Skip to main content

17.10.2023 19:35

Кейсы застройщиков

Подогреваемые сидения, катки, новогодняя елка: какие зимние тренды сегодня популярны у российских девелоперов

Портал Всеостройке.рф узнал, какие идеи благоустройства радуют жильцов ЖК зимой.

На дворе все холоднее, и это самое время рассмотреть, какие тренды в зимнем благоустройстве набирают обороты у российских застройщиков. Учитывая, что в большинстве российских регионов зиму вряд ли можно назвать мягкой, а традиционных зимних развлечений довольно много, интересно, какие решения применяют застройщики, и помогают ли они им в продажах?

В девелоперской компании TOUCH отмечают, что создают зимнюю инфраструктуру в первую очередь для детей и семейных праздников. Об этом говорит Сергей Шиферсон, Управляющий партнер девелоперской компании TOUCH.

— В наших проектах инфраструктуру мы создаем на основе концепции самих проектов. Сейчас в Москве в активной реализации у нас находится комплекс бизнес-класса Champine всего на 244 квартиры. Это семейный ЖК с зелеными аллеями и пространствами для прогулок и детских игр, поэтому зимняя инфраструктура в первую очередь создается для детей и семейных праздников, — говорит Шиферсон.

По его словам, в ЖК Champine основной темой является создание атмосферы сосновой рощи. В основу концепции легло название улицы, где ведется строительство — Сосинская. Тема сосновой рощи прослеживается в архитектуре фасадов, которые напоминают структуру сосновой шишки, в дизайне интерьеров общественных мест и внутренней отделке, в благоустройстве двора, в котором высадят 1500 растений различных видов: горная сосна, ель, псевдотсуга, можжевельник и др.

— Поэтому главный семейный праздник — Новый год- мы предлагаем жителям праздновать во дворе дома. Новогодним деревом станет одна из елей, высаженных во дворе. Для освещения и гирлянд предусмотрены уличные розетки, которые безопасны и надежно защищены от детей. Для малышей зимой на внутренней территории будут созданы мини-горки на естественных холмах благодаря геопластичному ландшафту двора, — рассказывает представитель TOUCH.

Он поделился, что в новом проекте компании запланирована теплая терраса над лобби.

Алексей Перлин, управляющий партнер Upside Development сообщает, что один из главных принципов компании — это реализация проектов с максимально разнообразной инфраструктурой для любых жизненных сценариев жителей на территории ЖК.

— Всесезонным пространством для интересного семейного досуга в квартале небоскребов Upside Towers станет ландшафтный экопарк площадью 2,5 га. Благодаря разработанным авторским геопластическим решениям его пространства будут разделены на функциональные зоны, в том числе здесь появится просторный луг-трансформер. Зимой он будет залит под большой каток с ярморочными домиками по периметру. Жители квартала смогут не только покататься на коньках или ледянках, но и приобрести маленькие подарки для поднятия новогоднего настроения, — говорит управляющий партнер Upside Development.

Особое внимание в компании уделяют безопасности маленьких жильцов ЖК.

— На территории внутреннего благоустройства Upside Towers предусмотрен крытый павильон – биометрическая игровая пещера для детей. Объемная крыша, похожая на пещерный грот со световыми колодцами, позволит спрятаться от солнца и укрыться от дождя или снега. На уровне земли в пещере будет создано специальное резиновое покрытие для безопасной игры. На покрытии не будет образоваться ледяная корка, предотвращая возможность травмирования, — говорит Перлин.

В группе компаний «Инград» отмечают, что современный девелопер должен ставить перед собой задачу создания добрососедских отношений между жителями — и в этом хорошим подспорьем становится благоустройство общественных пространств на территории. Это рассказала порталу Всеостройке.рф Елена Пальчунова, директор департамента рекламы и PR ГК «Инград».

— Минувшей зимой группа компаний «Инград» открывала сезонные ледовые катки во дворах своих жилых кварталов «Одинград Семейный» в Одинцово, «Новое Пушкино» в Пушкино и «Филатов Луг» в Новой Москве. Мы организовывали на территории ЖК празднование Нового года с развлекательной программой для жителей и подарками от Деда Мороза для детей и взрослых, — рассказала Пальчунова.

В других ЖК жители могут отдохнуть не хуже, чем на горнолыжных курортах.

— Жители ЖК TopHILLS на Нагорной могут нескучно провести время, катаясь на горных лыжах и сноубордах на горнолыжном комплексе КАНТ, который находится в нескольких минутах от жилого комплекса. В прошлом сезоне «Инград» и КАНТ провели несколько ярких мероприятий, которые собрали более 350 000 гостей, — говорит представитель девелопера.

С большим вниманием к зимней инфраструктуре относится и девелопер D’oro Mille. Татьяна Калюжнова, директор по маркетингу и продукту проекта D’oro Mille говорит, что один из самых очевидных сейчас трендов в этой области — это подогреваемые сидения.

— Мы детально продумали оформление территории и оборудование для комфортного времяпрепровождения в любое время года. Во дворе дома появится всесезонный сад с пластичным разноуровневым ландшафтом и восемью функциональными пространствами, в том числе лаунж-зонами для уединения. Они будут оборудованы уличной мебелью, удобной для отдыха или работы с ноутбуком, а также проведения деловых встреч. В столиках будут предусмотрены розетки для подзарядки электронных устройств. Для комфортной работы в холодную погоду рабочие места на улице будут оборудованы сиденьями с подогревом, — делится Калюжнова.

По ее словам, решение о подогреваемых рабочих местах на улице было для компании очевидным. 

— Этот тренд получил широкое распространение в год пандемии, когда люди стали больше времени проводить дома, и многие перешли на гибридный или полностью удаленный график работы. В этот период запрос на более развитую инфраструктуру на территории жилых комплексов начал усиливаться, и девелоперы стали внедрять в своих проектах такие решения, как outdoor кабинеты. В итоге оборудованные рабочие места на улице стали must-have для внутренней инфраструктуры новых объектов высокого ценового сегмента.

В компании считают, что в целом зимняя инфраструктура в жилых домах востребована для детей младшего и среднего возраста.Чтобы горожанам было комфортно на улице, всегда очень важно изначально формировать такую застройку, которая отвечает на проблемы зимних сезонов — правильно работает с ветром, солнцем, снегом и пр. Речь идёт о правильной ориентации кварталов и формах зданий. Сезонная инфраструктура — это “надстройка” уже сложившегося городского ландшафта.

Согласна с тезисом коллег, что в приоритете комфорт жителей, и  Анна Белинская, руководитель проектов консалтингового бюро Atlas.

— Зимой световой день короче, и чтобы люди ощущали себя в комфорте и безопасности, необходимо работать с городским освещением. Помимо традиционных опор вдоль пешеходных улиц, можно использовать навигационные подсвечивающиеся элементы (например, информационные стенды на парковке) и малые архитектурные формы. Все они играют роль дополнительного освещения и помогают ориентироваться в пространстве. При этом нельзя забывать, что некоторые элементы благоустройства уязвимы перед холодными температурами и особенностями зимней уборки улиц. Важно проектировать устойчивые решения, которые переживают много циклов перепада температур. Например, во многих жилых комплексах есть световые дорожные столбики или декоративные светящиеся шары. Они выглядят красиво и эстетично, но снегоуборочная техника может повредить спрятанный в сугробе столбик, — объясняет Анна Белинская.

По мнению специалиста, на самочувствие и эмоциональное состояние также влияют цветовые акценты, которые можно создавать через отражающие поверхности: инсталляции, подсветку фасадов зданий и деревьев. Но такие сложные покрытия, как цветной асфальт или акрил, практически бессильны перед заморозками, который часто сменяются оттепелью: после зимы образуются выбоины и трещины.

Новости по теме

В ЦЕМРОС рассказали о причинах коррозии бетона и объяснили, почему в России разрушения конструкций мостов происходят реже, чем за рубежом 

Случаи массовых разрушений бетонных конструкций мостов и других инфраструктурных сооружений встречаются в России гораздо реже, чем в других странах, отмечает руководитель департамента по техническому маркетингу ЦЕМРОС Наталья Стржалковская.

Дата публикации 26-02-2024 11:00
Девелопер DOGMA выходит в Ленинградскую область

Там застройщик присмотрел участок, который ранее принадлежал обанкротившейся стройкомпании.

Дата публикации 20-02-2024 8:00
В Екатеринбурге девелоперу Бруснике запретили застройку участка из-за найденных на территории артефактов

Компании необходимо разработать проект мер для сохранения и извлечения культурных ценностей.

Дата публикации 02-02-2024 8:00
Брусника объявляет операционные результаты четвёртого квартала и 12 месяцев 2023 года. Продажи компании выросли более чем в два раза

В 2023 году Брусника достигла высоких операционных показателей, запустила 16 новых жилых проектов, увеличив объём текущего строительства до 1,2 млн м2, и вошла по этому показателю в ТОП-10 застройщиков РФ.

Дата публикации 17-01-2024 12:30

Последние новости

Грузия становится все привлекательнее для девелоперов и инвесторов

Спрос растет как на жилищные проекты, так и на туристические.

Дата публикации 27-02-2024 18:15
ТОП-5 самых привлекательных коттеджных поселков Иркутской области

Какие КП предлагают застройщики недалеко от Иркутска и от Байкала.

Дата публикации 27-02-2024 15:47
ТОП-5 самых открытых управляющих компаний девелоперов

Рассмотрели, какие «управляшки» всегда готовы на честный диалог с жильцами своих ЖК.

Дата публикации 27-02-2024 11:55
Более 836 тыс. кредитов оформили россияне за период действия льготной ипоте...

Речь идёт о периоде с мая 2020 года до 1 января 2024-го.

Дата публикации 27-02-2024 10:30
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия