Земляные работы: особенности согласований при капстроительстве ОКС

Разъяснения приведены в письме Минстроя от 18 января 2023 г. N 1837-СМ/08 «О порядке согласования земляных работ».

Земляные работы при строительстве или реконструкции объектов капитального строительства (ОКС), для которых требуется разрешение на строительство

Проведение земляных работ:

• предусматривается проектной документацией;
• осуществляется в рамках выданного разрешения на строительство.

Земляные работы в рамках строительства или реконструкции ОКС относятся к подготовительным.

Информация о подготовительных работах приводится в разделе «Проект организации строительства» проектной документации. 

Состав ее разделов, а также требования к содержанию утверждены Постановлением Правительства от 16 февраля 2008 г. N 87.

Получение разрешения на осуществление земляных работ не требуется. 

Земляные работы при строительстве или реконструкции ОКС, для которых не требуется разрешение на строительство

Речь идет о строительстве или реконструкции ОКС, не требующих разрешения на строительство.

Объекты для, которых необходимо установление сервитута (публичного сервитута). 

Согласование земляных работ для таких объектов осуществляется в рамках соглашения об установлении сервитута, публичного сервитута — ст. 39.25, 39.47 Земельного кодекса. 

Получение разрешения на осуществление земляных работ не требуется. 

Объекты, для которых не требуется предоставления земельного участка или установления сервитута, (публичного сервитута). Перечень таких объектов приводится в Постановлением Правительства от 3 декабря 2014 г. N 1300. 

Согласование земляных работ осуществляется в рамках разрешения на использование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности — ст. 39.33, 39.35 Земельного кодекса. 

Получение разрешения на осуществление земляных работ не требуется.