13.04.2023 12:33
Самый стремительный взлет цен на новостройки произошел в начале 2022 года
Льготная ипотека с господдержкой стартовала в России в апреле 2020 года и стала настоящим драйвером в отрасли, спровоцировав бум строительства. Программа была направлена на поддержку застройщиков, которые в пандемию столкнулись как с удорожанием стройматериалов, так и с отсутствием интереса к покупке у граждан.
Тогда ее ставка составляла рекордные 6,5%. Последовавший за этим высокий спрос стал причиной и резкого повышения стоимости квартир в новостройках. Позже программу продлили, в течение трех лет ставка менялась и в итоге выросла до 8%, но это уже никак не повлияло на продолжившийся процесс удорожания жилья.
Так, по данным ЦИАН, за три года средняя стоимость квадратного метра на рынке первичной недвижимости увеличилась на 82%. «Домклик» приводит другие цифры — по данным сервиса, рост составил 73%.
На момент старта программы квадратный метр в новостройке стоил в среднем 77,5 тысяч рублей, сейчас же — 141,2 тысяч рублей, сообщает ЦИАН. По информации «Домклик», сейчас квартиру в строящемся доме можно купить за 114 тысяч рублей за квадратный метр.
Беспрецедентный рост за три года зафиксировали эксперты ЦИАН в Краснодаре (+169%), Омске (+167%) и Самаре (+153%). При этом в столичных регионах удорожание можно даже назвать умеренным — в Москве стоимость поднялась на 57%, в Московской области — на 74% и в Санкт-Петербурге — на 77%.
С 2020 по 2021 год цены выросли на 32%, с 2021 по 2022 – на 32,8%, с 2022 по 2023 – всего на 3,9%. В прошлом году российские застройщики ввели в эксплуатацию рекордное количество жилья. Большой ажиотаж наблюдался в начале года, здесь сказалось несколько факторов — отложенный со времен пандемии спрос, начало СВО и намерение выгодно вложить деньги, страх населения, что программа льготной ипотеки может быть приостановлена, интересные и разнообразные предложения девелоперов. Но уже во втором полугодии ситуация стабилизировалась, поэтому в регионах цены со временем выровнялись с уровнем начала года.
Таким образом, покупка жилья в новостройке вновь становится менее доступной для россиян. Минимальный средний взнос вырос в среднем с 640 тысяч до 830 тысяч рублей, а ежемесячный платеж увеличился почти в два раза — с 16,2 тысяч до 34,5 тысяч рублей.
Отметим, льготная ипотека будет действовать до 2024 года. Однако Владимир Путин недавно поручил кабмину рассмотреть возможные меры поддержки, чтобы удержать спрос населения на покупку недвижимости на первичном рынке жилья.
54 885 — непосредственно из России, ещё 41 530 — через Казахстан. Такие данные опубликовало Агентство по миграции Узбекистана.
14-09-2026 19:00ДOМ.PФ выставил на торги сразу три участка общей площадью 149,44 га в Приволжском районе, рядом с поселком Садовый — примерно в 2,7 км от Астрахани.
14-09-2026 18:30Коммерческим директором нового девелоперского направления назначен Кирилл Храпов.
14-09-2026 15:45Разбираемся, как начинался бизнес Сергея Махова, что известно о его семье и личной жизни и что стоит за развитием одного из заметных застройщиков Русского Севера.
14-09-2026 15:00
13 
7 
6 
4 
Производитель заявляет производительность до 280 кв. м. за восьмичасовую смену, точность выравнивания ±1,5 мм на 2 метра и до 8 часов работы от батареи.
14-09-2026 20:00
Письмо ведомства от 03.09.2026 N 54647-ДН/04 «Об образовании земельного участка под МКД».
14-09-2026 18:00
Компания Enviz показала новую связку своей платформы с GPT-6 Astra: на входе — обычный плоский план помещения, на выходе — полноценное 3D-пространство Enviz Space.
14-09-2026 17:30
Сегодня его состояние Форбс оценивает примерно в $1,6 млрд, а самого Джонсона называет одним из самых успешных спортсменов-предпринимателей в истории.
14-09-2026 17:00
Прочитали любопытный прогноз от Anthropic (разработчика Claude): компания смоделировала несколько сценариев того, как развитие ИИ может изменить рынок труда США к 2030 году.
14-09-2026 16:30
Разбирались вместе с экспертами, где ИИ уже дает измеримый эффект и действительно ли он способен заменить специалистов.
14-09-2026 16:00
Кандидаты в депутаты Госдумы отчитались о доходах и имуществе, но Центризбирком нашел в декларациях то, о чем претенденты на депутатские мандаты забыли.
14-09-2026 14:00
Для уже начатых строек в зонах подтопления нашли выход — запрет не будет иметь обратной силы.
14-09-2026 13:51
Разбираемся, как работал этот невероятный строительный проект, зачем крепость поставили на острове и что осталось от города спустя почти пять веков.
14-09-2026 13:00
Двенадцатый чемпион мира по шахматам Анатолий Карпов снова оказался в центре внимания в преддверии выборов в Государственную думу девятого созыва.
14-09-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
