15.09.2026 15:55
При переходе девелопера под контроль банка кредитор получает не только активы, но и обязательства перед дольщиками, городами и муниципалитетами.
Банки не заинтересованы в массовом переходе девелоперских компаний под их контроль и в сложной ситуации скорее будут продлевать и реструктурировать действующие кредиты. Такое мнение в интервью порталу Всеостройке.рф высказал основатель ГК ФСК, партнер-попечитель и председатель Попечительского совета Музея русского импрессионизма Владимир Воронин.
По его оценке, проблемы строительного рынка не исчезли, несмотря на то что возможные банкротства девелоперов стали реже обсуждать публично. Кредитные организации ужесточили условия новых выдач, одновременно по уже существующим обязательствам могут продлевать сроки и менять графики погашения.
Переход отдельных компаний под контроль банков Воронин допускает, но массовый сценарий считает маловероятным. Получая девелоперский бизнес, кредитная организация принимает и обязательства перед покупателями жилья, городами и муниципалитетами. Ей приходится достраивать объекты и передавать квартиры дольщикам.
Владимир Воронин отметил:
«Банки, скорее, будут продлевать кредиты, реструктуризировать их, может быть, даже где-то списывать, чем забирать девелоперские компании себе. Потому что вместе с бизнесом они получают огромный объем ответственности перед людьми, городами, муниципалитетами. Если банк забирает компанию, то он уже должен построить дома и передать квартиры дольщикам. Сбербанк достаточно неплохо тоже зарабатывает. Ему легче, мне кажется, списать деньги, чем потом весь Сбербанк будет работать на эту компанию девелоперскую».
По его словам, для банков работа с девелоперскими активами осложняется и спецификой самого бизнеса. Строительные проекты требуют постоянной работы с архитектурными и градостроительными требованиями. По оценке Воронина, банки не хотят массово заходить в девелоперский бизнес: отдельные компании могут перейти под их контроль, но весь рынок — нет.
Полный текст интервью с Владимиром Ворониным читайте на портале Всеостройке.рф по ссылке.
По мнению предпринимателя, погоня за квадратными метрами и новыми регионами без тщательных расчетов уже привела часть компаний к проблемам.
15-09-2026 17:20Среди регионов для новых проектов Воронин выделяет Владивосток, Казань и Санкт-Петербург, но отмечает затоваренность отдельных рынков и сложности с финансированием.
15-09-2026 17:00Фиксированного срока закрытия нет — ограничения действуют до снятия режима угрозы.
15-09-2026 11:20Основатель ГК ФСК, партнер-попечитель и председатель Попечительского совета Музея русского импрессионизма — об инвестициях и искусстве, роли банков и ошибках девелоперов.
15-09-2026 8:48
16 
9 
6 
4 
Для сравнения: США — 4 767 объектов, Великобритания — 568, Германия — 533, Франция — 393, Китай — 376. Российский показатель в 183 ДЦ — около 1,5% от общего числа объектов в каталоге.
15-09-2026 17:15
Постановление Конституционного Суда РФ от 9 июня 2026 года № 38-П.
15-09-2026 16:54
Миллиардер из 90-х строит закрытый клуб для мировой элиты, где ночь стоит как однушка в регионе, а постоянные гости называют себя «аманитами».
15-09-2026 15:00
Мы заглянули за закрытые двери самых обсуждаемых особняков планеты и собрали семь ярких примеров того, как выглядят интерьеры, когда бюджет не ограничен, а фантазия не знает тормозов.
15-09-2026 14:00
Отец шестерых детей, кандидат экономических наук и один из заметных девелоперов страны — Сергей Иванов предпочитает оставлять семью вне публичного поля, а о себе говорить через работу и поступки.
15-09-2026 13:00
Разбираемся, где разместить баллон, каким должен быть уличный шкаф и как проверить систему на утечки.
15-09-2026 12:00
ВС отказался передавать кассационные жалобы на рассмотрение экономколлегии.
15-09-2026 11:31
Сеть заключила соглашение об управлении сразу двумя курортными отелями на полуострове Мусандам, рядом с границей ОАЭ. Открыть их под брендом AZIMUT планируют уже в октябре.
15-09-2026 11:25
Роскошный пиар, студенческие будни и тайны элитных квадратных метров главной российской красавицы.
15-09-2026 11:00
Почему проседает плитка, как найти причину провала и когда достаточно локального ремонта.
15-09-2026 10:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
