Выяснили, в каких ЖК больше всего возможностей для активного образа жизни и поддержания формы
Своя спортивная инфраструктура на территории жилого комплекса или его близость к крупным городским спортивным объектам являются важными факторами не только комфорта, но и инвестиционной привлекательности ЖК. Мы изучили предложение на рынке новостроек и составили подборку жилых проектов с масштабной или просто интересной инфраструктурой для спорта, по мнению редакции портала Всеостройке.рф.
Это флагманский проект от ГК ТОЧНО, «город в городе», где на 44,3 га предусмотрены 29 домов комфорт-класса и инфраструктура для комфортной жизни. В том числе, и спортивная.
ГК ТОЧНО активно поддерживает развитие спорта и здорового образа жизни в регионе. Поэтому жемчужиной проекта стал парк семейного отдыха «Родные просторы» площадью 9 га. ТОЧНО разбила кластер на несколько функциональных зон: большой детский городок, скейт-парк, воркаут-зон и тренажеры, площадку для йоги (первую в городе) и пилатеса. Для детей – настоящие игровые лабиринты, безопасные и современные детские площадки с мягким покрытием.
Одной из оживленных локаций является открытый скейт-парк площадью 700 кв. метров – с пандусами и горками для отработки трюков. На воркаут-зонах девелопер установил уличные тренажеры и турники, которые подходят для всей семьи. Для активных прогулок по всей территории парка ТОЧНО предусмотрела велодорожки и перголы. А еще в парке растет настоящее баскетбольное дерево – самый интересный объект, где искусство и спорт в одном флаконе.
Также на территории микрорайона совсем скоро появится физкультурно-оздоровительный комплекс Balance Родные Просторы с 25-метровым бассейном – первым в Краснодаре открытым бассейном. Сеть фитнес-клубов Balance – оригинальный проект ГК ТОЧНО, где созданы условия для комфортных тренировок и оздоровительного отдыха. Balance Родные Просторы станет самым масштабным фитнес-клубом ТОЧНО – в двухэтажный центр площадью более 8,9 тысяч кв.м. девелопер инвестирует 832 млн. рублей. Объект будет включать в себя банный комплекс и спа-зону, зал единоборств и кросс-фит, шесть студий индивидуальных занятий и групповых программ, тренажерный зал, зону реабилитационного фитнеса, два крытых бассейна, а также игровые и фитнес-залы для детей.
Много пространства для тренировок и активных прогулок запроектировано и на территории микрорайона «Домашний» в Тюмени. Это шесть очередей строительства, 24 уникальных дома переменной этажности.
Внутри микрорайона появится огромный пешеходный бульвар — бульвар Традиций — идеальный маршрут для утренних пробежек. Также предусмотрены пространства для занятий спортом на свежем воздухе, зоны воркаут и современные детские площадки для активных игр.
Кроме того, на территории жилого комплекса откроется фитнес-центр с бассейном размером 25 метров в длину и почти 10 в ширину. Помимо бассейна на 4 дорожки, в центре будет отдельный детский бассейн, а также тренажерный зал, залы групповых занятий, сауны и хамам, детский клуб, кафе, просторные раздевалки и душевые. Общая площадь всего фитнес-клуба – более 2,5 тыс. кв. м. Одновременно в центре смогут заниматься более 200 человек.
Жилой район «Прокшино» строится на берегу большого пруда, в 500 метрах от действующей станции метро. Береговая линия пройдет вдоль домов почти на протяжении километра. Рядом появятся крупный бизнес-квартал с торговым центром и спортивно-событийный кластер. Это 14 объектов спортивного, развлекательного, научно-познавательного, делового и торгового назначения.
В том числе, появится всесезонный курорт с горнолыжным склоном высотой 120 метров, аквакурорт с серфинг-центром и глубоководным бассейном, многофункциональная DRIVE ARENA со спортивной и театрально-концертной функцией, Академия спорта. В спортивном центре будут предусмотрены площадки для футбола, баскетбола, волейбола, тенниса, хоккея, беговые дорожки, спортивный зал и другие спортивные сооружения.
Этот проект премиум-класса находится столичном районе Покровское-Стрешнево на берегу Москвы-реки. Спортивная инфраструктура, создаваемая СЗ «Стадион «Спартак», превращает полуостров в один из крупнейших спортивных кластеров Москвы. Каждый житель сможет заниматься одним из более чем 30 видов спорта, не выходя за пределы района.
Так, на территории и рядом с Клубным городом, а также в прилегающих парках обустроят маршруты для прогулок, специальные дорожки с мягким покрытием для бега и езды на велосипеде, а зимой на лыжах. Вдоль пешеходных маршрутов появятся спортивные зоны — баскетбольные, волейбольные площадки, зоны для йоги, растяжки и медитации. В экопарке на территории ЖК также предусмотрены воркаут-зоны, яхт-клубы, школы вейксерфинга и вейкбординга.
Кроме того, здесь уже функционируют футбольный стадион, «Чкалов Арена», Теннисный центр. Ведется строительство Дворца спорта, в котором появятся ледовая площадка, залы для акробатического рок-н-ролла, бассейны, тренажерные залы.
Один из интересных жилых комплексов с развитой спортивных инфраструктурой в северной столице – ЖК «Энфилд» в районе Мурино-Бугры. «Энфилд» подразумевает комплексное освоение территории, а это значит, что район будет включать в себя школы, детские сады, магазины, площадки для игр и отдыха, а также большое количество спортивных объектов.
На территории района предусмотрены: бульвар с фонтанами, стадион, беговые и велодорожки, игровые детские площадки, а также спортивные площадки с баскетбольным полем, теннисным кортом и кроссфит-площадкой. Для занятий йогой предусмотрены отдельные пространства на открытых крышах.
Жилой комплекс комфорт-класса «Первый Московский» строится в Новомосковском округе. Это современный город-парк для жизни, прогулок и отдыха, который включает в себя 65 монолитных домов в едином архитектурном стиле и множество объектов инфраструктуры: школы, детские сады и детский досуговый центр, игровые интерактивные площадки, а также 10 многофункциональных спортивных площадок, две тарзанки и бесплатный роллердром.
Роллердром с искусственными препятствиями площадью 700 кв. м – главный элемент спортивной инфраструктуру города-парка. Также в составе ЖК предусмотрены площадки для командный игр и хоккейные коробки, теннисные столы, воркаут-зоны и другие пространство для поддержания себя в форме.
Еще один участник нашей подборки – приватный квартал бизнес-класса с премиальной инфраструктурой в 5 км от Кремля N’ICE LOFT, совмещенный с современным спортивным кластером.
Комплекс состоит из семи корпусов в общей сложности на более 2 тыс. апартаментов. Во всех корпусах предусмотрен круглосуточный консьерж-сервис, который возьмет на себя взаимодействие с управляющей компанией. Помимо жилых корпусов на территории будут построены полноценные спортивные зоны и ледовые арены.
N’ICE LOFT позиционируется как первый подобный проект в России, где будут объединены апартаменты и спорт. На территории комплекса будут созданы более 14 тысяч квадратных метров пространств спортивно-оздоровительной направленности. Это залы для сквоша и баскетбола, волейбольные и футбольные площадки, беговые дорожки и зоны для воркаута. Также проект предполагает строительство двух ультрасовременных ледовых арен уровня НХЛ с оборудованием от международного поставщика.
Жилой спортивно-оздоровительный кластер на северо-востоке столицы с шестью домами премиум-класса и внушительной по своему размеру придомовой территорией. Сам застройщик позиционирует данный проект как первый жилой спортивно-оздоровительный квартал с рекордным количеством олимпийских видов спорта, доступных жителям в режиме 24/7.
Так, в прямом доступе у жителей спортивно-оздоровительного кластера будут физкультурно-оздоровительный комплекс, площадки для тенниса, волейбола и баскетбола, йоги и восточных единоборств, воркаута, а также футбольное поле, многофункциональный стадион и не только.
Современный жилой квартал с гармоничной жилой застройкой «Юнтолово» расположен в Приморском районе Санкт-Петербурга. Это комплексно развивающийся проект, который включает в себя 47 жилых кварталов и объектов инфраструктуры.
Жилой квартал вплотную прилегает к Юнтоловскому заказнику, который как раз и располагает к тому, чтобы жить в движении: бегать, кататься на велосипедах, заниматься скандинавской ходьбой. А для любителей водных видов спорта недалеко от комплекса функционирует гребной клуб.
Для любителей велопрогулок – протяженные веломаршруты: дорожки со специальным покрытием, пересекаясь друг с другом, пронизывают весь жилой район. Застройщик также предусмотрел на территории жилого комплекса площадки для волейбола, пространства с уличными тренажерами для поддержания формы.
Квартал комфорт-класса «Отрада» расположен на Пятницком шоссе, недалеко от московского района Митино. Комплекс окружен лесным массивом площадью более 300 гектаров, создающим благоприятную экологическую обстановку.
Здесь созданы все условия для комфортной жизни, в том числе, предусмотрена развитая спортивная инфраструктура. Это зоны для занятий спортом и самостоятельных тренировок на свежем воздухе и площадки для командных игр.
Недалеко – загородный комплекс «Отрада», где есть веревочный парк и конный клуб, где можно поучиться ездить верхом, а можно и всерьез заняться конным спортом.
Ранее портал Всеостройке.рф назвал ТОП-10 застройщиков с самыми выдающимися результатами за 2024 год.
Рассказываем о стройках, которые считались невыполнимыми, но в итоге стали выдающимися достижениями отечественной инженерной мысли.
26-07-2026 9:00От Herzog & de Meuron до Werner Sobek: какие зарубежные команды формируют архитектуру российских городов.
24-07-2026 18:00Уход Zara, Bershka, Pull&Bear, Stradivarius и H&M стал одним из заметных событий для российского рынка коммерческой недвижимости. Освободились сотни помещений в крупнейших торговых центрах страны.
24-07-2026 16:00Столешников переулок, Кузнецкий Мост, Арбат и другие локации, где стоимость квадратного метра стрит-ритейла превышает миллион рублей, а коммерческая недвижимость считается трофейным активом.
24-07-2026 13:00
Небоскреб, который плавил автомобили, мост, шатавшийся под ногами, и башня, что падает уже девять веков. Разбираем инженерные ошибки, изменившие профессию.
28-07-2026 8:00
Его квартира площадью 450 кв. м находится на закрытом острове в одном из самых дорогих районов Майами.
28-07-2026 6:50
От роскошного детства в Калифорнии до скандала, потрясшего американскую политику.
27-07-2026 20:00
Причем почти все деньги пошли именно в покупку земли под будущие проекты, а не готовых домов.
27-07-2026 19:00
Доходность от аренды может достигать 8–20% годовых, а рост стоимости объектов в перспективных курортных локациях — 30–70% в ближайшие два-три года.
27-07-2026 18:40
Определение ВС РФ от 10.07.2026 г. по делу №А56-932/2025.
27-07-2026 18:00
Основатель Zara Амансио Ортега купил премиальный офисный комплекс Capital 8 в центре Парижа. По данным СМИ, сумма сделки составила около €800 млн, а по некоторым оценкам — до €850 млн.
2 27-07-2026 17:00
От двух до семи часов на машине от столицы — и эти локации вернут вам силы и вкус к жизни.
27-07-2026 16:30
Первый транш в 100 миллиардов долларов уже вложили OpenAI, SoftBank и Oracle.
27-07-2026 16:00
Российский рынок труда остаётся рынком кандидата: безработица в мае 2026 года достигла 2,1%, а кадровый дефицит называют одним из ключевых ограничений для роста экономики.
27-07-2026 15:15
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
Не перестаю удивляться, как сейчас круто облагораживают территорию