Опрос

Участвуя в опросе, вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных

25.05.2023 20:00

2 300

Скандалы месяца

Девелоперы не договорились, а жильцы страдают: как упрямые владельцы участков портят жизнь новоселам

В разных городах России история разворачивается по похожему сценарию.

Барнаульцы уже много лет наблюдают за драмой, развернувшейся на улице Молодежной. В 2012 году здесь возвели новостройку. Застройщик «ГраНИД» обанкротился сразу после окончания проекта. Еще до начала строительства, когда девелопер формировал участок, он не смог договориться с собственником одной из долей участка. Несмотря на конфликт, застройщик начал строительство на узком участке земли. Уже после банкротства «ГраНИД» конкурсный управляющий выставил на торги прилегающий участок, где находились подъезд и тротуар. Он объяснил это тем, что эта земля не принадлежала застройщику.

В итоге землю купил упрямый сосед — победу в торгах ему обеспечило преимущественное право выкупа, как у собственника расположенных рядом участков. Так часть новостройки ушла к барнаульцу, который вознамерился подпортить жизнь новоселам.

Задуманное у него хорошо получилось. Сначала барнаулец попытался огородить крыльцо, а потом запретил жителям парковаться около дома, потребовав у них «арендную» плату — 500 рублей с каждой квартиры. Собственники квартир пытались оспорить продажу придомовой территории, однако суды не помогли. Регистрировать право собственности на участок ему запретили, но кошмарить жителей дома он не перестал. Новый виток истории произошел на днях — мужчина придумал еще один способ попортить жизнь своим нелюбимым соседям. Он пригнал трактор и стал рыть котлован возле крыльца в подъезд. Теперь жители многоквартирного дома переживают, что конфликт приведет к обвалу крыльца.

Вторая история стала настолько известной, что легла в сюжет российского сериала. В городе Одинцово «синий домик», окруженный высотными домами, уже был городской достопримечательностью. Здесь застройщик также не смог (или не захотел) договориться с собственником дома и решил оставить все как есть, поэтому жители новостройки несколько лет жили без парковки и детской площадки.

«Синий домик» принадлежал матери ребенка-инвалида. В свое время участок приобрел еще прадедушка женщины. По ее словам, о том, что здесь будет возводиться жилой комплекс «Одинбург», она узнала, когда ей перегородили доступ. Женщина уверяет, что сначала представители AFI Development даже не пытались с ней связаться, а после все-таки предложили владелице участка квартиру в ЖК. От обмена она отказалась — ребенку с инвалидностью был нужен свежий воздух для реабилитации. Правда, сам девелопер утверждает, что требования хозяйки земли были необоснованно высокие. В итоге домик так и остался стоять на своем месте, а вокруг выросли многоэтажные новостройки, жильцы которых оказались лишены придомовой территории.

Конфликт застройщика и собственницы участка завершился только в прошлом году. По сообщениям СМИ, сторонам все же удалось договориться. Принципиальная соседка согласилась на обмен на другой участок. Снесли ли в итоге знаменитый «синий домик», информации в интернете нет.

Такие истории в России — не редкость. Одни собственники участков радуются, когда их дома попадают в план постройки ЖК, ведь это возможность выгодно сбыть недвижимость. Другие планируют получить от застройщика максимально высокое предложение. Да и застройщики зачастую не торопятся выдвигать слишком приятные для обмена условия. Главное, чтобы неумение сторон договориться не стало впоследствии проблемой для сотен и тысяч новоселов.

Скандалы месяца

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

У бывшего замглавы Ростехнадзора Дмитрия Фролова изъяли 40 объектов недвижимости, автомобили и акции на 1,6 млрд рублей

Иск подавала Генпрокуратура. В ведомстве сообщили, что требования были удовлетворены в полном объеме, решение приведено к немедленному исполнению.

02-12-2025 8:26

Пожар в жилом комплексе Wang Fuk Court: хронология и причины трагедии, которая привела к гибели более 150 человек

Редакция Всеостройке.рф разбиралась, что не так с технологиями строительства в Гонконге.

01-12-2025 18:36

Экс-гендиректор Urban Group Андрей Пучков, похитивший у дольщиков более 90 млрд рублей, заочно приговорен в Москве к 14 годам колонии

Пучков с ноября 2016 года по апрель 2018-го похитил деньги, полученные от участников долевого строительства жилья.

29-11-2025 11:07

В Гонконге задержали двух директоров и инженера-консультанта строительной компании

Они подозреваются в грубой халатности, приведшей к пожару в высотках Wang Fuk Court.

29-11-2025 10:50

Последние новости

Невозможно: в Пекине уложили 8 тысяч тонн асфальта за одну ночь — 2.4 км кольцевой дороги заменили за 6 часов

Обычно на укладку таких объемов могут уходить недели, но не в этот раз.

Мировой девелопментТехнологии

140

08-12-2025 9:27

Sminex продает за 8,5 млрд рублей объект культурного наследия — отреставрированную Усадьбу Графа Орлова-Давыдова

Она расположена в 3 км от Кремля, в Орлово-Давыдковском переулке. 2 года понадобилось застройщику, чтобы восстановить чертежи и архивы Усадьбы в стиле поздней эклектики.

Кейсы застройщиков

190

08-12-2025 9:11

Президент Дональд Трамп нанял нового архитектора для проекта бального зала Белого дома стоимостью $300 млн, заменив Джеймса Маккрири

Архитектор выразил обеспокоенность тем, что массивная пристройка затмит существующую президентскую резиденцию, что не понравилось Трампу.

Мировой девелопмент

298

08-12-2025 8:56

Еще раз об изменениях в правилах взаимодействия компаний со СРО

Мы уже писали о том, что в 2026 году изменятся правила заполнения реестров членов СРО в сфере строительства.

Законодательство

323

08-12-2025 8:41

В Южной Корее построят датацентр за $35 млрд, которым будет управлять ИИ

Планируется масштабный датацентр мощностью 3 гигаватта с завершением строительства в 2028 году.

ЦифровизацияМировой девелопмент

1 784

07-12-2025 7:56

Россия сможет разместить у себя неограниченное число мигрантов из Индии, чтобы восполнить острый дефицит рабочей силы — вице-премьер РФ Денис Мантуров

По его словам, только для обрабатывающих отраслей промышленности нужно плюсом к существующему числу минимум 800 тыс. человек, но эту проблему можно решить с помощью трудовых мигрантов.

Разное

1 585

07-12-2025 7:40