Skip to main content

16.10.2023 12:00

Законодательство

Суд: отсутствие разрешения на строительство не мешает признать право собственности на объект

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в признании права собственности на самовольную постройку. 

При этом, суд должен выяснить:

  • принимались все меры к легализации постройки, в т. ч. к получению разрешения на строительство или акта ввода объекта в эксплуатацию;
  • правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче разрешения на строительство или акта ввода объекта в эксплуатацию;
  • не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и интересы других лиц;
  • не создает ли самовольная постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Если иное не установлено законом, то иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению. Условия для этого:

  •  единственные признаки самовольной постройки — это отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию; 
  • лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры для получения этих документов. 

Такая правовая позиция Высшего Арбитражного Суда РФ была применена Арбитражным судом Воронежской области при вынесении решения по делу № А14-3829/2023 от 16 августа 2023 года.

Новости по теме

Вносятся изменения в Методику определения сметных цен на затраты труда работников в строительстве

Идет обсуждение Проекта Приказа Минстроя «О внесении изменений в Методику определения сметных цен на затраты труда работников в строительстве, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 1 июля 2022 г. № 534/пр».

Дата публикации 19-06-2024 18:30
Контроль цен, ипотека и обращение к банкам: главные заявления Никиты Стасишина

Портал Всеостройке.рф собрал основные заявления замглавы Минстроя России Никиты Стасишина за 19 июня.

Дата публикации 19-06-2024 15:57
Разрабатывается проект свода правил для определения потребности в капремонте МКД

Проект свода правил СП «Здания жилые многоквартирные. Правила определения потребности в проведении капитального ремонта».

Дата публикации 19-06-2024 15:00
Гостевой дом на участке ИЖС: требования и рекомендации

Развитие туризма в стране увеличивает потребность в комфортной и современной инфраструктуре.

Дата публикации 19-06-2024 14:30

Последние новости

Вносятся изменения в Методику определения сметных цен на затраты труда рабо...

Идет обсуждение Проекта Приказа Минстроя «О внесении изменений в Методику определения сметных цен на затраты труда работников в строительстве, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 1 июля 2022 г. № 534/пр».

Дата публикации 19-06-2024 18:30
В России создали ПО на замену софта от SAP

Российский лесопромышленный холдинг Segezha Group импортозаместил мобильное решение SAP WorkManager собственной разработкой «Мобильный ТОиР».

Дата публикации 19-06-2024 18:10
Идеальная транспортная инфраструктура – ЖК без транспортного коллапса в Мос...

Портал Всеостройке.рф собрал подборку жилых комплексов в Москве с лучшей транспортной доступностью.

Дата публикации 19-06-2024 17:49
Недвижимость Кристины Орбакайте: Нью-Йорк, Москва, Майами

Кристина Орбакайте — известная российская певица и актриса, дочь артистки Аллы Пугачевой.

Дата публикации 19-06-2024 17:29
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия