Как будет проходить переселение и почему новый этап называют крупнейшей реформой жилого фонда Узбекистана — разбираемся подробно.
Ташкент перешел от обсуждений к практической реализации масштабной программы реновации жилого фонда. После принятия закона «О градостроительной реновации» власти столицы начали первые проекты обновления застройки сразу в трех районах города. Речь идет о Яшнабадском, Мирабадском и Сергелийском районах, где уже организованы специальные штабы, которые будут сопровождать весь процесс — от консультаций с жителями до оформления документов и переселения. Главной особенностью нового этапа власти называют открытый диалог с населением. Вместо прежней практики точечных решений теперь каждый проект начинается с обсуждения условий реновации, вариантов компенсации, сроков строительства и переселения. Это первый масштабный практический этап после принятия закона, который должен стать основой для обновления десятков тысяч домов по всей стране.
После утверждения закона «О градостроительной реновации» власти Узбекистана приступили к реализации первых пилотных проектов. Именно столица стала первой площадкой, где новые нормы начали применять на практике. Как сообщили в хокимияте Ташкента, первыми территориями реновации стали три района: Яшнабадский, Мирабадский, Сергелийский. На этих территориях уже работают специальные штабы. Они открыты в махаллях «Жаркургон», «А. Фитрат», «Хонободтепа». Именно отсюда начинается реализация крупнейшей программы обновления городской застройки в истории современного Узбекистана. На первоначальном этапе никакие строительные работы не ведутся. Главная задача сейчас — работа с собственниками жилья. Жителям подробно объясняют, как будет проходить реновация, какие права сохраняются за владельцами недвижимости, каким образом рассчитывается компенсация и какие варианты переселения существуют. По сути, именно этот этап должен определить, насколько успешно будет реализовываться вся программа.
Одной из особенностей новой модели стали специальные штабы, создаваемые в каждой зоне реновации. Их деятельность координирует рабочая группа во главе с хокимом Ташкента Шавкатом Умурзаковым. Однако сами штабы представляют собой значительно более широкий механизм взаимодействия государства и жителей. В их состав вошли представители хокимиятов, прокуратуры, органов внутренних дел, Национальной гвардии, налоговых органов, Бюро принудительного исполнения, кадастровых служб, органов юстиции, строительных ведомств, коммунальных предприятий и махаллинских комитетов. Кроме того, при необходимости к работе подключаются специалисты по электроснабжению, газоснабжению, теплоснабжению, водоснабжению, банковским вопросам, нотариальному сопровождению. Такой широкий состав позволяет оперативно решать большинство вопросов, возникающих у жителей. По сути, штаб становится единым центром сопровождения каждого проекта реновации.
Главный принцип новой программы — максимальная открытость. Поэтому первый этап полностью посвящен переговорам с собственниками жилья. Во время встреч обсуждаются практически все аспекты будущей реновации. В числе основных вопросов: границы территории реновации, порядок реализации проекта, сроки строительства, варианты компенсации, оформление документов, гарантии собственникам, порядок переселения, возможные места размещения жителей. Особое внимание уделяется индивидуальным обстоятельствам каждой семьи. Представители штабов должны фиксировать предложения жителей, замечания, опасения, пожелания по переселению. Именно на основании этих данных впоследствии будут приниматься окончательные решения по каждому конкретному проекту. Такой формат существенно отличается от прежних механизмов обновления городской застройки, когда жители зачастую узнавали о строительстве уже после принятия решений.
Одним из наиболее важных заявлений столичных властей стала позиция хокима Ташкента Шавката Умурзакова относительно переселения. По его словам, приоритетной моделью должна стать передача людям готовых квартир, а не ожидание завершения строительства. Это означает, что собственники смогут переехать практически сразу после оформления необходимых документов. При этом власти намерены по возможности сохранять привычную городскую среду. Жителям планируют предлагать квартиры в том же районе либо максимально близко к прежнему месту проживания. Такой подход позволяет избежать многих социальных проблем. Именно поэтому готовое жилье рассматривается как наиболее комфортный вариант реализации реновации.
Важнейшим нововведением закона стала защита имущественных прав жителей. Теперь ни один проект не может стартовать автоматически. Для начала реализации необходимо получить не менее 80% нотариально подтвержденного согласия собственников жилья. Этот механизм призван обеспечить баланс интересов государства, инвесторов и граждан. До достижения необходимого уровня согласия строительные работы не начинаются. Кроме того, закон предусматривает обязательное урегулирование вопросов компенсации. Собственникам могут предложить равноценную квартиру, денежную компенсацию, иные предусмотренные законом формы возмещения. Такие нормы должны сделать процесс реновации максимально прозрачным и снизить риск конфликтных ситуаций.
Нынешние проекты в трех районах столицы рассматриваются как первый этап масштабного обновления городской среды. Ранее власти Узбекистана заявляли, что в рамках программы планируется заменить около 17 тысяч двух- и трехэтажных домов, построенных преимущественно в советский период. На их месте должны появиться современные жилые кварталы с многоэтажными домами, благоустроенными дворами, новыми инженерными сетями, общественными пространствами, объектами социальной инфраструктуры. Одновременно предполагается модернизировать водоснабжение, теплоснабжение, электросети, транспортную инфраструктуру. Особое внимание уделяется рациональному использованию городской территории. Более компактная застройка позволит сохранить значительные земельные ресурсы для дальнейшего развития столицы. При этом власти подчеркивают, что ключевым условием реализации программы остается соблюдение интересов жителей и обеспечение справедливых условий переселения.
Запуск первых проектов реновации в Яшнабадском, Мирабадском и Сергелийском районах знаменует переход Узбекистана от законодательной подготовки к практической реализации масштабной программы обновления жилого фонда. Особенность новой модели заключается в комплексном сопровождении каждого проекта через специальные штабы и обязательном диалоге с жителями. Власти делают ставку на прозрачность процедур, предоставление готового жилья, сохранение привычной городской среды и соблюдение прав собственников. Если этот подход подтвердит свою эффективность на первых пилотных площадках, он может стать основой для дальнейшего обновления тысяч жилых домов по всей стране и существенно изменить архитектурный облик Ташкента в ближайшие годы.
Ранее мы также писали о том, что в Брянске сносят историческую школу за 126 миллионов рублей в центре города, а еще рассказывали о том, что на стадионе «Водник» в Нижнем Новгороде сносят 14 объектов ради КРТ.
Узбекистан принял первый в своей истории закон о градостроительной реновации.
03-07-2026 13:00Как итог — покупатели жилья на вторичном рынке могут чувствовать себя более свободно.
03-07-2026 10:58Заседание Президиума ВС РФ.
03-07-2026 8:00Опубликован Проект Приказа Минстроя РФ «Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома».
02-07-2026 10:00
В Центральном округе планируется снести 262 частных и семь многоквартирных домов, чтобы построить современный жилой район.
03-07-2026 18:30
По предварительной информации, он договорился с руководителем СК «Базис» Василием Моськиным о крупной поставке металлоконструкций по завышенной цене.
03-07-2026 16:00
Директор по развитию цифровых технологий Setl Tech и генеральный директор «БРИО МРС» — о том, как рассчитать окупаемость IT-решений в стройке и сохранить независимость стартапа после поглощения.
03-07-2026 15:18
Разбираемся, как изменится город, почему эти проекты важны для рынка недвижимости и смогут ли они стать новой моделью развития российских городов.
03-07-2026 15:00
По словам председателя Совета Федерации Валентины Матвиенко.
03-07-2026 14:00
Речь идёт об особняке площадью 1380 кв. м на La Gorce Drive — в одном из самых дорогих районов Флориды. Недвижимость принадлежит артисту с 2011 года.
03-07-2026 12:00
На инвестпортале города застройщик «Минские холмы» (входит в управление Экспериментальной Застройки Микрорайонов «УЭЗ») предлагает 100% доли уставного капитала ООО «СЗ «Волынская» — от 4,9 млрд руб.
03-07-2026 11:08
Как пишет «Стройки — и точка», структура компании стала новым владельцем проекта «Сити Строгино» — многофункционального комплекса.
03-07-2026 11:03
В Красносельском районе Москвы началось строительство современного жилого комплекса по программе реновации.
03-07-2026 10:00
Два олимпийских золота, мировая слава, жизнь между Россией и США, непростая личная судьба и работа с новыми чемпионами.
03-07-2026 9:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
