Редакция портала Всеостройке.рф ответила на вопрос что делать после получения ключей.
Итак, вы получили ключи от вашей новой квартиры! Теперь предстоят формальности, особенно если приобретение осуществлялось с использованием ипотеки. Давайте разберемся, что нужно сделать.
Оформление права собственности и предоставление документов банку – важная задача. В течение 6 месяцев с момента подписания акта приема-передачи, вам необходимо оформить право собственности на квартиру и предоставить банку документы: отчет об оценке и страховой полис. Задержка может привести к начислению неустоек по ипотечному договору.
Как действовать, чтобы избежать проблем?
Для договоров, заключенных до 29.11.2022, срок предоставления документов – 3 года с момента получения ипотеки (если право собственности не оформлено ранее). Для договоров, заключенных после этой даты, срок зависит от даты передачи ключей по договору долевого участия (или уступки прав требования) плюс 6 месяцев на оформление права собственности.
Если застройщик задерживает сдачу квартиры, необходимо незамедлительно уведомить банк. Обращение с заявлением о продлении сроков с документальным подтверждением задержки застройщика может помочь избежать неустоек. Банк поможет определить необходимые документы для подтверждения.
Как получить отчет об оценке?
Для получения отчета об оценке, рекомендуется обратиться сразу после подписания акта приема-передачи. Этот документ необходим банку для определения рыночной стоимости квартиры.
Оформление права собственности
Право собственности оформляется в МФЦ после постановки дома на кадастровый учет. Точные сроки уточните у застройщика при подписании акта приема-передачи.
Необходимые документы для оформления собственности
Сотрудник МФЦ примет документы и выдаст расписку с номером вашего заявления.
Сколько времени занимает оформление права собственности?
Оформление права собственности через МФЦ или Росреестр может занять от 7 до 9 рабочих дней, хотя на практике возможны небольшие задержки. Для отслеживания статуса вы можете обратиться в МФЦ по телефону, указанному в расписке. Для получения документов Вам понадобятся паспорт и расписка от сотрудника МФЦ.
Какие документы вы получите?
Вы получите выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) и акт приема-передачи с отметкой о регистрации. Документы можно получить по отдельности, не обязательно всем вместе.
Страхование недвижимости – важная деталь ипотеки
Согласно Вашему ипотечному договору, Вы обязаны застраховать жилье, так как банк берет его в залог. Вы можете обратиться в любую аккредитованную банком страховую компанию.
Регистрация по месту жительства
Для регистрации по месту жительства необходимо обратиться в паспортный стол, МФЦ, подразделение ГУВМ МВД, управляющую компанию (если она оказывает такие услуги) или воспользоваться порталом Госуслуги. Если у Вас уже есть зарегистрированное место жительства, этот этап можно пропустить.
Ранее мы также писали о том, почему ипотека такая дорогая.
От Калининграда до Алтая: как современные гостиничные проекты меняют рынок туристической недвижимости и задают новые стандарты строительства.
27-07-2026 8:00Антон Котяков подчеркнул, что эта профессия стабильно входит в ТОП-10 по уровню предлагаемых зарплат.
26-07-2026 12:00Десять строительных профессий, где безопасность зависит от каждого движения.
25-07-2026 9:30От 828-метровой Бурдж-Халифы до пекинской «Чайна-Цзунь»: как фундаменты, мегаколонны, бетонные ядра и аэродинамика удерживают высочайшие здания мира.
24-07-2026 11:00
Брошенный самолет Piper PA-23 Apache выставили на аукцион почти по цене чашки кофе.
27-07-2026 10:00
Доход почти 6 млрд рублей, десятки банковских счетов, элитные дома и квартиры: изучаем декларации депутатов Госдумы.
27-07-2026 9:00
Аналитический центр Авито Недвижимости зафиксировал рост доли квартир, которые продают собственники домов, сданных за последние пять лет, — и объяснил, что это значит для покупателя.
27-07-2026 7:45
Пожары во Франции в 2026 году охватили полуостров Кап-Ферре: эвакуация десятков тысяч жителей и туристов, уничтоженные виллы, ущерб рынку недвижимости.
27-07-2026 7:00
Вечнозеленые, цветущие и быстрорастущие растения, из которых можно создать плотное и красивое ограждение участка.
26-07-2026 20:00
Письмо ведомства от 14.07.2026 №42748-СЕ/09.
26-07-2026 19:00
Рынок недвижимости Беларуси продолжает дорожать, однако купить квартиру по доступной цене все еще возможно.
26-07-2026 18:00
Исторический особняк в Палермо, новый дом в Буэнос‑Айресе и недвижимость в Уругвае: разбираем квадратные метры и скрытые смыслы в выборе жилья культовой актрисы.
2 26-07-2026 17:00
От выбора стиля и растений до дорожек, освещения и декора: пошаговый план обустройства входной зоны.
2 26-07-2026 16:00
От стоматологии и КВН до собственного дома, семьи и столичной недвижимости: как живет Екатерина Скулкина.
26-07-2026 15:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
Отличная статья! 👍🏻