Эксперты предположили, что произойдет на рынке осенью этого года.
Рынок недвижимости в России продолжает лихорадить. Рост ключевой ставки привел к предсказуемым последствиям: выросли ипотечные ставки, а спрос сместился со вторичного на первичный рынок, что в свою очередь подстегнуло стоимость квартир в новостройках. Сначала банки подняли только ипотечные ставки, а повторное повышение ключевой ставки спровоцировало уже рост и на другие кредитные продукты. Ставки выросли в Сбере, ВТБ, Газпромбанке, Альфа-банке, «Открытии», Промсвязьбанке, Уралсибе и других крупнейших федеральных и региональных банках.
По словам экспертов, сегодняшняя рыночная ипотечная ставка (в среднем 13-15%) достигла уровня 2014-2015 годов. Руководитель направления «Ипотека» в компании «Сравни» Дмитрий Сафронов говорит, что этот уровень близок к запретительному, однако он считает, что даже по такой ставке люди будут приобретать жилье в ипотеку, как это было в 2014-2015 годах и в прошлом году, когда ипотечные ставки тоже стремительно поползли вверх.
Однако дальнейший рост ключевой ставки, который ранее не исключили в ЦБ, может привести к следующему витку повышения ипотечных ставок. Поэтому сегодняшний высокий спрос сменится на спад интереса и стагнацию рынка. Напомним, ранее в Минфине заверили, что ставки по программам с господдержкой пока поднимать не будут, но очевидно, что это заявление касалось только текущей ситуации. Последующий рост ключевой ставки все же может привести к тому, что условия льготных и адресных программ будут пересмотрены. Руководитель дирекции по развитию жилищного кредитования «Почта Банка» Илья Иванов говорит, что ставки по семейным программам могут увеличиться на 2 процентных пункта — с 6 до 8%.
Несмотря на прогнозы о стагнации рынка, эксперты предполагают, что экономика проектов может быть пересмотрена в сторону увеличения. Такое может произойти из-за роста стоимости проектного финансирования для застройщиков. Но эксперты сейчас стараются аккуратно комментировать эту тему — рост может произойти только в том случае, если текущая ставка (или же выше) сохранится длительное время. Если же проектное финансирование станет дороже для застройщиков, то не исключено, что новых проектов станет гораздо меньше, часть задуманных строек девелоперы предпочтут отложить до лучших времен.
Основное из большой презентации на тему «Жилье будущего и будущее жилья» читайте в нашем материале.
22-06-2026 19:00Основное из презентации читайте в нашем материале.
22-06-2026 16:00Подробнее читайте в нашем материале.
20-06-2026 15:00Главное из отчета читайте в нашем материале.
20-06-2026 13:00
О том, почему диверсификация стала вопросом выживания, чем термальные курорты выгоднее жилья на падающем рынке и какой совет президент «Основы» дает молодым застройщикам.
24-06-2026 8:15
По словам председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова в интервью учредителю и директору Всeостройке.pф.
24-06-2026 7:51
Подробнее читайте в нашем материале.
23-06-2026 20:30
О запрете наличных расчётов на вторичке, выживании в кризис и будущем профессии — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
23-06-2026 18:54
Квартира в легендарном доме кинематографистов, загородная резиденция среди сосен и история недвижимости одной из самых любимых актрис советского кино.
23-06-2026 18:00
ЧП произошло на Семёновской набережной, где свой проект строит СЗ ТПУ ЭЛЕКТРОЗАВОДСКАЯ.
6 23-06-2026 17:00
О том, на чём нельзя экономить в кризис, удвоении выручки на падающем рынке и личном выборе между квартирой и бизнесом — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
23-06-2026 16:15
Своими глазами увидела стройку и сам город — делюсь честными впечатлениями: чем живет Анапа сегодня, как меняется рынок жилья и почему именно сейчас сложился момент входа в регион по комфортной цене.
1 23-06-2026 15:53
За него проголосовали 26% участников опроса.
23-06-2026 15:00
От первой встречи с Черным морем до собственного дома в Ялте: как Крым стал главным местом силы Михаила Пуговкина.
23-06-2026 14:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
