Член Президиума Правления, Председатель Комитета по строительству «ОПОРЫ РОССИИ» Марк Геллер заявил, что проблему необходимо решать совместными усилиями.
На заседании Комиссии по правовому регулированию строительства и созданию качественной среды для жизни «Обозначение ключевых правовых проблем в сфере градостроительства и формирования качественной среды для жизни», Марк Геллер поднял важную проблему. Она касается эксплуатации объектов недвижимости.
«Как выяснилось существует огромное количество вопросов, которые необходимо решить путем внесения изменений в правовое поле. Во-первых, безопасность и эффективность инвестиций. Сегодня огромное количество денег вливается в создание новых объектов, прежде всего, социальной сферы. Но дальнейшая эксплуатация говорит о том, что эффективность этих инвестиций под ударом. Во-вторых, необходимо поднять вопрос ответственности тех, кто в дальнейшем эксплуатирует этот объект: организации, граждане, арендодатели», – отметил Геллер.
Он добавил: уже выработаны рекомендации, например, пересмотр законодательства в данной сфере, чтобы понять, каким образом эксплуатируется здание, и кто допускается на этот рынок со стороны профессионального сообщества. Особенно это касается особо сложных объектов и с массовым пребыванием людей. По словам Марка Геллера, в настоящий момент эта часть никак не регулируется. В школах за эксплуатацию отвечают директора, в спортивных объектах – спортсмены, в коммерческих – собственники. Но последние, как правило, никак не мотивированы и пытаются на всем сэкономить. В результате, никто не несет никакой ответственности.
«Когда случается катастрофа, а такое происходит, то привлекают уже всех подряд. И потом разбираются, кто и за что отвечает, а сделать это очень сложно. Неправильная эксплуатация приводит к тому, что невозможно привлечь подрядчика и вообще разобраться, виноват ли он. При проектировании у нас отсутствует необходимый раздел с инструкциями по эксплуатации объектов. Это касается и жилой, и нежилой недвижимости», – заявил Геллер.
Проблема также усугубляется тем, что проектная документация часто не оцифрована и может «потеряться». В результате, эксплуатирующей организации, даже если она есть, приходится начинать все с нуля.
Ранее портал Всеостройке.рф писал, что Минстрой РФ утверждает состав цифровой информационной модели.
С 8 сентября банк поменял подход к первоначальному взносу по программам с господдержкой в ряде регионов.
09-09-2026 9:20Сегодня Минстрой в своем канале засветил участников банковского Консорциума, который появится как сущность для управления девелоперскими компаниями.
07-09-2026 20:37На торги выставили сразу три крупных санаторно-курортных актива в Краснодарском крае на 51 тыс. кв. м.
07-09-2026 12:28Подробнее читайте в нашем материале.
06-09-2026 15:19
5 
5 
4 
4 
Разбираемся, что стоит за этим выбором — чистый прагматизм, диктат фасадной моды или строгий экономический расчет.
09-09-2026 20:00
Рассказываем, как правильно оценить риски и выбрать технологию, которая заставит законы механики грунтов работать на вас, а не против вашего дома.
09-09-2026 19:00
Рассказываем, в какую недвижимость инвестирует самая скрытная звезда Голливуда.
09-09-2026 18:00
С 1 января 2027 года в регионе введут особый правовой режим для тестирования и внедрения новых технологий.
09-09-2026 17:30
Адлерский районный суд взыскал более 81 млн рублей ущерба за 13-этажный многоквартирный дом, который возвели на участке под ИЖС. Краснодарский краевой суд оставил решение в силе.
09-09-2026 17:00
На видео — робот Bright Dream Robotics девелопера Country Garden. Машина самостоятельно наносит шпаклёвку и краску на стены, потолки, балки и другие поверхности.
09-09-2026 16:30
Выясняем, какие документы банки проверяют перед выдачей второго жилищного кредита.
09-09-2026 16:00
Разработчик Jake Fitzgerald выпустил новую версию открытого набора text-to-cad специально к выходу GPT-6 Astra.
09-09-2026 15:30
Течёт крыша частного дома: прослеживаем путь воды от пятна к дефекту, проверяем примыкания и безопасно закрываем протечку.
09-09-2026 15:00
Разбираемся, как синхронизировать очереди так, чтобы первые жители получали полноценную городскую среду, и показываем правильный подход.
09-09-2026 14:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
