Аналитики инвестиционной платформы «БКС» в рамках стратегии на IV квартал 2024 года дали прогнозы по сектору строительных компаний.
Так, от бумаг девелоперов ожидается средний потенциал роста, а общим ключевым риском для всех компаний названо замедление экономического роста, которое может ухудшить спрос и продажи. Фаворитом роста на следующие 3/12 месяцев назван «Самолет», а ПИК из-за непрозрачности планов — аутсайдером сектора.
Также «БКС» дал подробную аналитику по четырем крупным игрокам⬇️
🔽«Эталон»: позитивный, цена (целевая на 12 месяцев — здесь и далее) в 100 руб снижена на фоне повышения стоимости капитала
⭕️Компания держит фокус на надежном сегменте масс-маркета и региональной диверсификации, сейчас в процессе редомиляция [спр. — изменение юрисдикции] с Кипра в Калининград. За 2023–2024 есть динамика выручки и продаж, но высокие расходы на регионы отражаются в чистом убытке.
⭕️Драйверы роста: динамика продаж в регионах, обещанный на 2024–начало 2025 возврат к дивидендам. Сейчас есть все возможности выплатить — в связи с редомиляцией.
⭕️Ключевой риск: по новым региональным проектам действует уже повышенная рыночная ставка проектного финансирования.
🔼«Самолет»: позитивный, цена в 3600 руб. поднята на фоне диверсификации средств от обратного выкупа акций в новые проекты
⭕️Компания лидирует по объемам незавершенного строительства, расширяет присутствие в регионах, диверсифицирует бизнес фиджитал-проектами. За 2023–2024 наблюдается рост продаж и расходов. По финансовым результатам за I полугодие 2024, чистая прибыль снизилась на 30% г/г.
⭕️Драйверы роста: инвестиции в цифру, анонсирование вывода «Самолет Плюса» на IPO в 2026; региональная экспансия в масс-маркете, диверсификация рынков.
⭕️Ключевой риск: «Самолет» — ключевой игрок в сегменте масс-маркета, при изменениях ключа ЦБ и в условиях высоких процентных ставок — это риск.
🔽ПИК: нейтральный, цена в 830 руб. снижена на фоне снижения прогнозов выручки
⭕️Лидер в сегменте масс-маркета, имеет солидный земельный банк, который иногда даже распродавать приходится.
⭕️Драйверы роста: возобновление выплаты дивидендов; активное сотрудничество с банками по созданию альтернатив общим льготным программам ипотеки.
⭕️Ключевой риск — непрозрачность: компания при всех новостях о продаже активов не раскрывает операционные данные, не сообщает о планах развития и с 2022-го не платит дивиденды.
🔼ЛСР: нейтральный, 830 руб., цена повышена на фоне публикации отчетности
⭕️ЛСР входит в ТОП-3 девелоперов по России, занимая сильные рыночные позиции в премиуме и диверсифицируя бизнес продажами стройматериалов. Компания показывает хорошие продажи и отчиталась за I полугодие 2024 по МСФ
⭕️Драйвер роста: ожидание выплаты дивидендов.
⭕️Ключевые риски: премиум более уязвим к текущей макроэкономике, но компания не раскрывает перед инвесторами стратегию развития и прогнозы на ближайшее время.
Рынок первичной недвижимости столицы стремительно меняется: бюджетные квартиры буквально «тают на глазах».
03-05-2026 13:00Редакция Всеостройке.рф провела исследование по финансовым результатам proptech-компаний. В целом интересно, что работая на одном рынке и с похожим продуктом, они показали очень разные результаты.
24-04-2026 19:01Почему дальневосточный город вышел на второе место по цене аренды и что это значит для застройщиков, инвесторов и арендаторов.
24-04-2026 14:30Прогнозы экспертов, сценарии развития рынка и скрытые последствия для строительства, цен на жилье и спроса.
23-04-2026 16:45
К охранным зонам железных дорог относятся территории, прилегающие к полосе отвода с обеих сторон. В их границах устанавливается особый режим использования земельных участков.
03-05-2026 16:00
Скрытая продажа, заниженная цена и «свой» покупатель: когда суд встанет на сторону жены и какие ошибки могут лишить шансов на возврат.
03-05-2026 15:30
Почему даже старая тумбочка на лестничной клетке может обернуться проблемами с законом — разбираем правила, о которых многие не знают.
03-05-2026 15:00
Элитная недвижимость, восстановление после травмы и новая глава жизни — что стоит за продажей дома в Лос-Анджелесе.
03-05-2026 14:30
Роскошь без компромиссов: чем удивляют элитные съемные квартиры и за что арендаторы платят миллионы.
03-05-2026 14:00
Историческая архитектура, современное искусство и коллекционный интерьер — уникальный проект, который уже стал событием в мире дизайна.
03-05-2026 13:30
Новый закон в Эстонии: запрет на покупку жилья для россиян и белорусов без ВНЖ, проверка бенефициаров и последствия для рынка недвижимости.
03-05-2026 12:30
Новая инициатива в Государственной Думе РФ: бесплатная передача земель с борщевиком гражданам, обязанности по очистке участков и перспективы использования.
03-05-2026 12:00
Квартира Аллы Пугачёвой в центре Москвы. Жильё, полученное от государства: чем отличался интерьер 80-х и кто бывал в гостях у Примадонны.
03-05-2026 11:30
Власти Финляндии обсуждают возможность пересмотра сделок с недвижимостью россиян задним числом: разбор ситуации, правовые нюансы и прогнозы для собственников.
03-05-2026 11:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
