Какой район выбрать для жизни в Москве: гайд по Хамовникам

Редакция Всеостройке.рф разбирает, как живет зелёный, интеллигентный район с дорогим жильём.

История района

В начале XVII века в Москве начинает активно развиваться ткачество, и одним из центров этого ремесла становится местность, которая позже получит название Хамовники. Сюда переселяют ткачей из деревушки под Тверью, основывая новую слободу — Хамовную. Тогда «хамом» называли особый вид полотна, а «хамьяном» — недорогую шелковую ткань, которую производили для княжеского двора. Мастеров ткацкого дела называли хамовниками, и именно им район обязан своим именем.

Как и во многих других слободах того времени, центральное место здесь занимала церковь. В Хамовной слободе такой доминантой стал храм Николы, более известный сегодня как храм Николая Чудотворца. Это не просто культовое сооружение — это исторический ориентир, свидетель многовековой жизни района.

Позже, при Петре I, в Хамовниках основывают прядильную фабрику — Хамовный двор, предназначенный для нужд армии. Палаты этой фабрики сохранились до наших дней и находятся на улице, которая носит имя великого русского писателя — Льва Толстого. Это название улица получила не случайно: в 1882 году именно здесь Толстой приобрёл усадьбу, где провёл в общей сложности 19 зим, оставив в этом месте след не только в литературной, но и в культурной истории Москвы.

Что интересного посмотреть в Хамовниках?

Сегодня Хамовники — один из самых престижных и желанных для жизни районов столицы. Он расположен в Центральном административном округе, в излучине Москвы-реки. В его состав входят такие знаковые места, как Лужники, Плющиха, Остоженка и Девичье Поле. Район привлекает как своим статусом, так и превосходной транспортной доступностью. Но не только. Его архитектурное наследие, живописные улицы и обилие зелёных зон делают его уникальным пространством, в котором гармонично сочетаются история, комфорт и красота городской среды.

Хамовники для жизни выбрал певец Николай Басков. Народный артист РФ живет в ЖК «Баркли Плаза», стоимость квартир здесь стартует от 5 млн долларов.

Несмотря на центральное расположение, в Хамовниках царит спокойная и размеренная атмосфера. Здесь почти нет городского шума, пробок и суеты — как будто район живёт собственной, более медленной жизнью. Это становится решающим фактором для тех, кто выбирает район для проживания с детьми или инвестиций в недвижимость.

В разные эпохи здесь жили Афанасий Фет и Михаил Булгаков, Федор Шаляпин и Анна Ахматова. В своей усадьбе Лев Толстой вел жаркие споры с Ильей Репиным. В гости к Толстому частенько наведывался и Петр Чайковский. В Хамовниках жила и преподавала Айседора Дункан, к которой переехал Сергей Есенин после их свадьбы. Все в тех же Хамовниках поэт в последний раз любовался на закат из квартиры своей третьей жены — Софьи Толстой.

Для ценителей искусства Хамовники предлагают богатый выбор музеев, галерей и театров. Здесь находятся Государственный музей изобразительных искусств имени А.С. Пушкина, музей имени Рериха, музей Москвы, галерея Ильи Глазунова, арт-центры и малая сцена Московского драматического театра под руководством Армена Джигарханяна. Район живёт культурной жизнью и предлагает насыщенную афишу событий круглый год.

Одна из ключевых достопримечательностей Хамовников — спортивный комплекс «Лужники». Это крупнейшая спортивная площадка не только в Москве, но и во всей Европе. Комплекс занимает более 150 гектаров и предлагает всё для активного отдыха и занятий спортом: каток, теннисные корты, футбольные поля, бассейн, зоны воркаута, велодорожки и даже аквапарк с полноценной спа-зоной. Всё это делает «Лужники» центром притяжения не только для местных жителей, но и для гостей столицы.

В Хамовниках множество уютных кафе, гастрономических пространств и ресторанов. Особого внимания заслуживает Усачёвский рынок — современный гастрономический кластер, созданный на базе исторических торговых рядов 1930-х годов. Сегодня это не просто рынок, а пространство общения, гастрономических открытий и культурных событий.

Что касается транспортной доступности, Хамовники обеспечены сразу шестью станциями метро: «Кропоткинская», «Парк Культуры», «Фрунзенская», «Спортивная», «Воробьёвы горы» и «Киевская». Благодаря этому добраться в любую точку центра можно в среднем за 15 минут, а выезд за пределы центральной части города займёт не более часа. Удобное расположение между Третьим транспортным и Садовым кольцами, а также наличие ключевых магистралей — таких как Большая Пироговская улица, Фрунзенская набережная и Комсомольский проспект — делают район идеальным как для пешеходов, так и для автомобилистов.

Жителям Хамовников нет необходимости покидать пределы района, чтобы отдохнуть на природе или приобщиться к искусству. Здесь — всё рядом. Просторные прогулочные зоны вдоль Москвы-реки, зелёные бульвары, уютные парки создают ощущение камерности и уюта.

Среди лучших мест для прогулок — Новодевичьи пруды, заложенные в 1957 году. Этот парк стал местом отдыха и прогулок благодаря своим живописным видам на Новодевичий монастырь. Ещё одна зелёная зона — сквер Девичьего поля. Он существует с 1948 года и украшен памятниками выдающимся личностям: Льву Толстому, Нилу Филатову, Михаилу Фрунзе и лётчикам Дальней авиации.

Символ спортивной жизни Москвы — Лужники — это не только стадион, но и зона досуга. Здесь можно арендовать корты, поиграть в футбол или пройтись по благоустроенной набережной. А если хочется уединения, стоит отправиться в парк «Усадьба Трубецких», известный также как Немчиновский сад. Его территория — это бетонная копия сгоревшей в 2001 году исторической усадьбы, окружённая зеленью и наполненная атмосферой старой Москвы.

Исторический Дом Перцовой, построенный в начале XX века по инициативе мецената и любителя искусства, стал воплощением идеи культурного единения. Здание украшено орнаментами в стиле русской модернистской архитектуры, а проектировал его художник Сергей Малютин — тот самый, что создал образ матрёшки.

Погулять можно и в Нескучном саду, который граничит с районом. Это часть Парка Горького с теннисными кортами, футбольным полем, шахматным клубом и даже коворкингом. В его Охотничьем домике с 1990 года снимают легендарную телепередачу «Что? Где? Когда?».

Рядом находится и парк Воробьёвы горы — один из семи холмов Москвы с захватывающим панорамным видом на столицу. Это отличное место для занятий спортом и пеших прогулок. А завершить день можно в Парке Горького — культурном и архитектурном центре столицы, с фонтаном в его сердце и аллеями, разбегающимися по замыслу архитектора как струи воды.

Фрунзенская набережная — ещё одно живописное место в Хамовниках. Она застроена величественными «сталинками», и сочетание архитектуры с видом на реку создаёт по-настоящему московский пейзаж.

Помимо прекрасной архитектуры и истории, Хамовники славятся медиа-активностью, у района есть несколько телеграм-каналов, в которых жители обсуждают насущные вопросы. К примеру, в середине мая на улицах исторического района состоялась любовная месть. Жительница оставила прямое послание в окне, которое мгновенно разлетелось в СМИ.

Также из новых фишек района можно увидеть народного артиста РФ, путешествующего на электробусе. Видимо за руль актер Михаил Ефремов больше не сядет.

В самом сердце Хамовников, в одном из самых престижных и насыщенных историей районов Москвы, появляются новые жилые комплексы, способные изменить представление о современном уровне комфорта.

Luzhniki Collection — проект от девелопера Absolute Premium. Расположенный на первой линии Лужнецкой набережной, комплекс включает 12 клубных домов разной этажности. Архитектура, отделка фасадов из натурального камня и приватный характер жилой среды подчёркивают статус будущих резидентов. Всего в 50 метрах от домов — спортивный кластер «Лужники», а до Третьего транспортного кольца, Комсомольского проспекта или метромоста рукой подать.

Неподалёку, на первой линии Москвы-реки, строится «Саввинская 27» — клубный дом класса делюкс, рассчитанный на 60 апартаментов от Level. Архитектурную концепцию разработало нью-йоркское бюро ODA, которое создало фасад из стекла и выразительные террасы, напоминающие раскрытые кувшинки. Хотя территория вокруг дома компактная, это с лихвой компенсируется соседством с Новодевичьими прудами и благоустроенной набережной. Просторные квартиры — от 83 до 346 квадратных метров — позволяют выбрать тот формат, который действительно отвечает стилю жизни владельца. Стоимость квартир от 463,44 млн до 1,1 млрд рублей.

Третий проект, заслуживающий внимания, — «Хамовники 12», камерный клубный дом от девелопера Coldy, рассчитанный всего на 49 резиденций. Дом возводится между Саввинской набережной и уютным сквером Девичьего поля — в тихом, обжитом квартале с богатой инфраструктурой и особой атмосферой московского уюта. Плющиха, одна из самых спокойных улиц района, находится буквально в двух шагах. Будущим резидентам предложат просторные квартиры площадью от 100 до 336 квадратных метров, каждая — с панорамным остеклением и продуманной планировкой. Стоимость квартир от 312,96 млн до 471,29 млн рублей.

Хамовники — это территория, в которой слились история, культура, зелёные зоны, престиж и комфорт. Это место, где можно наслаждаться каждым днём, находясь в центре столицы и при этом ощущая тишину и умиротворение.

Ранее портал Всеостройке.рф рассказывал, как живут на Патриарших прудах.