Это совместная разработка девелопера и рекламной группы.
Она учитывает ценовой и аудиторный параметры, а также восприятие и считываемость рекламного сообщения.
ГК ФСК и Media Instinct Group создали методологию оценки рекламных медиафасадов в столице*. Она учитывает такие факторы, как стоимость размещения, впечатление и восприятие, а также объективную оценку трафика. Об этом ранее изданию Аdindex рассказали директор по маркетингу ГК ФСК Александр Лебедев и Unit Director Media Instinct Group Татьяна Трофимова.
Сегодня медиафасады остаются мощным инструментом, формирующим визуальную доминанту и позволяющим донести ключевые сообщения до широкой аудитории. Но для рекламодателей выбор подходящих площадок остается сложной задачей: высокие бюджеты, ограниченные данные мониторинга и различные нюансы (загораживающие объекты, удаленность от крупных дорог, плохая читаемость) требуют взвешенного подхода к рекламному медиафасаду.
При этом зачастую решение о размещении на той или иной площадке принимается на основе субъективных факторов, таких как привлекательность локации, стоимость и иногда рейтинги, если они есть. Чтобы систематизировать выбор, ГК ФСК и Media Instinct Group разработали многофакторную методику оценки, учитывающую не только цену и охват, но и восприятие и читаемость сообщения.
Представленная методология оценки эффективности медиафасадов основана на трех ключевых блоках, каждый из которых оценивается в баллах. Критерии оценки оцифровываются.
Цена — важный, но не определяющий фактор. Дорогой медиафасад не всегда обеспечивает максимальный охват, а прозрачность ценообразования у операторов иногда ограничена.
Учитываются и оцифровываются такие факторы, как размер конструкции, расстояние от дороги, углы обзора, длительность контакта с аудиторией и прочие. То есть параметры, которые влияют на запоминаемость рекламы.
В этом блоке анализируется расположение медиафасада относительно транспортных потоков, наличие помех на пути его восприятия в виде деревьев или опор мостов, а также количество направлений, с которых виден фасад. Для оценки применяется кластерный анализ.
Как пояснил директор по маркетингу ГК ФСК Александр Лебедев, перед создателями новой методологии стояла задача разработать универсальную прозрачную систему оценки эффективности медиафасадов, позволяющую оцифровать характеристику вроде «нравится» — «не нравится» и исключить влияние субъективного мнения. При этом в систему можно добавлять новые фасады, которые будут проанализированы с точки зрения эффективности наравне с другими.
Ранее, как отметил эксперт, на рынке не было инструмента, который «привел бы к единому знаменателю»: небольшой фасад вдали от трассы, большой фасад, также вдали, и малый рядом с потоком. Новая же система устраняет субъективность и переводит оценку в цифры, позволяя выбирать действительно эффективные площадки.
Таким образом, методология объединяет все ключевые параметры, присваивая каждому медиафасаду рейтинг. Это позволяет наглядно сравнивать конструкции и выбирать оптимальные варианты для рекламных кампаний.
Ниже представлен рейтинг 84 медиафасадов Москвы, составленный на основе новой системы оценки.
*При оценке и ранжировании рекламных поверхностей следует учитывать уникальные задачи каждого бренда, а также особенности конкретной рекламной кампании. Рейтинг медиафасадов составлен с учетом целей девелопера ФСК и не учитывает гео привязку к торговым точкам и местам скопления узкой аудитории (например, бизнес-кластеры), а также другие факторы, которые могут быть важны для рекламодателей.
Ранее портал Всеостройке.рф назвал самые яркие рекламные кампании застройщиков 2025 года.
Десятки срывов кабин за четыре месяца — в новостройках, домах реновации и ЖК бизнес-класса. В чем проблема?
17-04-2026 11:30Просчитали стоимость обоих вариантов и честно разложили, где экономия реальная, а где — иллюзорная.
17-04-2026 9:00На рынок выходит новая реальность: покупатель стал осторожнее, а цена ошибки — выше.
16-04-2026 17:30Разбираем рабочие механизмы — от льготной ипотеки до trade-in — с конкретными цифрами, условиями и подводными камнями.
16-04-2026 17:00
Почему задержки строительства превращаются в системную проблему: финансовые риски застройщиков и мнение экспертов рынка недвижимости.
17-04-2026 18:19
Редакция портала Всеостройке.рф собрала мнения экспертов, стратегии и реальные каналы продаж дорогостоящей коммерческой недвижимости.
17-04-2026 17:39
Обзор элитного жилья в Монако: планировка, дизайн, приватный выход к пляжу и интерьерные решения, которые можно адаптировать для премиального ремонта.
17-04-2026 17:15
Основное из исследования читайте в нашем материале.
17-04-2026 17:00
Это первое уголовное дело о мошенничестве в сфере ИЖС в Татарстане, возбужденное в 2024 году.
17-04-2026 16:30
Застройщик первым в России начал использовать кран с дистанционным управлением из штаба на площадке строительства жилого комплекса, внедрил экзоскелеты, «краны-пауки», «станок-силач» и не только.
17-04-2026 15:50
При покупке промышленного участка важны не только цена и расположение земли. Если не узнать, например, статус территории, может оказаться, что на ней ничего нельзя строить.
17-04-2026 14:11
Сюэлэй вписан в район с плотной жилой застройкой и занимает около 9 500 квадратных метров.
17-04-2026 12:00
Это показали возникшие проблемы крупнейшего застройщика ХМАО «ДСК‑1», который неоднократно переносил сроки сдачи и даже остановил работу собственного завода железобетонных изделий.
17-04-2026 11:45
Новый цифровой сценарий для девелопера: меньше ручного труда, быстрее передача объектов, прозрачнее работа с клиентами и подрядчиками.
17-04-2026 11:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
