06.07.2023 13:05
Ранее возможность купить ЦФА на квадратные метры была только у квалифицированных инвесторов, теперь этот инструмент стал доступен и физлицам.
Цифровые квадратные метры запущены на платформе Атомайз с защищенным капиталом от девелопера Джи-групп. Минимальная гарантированная доходность составляет 10% от номинальной стоимости. Сумма выпуска составляет 50 млн руб. И в России это первый такой инструмент.
ЦФА – это новое явление на финансовом рынке, которое пока никак не регулируется. В России такая деятельность осуществляется операторами информационной системы и операторами обмена ЦФА. Они за счет применения смарт-контрактов выпускают и учитывают эти активы.
Так, ЦФА привязаны к рыночной стоимости одного квадратного метра в строящемся доме в жилом комплексе «Атмосфера» в пригороде Казани и оцениваются в 99 300 руб. за 1 ЦФА. Срок погашения ЦФА запланирован на 30 августа 2024 г., когда дом будет сдан в эксплуатацию. В этот момент эмитент должен будет выплатить инвестору все вложенные им средства и не менее 10% от номинала. Фактический доход инвестора будет рассчитан с 1 мая по 31 июля 2024 г. по итогам продаж и пропорционален увеличению цены среднего «квадрата» в доме. Если он подорожает более чем на 10%, то и доход инвестора будет выше.
Таким образом, ЦФА предоставляет инвесторам возможность вложить средства в строящийся жилой комплекс и получить доход, связанный с ростом стоимости недвижимости. При условии выполнения всех обязательств со стороны эмитента, инвестор может рассчитывать на возврат вложенных средств и дополнительный доход.
Уникальность этого инструмента в том, что инвестор не оформляет сделку с недвижимостью, а подает заявку на приобретение ЦФА, которая создается за 1 мин. Все данные о владельце фиксируются в реестре Атомайз, действующего под надзором Центробанка России.
Этот инструмент позволяет желающим инвестировать в недвижимость не приобретать квартиру целиком, а, к примеру, только 1 квадратный метр или даже его часть.
Обновлённый City Sample позволяет ИИ самостоятельно создавать дороги, здания, парки и растительность через Claude Code и плагин MCP.
16-09-2026 17:30Для сравнения: США — 4 767 объектов, Великобритания — 568, Германия — 533, Франция — 393, Китай — 376. Российский показатель в 183 ДЦ — около 1,5% от общего числа объектов в каталоге.
15-09-2026 17:15Компания Enviz показала новую связку своей платформы с GPT-6 Astra: на входе — обычный плоский план помещения, на выходе — полноценное 3D-пространство Enviz Space.
14-09-2026 17:30Прочитали любопытный прогноз от Anthropic (разработчика Claude): компания смоделировала несколько сценариев того, как развитие ИИ может изменить рынок труда США к 2030 году.
14-09-2026 16:30
9 
8 
4 
4 
Микробунгало за 1,2 млн долларов и дом, распиленный на четыре части, — реальная карта недвижимости звезды «Властелина колец».
21-09-2026 14:00
Разбираемся, как устроена роботизированная отделка на Востоке и почему на российских стройплощадках ИИ-штукатуры сталкиваются с суровыми реалиями отечественного девелопмента.
21-09-2026 13:00
Научные разработки строительных вузов всё чаще доходят до реальных площадок. Решения, начинавшиеся как диссертационные исследования, становятся стандартами и применяются на конкретных объектах.
21-09-2026 12:31
Строительная отрасль России готовится к масштабным инфраструктурным проектам, и подготовка кадров под эти задачи требует новых подходов.
21-09-2026 12:26
Разбираемся, как Алексей Добашин превратил небольшую бригаду в «КРОСТ», какое место в его жизни занимают искусство и что известно о семье предпринимателя.
21-09-2026 12:00
Земля на архипелаге дорожает неравномерно. В Токийском регионе коммерческие участки подорожали на 8,9%, в региональной Японии — на 0,7%. А активность на рынке новостроек Большого Токио снижается.
21-09-2026 11:00
Рассказываем, как Павел Тё пришел в девелопмент, выстроил собственные принципы управления и чем живет за пределами стройки.
21-09-2026 10:00
Аналитический центр портала Всеостройке.рф сравнил цены в более чем 30 московских проектах за пять лет. У лидера квадратный метр подорожал на 168%, а расчетные 50 кв. м — почти на 35 млн рублей.
21-09-2026 9:40
За полтора года главный дом усадьбы Граббе несколько раз возвращался на торги. Стартовая цена — 1 рубль, но покупателю предстоят обязательная реставрация и расходы, точный размер которых неизвестен.
21-09-2026 9:00
Через узнаваемый формат фотографии девелопер показал, как разные типажи горожан соотносятся с проектами «РИДЗ», «Самолёт 7», «Парк Победы 3» и «ГРЕЙД».
21-09-2026 8:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
