Принят закон, регулирующий комплексное развитие территорий
Принят и опубликован Федеральный закон от 25.12.2023 № 627-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В чем суть
Закон регулирует вопросы комплексного развития территорий (КРТ). В него вошла первая часть поправок в законодательные акты. Вторая часть, более сложная и существенно меняющая механизм КРТ, будет принята в 2024 году.
Основные изменения:
- введено понятие «оператор комплексного развития территории». Это юрлицо, обеспечивающее реализацию решения о КРТ;
- операторы КРТ могут самостоятельно принимать решения о подготовке документации по планировке территории;
- определен порядок:
- подачи заявления о выдаче разрешения на строительство при реализации решения о КРТ без заключения договора;
- отказа в выдаче разрешения.
- если документация по планировке территории для КРТ предусматривает размещение на ней ОКС, то подготовка документации для их размещения допускается до момента образования земельных участков (ЗУ). Основанием служат:
- утвержденная документация по планировке территории;
- выданный градостроительный план ЗУ;
- определен порядок:
- выдачи градостроительного плана ЗУ;
- принятия и реализации решения о КРТ;
- предусмотрена возможность применения положений, связанных с реконструкцией, капремонтом существующих линейных объектов, для переустройства (переноса) сетей ИТО, относящихся к линейным объектам;
- к комплексным видам развития территории отнесены территории, обремененные сервитутом и публичным сервитутом;
- определены предмет и содержание договора о КРТ;
- установлено, что в решение о КРТ включаются сведения о документации по планировке территории, в соответствии с которой осуществляется ее развите;
- уточнен порядок осуществления КРТ по инициативе правообладателей;
- регламентирован порядок, в котором оператор КРТ реализует решение о КРТ.
Аппарат правительства просит Минстрой, Минфин, Минэкономразвития и Минюст России внести проекты соответствующих актов в кратчайший срок.
06-12-2024 15:45 Письмо Росреестра от 31 октября 2024 г. N 14-10517-ТГ/24 «О внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений об изменении назначения здания с "садовый дом" на "жилой дом" (и наоборот), расположенного на земельном участке с видом разрешенного использования, допускающим нахождение на нем соответствующего здания (дома)».
06-12-2024 11:00 Опубликован Законопроект № 783717-8 «О внесении изменения в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)».
05-12-2024 8:00 Редакция Всеостройке.рф узнала, кто обязан платить земельный налог.
02-12-2024 17:20 Какая недвижимость находится в собственности Елены Ваенги, рассказывает Портал Всеостройке.РФ.
06-12-2024 18:50 Редакция портала Всеостройке.рф о том, что происходит с застройщиками после поднятия ключевой ставки.
06-12-2024 18:35 Редакция портала Всеостройке.рф о том, как отмена обязательных строительных нормативов повлияет на качество строительства жилой недвижимости.
06-12-2024 18:20 Редакция портала Всеостройке.рф про новые особенности и последствия банкротства военнослужащих.
06-12-2024 18:15 
