Международный обзор — жилищная сфера Великобритании
Главные тезисы читайте в нашем материале.
Весной 2026 года власти Британии запустили масштабную реформу рынка аренды: с апреля заработало «цифровое налогообложение» MTD, а с мая вступил в силу Закон о правах арендаторов (RRA) — он ограничивает резкий рост аренды и необоснованные выселения.
По замыслу правительства, новые правила должны повысить стандарты рынка и защитить интересы более 11 млн арендаторов, не создавая лишних сложностей для добросовестных собственников.
Однако в I кв. 2026 года число выселений из арендного жилья выросло на 43% г/г, а доля бывших арендодателей среди продавцов жилья поднялась до 15%.
Эксперты опасаются, что вместо улучшения доступности аренды реформы могут ускорить уход инвесторов с рынка и спровоцировать дефицит предложения.
Это происходит на фоне уже слабого BTL-сегмента: после повышения надбавки к гербовому сбору в 2025 году и высокой ставки BTL-кредитования (ипотека для покупки жилья под сдачу в аренду) рынок не восстановился до прежних уровней.
При этом среднегодовая стоимость аренды за пять лет выросла почти на треть и достигла около £1,4 тыс. в месяц по итогам 2025 года.
В 2027 году планируют поднять налог на доход от аренды, а к 2030 году обязать арендодателей доводить энергоэффективность объектов до класса «C».
Главный риск реформы — благие меры для арендаторов могут обернуться сокращением предложения, ростом цен и ещё большей напряженностью на рынке аренды.
Ангелина Каминская, ставшая в сентябре мамой трёх девочек, записала обращение, добавив в него слова президента: «Дорогие женщины, родите три малыша и требуйте от меня что угодно».
Леде — первая деревня, которую Гуанчжоу снёс и отстроил целиком. Жители получили квартиры метр за метр, деревенский коллектив — доходную недвижимость, а стройку оплатил участок, проданный с аукциона.
О том, почему инвестору не стоит верить обещаниям доходности 20–25% годовых, на чем нельзя экономить в отеле и какую роль Domina играет в проекте «Палаццо Де Агой».
Мы изучили данные, раскрытые девелоперами, и сравнили крупнейшие публично представленные программы строительства образовательной инфраструктуры по общей вместимости школ и детских садов.
Итальянская вилла экс-модельера, спорный участок в Жуковке и подмосковные теплицы — из чего складывается имущественный портфель главного ресторатора страны.
29-09-2026 18:00
4 
