13.04.2023 12:33

Разное

Стоимость квартир на рынке первичной недвижимости выросла почти в два раза за три года действия льготной ипотеки

Самый стремительный взлет цен на новостройки произошел в начале 2022 года

Льготная ипотека с господдержкой стартовала в России в апреле 2020 года и стала настоящим драйвером в отрасли, спровоцировав бум строительства. Программа была направлена на поддержку застройщиков, которые в пандемию столкнулись как с удорожанием стройматериалов, так и с отсутствием интереса к покупке у граждан.

Тогда ее ставка составляла рекордные 6,5%. Последовавший за этим высокий спрос стал причиной и резкого повышения стоимости квартир в новостройках. Позже программу продлили, в течение трех лет ставка менялась и в итоге выросла до 8%, но это уже никак не повлияло на продолжившийся процесс удорожания жилья.

Так, по данным ЦИАН, за три года средняя стоимость квадратного метра на рынке первичной недвижимости увеличилась на 82%. «Домклик» приводит другие цифры — по данным сервиса, рост составил 73%.

На момент старта программы квадратный метр в новостройке стоил в среднем 77,5 тысяч рублей, сейчас же — 141,2 тысяч рублей, сообщает ЦИАН. По информации «Домклик», сейчас квартиру в строящемся доме можно купить за 114 тысяч рублей за квадратный метр.

Беспрецедентный рост за три года зафиксировали эксперты ЦИАН в Краснодаре (+169%), Омске (+167%) и Самаре (+153%). При этом в столичных регионах удорожание можно даже назвать умеренным — в Москве стоимость поднялась на 57%, в Московской области — на 74% и в Санкт-Петербурге — на 77%.

С 2020 по 2021 год цены выросли на 32%, с 2021 по 2022 – на 32,8%, с 2022 по 2023 – всего на 3,9%. В прошлом году российские застройщики ввели в эксплуатацию рекордное количество жилья. Большой ажиотаж наблюдался в начале года, здесь сказалось несколько факторов — отложенный со времен пандемии спрос, начало СВО и намерение выгодно вложить деньги, страх населения, что программа льготной ипотеки может быть приостановлена, интересные и разнообразные предложения девелоперов. Но уже во втором полугодии ситуация стабилизировалась, поэтому в регионах цены со временем выровнялись с уровнем начала года.

Таким образом, покупка жилья в новостройке вновь становится менее доступной для россиян. Минимальный средний взнос вырос в среднем с 640 тысяч до 830 тысяч рублей, а ежемесячный платеж увеличился почти в два раза — с 16,2 тысяч до 34,5 тысяч рублей.

Отметим, льготная ипотека будет действовать до 2024 года. Однако Владимир Путин недавно поручил кабмину рассмотреть возможные меры поддержки, чтобы удержать спрос населения на покупку недвижимости на первичном рынке жилья.

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Последние новости

Автоматизированные системы кладки кирпича могут укладывать по 1–3 тыс. кирпичей за смену — это в 3–5 раз превосходит ручной труд

Данные отмечаются в материалах Финансового университета при Правительстве РФ.

Роботизация

154

27-04-2026 19:00

С 1 октября 2027-го ЦБ может начать учитывать рассрочки и задержки строек при кредитовании новых проектов застройщиков

Вводится новая система формирования резервов по кредитам для новостроек.

Законодательство

212

27-04-2026 18:45

Какие жилые комплексы выбирают российские политики: ТОП-10 элитных домов и резиденций власти в Москве

От легендарных сталинок на Кутузовском до закрытых клубных домов в центре Москвы.

РейтингиНедвижимость звёзд

1 048

27-04-2026 17:38

Квартира Ивана Павлова в Петербурге после революции: как жил ученый в доме Академии наук и что скрывает интерьер начала XX века

Архитектура, быт и инженерные реалии жилья на Васильевском острове: редкий пример сохраненного пространства эпохи перемен.

Недвижимость звёзд

750

27-04-2026 17:02

Для завтраков на свежем воздухе и романтичных вечеров: ТОП-10 ЖК бизнес-класса Москвы с самыми красивыми террасами

Подборка жилых комплексов, где есть форматы с открытыми пространствами для работы и отдыха — просторные и с живописным видом.

Рейтинги

1 533

27-04-2026 16:40

Ушла из жизни Елена Михеева: театры, сцены, архитектурные и культурные пространства, связанные с актрисой

Архитектура памяти: знаковые здания в Петербурге и Москве, а также творческие площадки, где формировалась и жила актерская судьба.

Недвижимость звёзд

2 652

27-04-2026 16:15

Из ОАЭ в Россию экстрадировали владельца уфимских застройщиков «СК Гранд Строй» и «Уфахаус» по делу о мошенничестве на 200 млн рублей

Речь идет об Александре Давлетове. Его задержали по линии Интерпола и передали российским правоохранительным органам в аэропорту Абу-Даби.

ИЖССкандалы месяца

1 703

27-04-2026 15:00

«Там, где есть внимание, там есть результат»: Сергей Абрамов — о том, почему федеральные застройщики идут в Хабаровский край

Первый заместитель председателя Правительства Хабаровского края — о диверсифицированной экономике, проекте Хабаровск-Сити, сотрудничестве с Китаем и задачах на год — эксклюзивно для Всеостройке.рф.

Интервью ТОПов

4 077

27-04-2026 14:00