Семь бассейнов и СПА-комплексы: какие тренды в благоустройстве у девелоперов Краснодарского края
Рассмотрели проекты бизнес и премиум-сегмента в одном из самых дорогих регионов страны.
Портал Всеостройке.рф продолжает рассматривать актуальные тренды благоустройства на реальных кейсах — новостройках, возводимых сейчас в крупнейших российских городах. Редакция уже изучила новостройки сегмента комфорт, бизнес и премиум Москвы и строящиеся премиальные проекты Санкт-Петербурга. Теперь мы переходим к региону, который буквально наступает на пятки двум столицам в стремительно растущих ценах на недвижимость, — Краснодарскому краю.
Этот курортный регион давно привлекает внимание инвесторов со всей России, что закономерно отразилось на стоимости жилья — в некоторых случаях стоимость одного квадратного метра недвижимости в Сочи может достигать одного миллиона рублей. Соответственно, помимо роскошных квартир, сами жилые комплексы этой сверхдорогой недвижимости, вероятно, должны поражать воображение. Давайте посмотрим, какие необычные и интересные решения используют девелоперы этого региона в благоустройстве жилых комплексов класса «премиум» и «бизнес». Сразу отметим, что мы рассматриваем только строящиеся сейчас объекты с датой сдачи в эксплуатацию в этом или последующих годах.
ЖК «Volna Residence»
Изюминка проекта: собственные пляж, парк и 6 бассейнов
Стоимость: от 23,83 миллионов (студия площадью 27 квадратных метров)
Роскошные апартаменты премиум-класса ЖК «Volna Residence» возводит специализированный застройщик «ФАЙВ СТАРС» в Сочи на первой береговой линии. И здесь же очевидна основная фишка этого проекта — собственный пляж. Вся территория благоустройства занимает 8 га — это не только пляж, но и парк с реликтовыми деревьями, детский комплекс площадью 1000 квадратных метров, летний амфитеатр.
Описание проекта впечатляет: на территории жилого комплекса разместится 6 бассейнов, среди которых круглогодичный открытый с пул-баром. Также в ЖК есть крупнейший на Черноморском побережье СПА-комплекс с welness-программами, сауной и хамамом, фитнес-центр с крытым спортивным бассейном и высокотехнологичным оборудованием от ведущих брендов. Частный пляж включает в себя лаундж-зоны, мягкие шезлонги, уютные бунгало на большие компании, тропические душевые и даже бар, где в наличии большой выбор прохладительных напитков. Развлекательно-игровой центр также наполнен различными интерактивами: аттракционами из лучших развлекательных центров и парков мира, включая скалодром и VR-зону. Парковая территория наполнена реликтовыми цветущими круглый год растениями и арт-объектами.
«СРО не смогли сформировать действенные механизмы очищения своих рядов от недобросовестных субъектов предпринимательской деятельности»
Читать интервью
«СРО не смогли сформировать действенные механизмы очищения своих рядов от недобросовестных субъектов предпринимательской деятельности»
Читать интервью Особо отмечается гостиничный сервис, который, как уверяет застройщик, на уровне пятизвездочного отеля: консьерж-сервис 24/7, доставка блюд из ресторанов и баров отеля, уборка, прачечная/химчистка, валет-паркинг.
ЖК Гостиничный комплекс «Гранд Каскад»
Изюминка проекта: СПА-комплекс класса de-luxe
Стоимость: 50,12 миллионов (квартира площадью в 32 квадратных метра)
Жилой комплекс премиум-класса «Гранд Каскад» строит ООО СЗ «Каскад». ЖК площадью более 1 гектара расположен на небольшой возвышенности в историческом центре Сочи. В этой местности до сих пор сохранился реликтовый парк с видом на морскую бухту.
Как и в первом проекте, для резидентов предусмотрена премиальная инфраструктура: СПА-комплекс класса de-luxe, ресторан на крыше с открытыми террасами и видом на море, охраняемая территория с эксклюзивным ландшафтным дизайном и реликтовыми субтропическими растениями.
ЖК «Кислород»
Изюминка проекта: экологический парк
Стоимость: от 9,1 миллионов (квартира площадью 18 квадратных метров)
Жилой комплекс бизнес-класса «Кислород» возводит в Сочи застройщик «Ава Сочи». ЖК находится на северном склоне горы Быхта, рядом расположен заповедник, где берут начало туристические тропы на самые красивые водопады региона.
В 5 минутах от дома девелопер благоустроит экологический парк «Бытха». Спортивные, образовательные, экстремальные, прогулочные тропы, детские и спортивные площадки станут местом притяжения жителей и горожан, обещает застройщик. На сайте ЖК указано, что ландшафтный дизайн территории представляет концепцию единой комфортной среды, без деления на зоны. Повсюду будет высажено множество хвойных и других деревьев.
Жилой квартал «Тюльпановка»
Изюминка проекта: уличная библиотека и другие варианты досуга
Стоимость: от 15,5 миллионов рублей (таунхаус площадью в 89 квадратных метров)
«Тюльпановка» — это новый поселок таунхаусов бизнес-класса всего в 100 метрах от моря в Сочи. Первая линия — это основное преимущество этого проекта, на которое застройщик «Градриэлт» предусмотрительно делает акцент, описывая проект как «эко-курорт на Черноморском побережье».
В состав жилого квартала входят только 2-этажные дома с террасами. Девелопер подчеркивает, что, помимо моря, жителям ЖК всегда будет чем заняться. На территории будут установлены уличные шахматы, тренажеры под открытым небом, спортивная площадка, теннисные столы, беседки, зоны отдыха для взрослых, детская площадка. Также застройщик построит мангальную зону и уличную библиотеку.
ЖК Марине Гарден
Изюминка проекта: 7 бассейнов, собственный пляж
Стоимость: от 11,86 миллионов рублей (студия площадью в 25,79 квадратных метров)
Следующий жилой комплекс также возводится в Сочи застройщиком ИСК «Еврострой». ЖК Марине Гарден расположен в Хостинском районе. Он включает в себя одновременно элитный комплекс апартаментов категории 4 и 5 звезд и жилой комплекс.
Девелопер обещает, что у жильцов будет доступ к управлению от международного отельера категории 4*, термальному комплексу с 7-ю бассейнами, ресторанам авторской кухни, дендрологическому парку площадью в 3 гектара.
Кроме того, жилой комплекс будет иметь собственный пляж.
ЖК «The Grand Palace»
Изюминка проекта: зона СПА
Стоимость: от 9,13 миллионов рублей (апартаменты площадью в 53,6 квадратных метров)
ЖК «The Grand Palace» — это апарт-отель бизнес-класса в Краснодаре, над которым работает компания АСК, входящая в структуру холдинга Ava Group.
Застройщик многообещающе анонсирует богатую собственную внутреннюю инфраструктуру. Резидентам апартаментов доступны услуги зоны СПА и фитнеса, медицинского консьержа, ресторана авторской кухни, прачечной и клининга, коворкинга и лобби-бара.
Закрытая территория находится под видеонаблюдением и контролем собственного поста охраны. Установлены системы охранного телевидения, охранная и тревожная сигнализации, системы экстренной связи.
ЖК «Сказка Град»
Изюминка проекта: арт-объекты в виде сказочных героев
Стоимость: от 4,17 миллионов (квартира площадью 25,9 квадратных метров.
Жилой комплекс бизнес-класса «Сказка Град» находится на улице Мачуги, в десяти минутах езды от международного аэропорта Краснодара имени Екатерины II и двадцати минутах – от центра города. Строит его девелопер ГК ТОЧНО.
У жителей комплекса будет свой прогулочный бульвар, приватные дворы, аллея с фонтаном, площадки для спорта и игр с безопасным покрытием. Название девелопер обыграл в детских площадках: детские площадки выполнены в сказочной тематике, а на всей территории расположены арт-объекты — тоже сказочные персонажи. ЖК Сказка Град имеет награду номинации «Лучшая детская зона дворового пространства».
На входе гостей и жителей комплекса будет встречать сказочная арка, будто приглашая войти в таинственный волшебный мир – «Сказка Град». Дух средневековых крепостей передает величественная форма арки высотой 14,5 метров с бойницами и зубьями.
ЖК «Екатерининский парк»
Изюминка проекта: двор-парк
Стоимость: от 5,33 миллионов (студия от 22 квадратных метров)
Проект бизнес-класса от СК «ЕкатеринодарИнвест-Строй» «Екатерининский парк» строится в Фестивальном микрорайоне Краснодара.
Снаружи дома – впечатляющее пространство двора-парка, с сакурами и павловниями. Здесь можно увидеть отсылки к названию жилого комплекса — аллеи и дворы под стать духу королевских парков.
В комплексе предусмотрена собственная инфраструктура – 2 частных детских сада, отдельный фитнес-центр для резидентов и коммерческая галерея. Территория ЖК безопасна и приватна – закрыта по периметру, оснащена системой видеонаблюдения без «слепых зон», а доступ в подъезд осуществляется через систему видеодомофонов, отпечатком пальца или Face ID.
ЖК Патрики
Изюминка проекта: гранд-аллея
Стоимость: от 8,69 миллионов рублей (квартира площадью 36 квадратных метров)
ЖК «Патрики» — проект бизнес-класса, который возводит в Краснодаре застройщик ГК ТОЧНО. Жилой комплекс, по амбициозному заявлению девелопера, станет «альтернативным городским центром». В ГК уверены, что район станет похож на московскую популярную локацию — район Патриарших прудов.
Жители «Патриков» сэкономят время и нервы на технологиях, заложенных в проект: въезд на территорию — по автоматическому определению номера, вход — с помощью системы распознавания лиц.
Также застройщик подчеркивает, что гранд-аллея, расположенная на придомовой территории, — не просто место для прогулок среди деревьев и лавочек. Это огромная территория длиной в 515 метров, на которой расположены точки «знаковых бизнесов города». Таким образом «Патрики» могут стать альтернативой самым популярным городским местам — этому будет способствовать не только инфраструктура комплекса, но и его расположение в развитой части города, уверены в ТОЧНО.
Подытоживая сегодняшний рейтинг, можно сказать, что девелоперы Краснодарского края уделяют гораздо меньше внимания благоустройству, чем рассмотренные ранее застройщики Москвы и Санкт-Петербурга. При этом данных для этого у них несравнимо больше, учитывая мягкий климат региона, море и возможность установки бассейна и другой водной инфраструктуры. Тем не менее, застройщики стараются превращать дворы в королевские парки и аллеи, обильно озеленяя территории различными экзотическими растениями.
Об изменениях процента распроданности в связи с колебаниями ключевой ставки
05-12-2024 18:00 Специалисты Студии Артемия Лебедева приступили к работе над дизайн-кодом территории и концепцией благоустройства для жилого района «Мириады». Коллаборация обещает изменить наше восприятие городской среды.
04-12-2024 18:45 Холдинг получил главную премию в номинации «Лучшая строительная компания».
30-11-2024 14:20 В чем суть Квота на привлечение квалифицированных иностранных работников, прибывающих в Россию на основании визы, в 2025 году установлена в размере 234,9 тысячи разрешений.
08-12-2024 12:00 Также, по его словам, Сбербанк будет передавать земли инвесторам, готовым вкладывать деньги в строительство туристического кластера.
08-12-2024 11:30 Зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Колунов уже подготовил соответствующее обращение — оно будет направлено в Минфин.
07-12-2024 12:17 Какая недвижимость находится в собственности Елены Ваенги, рассказывает Портал Всеостройке.РФ.
06-12-2024 18:50 
