Портал Всеостройке.рф рассказывает, кто, как и на каких условиях может получить кредит на покупку жилья при поддержке государства в 2024 году. Ставка доступна ниже рыночной, но не для всех.
Ипотека на индивидуальное жилищное строительство – кредит на возведение частного дома на участке земли, который находится в залоге у банка до того момента, пока строительство не будет завершено. Это делается с той целью, чтобы если заемщик перестал выплачивать кредит, банк мог продать участок и вернуть себе деньги.
Если земля уже есть, тогда ипотечные деньги будут потрачены непосредственно на строительство. Если же участка еще нет, тогда и на приобретение. Также важно понимать, что после окончания строительства и оформления права собственности дом тоже необходимо передать в залог банку. Кроме тех случаев, когда к тому моменту кредит будет полностью погашен.
Семейную ипотеку (под 6%) могут получить семьи, где:
- ребенок родился с 2018 по 2023 год;
- есть ребенок-инвалид любого возраста (с официальным подтверждением инвалидности);
- двое и более детей, которым на момент заключения ипотечного договора еще не исполнилось 18 лет.
Семейная ипотека оформляется на:
- приобретение квартиры в новостройке;
- или дома с земельным участком;
- для рефинансирования уже имеющейся ипотеки.
Сельскую ипотеку (3%) может получить любой гражданин России, планирующий приобрести жилье в сельской местности.
Условия выдачи:
- покупка любой недвижимости в деревне, селе, поселке, а также в городском поселении, где проживает максимум 30 тыс. человек.
- выдача жилищного кредита зависит от суммы, которую правительство каждый год выделяет на субсидирование;
- максимальная сумма ипотеки достигает 6 млн руб. во всех регионах страны;
- необходимо внести первоначальный взнос (20% от стоимости жилья).
Ипотека для IT-специалистов (до 5%) выдается на следующих условиях:
- оформить могут только работники аккредитованных IT-компаний в возрасте от 18 до 50 лет;
- зарплата айтишников 36-50 лет до вычета НДФЛ должна быть не менее 70 тыс. руб;
- зарплата IT-специалистов из городов-миллионников – свыше 120 тыс. руб.;
- для москвичей – более 150 тыс. руб.;
- к заемщикам до 35 лет включительно требования о минимальной зарплате не предъявляются.
- необходимо иметь российское гражданство;
- действие программы – до конца 2024 года;
- сумма кредита – не более 18 млн руб., если население города более 1 млн человек, 9 млн – для всех остальных регионов;
- первоначальный взнос – от 20% годовых.
Дальневосточная и Арктическая ипотека (2%) выдается заемщикам на следующих условиях:
- молодым супругам и родителям не старше 35 лет;
- педагогам, врачам, переехавшим в ДФО гражданам для работы (возраст роли не играет);
- покупка недвижимости в новостройке или вторички в сельской местности;
- сумма кредита – не более 6 млн руб;
- при покупке/строительстве дома площадью свыше 60 квадратов кредит может достигать 9 млн;
- первоначальный взнос составляет 20%.
Гражданин имеет право подать заявку на льготную ипотеку сразу в несколько банков, после чего уже выбирать наиболее выгодные для себя условия. Для подачи заявки в банк надо будет предоставить:
- паспорт,
- СНИЛС,
- военный билет (для мужчин до 27 лет).
- справка о доходах и суммах налога физлица;
- документ о трудоустройстве (заверенная копия трудовой книжки либо выписка из электронной трудовой);
- для получения льготной ипотеки необходимо подтвердить право на нее (свидетельство о рождении детей и тд.);
- в некоторых случаях может потребоваться свидетельство о заключении/расторжении брака.
Логично, что идеальным вариантом для строительства станет земля, которая сразу предназначается для ИЖС, потому как здесь можно будет построить дом с фундаментом, без проблем провести любые коммуникации и в будущем оформить здесь прописку. А вот возвести дом на земле огороднического либо садового товарищества не выйдет.
Поэтому важно сразу перед оформлением ипотеки определить целевое назначение своего земельного участка и понять, можно ли вообще на нем возводить частный дом.
Ранее портал Всеостройке.рф рассказывал, как арендовать землю под ИЖС с торгами и без них.
О том, на какие характеристики тента стоит обратить внимание при выборе материала для временной кровли, рассказал Сергей Зубарь, генеральный директор компании «Агротема А».
11-06-2026 13:20Почему европейцы десятилетиями живут с душевыми на кухне, британцы не прячут канализацию в стены, а американцы укладывают ковролин вокруг унитаза.
11-06-2026 12:01Собрали ТОП-10 абсолютных чемпионов выживаемости, которые превратят ваш участок в картинку из Pinterest.
11-06-2026 10:00Разберем весь процесс, чтобы построить место силы, из которого не хочется уходить.
10-06-2026 18:00
Новый механизм, по словам девелопера, позволит снизить затраты и упростить покупку недвижимости в новостройке для тех, кто ещё не успел продать свою текущую квартиру.
11-06-2026 16:41
История офицера, который попросил помощи не для себя, а для матери, и как память о нем станет частью городской среды Калмыкии.
11-06-2026 13:00
Директор по взаимодействию с федеральными и региональными органами государственной власти ГК «Росводоканал» — о модернизации коммунальной инфраструктуры, ГЧП, ИИ и расширении компании.
11-06-2026 12:20
Цифровой модуль «Ключи» помог застройщику сократить время приёмки квартир, снизить потери в фиксации замечаний и сделать финальный этап покупки прозрачным для клиентов и команды.
11-06-2026 11:30
Семейная ипотека усилила спрос на загородные форматы. В рейтинг вошли проекты Подмосковья с таунхаусами и похожими малоэтажными форматами, где важны цена, метраж и среда для жизни.
11-06-2026 11:00
Стране нужны тысячи километров скоростных трасс, и для таких дорог, по мнению опрошенных Всеостройке.рф экспертов, целесообразно применение цементобетонных покрытий. У Росавтодора есть сомнения.
2 11-06-2026 9:00
От эвакуационного медсанбата до легенды советского кино: судьба актрисы, чье имя навсегда останется в культурной истории страны.
11-06-2026 8:00
Планируют открыть 240 новых люксовых магазинов и точек питания после завершения всего расширения, а также новый выставочный центр на 10 тыс. кв. м с 5 конференц-залами (до 6 тыс. посетителей).
10-06-2026 19:00
Недостроенный объект в Адлере ранее признали проблемным и передали другому девелоперу для завершения. При этом первоначальный застройщик — компания «Альбатрос» — формально согласился с этим решением.
10-06-2026 18:30
На участке в 85,6 га рассматривается не только экспозиция животных, но и просветительский, научный и рекреационный центры.
10-06-2026 17:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
