Размещение рекламы в МКД возможно только с согласия всех жильцов
Более того, если жильцы дома не согласны с тем, что на на фасаде, крыше или в подъезде МКД размещена реклама, то они имеют право ее демонтировать.
Такое определение вынес Первый кассационный суд общей юрисдикции.
Определение суда № 88-3154/2024 от 27 марта 2024 года.
Ситуация
Генподрядчик застройщика разместил рекламу в жилом многоквартирном доме (МКД):
⬩ на крыше — вывеску со своим названием;
⬩ в подъезде — три экрана в холле, на которых круглосуточно транслировался ролик о деятельности компании-подрядчика и ее партнеров.
Жители дома обратились в суд с жалобой на то, что реклама нарушает их право на владение общим имуществом.
Позиция судов
1. Суды первой и апелляционной инстанций частично поддержали жильцов.
Аргументы
⬩ Размещение рекламной вывески на крыше было согласовано на общем собрании собственников помещений МКД и в городской администрации. Поэтому в этой части нарушения нет.
⬩ Размещение в холле подъезда телевизоров, показывающих рекламу, не было согласовано на общем собрании собственников помещений и поэтому является незаконным.
2. Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции поддержала жильцов полностью.
Аргументы
Суды начальных инстанций неправильно посчитали установку рекламы на крыше МКД законной.
⬩ Крыша является общим имуществом МКД. Поэтому передача ее в пользование допускается только по решению общего собрания собственников помещений дома.
В данном случае общее собрание жильцов состоялось, но протокол общего собрания, представленный в суд, согласия всех собственников не подтверждает.
Речь о ЖК «Вознесенский» в Кирове на улице Ленина, 31. Регион забирает у ФРТ земельный участок вместе с недостроенным домом — на сделку из областного бюджета предусмотрено 483,2 млн рублей.
Минтранс России объявил конкурс среди регионов на запуск проекта по развитию беспилотной аэрологистики. Победитель станет площадкой для отработки доставки грузов дронами.
07-09-2026 13:00
3 
