Редакция портала Всеостройке.рф ответила на вопрос что делать после получения ключей.
Итак, вы получили ключи от вашей новой квартиры! Теперь предстоят формальности, особенно если приобретение осуществлялось с использованием ипотеки. Давайте разберемся, что нужно сделать.
Оформление права собственности и предоставление документов банку – важная задача. В течение 6 месяцев с момента подписания акта приема-передачи, вам необходимо оформить право собственности на квартиру и предоставить банку документы: отчет об оценке и страховой полис. Задержка может привести к начислению неустоек по ипотечному договору.
Как действовать, чтобы избежать проблем?
Для договоров, заключенных до 29.11.2022, срок предоставления документов – 3 года с момента получения ипотеки (если право собственности не оформлено ранее). Для договоров, заключенных после этой даты, срок зависит от даты передачи ключей по договору долевого участия (или уступки прав требования) плюс 6 месяцев на оформление права собственности.
Если застройщик задерживает сдачу квартиры, необходимо незамедлительно уведомить банк. Обращение с заявлением о продлении сроков с документальным подтверждением задержки застройщика может помочь избежать неустоек. Банк поможет определить необходимые документы для подтверждения.
Как получить отчет об оценке?
Для получения отчета об оценке, рекомендуется обратиться сразу после подписания акта приема-передачи. Этот документ необходим банку для определения рыночной стоимости квартиры.
Оформление права собственности
Право собственности оформляется в МФЦ после постановки дома на кадастровый учет. Точные сроки уточните у застройщика при подписании акта приема-передачи.
Необходимые документы для оформления собственности
Сотрудник МФЦ примет документы и выдаст расписку с номером вашего заявления.
Сколько времени занимает оформление права собственности?
Оформление права собственности через МФЦ или Росреестр может занять от 7 до 9 рабочих дней, хотя на практике возможны небольшие задержки. Для отслеживания статуса вы можете обратиться в МФЦ по телефону, указанному в расписке. Для получения документов Вам понадобятся паспорт и расписка от сотрудника МФЦ.
Какие документы вы получите?
Вы получите выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) и акт приема-передачи с отметкой о регистрации. Документы можно получить по отдельности, не обязательно всем вместе.
Страхование недвижимости – важная деталь ипотеки
Согласно Вашему ипотечному договору, Вы обязаны застраховать жилье, так как банк берет его в залог. Вы можете обратиться в любую аккредитованную банком страховую компанию.
Регистрация по месту жительства
Для регистрации по месту жительства необходимо обратиться в паспортный стол, МФЦ, подразделение ГУВМ МВД, управляющую компанию (если она оказывает такие услуги) или воспользоваться порталом Госуслуги. Если у Вас уже есть зарегистрированное место жительства, этот этап можно пропустить.
Ранее мы также писали о том, почему ипотека такая дорогая.
В список попали Волгоград, Воронеж, Краснодар, Красноярск и Омск.
14-04-2026 9:45Сауна раскладывается за минуту и нагревается до 110 градусов, а после использования также легко складывается обратно в диван и не занимает много места. Цена — €8925 (820 тыс. рублей).
11-04-2026 9:00Он задумывается как полноценный современный курорт с развитой инфраструктурой. Речь идет о строительстве отелей, зон отдыха, развлекательных объектов и благоустроенных пляжей.
11-04-2026 8:30Почему этот дом ломает все правила частного строительства: антиквариат, сложнейшая инженерия и принцип «разностилья», который оказался сильнее моды.
10-04-2026 13:30
Как Национальный музей Узбекистана становится драйвером строительства, инвестиций и новой городской среды Центральной Азии.
14-04-2026 9:00
Геотермальное отопление, панорамные виды и архитектура для жизни: разбор загородного проекта на берегу Саймы.
14-04-2026 8:00
Новый стандарт устанавливает термины и определения в области судебной землеустроительной экспертизы.
14-04-2026 7:00
Архитектура тишины, панорамные окна и четыре уровня приватности — разбор загородного проекта с характером.
2 13-04-2026 18:00
Жить там, где приятно гулять, растить детей и любоваться каждым зданием. Редакция Всеостройке.рф представляет подборку ЖК, которые формируют новую архитектуру места и преображают панораму.
13-04-2026 17:30
Глобальный конфликт меняет правила игры: как события на Ближнем Востоке влияют на девелоперов, себестоимость проектов и инвестиции в недвижимость Европы.
4 13-04-2026 17:00
История недвижимости подруги Майи Плисецкой, а еще почему квартира простаивает годами и осталась без завещания.
13-04-2026 16:45
Жилые комплексы, которые стали точками притяжения для знаменитостей — не только как место жительства, но и как площадки для громких мероприятий.
13-04-2026 16:30
Овальная гостиная, бетонная ванна-бассейн и дизайн, в котором мода становится архитектурой.
13-04-2026 16:15
Почему разрушение памятников в Иране, Израиле и Ливане становится новой реальностью и что это означает для мировой архитектуры и строительной отрасли.
13-04-2026 16:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
Отличная статья! 👍🏻