В исследовании «Яков и партнеры» говорят нам о том, что продажи новостроек в 2025 году могут упасть на треть, а у 30% девелоперов в РФ будут убытки.
В базовом сценарии это означает уменьшение продаж с 7,5 трлн рублей в 2023 году до 5,3 трлн рублей в 2025-м.
«Рост себестоимости строительства, наряду с сокращением рынка, создает угрозу для устойчивости девелоперов. В этих условиях часть проектов может быть отменена или отложена, а застройщики начнут активно сокращать издержки», — прогнозирует директор практики «Недвижимость и развитие территорий» «Яков и партнеры» Анна Данченок.
При этом достичь оптимистичного прогноза, который предусматривет снижение продаж всего на 3%, до 6,1 трлн рублей, в текущей ситуации почти нереально. Пессимистичный сценарий подразумевает падение сделок в будущем году на 29% год к году, до 4,9 трлн рублей.
Также в «Яков и партнеры» считают, что в условиях сокращения продаж застройщики снизят средние цены реализации квартир в новостройках: со 164 тыс. рублей за «квадрат» в 2024 — до 130 тыс. в 2025-м.
«С точки зрения структуры стоимости строительства жилья за ближайшие три года себестоимость одного квадратного метра в базовом сценарии вырастет примерно на 15%, при этом маржинальность девелопмента в 2025 году может составить до 10%, а то и уйти в минус, против 15-60% в 2023. Все эти факторы приведут к тому, что уже в 2025 году 30% девелоперов понесут убытки»,— отмечает Данченок.
На последних трёх скриншотах — сравнение схожих кризисов на рынках недвижимости Японии (1990-е), США (2000-е) и Китая (2010-е).
‼️Отметим, что и в «Коммерсанте» предрекают, что массовый переход девелоперов на кредиты с плавающей ставкой создал реальные угрозы для отрасли, не знавшей таких проблем со времен финансового кризиса 2008 года.
Масштабная реновация в центре Омска: частный сектор уступит место многоэтажкам, а территория площадью почти 4,5 гектара превратится в новый жилой район.
15-06-2026 13:00Планируется создание трёх жилых кварталов из малоэтажных корпусов, увенчанных ступенчатыми цилиндрическими жилыми небоскрёбами, а также двух офисных зданий конической формы.
14-06-2026 19:00На территории расположен крупнейший в мире музей, посвящённый основоположнику российского виноделия князю Льву Голицыну, с подлинными экспонатами и архивными документами.
14-06-2026 18:00Город воинской славы, уникальная морская крепость и музей под открытым небом: почему Кронштадт сегодня переживает новую эпоху развития.
14-06-2026 12:00
От бабушкиного имения до дворцов князей: как подмосковная недвижимость сформировала мировоззрение Александра Пушкина.
15-06-2026 12:00
Они должны безвозмездно передавать не менее 5% от общей площади построенной недвижимости.
15-06-2026 10:00
Центральным элементом NEOM был проект «Зеркальная линия» (The Line) — город будущего длиной 170 километров, построенный в виде прямой линии через пустыню. Его стоимость оценивалась в $500 млрд.
15-06-2026 9:00
Инициатива принадлежит Законодательному собранию Красноярского края.
15-06-2026 8:00
Право на участие в программе имеют все граждане России независимо от возраста и места проживания.
14-06-2026 20:00
Весь смысл здания выстроен вокруг повседневной жизни мастера.
14-06-2026 17:00
Легендарный стадион из фильма «Жмурки», судебные разбирательства, аварийные трибуны и небоскреб.
2 14-06-2026 15:00
Разбираемся, в каких ситуациях участок считается бесхозяйственным.
14-06-2026 13:00
Вместо масштабной стройки в крупнейшем лесопарке столицы власти решили ограничиться реконструкцией существующих маршрутов.
2 14-06-2026 10:00
Постановление АС Волго-Вятского округа от 25.05.2026 по Делу № А11-13612/2024.
2 14-06-2026 8:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
Кризис естественно есть! Но СМИ много нагнетают…
Здравствуйте, согласны с вами, что СМИ любители нагнать страх на людей
Благодарим за обратную связь