Осталось 1,5 месяца, чтобы подать декларацию за 2023 год о доходах, полученных от продажи или сдачи в аренду недвижимости

Напоминаем, когда надо подавать декларацию, кому платить налог, и что появилось нового в 2024 году.

1️⃣ Декларацию о доходах по 3-НДФЛ за 2023 год нужно подать не позднее 2 мая 2024 года.

На тех, кто представляет только для получения налоговых вычетов по НДФЛ (в т. ч. имущественных), срок до 2 мая не распространяется.

2️⃣ В форму декларации 3-НДФЛ внесены изменения — на старом бланке отчет не примут. За несдачу положен штраф.

3️⃣ Освобождаются от подачи декларации и уплаты налога те, кто продал:

⬩ жилье или земельный участок менее чем за ₽1 млн;

⬩ гараж или машино-место — менее чем за ₽250 тысяч;

⬩ семьи с 2 и более детьми, получившие доход от проданного в 2023 году жилья, независимо от срока его нахождения в их собственности.

4️⃣ При сдаче жилья в аренду декларацию подают только те, кто не зарегистрирован как самозанятый.

Совет: Если жилец не платит за аренду, а оплачивает только услуги ЖКХ, то в договоре аренды надо указать:

⬩ оплата коммунальных платежей лежит на арендаторе;

⬩ срок предоставления квитанций арендодателю.

5️⃣ Налог надо оплатить до 15 июля 2024 года. 

Ставка налога 13%. Он рассчитывается от стоимости, указанной в договоре, или от кадастровой стоимости объекта на 1 января того года, в котором совершена сделка. 

6️⃣ Максимальная сумма налогового вычета, на который можно уменьшить доход, полученный при продаже:

⬩ жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также их долей — 1 млн рублей.

⬩ нежилых помещений и гаражей — 250 тыс. рублей.

Напоминаем

➡️ При продаже объекта, приобретенного ранее по ДДУ, минимальный предельный срок владения считается с даты полной оплаты стоимости.

➡️ Если гражданин ранее владел долей в квартире, а потом получил всю ее в собственность и продал, то датой начала владения считается момент регистрации права собственности на первую долю. Именно с нее считается минимальный предельный срок владения.