Skip to main content

16.10.2023 12:00

Законодательство

Суд: отсутствие разрешения на строительство не мешает признать право собственности на объект

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в признании права собственности на самовольную постройку. 

При этом, суд должен выяснить:

⬩ принимались все меры к легализации постройки, в т. ч. к получению разрешения на строительство или акта ввода объекта в эксплуатацию;

⬩ правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче разрешения на строительство или акта ввода объекта в эксплуатацию;

⬩ не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и интересы других лиц;

⬩ не создает ли самовольная постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Если иное не установлено законом, то иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению. Условия для этого:

 ⬩ единственные признаки самовольной постройки — это отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию; 

⬩ лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры для получения этих документов. 

Такая правовая позиция Высшего Арбитражного Суда РФ была применена Арбитражным судом Воронежской области при вынесении решения по делу № А14-3829/2023 от 16 августа 2023 года.

Новости по теме

Юристы о вероятности международных санкций для российских девелоперов

После того, как в санкционный список попал один из крупнейших застройщиков жилья группа ПИК, возник вопрос: какова вероятность такой угрозы для других девелоперов.

Дата публикации 01-03-2024 13:47
Индивидуальное жилье становится препятствием на пути КРТ 

Об этом было заявлено на круглом столе Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ «Практика КРТ» в рамках форума «Стратегии ускорения темпов строительства».

Дата публикации 28-02-2024 14:38
Взносы на капремонт будут повышаться по необходимости

Определять такую необходимость регионы будут  самостоятельно.

Дата публикации 26-02-2024 14:58
С 1 марта начнет действовать ГОСТ на услуги по управлению МКД

С 1 марта 2024 года начнет действовать стандарт для управляющих компаний ГОСТ Р 56038-2023 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги управления многоквартирными домами. Общие требования».

Дата публикации 25-02-2024 15:15

Последние новости

Стройотрасль России больше не зависит от импорта? Узнали мнения девелоперов

Какие пути нашли российские застройщики за минувшие два года.

Дата публикации 01-03-2024 16:11
Юристы о вероятности международных санкций для российских девелоперов

После того, как в санкционный список попал один из крупнейших застройщиков жилья группа ПИК, возник вопрос: какова вероятность такой угрозы для других девелоперов.

Дата публикации 01-03-2024 13:47
ТОП-5 одних из самых больших «человейников» в России

Какие жилые комплексы по количеству жителей больше похожи не на дома, а на города.

Дата публикации 01-03-2024 12:00
Виртуальный «аватар» и робот-отделочник: девелоперы поделились опытом внедр...

На 43 этаже башни «Империя» московского международного делового центра прошла закрытая встреча «Цифровизация без галстуков», организованная порталом Всеостройке.рф и «Альянсом девелоперов по разработке и внедрению технологий искусственного интеллекта в строительную отрасль».

Дата публикации 01-03-2024 10:00
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия