Какой район выбрать для жизни в Москве: гайд по Арбату

Редакция Всеостройка.рф разбирает культурный и исторический центр, символ старой Москвы.

Если говорить о районе, который лучше других передаёт дух старой Москвы, то это, без сомнений, Арбат. Здесь всё наслоено: история, культура, архитектура, шум туристов, тишина двориков и, конечно, высокая цена за квадратный метр. Район остаётся знаковым для города уже не первое столетие — и до сих пор остаётся одним из самых дорогих и узнаваемых.

Арбат — это не только знаменитая пешеходная улица. Это и жилые кварталы вокруг: Поварская, Пречистенка, Денежный переулок, старые московские переулки, где дома хранят следы времени. Район тянется от Смоленской до Кропоткинской, охватывая самые насыщенные по культурному и архитектурному контексту территории центра Москвы.

Немного истории: кто жил на Арбате раньше

Арбат считается одним из старейших районов столицы. Первые упоминания о нём относятся к XIV веку, и уже тогда это была улица, по которой въезжали в Москву с запада. Со временем Арбат стал улицей знати, чиновников, военных, а позже — и творческой интеллигенции.

Прогуливаясь по Арбату, можно увидеть памятник Н. В. Гоголю — работу архитектора Фёдора Шехтеля и скульптора Николая Андреева. Взгляд привлекает не только фигура писателя, сидящего на диване, но и лаконичная надпись на постаменте — «Гоголь». Её достаточно: Гоголь — есть Гоголь. Мемориальный музей Гоголя находится в бывшей усадьбе графа А. Толстого на Никитском бульваре, дом 7а. Здесь писатель жил с 1848 года до своей смерти в 1852 году.

Неподалёку, на Малой Молчановке, прошло детство М. Ю. Лермонтова. В его доме открыт музей, где воссоздана атмосфера того времени, собраны личные вещи, рисунки и автопортрет поэта.

В доме № 55 на Арбате 26 лет жил поэт и писатель Андрей Белый. Сегодня здесь работает музей, где представлены его рукописи, личные вещи и архив семьи.

Булат Окуджава, один из главных «певцов» Арбата, жил здесь до 16 лет, но всегда считал этот район родным. У дома № 43 установлен памятник поэту и барду — скульптура с аркой, на которой высечены строки из его стихов.

Знаковое место на Арбате — «Стена Цоя» у дома № 37. Фанаты группы «Кино» покрыли её граффити, портретами Виктора Цоя и цитатами из его песен.

Кто живёт здесь сейчас

Сегодня Арбат — это микс. С одной стороны, это старожилы, которые здесь родились, получили в своё время «московскую прописку» и никуда уезжать не собираются. С другой — обеспеченные семьи, которые покупают жильё в районе за его атмосферу, статус и удобство. Также здесь немало артистов, медиаперсон и бизнесменов — многие выбирают Арбат как место не только для жизни, но и для инвестиций.

Среди тех, кто ассоциируется с районом в новейшее время, — писатель Людмила Улицкая, актёр Александр Ширвиндт, телеведущий Леонид Парфёнов, раньше здесь жил Евгений Евтушенко. Арбат — район, где можно встретить известных людей не только на афишах, но и в очереди за кофе.

Почему здесь дорого

Цена за квадратный метр в районе Арбата может достигать 1,5–2 млн рублей, особенно в домах с историей или в современных элитных проектах с видом на Кремль, Храм Христа Спасителя или Москва-реку. На Арбате есть предложения о новых покупке квартир, например, ЖК Turandot Residences на улице Арбат, 24, стоимость стартует от 146 миллионов рублей.

Но район не просто дорогой — он стабильный. Это место, где недвижимость не обесценивается, а скорее набирает в цене, особенно на фоне редкости предложений и невозможности новой плотной застройки.

Архитектурные достопримечательности и здания с историей

На Арбате сохранилось множество исторических зданий, каждое из которых имеет свою архитектурную и культурную ценность. Один из самых узнаваемых — Дом Смирновой на Арбате, 37. Это здание с ярким модерновым фасадом известно не только архитектурой, но и тем, что здесь в разное время жили крупные деятели искусства.

Рядом — дом №53, в котором после венчания жил Александр Пушкин. Сейчас здесь открыт музей, и квартира великого поэта остаётся одной из точек культурного паломничества. 

Доходный дом А.Т. Филатовой построен в 1913 году по проекту В. Е. Дубовского для Анны Тимофеевны Филатовой. В доме на Арбате архитектор В. Е. Дубовской предусмотрел установку лифтов с зеркалами и кожаными сиденьями, оформление мраморных лестниц дубовыми перилами и декоративным чугунным литьём, а также витражное остекление. Все квартиры, размещённые в двух подъездах, отличались большой площадью, имели множество комнат и отдельные помещения для прислуги.

Доходный дом наследников Н. П. Циркунова, расположенный по адресу Чистый переулок, дом 10 в Москве, представляет собой выдающийся образец архитектуры начала XX века. Построенный в 1908–1909 годах по проекту архитектора Виталия Семёновича Масленникова, здание выделяется своей эклектичной фасадной композицией, сочетающей элементы северного модерна, классицизма и неоготики.

Зачем люди выбирают Арбат для жизни

Здесь удобно. До Кремля — 15 минут пешком. Станции метро — через каждые 500 метров. Рядом набережные, парки, престижные школы, театры, музеи, рестораны. При этом — множество уютных, тихих переулков, где можно забыть, что ты в мегаполисе.

Кто-то выбирает Арбат за эстетику — в этих домах высокие потолки, лепнина, анфилады комнат. Кто-то — за культурный код: это район, где витает дух Москвы времён Булгакова, где на одной улице могут стоять особняк XVIII века и галерея современного искусства.

Чем заняться на Арбате

Скучно не будет. Театр Вахтангова, Дом Актёра, многочисленные выставки, галереи, букинисты, кафе с историей, винные бары, джазовые вечеринки, кинопоказы в старых особняках. Туристов здесь много, но жители к ним привыкли — они воспринимаются как часть здешнего движения.

Несмотря на свое величие, Арбат — одно из самых туристических мест в Москве, это надо учитывать. Подростки объединяются в телеграм-канале и устраивают «сходки», кстати, канал так и называется «Тусовки на Арбате», более 3 тысяч подписчиков и частые обновления в «программе».

Сейчас станция метро «Арбатская» выглядит, как огромный праздничный торт. Её украсили к 90-летию Московского метрополитена.

Многие наслаждаются контрастом: утром ты выходишь за кофе, проходишь мимо стендов с уличными художниками, потом — встреча в ресторане, вечером — концерт или выставка. Всё рядом. Всё в пешей доступности. Всё в своём ритме.

Ранее портал Всеостройке.рф рассказывал, как живут на Патриарших прудах.