Портал Всеостройке.рф рассказывает, кто, как и на каких условиях может получить кредит на покупку жилья при поддержке государства в 2024 году. Ставка доступна ниже рыночной, но не для всех.
Ипотека на индивидуальное жилищное строительство – кредит на возведение частного дома на участке земли, который находится в залоге у банка до того момента, пока строительство не будет завершено. Это делается с той целью, чтобы если заемщик перестал выплачивать кредит, банк мог продать участок и вернуть себе деньги.
Если земля уже есть, тогда ипотечные деньги будут потрачены непосредственно на строительство. Если же участка еще нет, тогда и на приобретение. Также важно понимать, что после окончания строительства и оформления права собственности дом тоже необходимо передать в залог банку. Кроме тех случаев, когда к тому моменту кредит будет полностью погашен.
Семейную ипотеку (под 6%) могут получить семьи, где:
- ребенок родился с 2018 по 2023 год;
- есть ребенок-инвалид любого возраста (с официальным подтверждением инвалидности);
- двое и более детей, которым на момент заключения ипотечного договора еще не исполнилось 18 лет.
Семейная ипотека оформляется на:
- приобретение квартиры в новостройке;
- или дома с земельным участком;
- для рефинансирования уже имеющейся ипотеки.
Сельскую ипотеку (3%) может получить любой гражданин России, планирующий приобрести жилье в сельской местности.
Условия выдачи:
- покупка любой недвижимости в деревне, селе, поселке, а также в городском поселении, где проживает максимум 30 тыс. человек.
- выдача жилищного кредита зависит от суммы, которую правительство каждый год выделяет на субсидирование;
- максимальная сумма ипотеки достигает 6 млн руб. во всех регионах страны;
- необходимо внести первоначальный взнос (20% от стоимости жилья).
Ипотека для IT-специалистов (до 5%) выдается на следующих условиях:
- оформить могут только работники аккредитованных IT-компаний в возрасте от 18 до 50 лет;
- зарплата айтишников 36-50 лет до вычета НДФЛ должна быть не менее 70 тыс. руб;
- зарплата IT-специалистов из городов-миллионников – свыше 120 тыс. руб.;
- для москвичей – более 150 тыс. руб.;
- к заемщикам до 35 лет включительно требования о минимальной зарплате не предъявляются.
- необходимо иметь российское гражданство;
- действие программы – до конца 2024 года;
- сумма кредита – не более 18 млн руб., если население города более 1 млн человек, 9 млн – для всех остальных регионов;
- первоначальный взнос – от 20% годовых.
Дальневосточная и Арктическая ипотека (2%) выдается заемщикам на следующих условиях:
- молодым супругам и родителям не старше 35 лет;
- педагогам, врачам, переехавшим в ДФО гражданам для работы (возраст роли не играет);
- покупка недвижимости в новостройке или вторички в сельской местности;
- сумма кредита – не более 6 млн руб;
- при покупке/строительстве дома площадью свыше 60 квадратов кредит может достигать 9 млн;
- первоначальный взнос составляет 20%.
Гражданин имеет право подать заявку на льготную ипотеку сразу в несколько банков, после чего уже выбирать наиболее выгодные для себя условия. Для подачи заявки в банк надо будет предоставить:
- паспорт,
- СНИЛС,
- военный билет (для мужчин до 27 лет).
- справка о доходах и суммах налога физлица;
- документ о трудоустройстве (заверенная копия трудовой книжки либо выписка из электронной трудовой);
- для получения льготной ипотеки необходимо подтвердить право на нее (свидетельство о рождении детей и тд.);
- в некоторых случаях может потребоваться свидетельство о заключении/расторжении брака.
Логично, что идеальным вариантом для строительства станет земля, которая сразу предназначается для ИЖС, потому как здесь можно будет построить дом с фундаментом, без проблем провести любые коммуникации и в будущем оформить здесь прописку. А вот возвести дом на земле огороднического либо садового товарищества не выйдет.
Поэтому важно сразу перед оформлением ипотеки определить целевое назначение своего земельного участка и понять, можно ли вообще на нем возводить частный дом.
Ранее портал Всеостройке.рф рассказывал, как арендовать землю под ИЖС с торгами и без них.
Это первое уголовное дело о мошенничестве в сфере ИЖС в Татарстане, возбужденное в 2024 году.
17-04-2026 16:30При покупке промышленного участка важны не только цена и расположение земли. Если не узнать, например, статус территории, может оказаться, что на ней ничего нельзя строить.
17-04-2026 14:11Замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин провел совещание с представителями субъектов РФ по вопросам развития рынка частного домостроения.
15-04-2026 19:50От вилл на холмах до компактных квартир в старом фонде — разбор типологии жилья, планировок и строительных решений, формирующих рынок недвижимости юга Франции.
15-04-2026 18:30
Разбор сделки, архитектурной ценности и инвестиционного потенциала: как объект культурного наследия может превратиться в новую точку притяжения города.
18-04-2026 20:00
Домашние фотографии Сергея Михалкова, Людмилы Касаткиной, Александры Пахмутовой, Вии Артмане и других кумиров СССР показывают неожиданный контраст.
18-04-2026 19:45
Как формируется плата за водоотведение, почему она считается отдельно от водоснабжения и как не переплачивать по квитанции.
18-04-2026 19:30
Виноградники, яблоневые и плодовые сады расположены в «Собер-Баше» (самом близком к Краснодару курорте) на площади в 27 га — на юго-западном склоне долины реки Убин.
18-04-2026 19:00
Почему сроки сдвигаются, при какой температуре реально отключают тепло и как заставить коммунальщиков сделать перерасчет.
18-04-2026 18:00
Отмечают, что на удаленке лучше, удобнее и быстрее работать.
18-04-2026 17:00
Арбитражный суд Свердловской области рассмотрел спор между ООО «Дельта-План» и застройщиком ООО «СЗ «Экологика» по договору на интернет-рекламу и продвижение.
18-04-2026 16:00
Основное из исследования читайте в нашем материале.
18-04-2026 15:00
Общественное объединение «Объединение по защите прав потребителей «На стороне права» подало исковое заявление в суд Первомайского района Минска. Группа лиц требует компенсации морального вреда.
18-04-2026 14:00
Основное из исследования читайте в нашем материале.
18-04-2026 13:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
