Жителю российского города надо потратить на покупку дома от 7 до 34 годовых зарплат

Сложнее всего купить частную недвижимость в Москве 

Эксперты ЦИАН рассказали, сколько лет необходимо копить на покупку своего дома жителю российского города-миллионника. В исследовании использовались данные Росстата о зарплатах россиян в 2022 году, а также стоимость объектов в крупных городах — Москве и ее городских округов, Перми, Омске, Красноярске, Волгограде и Екатеринбурге. Средний платеж за дом в столицах регионов составил условно 17 млн рублей. Однако цены могут сильно отличаться в одном и том же городе из-за месторасположения. В иных случаях разрыв может быть десятикратным.

Ожидаемо, дороже всего покупка объекта ИЖС обойдется в Москве  — примерно в 34 годовые зарплаты. В столице самые высокие цены — около 43,1 млн рублей за дом. Также дорогая недвижимость в частном секторе в Санкт-Петербурге (18,6 млн рублей — это 21 годовая зарплата), Краснодаре (13 млн рублей — это 19 годовых зарплат).

Дешевле всего подобная покупка в Перми (4,5 млн рублей), Омске (4,1 млн рублей), Волгограде (3,8 млн рублей). Стоимость объекта ИЖС в этих городах можно сравнить с 7 годовыми зарплатами.

В среднем же в крупных российских городах жителю придется копить на покупку, откладывая полностью весь заработок, 12 лет. Именно поэтому зачастую покупатели выбирают дом в удаленной местности в пригородах, где цены гораздо привлекательнее.

Отметим, в исследовании «Домклик» самые приятные по стоимости предложения в Подмосковье находятся в Егорьевске, Серебряных прудах и Орехово-Зуево. В этих районах средняя стоимость объекта ИЖС варьируется от 5 до 6 млн рублей. Самый дорогой район Московской области — Одинцово, цены начинаются от 41 млн рублей. При этом жители Москвы с большим интересом относятся к элитным домам в области. Спрос на покупку загородной недвижимости в Подмосковье сейчас очень высок и превышает количество предложений от застройщиков.

Ранее портал «Все о стройке» писал, что в России намерены вплотную заняться сферой ИЖС. Масштабное строительство типовых стандартных домов упростило бы процессы ценообразования в этом секторе, а также сделало бы такую недвижимость интереснее для банков. Сейчас банки неохотно дают ипотечные кредиты под залог частных домов, потому что выставляемая стоимость зачастую субъективна и с трудом поддается реальной оценке. По оценкам аналитиков, почти 70% российских семей мечтают жить в собственном доме. Но, как видим, доступен он не для всех.