Группа ЛСР: устойчивое развитие
Редакция портала Всеостройке.рф про вехи развития федерального строительного холдинга и надежность на рынке.
Группа ЛСР, рожденная в 1993 году, за три десятилетия превратилась в одного из столпов российской строительной индустрии. Это не случайность, а результат последовательной стратегии и неизменной философии лидерства, прочно укоренившейся в самой структуре компании.
Название компании происходит от «ЛенСтройРеконструкция». Сегодня Группа ЛСР продолжает активно развиваться, опираясь на проверенные временем принципы и традиции. Компании удалось достичь впечатляющих масштабов:
- 30 лет на рынке: проверенный временем опыт;
- 6 регионов присутствия: От Санкт-Петербурга до Сочи – широчайший охват;
- 10 000 сотрудников: команда профессионалов, создающая будущее.
Логотип Группы ЛСР – олицетворение трех направлений деятельности: девелопмента недвижимости, строительства и производства строительных материалов. Устойчивая геометрическая форма вызывает чувство уверенности. Красный цвет – цвет смелого лидера. Куб всегда был символом стабильности и силы – тех характеристик, без которых сегодня уже невозможно представить Группу ЛСР.
Основатель компании, крупнейший акционер – экс-сенатор от Ленинградской области Андрей Молчанов. В конце 2023 года компанию покинул генеральный директор Михаил Возиянов, на его место назначен экс финансовый директор ЛСР Дмитрий Кутузов. В феврале 2024 года Канада внесла Молчанова в санкционный список. Вскоре после этого он сократил свой пакет акций ЛСР до 45,3% и покинул совет директоров компании. Акции компании распределены сбалансировано, обеспечивая существенный пакет у генерального директора Андрея Молчанова, а также меньшие доли у других ключевых менеджеров и казначейские пакеты. Доля акций в свободном обращении достаточно высока для российского рынка, что делает их привлекательными для миноритарных акционеров. Этот фактор снижает риск манипуляций ценой или необоснованного принудительного выкупа и увеличивает вероятность включения в различные инвестиционные индексы.
Почему миллионы покупателей недвижимости выбирают проекты Группы ЛСР?
- Опыт и уникальная модель. В основе успеха – глубокие знания и инновационные подходы;
- Многогранный бизнес. Девелопмент, производство строительных материалов, добыча нерудных полезных ископаемых. Уникальный флот Группы ЛСР – еще одно подтверждение масштаба и инноваций. В холдинговую структуру входит 12 специализированных бизнес-единиц.
Группа ЛСР активно работает в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Москве, Московской области, Екатеринбурге и Сочи. Компания также развивает направление «доходной недвижимости», включая управление курортно-санаторными объектами, гостиничными комплексами и бизнес-центрами. Как публичная компания, Группа ЛСР – публичное акционерное общество, акции которого торгуются на Московской фондовой бирже. Открытость и прозрачность – важная часть философии компании, подтверждаемая ежегодными отчетами. Акции Группы ЛСР на Московской бирже – единственные среди девелоперских компаний, показавшие рост за прошедший год (данные на 27 декабря 2024).
«СРО не смогли сформировать действенные механизмы очищения своих рядов от недобросовестных субъектов предпринимательской деятельности»
В 2015 году Группа ЛСР была признана системообразующей организацией. Это подтверждает значимость компании для строительной отрасли и социально-экономического развития регионов присутствия.
За годы работы Группа ЛСР возвела более 600 домов, приняла участие в реставрации исторических зданий и модернизации крупных производств. В 2013 году Группой ЛСР в Санкт-Петербурге введен в эксплуатацию объект Группы ЛСР на Невском пр., 68, реконструированный по историческим чертежам XIX века. В 2014 году Группа ЛСР подарила Санкт-Петербургу памятник «Русской гвардии Великой войны», а также выиграла конкурс на право редевелопмента промышленных территорий завода им. И.А. Лихачёва (ЗИЛ) в г. Москве. В рамках реализации проекта было построено 1,57 млн кв. метров недвижимости.
В 2016 году Группа ЛСР ввела в эксплуатацию исторические особняки в «Смольном Парке». Реконструированные здания с видами на набережную являются объектами культурного наследия. Согласно проекту особняки предназначены для размещения офисных помещений. В 2024 году Компания ввела в эксплуатацию музейно-выставочный центр «Коллекция» в Москве.
При строительстве компания использует энергоэффективные технологии, такие как «бесшовное» строительство, что позволяет существенно повысить тепло- и звукоизоляционные характеристики зданий. Эта технология способствует экономии на коммунальных платежах, создавая комфорт и практичность для жителей.
Группа ЛСР активно сотрудничает с некоммерческими организациями, поддерживая проекты и фонды, направленные на решение социальных проблем. Партнерство с ГАООРДИ, фондами «Дети ждут» и «Родительский дом», а также курирование инклюзивных центров детского творчества в регионах присутствия – неотъемлемая часть корпоративной культуры.
В 2021 году Группа ЛСР выступила генеральным партнером Государственного музея архитектуры имени Щусева по реставрации Дома Мельникова. Улицы флагманских столичных жилых комплексов названы в честь выдающихся деятелей отечественного авангарда – это дань уважения к наследию и культуре.
Построенный в период с 1927 по 1929 год дом-мастерская Константина Мельникова отличается новаторскими конструктивными особенностями, оригинальным художественным образом и объемно-пространственной композицией, продуманной функциональной планировкой. Одноквартирный жилой особняк в центре Москвы – уникальный для советского времени пример такого рода постройки.
Дмитрий Кутузов: путь от банковского дела до генерального директора Группы ЛСР
Дмитрий Кутузов, Председатель Правления, Генеральный директор, член Совета директоров Группы ЛСР, – фигура, чья карьера служит ярким примером успеха, основанного на глубоком знании финансовых рынков и стратегическом мышлении. Его путь, начавшийся в 1976 году, – это непрерывный рост, увенчанный руководством одного из ведущих строительных холдингов страны. Окончив Санкт-Петербургский государственный университет экономики и финансов по специальности «Финансы и кредит» в 1999 году, он продолжил обучение в Санкт-Петербургском международном институте менеджмента по программе «Финансы предприятия» в 2005 году. До присоединения к Группе ЛСР в 2004 году, Дмитрий Кутузов проявил себя как опытный специалист в банковской сфере. Он удостоен почетной грамоты вице-губернатора Санкт-Петербурга и благодарности Комитета по строительству Санкт-Петербурга за вклад в строительную отрасль.
Вехи истории компании
1993 – 1996: Стремительный рост на региональном рынке. Приобретение ОАО «Стройдеталь» – заводов по производству столярной продукции, бетона, железобетонных изделий и металлоконструкций – стало важным шагом в укреплении позиций. Основание ОАО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» обозначило фокус на возрождение и строительство ключевых объектов в историческом центре города. В 1996 году приобретение ОАО «Ленстройреконструкция», ведущего застройщика советской эпохи, обеспечило компании возможность уверенного присутствия на рынке центрального Санкт-Петербурга.
1999: Диверсификация бизнеса. Стремление к развитию добычи песка привело к приобретению ЗАО «Ленгидромех», специализирующегося на гидромеханизированных строительных работах. Поглощение ЗАО НПО «Керамика» укрепило позиции компании на рынке строительных материалов, сделав ее крупнейшим производителем кирпича в Северо-Западном регионе.
2001: Мощный рывок в развитии. Группа ЛСР четко определила стратегические направления деятельности: девелопмент, производство строительных материалов, добыча нерудных материалов и строительные услуги. Модернизация промышленных предприятий и разработка управленческой политики стали важными этапами на пути к масштабированию. Расширение географии деятельности с выходом на московский рынок – создание ЗАО «Мосстройреконструкция».
2003: Достижение новых высот. Развитие механизированных услуг путем приобретения ЗАО «УМ-260», ведущей компании по эксплуатации башенных кранов. Приобретение предприятий ОАО «Ленинградский речной порт», ОАО «Санкт-Петербургский речной порт» и ЗАО «Морской песок» позволило компании опередить конкурентов в добыче морского песка. Начало развития производства товарного бетона, совершенствование мощностей железобетонных заводов, строительство новых бетоносмесительных узлов, приобретение ОАО «Завод строительных конструкций № 19» расширили ассортимент продукции.
2005: Выход на новый уровень. Успешный выпуск первого облигационного займа в Москве на 1 млрд руб. ознаменовал выход компании на рынок долгового капитала. Начало подготовки финансовой отчетности по международным стандартам. Старт масштабного девелоперского проекта – строительство ЖК “Парадный квартал”. Начало самостоятельного управления бизнес-центрами отражает стратегическое развитие в сфере коммерческой недвижимости. Строительство крупнейшего в России газобетонного завода.
2009 – 2012: Продолжение успешного развития. Субгенподрядные работы на масштабных проектах, IPO, строительство кирпичных заводов – все это подтверждает стабильный рост и расширение деятельности на рынке.
2011: Начало масштабной застройки подмосковья и расширение производственной базы. Приобретение ключевого завода по производству кирпича «Павловская керамика» и запуск проекта «Донской Олимп» демонстрируют амбиции и стратегическую прозорливость Группы ЛСР.
2013: Реконструкция и модернизация производственных мощностей в Санкт-Петербурге (ДСК «Блок») довели объем готового жилья до 500 тыс. кв. м в год. Восстановление исторического объекта на Невском проспекте и выход на рынок клинкерного кирпича.. Развитие на огромном участке в северной части Петербурга, подразумевающее строительство сразу нескольких комплексов – признак долгосрочных инвестиций.
2016: Запуск масштабных проектов в Москве и Санкт-Петербурге «Лучи» и «Цивилизация» – подтверждение устойчивого присутствия на главных строительных рынках страны. Запуск проекта по трамвайным сетям в Петербурге – вклад в развитие городской инфраструктуры.
2018: Открытие парка «Тюфелева роща» и звание почетного гражданина Ленинградской области для Андрея Молчанова – признание заслуг Группы ЛСР перед городом и страной.
2020:Начало строительства небоскреба ZILART TOWER, выход на рынок курортно-санаторной недвижимости и победа в престижном конкурсе «Топ ЖК».
2022: Акцент на социальные проекты (Дома сопровождаемого проживания), развитие производства утеплителей («ЛСР.ТЕРМО»), возвращение на рынок недвижимости Ленинградской области – свидетельство социальной ответственности и стремления к новым горизонтам. Открытие современного бизнес-центра «Невский, 1» – свидетельство высокого уровня качества в сфере коммерческой недвижимости.
2023 год стал для Группы ЛСР периодом значимых достижений и роста, демонстрируя устойчивое развитие в условиях динамичной рыночной среды.
2024: Продолжение развития в направлении социальной ответственности (новые Дома сопровождаемого проживания) и развитие жилых комплексов в Петербурге. Открытие музея.
Ключевые показатели деятельности
Объем производства гранитного щебня: 7 345 тыс. куб. м (2022: 7 662 тыс. куб. м) – высокий показатель, несмотря на колебания рынка.
Инвестиции в благотворительность: 904 млн руб. (2022: 598 млн руб.) – рост инвестиций свидетельствует о социальной ответственности компании.
Скорректированная EBITDA: 77,7 млрд руб. (2022: 38,6 млрд руб.) – существенный рост, демонстрирующий эффективность операционной деятельности.
Выручка: 236,2 млрд руб. (2022: 139,7 млрд руб.) – значительный скачок, отражающий динамичный рост продаж.
Контракты на продажу: 1 099 тыс. кв. м (2022: 506 тыс. кв. м) – показатель стабильного спроса.
Детализация по видам продукции
Песок: 5 443 тыс. куб. м (2022: 5 662 тыс. куб. м)
Кирпич: 290 млн штук (2022: 307 млн штук)
Газобетон: 746 тыс. куб. м (2022: 651 тыс. куб. м)
Товарный бетон: 545 тыс. куб. м (2022: 743 тыс. куб. м)
Устойчивое развитие
Среднесписочная численность сотрудников: 9 612 человек (2022: 10 134 человека)
Коэффициент частоты травм с временной потерей трудоспособности (LTIFR): 0,72 (2022: 0,28) – свидетельствует о стратегических усилиях в области безопасности.
Чистая прибыль: 28,3 млрд руб. (2022: 13,4 млрд руб.) – существенный прирост прибыли
Стоимость контрактов: 216 млрд руб. (2022: 93 млрд руб.)
Уровень удовлетворенности сотрудников: 7 8% (2022: 79%)
Доля ипотеки в продажах: 75% (2022: 74%)
Выбросы парниковых газов (области охвата 1 и 2): 274,5 тыс. т СО2-экв. (2022: 282,8 тыс. т СО2-экв.) – ответственность за снижение экологического следа.
Объем продаж достиг 1 099 тыс. кв. м.
В 2023 году компания ввела в эксплуатацию 974 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, заняв по этому показателю третье место в России. Помимо этого, компания вывела на рынок 884 тыс. кв. м новых объектов, активно поддерживая динамику продаж.
Группа ЛСР: устойчивое развитие
- Качество и безопасность
Компания возводит современные дома, гарантируя высочайшие стандарты качества и безопасности для наших клиентов.
- Зеленое развитие
Озеленение придомовых территорий, строительство объектов социальной инфраструктуры (образования и здравоохранения), развитие городской инфраструктуры – создание комфортной и гармоничной городской среды.
- Сохранение истории
В проектах учитываются и сохраняются исторические ценности, бережно относятся к культурному наследию городов.
- Экологичные решения
«Зелёное» строительство – неотъемлемая часть философии компании. ЛСР использует передовые технологии и принципы экологичного строительства на всех этапах, от проектирования до эксплуатации зданий и окружающей среды, обеспечивая снижение негативного влияния на природу. Примеры таких проектов, как NEVA HAUS в Санкт-Петербурге, сертифицированный по стандартам устойчивого развития, демонстрируют стремление к экологической ответственности. Жилые комплексы «Морская набережная» и «Большая Охта» включены в список «умных» новостроек Единым ресурсом застройщиков.
- Энергоэффективность
Высокий приоритет отдаётся энергоэффективности строящихся объектов (класс А и выше).
Деятельность застройщика направлена на создание не только красивых, но и устойчивых, эффективных и социально ответственных городов. Такой комплексный подход к развитию имеет решающее значение для будущего всего общества.
По данным Всеостройке.рф, ЛСР занимает 5-е место по объему строительства РФ. Надежность – 3,56 (на 30.12.24). Ранее мы также писали о ТОП-10 самых надежных девелоперов России и ТОП-10 самых влиятельных персон в строительной отрасли.
Как изменится рынок недвижимости России в 2025 году — в материале Портала Всеостройке.рф
15-01-2025 13:52 В этой статье редакция портала Всеостройке.рф рассмотрела пошагово, как сократить размер задолженности по основному долгу, процентам по кредиту или оплатить первоначальный взнос.
15-01-2025 8:34 Показатель оказался выше, чем в первой половине декабря 2024 года.
11-01-2025 18:44 Число сделок и спрос в городе-курорте также больше не растут.
11-01-2025 16:38 Рассказываем об изысканном жилье вдовы бывшего мэра Москвы.
15-01-2025 18:09 Редакция портала Всеостройке.рф сделала анализ рынка и составила путеводитель.
15-01-2025 17:23 Постановление Правительства Москвы от 24.12.2024 N 3082-ПП «О внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 27 августа 2012 г. N 432-ПП и от 13 ноября 2012 г. N 636-ПП».
15-01-2025 16:47 Рассказываем о новом особняке известной актрисы, в который она переехала вместе с мужем, Павлом Прилучным.
15-01-2025 15:58 
