Гранты и субсидии на модульные отели: что нужно знать инвесторам

Редакция портала Всеостройке.рф разобрала, на что можно рассчитывать и какие документы нужно собрать.

В конце 2024 года правительство РФ утвердило новую программу субсидирования строительства модульных гостиниц. Правила получения субсидий на создание модульных гостиниц в 2025–2027 годах опирается на Постановление Правительства от 9 апреля 2025 года №473 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 24 декабря 2021 г. № 2439».

Программа призвана стимулировать развитие туристической инфраструктуры в регионах, привлекая больше туристов. Она открывает новые возможности для предпринимателей, однако требует тщательной подготовки. На реализацию программы выделено 15 миллиардов рублей на период с 2025 по 2027 гг. Успех в конкурсе напрямую зависит от соответствия проекта установленным критериям отбора. Необходимо заранее оценить, сколько баллов ваш проект может набрать по различным параметрам, чтобы максимизировать шансы на получение субсидии.

Критерии отбора

Близость к популярным национальным туристическим маршрутам значительно повышает привлекательность проекта.

Наличие федеральных автомобильных дорог создает удобные транспортные условия для туристов.

Расположение вблизи особо охраняемых природных зон добавляет ценности проекту.

Присутствие кластеров народных художественных промыслов может повысить привлекательность проекта и получить дополнительные баллы.

Конкурс проводится на федеральном уровне. Заявки подаются регионами, которые направляют их в Министерство экономического развития РФ. Отбор проектов осуществляется на основе системы баллов, присвоенных по различным критериям. Чем выше суммарный балл проекта, тем больше вероятность получения субсидии.

План действий в ожидании конкурса

1.Подготовка юридической базы

Необходимо проверить, что ваше предприятие зарегистрировано как юридическое лицо или ИП в регионе, где планируется строительство.

2. Документация на землю

Обязательно подготовьте:

Договор аренды земельного участка (срок аренды — не менее 3 лет, договор зарегистрирован в Росреестре) или договор купли-продажи с соответствующими видами разрешенного использования (ВРИ);
Договор водопользования (если проект связан с пляжами или пирсами);
Выписку из ЕГРН на земельный участок.

3. Разработка мастер-плана территории

Визуализируйте проект, показав планировку территории после строительства. Это поможет продемонстрировать целостность и продуманность проекта.

4. Сбор коммерческих предложений

Получите минимум три предложения от разных поставщиков на модульные дома, чтобы обеспечить прозрачность и обоснованность проекта.

5. Референсы и фотографии

Соберите фотографии местности и референсы, которые будут использованы для визуализации будущего объекта.

Предварительный пакет документов

Начните собирать основной пакет документов, учитывая проект конкурсной документации и опыт предыдущих программ. К такому пакету относятся:

Финансово-экономическое обоснование

Подробно опишите, как будет использована субсидия и софинансирование (собственные средства).

Описание проекта

Укажите расположение проекта относительно ключевой инфраструктуры (дороги, ж/д станции, аэропорты, достопримечательности, точки питания и развлечения) и обеспечьте детальный анализ связи вашего проекта с туристической инфраструктурой региона.

Документы о наличии обеспечивающей инфраструктуры

Представьте необходимые договоры с сетевыми организациями (электричество, вода, канализация).

Справка об инвестиционном проекте

Включите основные данные: сроки реализации, общие инвестиции, ожидаемые показатели (срок окупаемости, загрузка).

Программа субсидирования направлена на покупку и монтаж готовых модульных объектов. Расходы на инфраструктуру (дороги, коммуникации, благоустройство) необходимо покрывать за счёт собственных средств или других источников.

Размер субсидии на один номер (жилые комнаты) в модульном объекте размещения не может превышать 1,5 млн рублей и 50% стоимости проекта. Остальные расходы (не менее 50% стоимости проекта) должны быть покрыты из собственных средств (софинансирование).

Избегайте указания затрат на инфраструктуру (благоустройство, коммуникации, подготовка территории) в качестве минимального софинансирования (50%).

Субсидии на строительство модульных гостиниц предоставляют реальную возможность для развития туристической инфраструктуры. Следите за новостями и консультируйтесь с экспертами.

Ранее мы также писали о том, что утверждены правила получения субсидий на создание модульных гостиниц в 2025–2027 годах.