у многих на слуху еще громкий скандал ПИК с мэром Москвы Сергеем Собяниным. В конце 2022 года мэр публично отчитал представителей крупнейшего российского девелопера — на тот момент застройщик сдал уже 200 тысяч «квадратов» жилого жилья в ЖК «Люблинский парк», новоселы вселились в квартиры, но социальной инфраструктуры так и не было. Поэтому жители были вынуждены возить детей в другие районы — страдали как собственники квартир в ЖК, так и жильцы других районов, чьи школы и сады оказались резко переполненными. К слову, подобный скандал у ПИК был и с администрацией Екатеринбурга, которая обвинила застройщика в срыве сроков сдачи соцобъектов.

Тогда Собянин ясно дал понять застройщикам, что соцсобъекты должны сдаваться одновременно с жилыми комплексами, пригрозив, что иначе дальнейшую работу в Москве группа компаний может не планировать. В итоге школы действительно сдались вовремя и в образцовом состоянии. Однако одно дело, когда условие сопровождать ЖК строительством инфраструктуры проговаривается устно, другое — когда оно закреплено в законопроекте.

Если даже в Москве происходят такие ситуации, то в регионах порой все обстоит даже хуже. В Уфе, например, местные СМИ пишут, что обещанных школы и детсада около большого ЖК так и не появилось. Имеющаяся в районе инфраструктура стала трещать по швам — в одну группу в детском саду ходит до 50 детей, переполнены также школы и поликлиники. В Подмосковье жители ЖК Welton Park также годами ждали школу и детсад, хотя девелопер обещал все построить. Громкий скандал произошел в августе прошлого года в Краснодаре. Отчаявшиеся жители новостроек вызвали на диалог правительство края — до ближайшей школы дети добираются час, а малышей района и вовсе отказались брать в первый класс из-за отсутствия мест. Вице-губернатор края, посетившая встречу с жителями, сняла с себя всю ответственность и отправила недовольных к застройщику — он обещал, с него и спрос.

И перечислять регионы, где жители новостроек страдают из-за отсутствия социальной инфраструктуры, можно долго. При этом зачастую покупатели не могут даже ничего предъявить девелоперу за обман — нередко обещание построить школу звучит только на словах, да и законодательно закрепленных обязательств у застройщика нет, кроме, как правило, договоренностей с властями города. Поэтому законопроект, в случае его принятия, будет «на руку» региональным властям.

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Последние новости

Матовый фасад софт-тач на кухне: нюансы ухода, о которых стоит знать заранее

Редакция Всеостройке.рф разбиралась, как не испортить модные матовые фасады.

1 767

14-05-2026 19:30

На маркетплейсе новостроек Всеостройке.рф появились все квартиры и резиденции застройщика «Страна Девелопмент» в Московском регионе

Покупатели с портала получат скидку 1,5% при прямом обращении. И никаких комиссий — ни покупатели, ни застройщик не платят за размещение объектов, переход или сделку.

1 691

14-05-2026 17:47

Квартира в центре Москвы дешевле новостройки в «спальнике»? ТОП лотов от 13,5 млн рублей, которые сейчас продают на городских торгах

Старые доходные дома, квартиры с потолками 3,7 метра: какие лоты можно купить у города прямо сейчас и почему за ними охотятся инвесторы.

2 203

14-05-2026 17:30

На портале Всеостройке.рф заработал маркетплейс новостроек

Уже доступно более 10 тыс. объектов в 49 жилых комплексах, расположенных в 9 регионах страны. Без комиссий и скрытых платежей: застройщики и покупатели не платят за размещение, переход или сделку.

1 819

14-05-2026 17:15

Власти Кубани продолжают борьбу с самостроями

Краснодарский краевой суд взыскал более 723 млн рублей с сочинских застройщиков по делу о самовольном строительстве.

1 570

14-05-2026 17:00

В России разрешили полностью аннулировать просроченные кредиты до 10 млн рублей тем, кто подписал контракт с Минобороны РФ с 1 мая

Ранее закон № 391-ФЗ позволял списывать долги до 10 млн рублей только тем, кто заключил контракт с 1 декабря 2024 года. Новый принятый документ сдвинул и расширил эти временные рамки на май 2026 года.

Законодательство

4 416

14-05-2026 16:00