16.10.2023 12:00

2 033

Законодательство

Суд: отсутствие разрешения на строительство не мешает признать право собственности на объект

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в признании права собственности на самовольную постройку. 

При этом, суд должен выяснить:

• принимались все меры к легализации постройки, в т. ч. к получению разрешения на строительство или акта ввода объекта в эксплуатацию;
• правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче разрешения на строительство или акта ввода объекта в эксплуатацию;
• не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и интересы других лиц;
• не создает ли самовольная постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Если иное не установлено законом, то иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению. Условия для этого:

•  единственные признаки самовольной постройки — это отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию; 
• лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры для получения этих документов. 

Такая правовая позиция Высшего Арбитражного Суда РФ была применена Арбитражным судом Воронежской области при вынесении решения по делу № А14-3829/2023 от 16 августа 2023 года.

сейчас читают

С 3 октября задание на инженерные изыскания нужно будет формировать в XML

Читать

Вы не авторизованы

Label

Войдите, чтобы комментировать:

Войдите, чтобы комментировать:

Label

Войдите, чтобы комментировать:

Войдите, чтобы комментировать:

Для публикации комментария авторизуйтесь:

Войдите, чтобы комментировать:

* Нажимая на кнопку, Вы выражаете согласие с политикой конфиденциальности и правилами обработки персональных данных

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Минстрой РФ и Госдума формируют рабочую группу по тарифам ЖКХ — глава Минстроя Ирек Файзуллин

В группу войдут представители федеральных ведомств и депутаты, в том числе из комитета по региональной политике.

12-11-2026 9:30

Жилые комплексы избавят от «коттеджного рабства» 

Во втором чтении одобрен Законопроект № 155842-8.

12-11-2026 9:15

Изменяются правила расселения аварийных домов  

Опубликован Законопроект № 619-9.

11-11-2026 8:30

С 1 января 2027 года застройщикам предстоит выплатить накопленные неустойки: долги превышают 100 млрд рублей

Правительственная отсрочка заканчивается 31 декабря 2026 года. Сколько девелоперы должны дольщикам, какие суммы могут взыскать через суд и выдержит ли отрасль финансовую нагрузку.

10-11-2026 12:00

Сейчас обсуждают

Пенсионер живет полгода в палатке на месте снесенного дома: история из Перми и квартира, от которой пожилой человек отказался

4

1 684

Три самых дорогих дома России можно купить в Подмосковье — на Рублевке и Новорижском шоссе

4

79 067

Что строят в Балаклаве в 2026 году: марина на 600 яхт, новые отели и восстановление исторических особняков

4

2 263

Влезет ли жизнь в 10 «квадратов»? Французская компания построила самый странный крошечный дом в мире, двухэтажный «Улей»

2

3 682

Последние новости

София Ротару и ее недвижимость. Скромно, но со вкусом, или что известно о московской квартире, подаренной Юрием Лужковым

Цена в десятки миллионов и интерьер, в котором ни золотых унитазов, ни хрустальных люстр. Разбираем, что известно о московском жилье Софии Ротару на Зоологической улице.

Недвижимость селебрити

408

13-11-2026 18:00

статья с видео

Стратегический финансовый директор АО «ЭНКО.КОРПОРАЦИЯ» Максим Левинов: «Нам важно, чтобы люди оставались в нашей бизнес-модели поколениями»

Заместитель председателя правления компании о новых регионах, цифровых финансовых активах, необанке и сервисах для нескольких поколений клиентов.

Интервью ТОПов

379

13-11-2026 17:15

Денис Басс: от киевской мэрии до основания St Michael — история успехов и испытаний девелопера

Расскажем, как основатель St Michael Денис Басс прошел путь от банковского топ-менеджера до московского застройщика с миллиардными активами, но столкнулся с исками покупателей и финансовыми потерями.

249

13-11-2026 17:00

статья с видео

Иван Власов, СЕО «Философт»: «Самая большая иллюзия, что цифровизацию можно сделать силами IT-блока»

О цифровизации стройки: зачем IT-команде идти на объект, как получить пользу от ИИ и почему ошибки внедрения нужно разбирать.

Интервью ТОПов

429

13-11-2026 16:45

В США платят деньги за переезд (15 тысяч долларов): как Топика зовет новых жителей и нужна ли покупка жилья

Обычно города переманивают жителей обещаниями: тихие улицы, дешевая аренда, хорошие школы. Столица американского штата Канзас решила действовать прямее.

Мировой девелопмент

279

13-11-2026 16:00

Михаил Балакин: из списка Forbes с СУ-155 — в международный розыск

Он построил одного из крупнейших девелоперов России, накопил состояние в $1,9 млрд, а затем оставил после краха СУ-155 десятки тысяч покупателей ждать свои квартиры — история Михаила Балакина.

695

13-11-2026 15:00

Основное из сегодняшнего выступления Эльвиры Набиуллиной в Госдуме

Главные тезисы читайте в нашем материале.

Молнии

2 408

13-11-2026 14:35

статья с видео

Жилищный кризис довёл Испанию до первой всеобщей забастовки за 14 лет

К ней присоединились около 4 млн человек. Причины — рост аренды, выселения и недоступность собственного жилья. Акцию поддержали два крупнейших профсоюза страны — UGT и CCOO.

Скандалы месяца

398

13-11-2026 14:30

ТОП-10 крупных нежилых проектов российских девелоперов: офисы, логопарки и отель

От бизнес-центров с бюджетами свыше 50 млрд рублей до логистических комплексов и гостиницы с казино. Рассмотрим, куда застройщики направляют инвестиции в 2026 году.

694

13-11-2026 14:00

Павел Андреев: миллиардер, которому нечем было платить зарплаты. Как создатель ЛЭК пережил войну за бизнес и вернулся в девелопмент

Павел Андреев: история человека, который превратил семь квартир в одну из крупнейших строительных империй Петербурга — ЛЭК, справился с долгостроями и многомиллиардными судебными разбирательствами.

728

13-11-2026 13:00

Load More