Продажа коммерческой недвижимости: что важно учесть собственнику, чтобы не потерять в цене 
16-04-2026 17:30
На рынок выходит новая реальность: покупатель стал осторожнее, а цена ошибки — выше.
16-04-2026 17:30Ставки вернулись на уровень 2014 года
Эксперты предположили, что произойдет на рынке осенью этого года.
Рынок недвижимости в России продолжает лихорадить. Рост ключевой ставки привел к предсказуемым последствиям: выросли ипотечные ставки, а спрос сместился со вторичного на первичный рынок, что в свою очередь подстегнуло стоимость квартир в новостройках. Сначала банки подняли только ипотечные ставки, а повторное повышение ключевой ставки спровоцировало уже рост и на другие кредитные продукты. Ставки выросли в Сбере, ВТБ, Газпромбанке, Альфа-банке, «Открытии», Промсвязьбанке, Уралсибе и других крупнейших федеральных и региональных банках.
По словам экспертов, сегодняшняя рыночная ипотечная ставка (в среднем 13-15%) достигла уровня 2014-2015 годов. Руководитель направления «Ипотека» в компании «Сравни» Дмитрий Сафронов говорит, что этот уровень близок к запретительному, однако он считает, что даже по такой ставке люди будут приобретать жилье в ипотеку, как это было в 2014-2015 годах и в прошлом году, когда ипотечные ставки тоже стремительно поползли вверх.
Однако дальнейший рост ключевой ставки, который ранее не исключили в ЦБ, может привести к следующему витку повышения ипотечных ставок. Поэтому сегодняшний высокий спрос сменится на спад интереса и стагнацию рынка. Напомним, ранее в Минфине заверили, что ставки по программам с господдержкой пока поднимать не будут, но очевидно, что это заявление касалось только текущей ситуации. Последующий рост ключевой ставки все же может привести к тому, что условия льготных и адресных программ будут пересмотрены. Руководитель дирекции по развитию жилищного кредитования «Почта Банка» Илья Иванов говорит, что ставки по семейным программам могут увеличиться на 2 процентных пункта — с 6 до 8%.
Несмотря на прогнозы о стагнации рынка, эксперты предполагают, что экономика проектов может быть пересмотрена в сторону увеличения. Такое может произойти из-за роста стоимости проектного финансирования для застройщиков. Но эксперты сейчас стараются аккуратно комментировать эту тему — рост может произойти только в том случае, если текущая ставка (или же выше) сохранится длительное время. Если же проектное финансирование станет дороже для застройщиков, то не исключено, что новых проектов станет гораздо меньше, часть задуманных строек девелоперы предпочтут отложить до лучших времен.
0 комментариев
Новые
Новости по теме
Объем рассрочки для покупок жилья в новостройках с 2022 года вырос в 4 раза — до 1,3-1,4 трлн рублей 16-04-2026 15:00
Основное из исследования читайте в нашем материале.
16-04-2026 15:00 Что можно купить в разных странах по цене двухкомнатной квартиры в Москве?* 16-04-2026 14:30
Рассказываем, какую недвижимость за рубежом можно приобрести за 18–22 млн рублей — и где эта покупка может стать первым шагом к переезду.
16-04-2026 14:30 Средний размер ипотеки в России за год вырос на четверть, до 4,9 млн рублей — «Эксперт РА» 15-04-2026 17:00
На рынке новостроек средний чек составил 5,7 млн рублей. При этом к концу 2025 года средний срок ипотеки достиг 26 лет.
15-04-2026 17:00 Турция втягивается в конфликт: что будет с квартирами россиян на фоне угроз Израилю 15-04-2026 9:15
Жесткие заявления Анкары, геополитические риски и главный вопрос для инвесторов: что будет с квартирами, которые россияне скупают уже несколько лет подряд.
15-04-2026 9:15Последние новости
5 способов купить квартиру, если нет денег: реальные схемы с расчетами на 2026 год 16-04-2026 17:00
Разбираем рабочие механизмы — от льготной ипотеки до trade-in — с конкретными цифрами, условиями и подводными камнями.
16-04-2026 17:00
Сроки учета и регистрации сделок с недвижимостью сокращены в России в три раза, до двух дней — глава Росреестра Олег Скуфинский 16-04-2026 16:17
«Это один из лучших показателей в мире. В Китае срок регистрации недвижимости доходит до 30 дней, за исключением Пекина и Шанхая, где сделки оформляют до двух и пяти дней соответственно».
16-04-2026 16:17
Глава самого закредитованного застройщика мира China Evergrande Хёй Каянь признал обвинения в мошенничестве 16-04-2026 16:00
Речь идёт о махинациях с привлечением капитала, нецелевом расходовании средств и ряде других преступлений.
16-04-2026 16:00
Минюст хочет разрешить продавать «избыточное» единственное жильё банкротов 16-04-2026 15:30
Минюст подготовил законопроект, разрешающий изымать и продавать недвижимость, признанную «избыточной» или «роскошной».
16-04-2026 15:30
DOGMA открывает продажи в масштабном проекте жилого комплекса в Ленобласти 16-04-2026 15:15
Общая продаваемая площадь жилых корпусов составляет 60 тыс. кв. м, где представлено 2098 квартир разных планировок.
16-04-2026 15:15
Краснодарская AVA Group продолжает продавать свои активы — теперь сразу четыре площадки в Москве 16-04-2026 14:06
Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на свои источники.
16-04-2026 14:06
Как ГК ФСК обновляет жилой фонд Подмосковья: от ветхих домов к современным кварталам 16-04-2026 13:46
Девелопер последовательно закрывает социальные обязательства по программам КРТ в Московской области. Весной компания передала муниципалитетам в том числе квартиры для переселенцев из аварийного жилья.
16-04-2026 13:46
Ключевые проекты Сергея Кузнецова в Москве: наследие бывшего главного архитектора 16-04-2026 11:00
В начале апреля стало известно, что главный архитектор столицы освобождён от занимаемой должности по собственной инициативе.
16-04-2026 11:00
В Сургуте большие трудности со сроками сдачи жилого комплекса «За ручьем» от «ДСК-1» 16-04-2026 9:00
Дольщики начали выходить из сделок, так как сроки завершения строительства неоднократно переносились, и сейчас объект планируется сдать во II кв. 2026-го.
16-04-2026 9:00
