29.08.2023 11:30
Эксперты предположили, что произойдет на рынке осенью этого года.
Рынок недвижимости в России продолжает лихорадить. Рост ключевой ставки привел к предсказуемым последствиям: выросли ипотечные ставки, а спрос сместился со вторичного на первичный рынок, что в свою очередь подстегнуло стоимость квартир в новостройках. Сначала банки подняли только ипотечные ставки, а повторное повышение ключевой ставки спровоцировало уже рост и на другие кредитные продукты. Ставки выросли в Сбере, ВТБ, Газпромбанке, Альфа-банке, «Открытии», Промсвязьбанке, Уралсибе и других крупнейших федеральных и региональных банках.
По словам экспертов, сегодняшняя рыночная ипотечная ставка (в среднем 13-15%) достигла уровня 2014-2015 годов. Руководитель направления «Ипотека» в компании «Сравни» Дмитрий Сафронов говорит, что этот уровень близок к запретительному, однако он считает, что даже по такой ставке люди будут приобретать жилье в ипотеку, как это было в 2014-2015 годах и в прошлом году, когда ипотечные ставки тоже стремительно поползли вверх.
Однако дальнейший рост ключевой ставки, который ранее не исключили в ЦБ, может привести к следующему витку повышения ипотечных ставок. Поэтому сегодняшний высокий спрос сменится на спад интереса и стагнацию рынка. Напомним, ранее в Минфине заверили, что ставки по программам с господдержкой пока поднимать не будут, но очевидно, что это заявление касалось только текущей ситуации. Последующий рост ключевой ставки все же может привести к тому, что условия льготных и адресных программ будут пересмотрены. Руководитель дирекции по развитию жилищного кредитования «Почта Банка» Илья Иванов говорит, что ставки по семейным программам могут увеличиться на 2 процентных пункта — с 6 до 8%.
Несмотря на прогнозы о стагнации рынка, эксперты предполагают, что экономика проектов может быть пересмотрена в сторону увеличения. Такое может произойти из-за роста стоимости проектного финансирования для застройщиков. Но эксперты сейчас стараются аккуратно комментировать эту тему — рост может произойти только в том случае, если текущая ставка (или же выше) сохранится длительное время. Если же проектное финансирование станет дороже для застройщиков, то не исключено, что новых проектов станет гораздо меньше, часть задуманных строек девелоперы предпочтут отложить до лучших времен.
Подробнее читайте в нашем материале.
13-09-2026 19:30Сбер изучил зрелость операционных моделей российских компаний. В исследовании участвовали 77 компаний.
13-09-2026 18:00Разбираемся с экспертами, хорошо ли, что многодетным семьям могут сделать семейную ипотеку на частные дома ещё дешевле.
13-09-2026 17:00Банк России опубликовал основные направления денежно-кредитной политики на ближайшие годы.
12-09-2026 15:10
9 
8 
5 
4 
Для эксперимента выбрали Агадир. Малый спутник «ИнноСат16» отснял город, а специалисты восстановили объёмную модель по серии фотографий. Она позволяет изучать рельеф и анализировать территорию.
18-09-2026 20:00
Минэкономразвития предлагает запустить новый механизм добанкротной санации с 1 января 2027 года — примерно на полгода раньше предусмотренного срока.
18-09-2026 19:45
Росимущество начало продажу изъятых у него объектов в ЖК «Магнум». В перечне в разделе «Маркетплейс» на сайте Росимущества — 30 помещений и 269 машино-мест.
18-09-2026 19:30
Банки заморозили ставки по вкладам и кредитам после решения ЦБ.
18-09-2026 19:00
С её помощью с 2018 года жилищные условия улучшили более 2 млн семей.
18-09-2026 18:30
Обе стороны подтвердили сделку «Ведомостям», но сумму не раскрыли. Но консультанты оценивают покупку в 25–29 млрд рублей.
18-09-2026 18:15
Американский дизайнер Леви Келли спроектировал микродом площадью всего 1,8 кв. м.
18-09-2026 18:00
Замглавы ведомства Никита Стасишин провёл совещание с представителями субъектов.
18-09-2026 17:41
Как пишет РБК, замруководителя Администрации Президента — Пресс-секретарь Президента РФ Дмитрий Песков также сослался на участие этих государств в военных действиях против России.
18-09-2026 17:36
Владимир Путин подписал указ о передаче активов «Ле Монлид» — компании, работающей под брендом «Лемана Про», — под управление АО «Л.Е.В. Менеджмент».
18-09-2026 17:16
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
