Редакция портала Всеостройке.рф ответила на вопрос что делать после получения ключей.
Итак, вы получили ключи от вашей новой квартиры! Теперь предстоят формальности, особенно если приобретение осуществлялось с использованием ипотеки. Давайте разберемся, что нужно сделать.
Оформление права собственности и предоставление документов банку – важная задача. В течение 6 месяцев с момента подписания акта приема-передачи, вам необходимо оформить право собственности на квартиру и предоставить банку документы: отчет об оценке и страховой полис. Задержка может привести к начислению неустоек по ипотечному договору.
Как действовать, чтобы избежать проблем?
Для договоров, заключенных до 29.11.2022, срок предоставления документов – 3 года с момента получения ипотеки (если право собственности не оформлено ранее). Для договоров, заключенных после этой даты, срок зависит от даты передачи ключей по договору долевого участия (или уступки прав требования) плюс 6 месяцев на оформление права собственности.
Если застройщик задерживает сдачу квартиры, необходимо незамедлительно уведомить банк. Обращение с заявлением о продлении сроков с документальным подтверждением задержки застройщика может помочь избежать неустоек. Банк поможет определить необходимые документы для подтверждения.
Как получить отчет об оценке?
Для получения отчета об оценке, рекомендуется обратиться сразу после подписания акта приема-передачи. Этот документ необходим банку для определения рыночной стоимости квартиры.
Оформление права собственности
Право собственности оформляется в МФЦ после постановки дома на кадастровый учет. Точные сроки уточните у застройщика при подписании акта приема-передачи.
Необходимые документы для оформления собственности
Сотрудник МФЦ примет документы и выдаст расписку с номером вашего заявления.
Сколько времени занимает оформление права собственности?
Оформление права собственности через МФЦ или Росреестр может занять от 7 до 9 рабочих дней, хотя на практике возможны небольшие задержки. Для отслеживания статуса вы можете обратиться в МФЦ по телефону, указанному в расписке. Для получения документов Вам понадобятся паспорт и расписка от сотрудника МФЦ.
Какие документы вы получите?
Вы получите выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) и акт приема-передачи с отметкой о регистрации. Документы можно получить по отдельности, не обязательно всем вместе.
Страхование недвижимости – важная деталь ипотеки
Согласно Вашему ипотечному договору, Вы обязаны застраховать жилье, так как банк берет его в залог. Вы можете обратиться в любую аккредитованную банком страховую компанию.
Регистрация по месту жительства
Для регистрации по месту жительства необходимо обратиться в паспортный стол, МФЦ, подразделение ГУВМ МВД, управляющую компанию (если она оказывает такие услуги) или воспользоваться порталом Госуслуги. Если у Вас уже есть зарегистрированное место жительства, этот этап можно пропустить.
Ранее мы также писали о том, почему ипотека такая дорогая.
На участке в 85,6 га рассматривается не только экспозиция животных, но и просветительский, научный и рекреационный центры.
10-06-2026 17:30За 100 лет легендарный лагерь прошел путь от небольшого санатория для детей с туберкулезом до крупнейшего международного центра.
10-06-2026 9:00По данным сервиса SuperJob, за последний год зарплаты в сфере выросли в среднем на 7%.
09-06-2026 16:00Компания «Юси-Дон Управление Проектами» (принадлежит «ЮгСтройИнвесту») стала владельцем фирмы «ПСМТ», на балансе которой — участок 1,7 га на Ряжской улице, вл. 13 в районе Бирюлево Восточное (ЮАО).
09-06-2026 12:00
От эвакуационного медсанбата до легенды советского кино: судьба актрисы, чье имя навсегда останется в культурной истории страны.
11-06-2026 8:00
Планируют открыть 240 новых люксовых магазинов и точек питания после завершения всего расширения, а также новый выставочный центр на 10 тыс. кв. м с 5 конференц-залами (до 6 тыс. посетителей).
10-06-2026 19:00
Недостроенный объект в Адлере ранее признали проблемным и передали другому девелоперу для завершения. При этом первоначальный застройщик — компания «Альбатрос» — формально согласился с этим решением.
10-06-2026 18:30
Разберем весь процесс, чтобы построить место силы, из которого не хочется уходить.
10-06-2026 18:00
Цены на размещение в Зеленоградске бьют рекорды, спрос на жилье растет, а рынок недвижимости получает новый импульс.
10-06-2026 17:00
Власти планируют законодательно закрепить возможность принудительного перехода такой собственности в собственность государства.
10-06-2026 16:30
Лидерами стали Минская и Гродненская области, а столица оказалась в числе аутсайдеров по количеству квадратных метров на одного жителя.
10-06-2026 16:00
Десять дел квалифицируются как покушение на мошенничество в особо крупном размере, ещё одно — как крупное мошенничество.
10-06-2026 15:30
Приговор Дмитрию Дощатову стал одним из самых громких дел последних лет в сфере транспортного строительства.
10-06-2026 15:00
Система Ascend от Luyten из Мельбурна позволит значительно ускорить и повысить эффективность строительства высотных сооружений, многоэтажных зданий и объектов инфраструктуры.
10-06-2026 14:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
Отличная статья! 👍🏻