ТОП-10 самых влиятельных девелоперов России
Какие строительные компании обладают большими объемами строительства и выручки, а также медиавлиянием.
Портал Всеостройке.рф составил рейтинг самых влиятельных российских застройщиков. При составлении этого ТОПа мы учитывали текущий объем стройки и объем ввода в 2023 году, а также сумму выручки за первое полугодие 2023 года, индекс цитируемости и регионы присутствия. Совокупный итог оценивался с помощью баллов по градации от 1 до 3 каждого параметра.
1 место — ГК ПИК
ГК ПИК, несмотря на то, что уступил место лидера в строительстве, по общим показателям все же удерживает первое место. ГК наращивает объемы стройки и выручки последовательно каждый год. В 2023 году только в Москве застройщик заключил 27 тысяч договоров долевого участия на совокупную сумму 1,127 миллионов квадратных метров. Это принесло компании в минувшем году 400,6 млрд рублей только в московском сегменте, сообщает компания «Метриум». По итогам 9 месяцев 2023 года чистая прибыль компании составила 12,69 миллиардов рублей, а активы — 538,79 млрд рублей. Отчет за весь год еще не был опубликован. Кроме того, растут акции группы ПИК. В феврале текущего года они достигли максимума 2023 года.
По данным SKAN-Интерфакс, ПИК также сохраняет свое лидерство и в медиапространстве, являясь самым упоминаемым девелопером. Также ПИК планомерно увеличивает территорию строительства — на сегодняшний день ГК строит в 17 регионах страны. Объем текущего строительства составляет более 4,5 миллионов квадратных метров, девелопер занимает второе место по объемам строительства.
2 место — Группа «Самолет»
На втором месте ТОПа самых влиятельных девелоперов — Группа «Самолет», которая сегодня занимает 1 место по объемам строительства с показателями более 5,4 миллионов квадратных метров текущей стройки.
Этот девелопер строит в 6 российских регионах, довольно медленно наращивая объемы строительства. Зато чистая прибыль Группы растет как на дрожжах — в 2023 году она выросла на 23% и составила 34,3 млрд рублей, эту информацию девелопер опубликовал в феврале. Очень существенно вырос объем продаж — на 47% по сравнению с 2022 годом. В прошлом году этот показатель достиг 287,4 млрд рублей. Общее количество заключенных контрактов выросло на 61% и составило 39,2 тысяч. Объем выручки вырос на 53% и составил 297,4 млрд рублей.
Такой фантастический рост показателей стал результатом не только увеличившегося объема стройки, но и выгодного приобретения — в 2023 году девелопер приобрел ГК МИЦ. В медиарейтинге SKAN-Интерфакс «Самолет» занимает 2 место.
«СРО не смогли сформировать действенные механизмы очищения своих рядов от недобросовестных субъектов предпринимательской деятельности»
Читать интервью
«СРО не смогли сформировать действенные механизмы очищения своих рядов от недобросовестных субъектов предпринимательской деятельности»
Читать интервью 3 место — «Группа ЛСР»
Еще один рекордсмен 2023 года — это «Группа ЛСР». В прошлом году компания реализовала 1,099 млн квадратных метров (это рост в 2,2 раза) на сумму 216 млрд рублей. По мнению экспертов, продажи так существенно увеличились за счет трех сильных регионов, где в продаже было несколько проектов компании, — Москвы, Санкт-Петербурга и Екатеринбурга. Девелопер ввел в эксплуатацию 974 тысячи квадратных метров и вывел в продажу 884 тысячи квадратных метров.
В ТОПе по объемам строительства застройщик занимает 3 место, сейчас он возводит более 2 млн квадратных метров в 4 российских регионах. В медиарейтинге девелопер также стоит на 3 строчке.
4 место — ГК ФСК
Значительно выросли в 2023 году и показатели ГК ФСК. В прошлом году консолидированная выручка ГК ФСК по контрактации составила 262,7 млрд рублей, это в полтора раза выше показателей прошлого года. Выручка от реализации недвижимости составила 153,4 млрд рублей, это 58% от общей выручки.
Всего в прошлом году девелопер реализовал 685,8 тысяч квадратных метров — это на 60% больше прошлых показателей. ГК ФСК удерживает позиции сильной компании в том числе благодаря диверсификации портфеля — в 2023 году в результате покупки активов компания совершила переход от девелоперской компании в производственно-строительную группу.
Всего в 2023 году общий объем ввода составил свыше 746,7 тысяч квадратных метров. ФСК занимает 8 место медиарейтинга и 4 место в ТОПе по объемам строительства с показателями более 1,8 миллиона квадратных метров.
5 место — холдинг Setl Group
Финансовые показатели за 2023 год холдинг Setl Group пока не публиковал, однако известны данные за 9 месяцев в Санкт-Петербурге. По данным СМИ, выручка составила 91,76 млрд рублей — девелопер реализовал 10,7 тысяч квартир общей площадью 396,1 тысячи квадратных метров.
В медиарейтинге холдинг занимает 9 место. В ТОПе по объемам стройки — 7 место, сейчас застройщик возводит 1,3 млн квадратных метров.
6 место — DOGMA
На шестом месте ТОПа редакция разместила девелопера DOGMA. В 2023 году эта компания существенно вырвалась вперед по объемам продаж — всего она реализовала в прошлом году 11620 квартир, общая площадь проданной недвижимости составила 443 тысячи квадратных метров, что выше прошлых показателей на 70%. Полученную прибыль и выручку девелопер не указывает.
Этого показателя застройщик добился в том числе благодаря выводу на рынок новых проектов и расширению регионов присутствия. В минувшем году DOGMA дебютировала в Московском регионе, где вывела в продажу новый ЖК. Девелопер занимает 5 место по объемам стройки — он строит 1,6 миллионов квадратных метров. Данные о присутствии в медиарейтинге отсутствуют.
7 место — ГК ЮгСтройИнвест
Следующий девелопер один из самых скрытных — финансовые показатели за 2023 год в открытых источниках опубликованы не были. Но, несмотря на это, редакция решила разместить его на 7 месте — остальные показатели этого застройщика известны и не могут не впечатлять.
ГК ЮгСтройИнвест находится на 9 месте в ТОПе по объему стройки. Сейчас девелопер возводит более 1 миллиона квадратных метров недвижимости в 3 регионах. В 2023 году девелопер ввел в эксплуатацию более 377 тысяч квадратных метров жилья. Также известно, что ГК ЮгСтройИнвест заняла 4 место в ТОПе по объему продаж жилья в начале этого года, реализовав 66 тысяч квадратных метров.
8 место — Донстрой
Девелопер Донстрой уже несколько лет подряд занимает лидирующие позиции по продажам в Старой Москве. 2023 год не стал исключением — застройщик занял второе место после ПИК, реализовав 252,2 тысячи квадратных метров на 130,1 млрд рублей. Всего застройщик заключил 3653 договора долевого участия, что для жилья немассового сегмента является великолепным результатом. В 2023 году наиболее востребованными проектами были «Символ», «Остров» и «Событие».
К слову, довольно быстрый рост девелопер показывает и в объемах текущей стройки. Так, сейчас застройщик возводит 893 тысячи квадратных метров и занимает 12 место в ТОПе по объемам строительства, быстро подбираясь к ТОП-10. В медиарейтинге Донстрой находится на десятом месте.
9 место — ГК А101
Как и в некоторых других случаях, ГК А101 публиковал данные только за 9 месяцев 2023 года. Известно, что за этот период девелопер ввел в эксплуатацию 264 тысячи квадратных метров недвижимости различного назначения, портфель же реализованных проектов на тот момент составлял 2,1 млн квадратных метров.
Информации о прибыли и выручке нет, однако ГК вошла в рейтинг Forbes «100 крупнейших компаний России по чистой прибыли-2023». ГК А101 в этом ТОПе занимает 48 место — по данным Forbes, чистая прибыль группы компаний в 2023 году составила 30,7 млрд рублей. В медиарейтинге ГК А101 занимает 5 место.
10 место — Группа Эталон
2023 год оказался успешным и для Группы Эталон, которая увеличила продажи аж на 87%. Всего девелопер реализовал 547,2 тысячи квадратных метров на 106 млрд рублей. Хороший рост в минувшем году показали продажи в регионах — 34%, что говорит об успешном завоевании компанией региональных рынков.
Группа Эталон занимает 14 место в рейтинге по объему стройки, сейчас девелопер возводит более 823 тысяч квадратных метров. В медиарейтинге компания занимает 4 место.
Редакция Всеотсройке.рф изучила рекламные стратегии ведущих девелоперов.
03-12-2024 19:16 Редакция портала Всеостройке.рф про архитектуру, которая вдохновляет: жилые комплексы, выходящие за рамки обычного.
29-11-2024 12:20 29 ноября в России отмечается День мостов. В преддверии праздника редакция портала Всеостройке.рф составила свой рейтинг наиболее необычных пешеходных мостов страны.
29-11-2024 11:30 Редакция портала Всеостройке.рф об архитектурных изысках в современных жилых комплексах: от функциональности к эстетике.
28-11-2024 12:00 Это будет всесезонный курортный комплекс «Санкт-Петербург Марина» на месте бывшей промышленной площадки «Горская».
05-12-2024 18:10 Об изменениях процента распроданности в связи с колебаниями ключевой ставки
05-12-2024 18:00 Редакция портала Всеостройке.рф про то, работает ли на практике данная система.
05-12-2024 17:20 На их реализацию до 2030 года из бюджета планируют направить более 40 трлн рублей.
05-12-2024 16:35 
