Редакция портала Всеостройке.рф изучала необходимость, функции и перспективы таких организаций.
Саморегулируемые организации (СРО) в строительстве – это некоммерческие объединения специалистов, призванные обеспечить качество строительных работ и безопасность объектов. Их появление было обусловлено необходимостью повышения ответственности участников строительного рынка и снижения количества некачественных объектов. Однако, роль и значение СРО в строительстве вызывают много дискуссий, поэтому целесообразно рассмотреть их функции, преимущества и недостатки.
Фирма, вступившая в СРО, осуществляет свою работу, опираясь на принятый в 2007 г. Федеральный закон № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях», а также на поправки к нему, определяющие виды деятельности, для которых вступление и членство в СРО обязательны. СРО – это объединение не менее чем 25 субъектов предпринимательской деятельности во главе с президентом/директором. В основе ее работы лежат демократические принципы самоуправления, поэтому президент избирается общим собранием, состоящим из всех компаний-участников. Каждый из членов объединения располагает одним голосом.
До введения системы СРО в строительстве государственный контроль за деятельностью строительных организаций был недостаточно эффективен. Отсутствие механизмов саморегулирования приводило к низкому качеству работ, нарушению строительных норм и рискам для безопасности жизни и здоровья людей. Система лицензирования, существовавшая ранее, не смогла полностью решить эти проблемы. В результате, была введена система СРО как форма саморегулирования в строительной отрасли.
Основные функции СРО в строительстве заключаются в:
Разработке и утверждении правил саморегулирования
СРО разрабатывают внутренние правила и стандарты, регулирующие деятельность своих членов. Эти правила должны соответствовать требованиям законодательства и обеспечивать высокий уровень качества строительных работ и безопасности объектов.
Внесении в реестр специалистов
СРО ведут реестр своих членов – строительных организаций и специалистов, допущенных к работе на определённых видах строительных работ. Включение в реестр подтверждает компетентность специалиста или организации и соответствие требованиям СРО.
Контроле за деятельностью членов
СРО осуществляют контроль за деятельностью своих членов, проверяя соблюдение правил саморегулирования и строительных норм. Это помогает предотвратить нарушения и гарантировать качество строительства.
Компенсации вреда
В случае причинения вреда третьим лицам в результате деятельности члена СРО, саморегулируемая организация обязана выплатить компенсацию. Это является важным механизмом защиты прав потребителей и инвесторов.
Повышении квалификации специалистов
СРО организуют мероприятия по повышению квалификации своих членов, способствуя совершенствованию профессиональных навыков и знаний.
Благодаря контролю за деятельностью членов и введению более строгих требований к квалификации специалистов и организаций, снижается количество некачественных объектов;
СРО способствуют соблюдению техники безопасности на строительных площадках, что снижает риск производственных травм и несчастных случаев;
Механизм компенсации вреда гарантирует защиту прав заказчиков и потребителей в случае некачественного строительства;
Стимулирует повышение квалификации специалистов и совершенствование строительных технологий.
Недостатки системы СРО
Вступление в СРО и уплата взносов создают дополнительную финансовую нагрузку на строительные компании;
Существует риск коррупции в системе СРО, связанный с процедурами вступления в организацию и контроля за деятельностью членов;
Высокие вступительные взнос и ежегодные платежи могут ограничивать доступ на рынок для некоторых строительных организаций;
Не всегда СРО эффективно осуществляют контроль за деятельностью своих членов, что приводит к нарушениям и некачественному строительству.
Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) – это некоммерческая организация, объединяющая СРО строителей и регулирующая их деятельность. НОСТРОЙ был зарегистрирован в 2009 году и на законном основании начал свою деятельность. Деятельность НОСТРОЙ регламентируется положениями Градостроительного кодекса РФ. Статья 55.20 ГрК РФ гласит о создании национальных объединений двух видов – в сфере инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства. НОСТРОЙ призван лоббировать интересы саморегулируемых организаций строителей, входящих в его состав, рассматривать обращения и жалобы на работу СРО и содействовать устранению правонарушений, допущенных саморегулируемыми объединениями, выдвигать рекомендации по изменению государственной политики в области строительства.
Примеры СРО: Ассоциация «СИЛА» (Москва), Союз «Мособлстройкомплект», Ассоциация СРО «Моск».
Система СРО в строительстве имеет как преимущества, так и недостатки. Она способствует повышению качества и безопасности строительства, но требует постоянного совершенствования и усиления контроля. Только при эффективном функционировании СРО можно обеспечить надежность и качество строительных объектов и защиту прав потребителей. Ранее мы также писали о том, какие нейронные сети нужны в строительстве.
Расскажем, как основатель St Michael Денис Басс прошел путь от банковского топ-менеджера до московского застройщика с миллиардными активами, но столкнулся с исками покупателей и финансовыми потерями.
Он построил одного из крупнейших девелоперов России, накопил состояние в $1,9 млрд, а затем оставил после краха СУ-155 десятки тысяч покупателей ждать свои квартиры — история Михаила Балакина.
От бизнес-центров с бюджетами свыше 50 млрд рублей до логистических комплексов и гостиницы с казино. Рассмотрим, куда застройщики направляют инвестиции в 2026 году.
Павел Андреев: история человека, который превратил семь квартир в одну из крупнейших строительных империй Петербурга — ЛЭК, справился с долгостроями и многомиллиардными судебными разбирательствами.
Цена в десятки миллионов и интерьер, в котором ни золотых унитазов, ни хрустальных люстр. Разбираем, что известно о московском жилье Софии Ротару на Зоологической улице.
Обычно города переманивают жителей обещаниями: тихие улицы, дешевая аренда, хорошие школы. Столица американского штата Канзас решила действовать прямее.
К ней присоединились около 4 млн человек. Причины — рост аренды, выселения и недоступность собственного жилья. Акцию поддержали два крупнейших профсоюза страны — UGT и CCOO.
Двухэтажная вилла на Рублевке — это точно не про уют. Тут скорее мрамор, золото и комнаты, в которых неудобно даже сидеть. Но Дмитрий Маликов сумел создать уютный дом.
В пригородах белорусской столицы хватает домов, о которых никто не знает. Их строят для себя и расставаться с ними не собираются. Но иногда такие дома всё же выходят на рынок.
13-11-2026 18:30
4 
Все правильно! В стройке должно быть все строго и правильно!