Skip to main content

09.06.2023 18:00

Скандалы месяца

Тамбовский застройщик «Козерог» признан банкротом по иску Сбербанка

В прошлом году девелопер занял второе место в регионе по объему ввода жилья.

Один из крупнейших застройщиков Тамбовской области ООО «Козерог» признан банкротом из-за долга почти в полмиллиард перед Сбербанком, пишут СМИ. Ранее обанкротились две другие компании девелопера, где объем долга также составляет значительную сумму.

О долге застройщика перед финансовым учреждением стало известно в марте этого года, когда тамбовское отделение Сбера подало иск о задолженности. Тогда же власти региона заявили, что перед банкротством «Козерог» успеет сдать в эксплуатацию два последних возводимых им МКД.

Банкротство такой крупной компании, построившей большое количество объектов, могло повлиять и на общие настроения в области, уровень доверия к застройщикам и их продажи, прогнозировали тогда эксперты. Однако, по мнению специалистов, у Сбера не было другого выхода, к тому же, как выяснилось, «Козерог» задолжал не только банку. В реестр кредиторов также включили «ДОМ.РФ» (9,9 миллионов), «Комфортстрой» (6 миллионов), «СПМ групп» (4,8 миллионов), Тамбовскую энергосбытовую компанию (1,3 миллиона), «Кемистрой», а также четырех физлиц. Есть и другие, пока не включенные в реестр кредиторы, чьи суммы требований пока не раскрываются.

Согласно открытым данным, каждый год прибыль компании падала, а убыток, наоборот, рос. В 2018 году убыток составил 29,9 миллионов рублей, а спустя несколько лет, в 2022 году, чистый убыток вырос уже до 100,5 миллионов рублей. В том же 2022 году резко сократились активы «Козерога», и выросла просроченная кредиторская задолженность. В апреле 2023 года обанкротилась управляющая компания «Новый дом», входящая в структуру «Козерога». Здесь иск также подал Сбербанк, сумма долга УК составляла 487,4 миллионов рублей.

Директор компании Павел Горбунов пытался предотвратить катастрофу банкротства  в 2020 году. Тогда он обратился к Марату Хуснуллину с просьбой изменить систему финансирования строительства — то есть введенные годом ранее эскроу-счета. В письме он сообщил, что в 2019 году застройщик не ввел ни одного квадратного метра из-за недофинансирования банком-кредитором в объёме 200 миллионов рублей.

В чем же причина падения компании, которая была долгое время лидером строительства в регионе? По мнению тамбовских коллег, ошибка руководства «Козерога» была в масштабировании бизнеса и в том, что в итоге директор не справился с разросшимися компаниями. Застройщики региона говорят, что к банкротству привели проблемы, которые начались еще четыре-пять лет назад, а зарождающийся кризис отрасли окончательно лишил руководство возможности повлиять на события.

Справочно: В 2022 году «Козерог» ввел 16,9 тысяч квадратных метров, заняв второе место в регионе. На счету девелопера с 2018 года 8 многоэтажных построенных им домов.

Новости по теме

С застройщика взыскивают 171 млн рублей за обрушившийся участок территории введенного в эксплуатацию жилого дома

Красноярский застройщик ООО СК «Реставрация» возводил дома на ул. 2-й Огородной.

Дата публикации 03-05-2024 12:50
В Краснодаре признали банкротом застройщика ГК «ЮСК»

Как выяснилось, восстановить платежеспособность компании невозможно.

Дата публикации 16-02-2024 16:38

Последние новости

Повышение ставки по «семейной ипотеке» для семей с двумя детьми с 6% до 12%...

В компании уточнили, что среди всех льготных ипотек «семейную» выбирают более 40% тех, кто приобретает свое первое жилье или улучшает жилищные условия, на втором месте по популярности ипотека с господдержкой — ее используют около 36% тех, кто покупает строящееся жилье или строит свой дом.

Дата публикации 18-05-2024 13:00
Разработаны типовые условия контрактов на оказание услуг по строительному к...

Опубликован Проект Постановления Правительства «О типовых условиях контрактов на оказание услуг по проведению строительного контроля».

Дата публикации 18-05-2024 12:00
Историю успеха Ujin девелоперы назвали лучшей на it-битве победителей Build...

It-битва лучших решений проекта Build Up Фонда «Сколково» за пять лет прошла 16 мая в прямом эфире на портале Всеостройке.рф при поддержке «Альянса девелоперов по разработке и внедрению технологий искусственного интеллекта».

Дата публикации 17-05-2024 18:00
Лучшие города для покупки недвижимости в России

Покупка недвижимости является одним из наиболее надежных способов вложения средств и российский рынок предлагает много возможностей для инвесторов.

Дата публикации 17-05-2024 15:18
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия