29.10.2025 13:44
Материал подготовлен по данным сервиса Яндекс Недвижимость.
Дальневосточный федеральный округ сохраняет статус одного из самых динамично развивающихся рынков жилищного строительства. По данным сервиса Яндекс Недвижимость, по итогам девяти месяцев 2025 года медианная стоимость квадратного метра в округе выросла на 2,6%, достигнув 193 тысяч рублей.
Локомотивами рынка остаются два крупнейших города: Владивосток и Хабаровск. При этом ценовая динамика в них различна. Во Владивостоке рост стоимости квадратного метра был плавным, тогда как в Хабаровске темпы значительно опередили средние показатели.
| ДФО | Владивосток | Хабаровск | |
|---|---|---|---|
| Медианная цена 1 м², тыс. руб. | 193 | 200 | 195 |
| Рост, % | 2,6 | 1,7 | 12,6 |
| Медианная цена квартиры, млн руб. | 9,3 | 9,5 | 9,5 |
| Рост, % | 5,5 | 7,1 | 8,8 |
«Темпы роста медианной стоимости квадратного метра в Хабаровске во многом связаны с выводом в экспозицию проектов более дорогого класса. На это указывает незначительное увеличение объема предложения — всего на 3,8% с января по сентябрь, при том что ценовая динамика за этот период достигла 12,6%. Относительно октября прошлого года количество лотов бизнес-класса в продаже практически удвоилось (+84,1%). Во Владивостоке, напротив, за счет активного пополнения экспозиции проектами массового сегмента (+8,7% за девять месяцев) наблюдается более умеренный рост цен. Расширение предложения бюджетными лотами удерживает стоимость квадратного метра и способствует формированию баланса между спросом и предложением», — считает Евгений Белокуров, коммерческий директор сервиса Яндекс Недвижимость.
Значительное влияние на рынок продолжает оказывать программа «Дальневосточная ипотека».
«В Приморском крае на "Дальневосточную ипотеку" приходится 54% всех ипотечных сделок. За девять месяцев в регионе по этой программе оформлено 3487 кредитов. При этом на столицу Приморья приходится 79% всего строящегося в регионе жилья», — прокомментировала заместитель председателя правительства Приморского края Ольга Иванникова.
По данным сервиса Яндекс Недвижимость, рост цен связан, в том числе, с активным выводом новых проектов в субъектах ДФО.
«Подобная траектория во многом обусловлена активным выводом новых проектов: за девять месяцев объем предложения в регионе увеличился на 29,7%. Дополнительным фактором выступает программа льготной "Дальневосточной ипотеки", которая стимулирует спрос и обеспечивает высокую вовлеченность покупателей. В результате рынок получает устойчивую основу для развития», — прокомментировал Евгений Белокуров, коммерческий директор сервиса Яндекс Недвижимость.
Тенденцию к увеличению объемов строительства подтверждают в правительстве Приморского края.
«По итогам трех кварталов площадь анонсированных новых проектов составила 353 тыс. м². Для сравнения, по итогам первого полугодия этот показатель находился на уровне 227 тыс. м². В третьем квартале мы наблюдали положительную динамику, а за первые две недели четвертого квартала объем новых проектов увеличился еще на 20%, или на 60 тыс. м²», — сообщила Ольга Иванникова.
Ранее мы также писали о том, что средняя стоимость квадратного метра 189 тысяч рублей: почему во Владивостоке дорогая недвижимость.
По итогам девяти месяцев 2026-го запуски по рынку в целом выросли на 5% год к году.
07-11-2026 12:45Октябрь показал резкое снижение спроса на новостройки после изменения семейной ипотеки. Почему покупатели реже заключают сделки, а девелоперы сокращают запуск новых проектов.
07-11-2026 12:00Где квартиры на первичном рынке стоят на несколько миллионов рублей дороже, а где цены практически сравнялись? Исследование Аналитического центра портала Всеостройке.рф на 30 октября 2026 года.
05-11-2026 11:00Аналитики связывают снижение с охлаждением спекулятивного спроса и завершением строительного сезона.
02-11-2026 17:00
4 
4 
4 
4 
За год продавцы снизили цену почти на четверть, а вместе с домом предлагают дополнительное здание и участок в центре города.
07-11-2026 18:00
Есть квартиры, которые обставляют. А есть такие, которые собирают, как коллекцию: по предмету, десятилетиями, с азартом охотника.
07-11-2026 17:00
Царицыно умудрилось пережить императрицу, которой не понравился собственный дворец, запрет ее сына, дачников с сараями и коммунальные кухни.
07-11-2026 16:00
Подробнее смотрите в видео.
07-11-2026 15:30
Бывают квартиры, у которых в паспорте объекта записаны метры, этаж и год постройки. А бывают такие, у которых в биографии есть судебное решение.
07-11-2026 15:00
По данным исследования Crunchbase, главным получателем инвестиций стала Bedrock Robotics — $870 млн за два раунда.
07-11-2026 14:30
Seven Suns Development прославилась быстрым расширением бизнеса. Но за успехом последовали долгострои, финансовые конфликты и уголовное преследование основателя компании Алексея Рыжкова.
07-11-2026 14:00
В Верхнем Сусальном переулке на участке около гектара запланировали более 108 тыс. кв. м офисов, торговых и общественных пространств.
07-11-2026 13:30
В историческом районе Севастополя меняют облик бухты. Бывшие промышленные площадки отдадут под гостиницы, старинные дачи приспособят для туристов, а кинотеатру «Родина» вернут утраченные скульптуры.
07-11-2026 13:00
Там в середине XX века при участии советских архитекторов в городе создавались объекты в стиле сталинского ампира.
07-11-2026 12:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
