Проект обещают сдать в 2031 году, а объем инвестиций оценивается в 77 миллиардов рублей.
Что осталось от СССР: советская архитектура в городах бывших республик
Редакция Всеостройке.рф рассказывает о 10 самых интересных зданиях времен Советского Союза.

Советская эпоха оставила в городском ландшафте не только типовые жилые кварталы и административные здания, но и яркие архитектурные высказывания — от монументальных высоток и футуристических музеев до экспериментальных гостиниц и модернистских павильонов. Эти постройки отражали представления своего времени о будущем, технологическом прогрессе и роли архитектуры в жизни общества. Сегодня одни из них признаны памятниками модернизма, другие продолжают использоваться по прямому назначению, а некоторые стали символами целых городов.
1. Министерство автомобильных дорог Грузинской ССР — Тбилиси, Грузия

Одним из самых узнаваемых примеров советского модернизма считается здание Министерства автомобильных дорог Грузинской ССР в Тбилиси, построенное в 1975 году по проекту архитекторов Георгия Чахавы и Зураба Джалагании. Комплекс стал настоящим архитектурным экспериментом: несколько горизонтальных бетонных блоков словно нависают друг над другом, опираясь на ограниченное число вертикальных опор.
Авторы проекта стремились минимально вмешаться в природный рельеф и создать ощущение, будто здание «парит» над ландшафтом. Благодаря этому сооружение часто сравнивают с деревом, ветви которого расходятся в разные стороны. Для советской архитектуры того времени такой подход был необычным: вместо массивной симметрии здесь использовалась сложная асимметричная композиция и идея интеграции здания в окружающую среду.

После распада СССР здание сменило владельцев, а сегодня в нем располагается офис Bank of Georgia. В 2007 году объект получил статус памятника архитектуры Грузии.
2. Кафе-павильон «Жемчужина» — Баку, Азербайджан

Кафе «Жемчужина» на Приморском бульваре Баку было построено в 1962 году и стало одним из самых необычных примеров советской прибрежной архитектуры. Инициатором строительства выступил председатель Бакинского горисполкома Алиш Лемберанский, активно занимавшийся обновлением городской набережной.
Прообразом павильона послужил ресторан Los Manantiales мексиканского архитектора Феликса Канделы. Архитектор Вадим Шульгин адаптировал эту идею для Баку, создав легкую железобетонную конструкцию из изогнутых «лепестков», которые одновременно выполняли функции крыши и стен. Для начала 1960-х подобная пластика выглядела почти футуристично и резко отличалась от традиционной советской архитектуры.

Со временем «Жемчужина» превратилась в один из символов бакинского бульвара и важную часть городской памяти. В 2021 году павильон был отреставрирован с сохранением исторического облика.
3. Дворец культуры и науки — Варшава, Польша

Дворец культуры и науки был построен в 1955 году как «подарок советского народа польскому народу». Высотное здание возвели по проекту советского архитектора Льва Руднева в стиле сталинского ампира.
Сооружение стало символом послевоенного восстановления Варшавы и одновременно напоминанием о влиянии СССР в Восточной Европе. На момент открытия дворец был самым высоким зданием Польши.
Несмотря на многолетние споры вокруг его символического значения, сегодня дворец остается одной из главных архитектурных доминант Варшавы и важной частью городского силуэта.
4. Государственный музей истории Узбекистана — Ташкент, Узбекистан

Здание Государственного музея истории Узбекистана, известное в советское время как Музей Ленина, было построено в 1970 году к столетию со дня рождения Владимира Ленина. Авторами проекта стали архитекторы Евгений Розанов и Всеволод Шестопалов.
Музей стал одним из ключевых объектов ташкентского модернизма, который активно развивался после разрушительного землетрясения 1966 года. В этот период центр города фактически создавался заново, а архитекторы получили возможность экспериментировать с новыми формами и масштабами.
Здание отличается монументальной геометрией, массивными объемами и широким использованием стекла. Несмотря на строгий внешний облик, архитекторы стремились создать ощущение открытости: благодаря сплошному остеклению нижних этажей сооружение визуально кажется приподнятым над землей.
После распада СССР музей сменил идеологическую функцию и был переориентирован на историю Узбекистана. Сегодня он считается одним из главных памятников архитектуры советского периода в стране.
5. Спортивно-концертный комплекс «Амалир» — Ереван, Армения

Спортивно-концертный комплекс «Амалир», ныне известный как Спортивно-концертный комплекс имени Карена Демирчяна, был открыт в 1983 году на холме Цицернакаберд в Ереване. Архитекторы создали масштабное сооружение с выразительными футуристическими формами, которое должно было стать главным общественным пространством республики.
Комплекс выделялся необычной пластикой кровли и сложной инженерной конструкцией. В советское время здесь проходили крупнейшие концерты, партийные съезды и спортивные мероприятия. Уже через несколько лет после открытия в здании произошел крупный пожар, после которого его пришлось частично реконструировать.

Даже сегодня «Амалир» остается одним из самых узнаваемых примеров позднесоветского модернизма на Кавказе и важной частью архитектурного образа Еревана.
6. Выставочный комплекс «Белэкспо» — Минск, Беларусь

Выставочный комплекс «Белэкспо» в Минске относится к позднесоветскому модернизму 1980-х годов. Здание проектировалось как современное пространство для международных выставок, форумов и промышленных экспозиций.
Архитекторы использовали характерные для эпохи крупные геометрические формы, широкие пролеты и стеклянные фасады. Комплекс стал символом стремления позднего СССР демонстрировать технологический прогресс и открытость международному сотрудничеству.
На протяжении десятилетий «Белэкспо» оставался одной из главных выставочных площадок Беларуси и важным общественным центром Минска.
7. Гостиница «Салют» — Киев, Украина

Гостиница «Салют» в Киеве считается одним из самых узнаваемых примеров советского футуристического модернизма. Здание было построено в 1984 году по проекту архитектора Авраама Милецкого — автора нескольких знаковых объектов украинского модернизма. Гостиница расположена на площади Славы в Печерском районе, рядом с парком Вечной Славы и Киево-Печерской лаврой.
Проект разрабатывался в начале 1980-х годов и изначально задумывался значительно более масштабным: архитектор планировал возвести 18-этажное здание. Однако высоту пришлось сократить, чтобы гостиница не доминировала над историческим силуэтом Киево-Печерской лавры. В результате появился необычный семиэтажный объем цилиндрической формы, который напоминает космический объект или футуристическую башню.
Архитектура «Салюта» резко выделялась на фоне типовой советской застройки. Здание выполнено в стиле позднего советского модернизма с элементами футуризма и брутализма: массивные бетонные конструкции сочетаются с плавной округлой формой фасада и ленточными окнами. Особое внимание привлекала внутренняя организация пространства — вместо привычных лестничных маршей использовались длинные закругленные коридоры, повторяющие форму здания.
8. «Дом-ромашка» — Кишинёв, Молдова

«Дом-ромашка» в Кишинёве был построен в 1980-х годах как экспериментальный жилой комплекс. Свое неофициальное название здание получило благодаря необычной круглой форме и радиальной планировке этажей.
В советское время подобные проекты рассматривались как попытка переосмыслить типовое массовое жилье и создать более выразительную городскую среду. Архитекторы искали новые решения для панельно-каркасного строительства, экспериментировали с формой домов и организацией пространства.

Со временем «Дом-ромашка» стал одной из самых узнаваемых жилых построек Кишинёва и своеобразным символом архитектурных поисков позднего СССР.
9. Гостиница «Казахстан» — Алматы, Казахстан

Гостиница «Казахстан» была построена в 1977 году и стала одним из символов советской Алма-Аты. Высотное здание возвели в центре города у подножия Заилийского Алатау.
Главной особенностью проекта стала его сейсмостойкость: Алматы расположен в зоне высокой сейсмической активности, поэтому архитекторы и инженеры применяли специальные конструктивные решения. Благодаря этому гостиница считалась одной из самых технологически сложных построек региона.

На крыше здания разместили знаменитую декоративную корону, ставшую важной частью городского силуэта. Даже после распада СССР гостиница сохранила статус одной из архитектурных доминант Алматы.
10. Историко-этнографический музей Сулайман-Тоо — Ош, Кыргызстан

Историко-этнографический музей на горе Сулайман-Тоо в Оше был открыт в 1978 году. Здание встроено прямо в скалу священной горы, что делает его одним из самых необычных музейных проектов советского периода.
Архитекторы стремились объединить модернистскую архитектуру и природный ландшафт. Внешне музей почти сливается с горой, а главным акцентом служит большая стеклянная арка у входа.
В советские годы музей должен был демонстрировать историю и культуру региона, а также подчеркивать освоение природного пространства средствами современной архитектуры. Сегодня комплекс остается одной из главных достопримечательностей Кыргызстана.

Советская архитектура в бывших республиках СССР и странах социалистического блока давно перестала восприниматься исключительно как наследие ушедшей эпохи. Многие из этих зданий стали самостоятельными культурными символами, отражающими амбиции своего времени, инженерные эксперименты и представления о будущем. Сегодня они помогают понять, как архитектура формировала идентичность городов, а также почему интерес к советскому модернизму продолжает расти во всем мире.
Ранее портал Всеостройке.рф рассказывал, как и кому в СССР давали бесплатное жилье.
На рассмотрение в Госдуму собираются внести законопроект, который значительно ужесточит правила работы для организаций, управляющих многоквартирными домами (МКД).
Как меняется рынок офисной недвижимости в 2026 году: почему концепция «офис как сервис» вытесняет аренду квадратных метров и что теперь определяет ставку и доходность.
Речь идёт о введении инфраструктурных договоров — соглашений между правительством Севастополя и застройщиками.
Принят в первом чтении Законопроект № 1194405-8.
Сказал министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.
И пригласили Минэкономразвития дать объяснения по этому поводу.
Редакция Всеостройке.рф разбирается в самых эффективных способах защиты недвижимости.
Как инвестировать в стресс-активы коммерческой недвижимости в 2026 году: где искать сделки с дисконтом, как проверить объект и заработать на репозиционировании.
Разбираемся, что важно знать до подписания договора и как не оказаться в ситуации, когда деньги заплачены, а прав будто нет.




