15.09.2026 15:55
При переходе девелопера под контроль банка кредитор получает не только активы, но и обязательства перед дольщиками, городами и муниципалитетами.
Банки не заинтересованы в массовом переходе девелоперских компаний под их контроль и в сложной ситуации скорее будут продлевать и реструктурировать действующие кредиты. Такое мнение в интервью порталу Всеостройке.рф высказал основатель ГК ФСК, партнер-попечитель и председатель Попечительского совета Музея русского импрессионизма Владимир Воронин.
По его оценке, проблемы строительного рынка не исчезли, несмотря на то что возможные банкротства девелоперов стали реже обсуждать публично. Кредитные организации ужесточили условия новых выдач, одновременно по уже существующим обязательствам могут продлевать сроки и менять графики погашения.
Переход отдельных компаний под контроль банков Воронин допускает, но массовый сценарий считает маловероятным. Получая девелоперский бизнес, кредитная организация принимает и обязательства перед покупателями жилья, городами и муниципалитетами. Ей приходится достраивать объекты и передавать квартиры дольщикам.
Владимир Воронин отметил:
«Банки, скорее, будут продлевать кредиты, реструктуризировать их, может быть, даже где-то списывать, чем забирать девелоперские компании себе. Потому что вместе с бизнесом они получают огромный объем ответственности перед людьми, городами, муниципалитетами. Если банк забирает компанию, то он уже должен построить дома и передать квартиры дольщикам. Сбербанк достаточно неплохо тоже зарабатывает. Ему легче, мне кажется, списать деньги, чем потом весь Сбербанк будет работать на эту компанию девелоперскую».
По его словам, для банков работа с девелоперскими активами осложняется и спецификой самого бизнеса. Строительные проекты требуют постоянной работы с архитектурными и градостроительными требованиями. По оценке Воронина, банки не хотят массово заходить в девелоперский бизнес: отдельные компании могут перейти под их контроль, но весь рынок — нет.
Полный текст интервью с Владимиром Ворониным читайте на портале Всеостройке.рф по ссылке.
В ВТБ допускают, что финансовое оздоровление девелопера станет первым случаем применения комплексного соглашения о санации по новому законодательству о банкротстве.
30-10-2026 12:55Об этом РБК рассказали налоговые юристы. Такие запросы могут быть связаны с проверкой налогового резидентства, полноты декларирования доходов и соблюдения валютного законодательства.
29-10-2026 14:45Новые требования распространяются на полисы страхования залоговой недвижимости. Теперь они должны покрывать повреждение или уничтожение жилья в результате атак беспилотников, терактов и диверсий.
29-10-2026 14:40Правительство должно проработать возможность дальнейшего изменения условий программы для многодетных семей.
27-10-2026 9:16
4 
3 
3 
3 
Так, на модернизацию инфраструктуры до конца 2029 года из Национального фонда планируют выделить около 6,5 трлн тенге (1,15 трлн рублей).
30-10-2026 20:00
Тренеры ТОП-клубов живут на чемоданах. Сегодня Париж, через год — другая страна, и дом превращается в место, где просто ночуют. У Луиса Энрике всё иначе.
30-10-2026 19:30
Считаем расходы на частный дом по тарифам октября 2026 года, сравниваем газовое и электрическое отопление, выясняем, сколько семья платит зимой и летом.
30-10-2026 19:00
Балкон с водостоком, горячая вода от солнца и квартира с лестницей вниз. Собрали десять особенностей турецкого жилья, которые могут удивить россиян.
30-10-2026 18:00
В октябре на севере Москвы выставили на продажу двухуровневый пентхаус площадью 500 кв. метров.
30-10-2026 17:30
Певица, которая давно собирает залы и телеэфиры, так же последовательно собирала и собственный угол.
30-10-2026 17:15
Проект комфорт-класса строится во Всеволожском районе Ленинградской области на территории площадью 43 га.
30-10-2026 16:55
Четыре адреса Патрика Стюарта: ферма в Йоркшире, дуплекс в Бруклине и пентхаус над Центральным парком.
30-10-2026 16:30
В Гродненской и Минской областях выставили на продажу дома площадью до 72 м² с участками до 30 соток. Показываем реальные предложения, фотографии и уже состоявшиеся сделки.
30-10-2026 16:00
Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47.
30-10-2026 15:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
