Ставки вернулись на уровень 2014 года

Эксперты предположили, что произойдет на рынке осенью этого года.

Рынок недвижимости в России продолжает лихорадить. Рост ключевой ставки привел к предсказуемым последствиям: выросли ипотечные ставки, а спрос сместился со вторичного на первичный рынок, что в свою очередь подстегнуло стоимость квартир в новостройках. Сначала банки подняли только ипотечные ставки, а повторное повышение ключевой ставки спровоцировало уже рост и на другие кредитные продукты. Ставки выросли в Сбере, ВТБ, Газпромбанке, Альфа-банке, «Открытии», Промсвязьбанке, Уралсибе и других крупнейших федеральных и региональных банках.

По словам экспертов, сегодняшняя рыночная ипотечная ставка (в среднем 13-15%) достигла уровня 2014-2015 годов. Руководитель направления «Ипотека» в компании «Сравни» Дмитрий Сафронов говорит, что этот уровень близок к запретительному, однако он считает, что даже по такой ставке люди будут приобретать жилье в ипотеку, как это было в 2014-2015 годах и в прошлом году, когда ипотечные ставки тоже стремительно поползли вверх.

Однако дальнейший рост ключевой ставки, который ранее не исключили в ЦБ, может привести к следующему витку повышения ипотечных ставок. Поэтому сегодняшний высокий спрос сменится на спад интереса и стагнацию рынка. Напомним, ранее в Минфине заверили, что ставки по программам с господдержкой пока поднимать не будут, но очевидно, что это заявление касалось только текущей ситуации. Последующий рост ключевой ставки все же может привести к тому, что условия льготных и адресных программ будут пересмотрены. Руководитель дирекции по развитию жилищного кредитования «Почта Банка» Илья Иванов говорит, что ставки по семейным программам могут увеличиться на 2 процентных пункта — с 6 до 8%.

Несмотря на прогнозы о стагнации рынка, эксперты предполагают, что экономика проектов может быть пересмотрена в сторону увеличения. Такое может произойти из-за роста стоимости проектного финансирования для застройщиков. Но эксперты сейчас стараются аккуратно комментировать эту тему — рост может произойти только в том случае, если текущая ставка (или же выше) сохранится длительное время. Если же проектное финансирование станет дороже для застройщиков, то не исключено, что новых проектов станет гораздо меньше, часть задуманных строек девелоперы предпочтут отложить до лучших времен.

Аналитика рынка

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Сейчас обсуждают

Что строят в Балаклаве в 2026 году: марина на 600 яхт, новые отели и восстановление исторических особняков

2 128

Исторические здания за 1 рубль: 7 объектов в России, которые еще можно купить на торгах в ноябре 2026 года

3 638

Королева ипотек: где и как на самом деле живет Юлианна Караулова

13 680

Лавандовая королева Игл-Рока: в Лос-Анджелесе продают викторианский особняк 1888 года за 2 миллиона долларов

6 407

Последние новости

Как выглядит квартира 190 «квадратов» супермодели Натальи Гоций, возлюбленной миллиардера Романа Абрамовича

Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.

Недвижимость селебрити

2 589

09-11-2026 20:00

Долги за ЖКХ в платежке сами не исчезнут: как их можно законно списать

Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?

Законодательство

1 011

09-11-2026 19:30

Квартира Ирины Аллегровой на Нахимовском, подаренная ей Юрием Лужковым, продана за 75 млн рублей

В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.

Недвижимость селебрити

3 112

09-11-2026 19:00

В Брянской области продают дешево (за 2,42 млн рублей) дворец Кваренги на 365 комнат: здесь жил министр Завадовский и выращивали ананасы

Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.

982

09-11-2026 18:00