Редакция портала Всеостройке.рф ответила на вопрос что делать после получения ключей.
Итак, вы получили ключи от вашей новой квартиры! Теперь предстоят формальности, особенно если приобретение осуществлялось с использованием ипотеки. Давайте разберемся, что нужно сделать.
Оформление права собственности и предоставление документов банку – важная задача. В течение 6 месяцев с момента подписания акта приема-передачи, вам необходимо оформить право собственности на квартиру и предоставить банку документы: отчет об оценке и страховой полис. Задержка может привести к начислению неустоек по ипотечному договору.
Как действовать, чтобы избежать проблем?
Сроки предоставления документов зависят от даты заключения ипотечного договора
Для договоров, заключенных до 29.11.2022, срок предоставления документов – 3 года с момента получения ипотеки (если право собственности не оформлено ранее). Для договоров, заключенных после этой даты, срок зависит от даты передачи ключей по договору долевого участия (или уступки прав требования) плюс 6 месяцев на оформление права собственности.
Задержка сдачи объекта
Если застройщик задерживает сдачу квартиры, необходимо незамедлительно уведомить банк. Обращение с заявлением о продлении сроков с документальным подтверждением задержки застройщика может помочь избежать неустоек. Банк поможет определить необходимые документы для подтверждения.
Для получения отчета об оценке, рекомендуется обратиться сразу после подписания акта приема-передачи. Этот документ необходим банку для определения рыночной стоимости квартиры.
Оформление права собственности
Право собственности оформляется в МФЦ после постановки дома на кадастровый учет. Точные сроки уточните у застройщика при подписании акта приема-передачи.
Необходимые документы для оформления собственности
Договор-основание (договор долевого участия или уступки права требования);
Оригинал акта приема-передачи (количество актов зависит от количества дольщиков в договоре);
Кредитный договор (оригинал и копия);
Паспорта всех дольщиков;
Свидетельство о браке (если супруги приобретают квартиру в совместную собственность);
Квитанция об оплате госпошлины;
Допсоглашение об отмене закладной (если таковое оформлялось).
Сотрудник МФЦ примет документы и выдаст расписку с номером вашего заявления.
Сколько времени занимает оформление права собственности?
Оформление права собственности через МФЦ или Росреестр может занять от 7 до 9 рабочих дней, хотя на практике возможны небольшие задержки. Для отслеживания статуса вы можете обратиться в МФЦ по телефону, указанному в расписке. Для получения документов Вам понадобятся паспорт и расписка от сотрудника МФЦ.
Какие документы вы получите?
Вы получите выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) и акт приема-передачи с отметкой о регистрации. Документы можно получить по отдельности, не обязательно всем вместе.
Страхование недвижимости – важная деталь ипотеки
Согласно Вашему ипотечному договору, Вы обязаны застраховать жилье, так как банк берет его в залог. Вы можете обратиться в любую аккредитованную банком страховую компанию.
Для регистрации по месту жительства необходимо обратиться в паспортный стол, МФЦ, подразделение ГУВМ МВД, управляющую компанию (если она оказывает такие услуги) или воспользоваться порталом Госуслуги. Если у Вас уже есть зарегистрированное место жительства, этот этап можно пропустить.
Население одного дома — около 12 тыс. человек, что сопоставимо с небольшим городом. При этом 92% квартир здесь — студии и однушки, а на одном этаже может быть до 20 квартир.
Калининский районный суд Петербурга взыскал эту сумму с ИП Георгия Барановского, который занимался изделиями из натурального камня для московской квартиры артиста.
Во многих городах пешеходные переходы и мосты делают так, чтобы по ним одновременно могли нормально двигаться и люди, и скутеры: отдельные траектории, плавные заезды без лестниц, широкие проходы.
При этом системного стресса авторы пока не видят. Крупные компании устойчивее, а основная зона риска — проекты с низкими продажами и близким сроком ввода.
В августе продажи новостроек снизились на 16% к августу 2025 года, запуски — на 23%, а площадь проектов с риском недостаточной распроданности выросла до 34,7 млн м².
20-09-2026 20:00
9 
Отличная статья! 👍🏻