ТОП-10 самых влиятельных девелоперов России

Какие строительные компании обладают большими объемами строительства и выручки, а также медиавлиянием.

Портал Всеостройке.рф составил рейтинг самых влиятельных российских застройщиков. При составлении этого ТОПа мы учитывали текущий объем стройки и объем ввода в 2023 году, а также сумму выручки за первое полугодие 2023 года, индекс цитируемости и регионы присутствия. Совокупный итог оценивался с помощью баллов по градации от 1 до 3 каждого параметра.

1 место — ГК ПИК

ГК ПИК, несмотря на то, что уступил место лидера в строительстве, по общим показателям все же удерживает первое место. ГК наращивает объемы стройки и выручки последовательно каждый год. В 2023 году только в Москве застройщик заключил 27 тысяч договоров долевого участия на совокупную сумму 1,127 миллионов квадратных метров. Это принесло компании в минувшем году 400,6 млрд рублей только в московском сегменте, сообщает компания «Метриум». По итогам 9 месяцев 2023 года чистая прибыль компании составила 12,69 миллиардов рублей, а активы — 538,79 млрд рублей. Отчет за весь год еще не был опубликован. Кроме того, растут акции группы ПИК. В феврале текущего года они достигли максимума 2023 года.

По данным SKAN-Интерфакс, ПИК также сохраняет свое лидерство и в медиапространстве, являясь самым упоминаемым девелопером. Также ПИК планомерно увеличивает территорию строительства — на сегодняшний день ГК строит в 17 регионах страны. Объем текущего строительства составляет более 4,5 миллионов квадратных метров, девелопер занимает второе место по объемам строительства.

2 место — Группа «Самолет»

На втором месте ТОПа самых влиятельных девелоперов — Группа «Самолет», которая сегодня занимает 1 место по объемам строительства с показателями более 5,4 миллионов квадратных метров текущей стройки.

Этот девелопер строит в 6 российских регионах, довольно медленно наращивая объемы строительства. Зато чистая прибыль Группы растет как на дрожжах — в 2023 году она выросла на 23% и составила 34,3 млрд рублей, эту информацию девелопер опубликовал в феврале. Очень существенно вырос объем продаж — на 47% по сравнению с 2022 годом. В прошлом году этот показатель достиг 287,4 млрд рублей. Общее количество заключенных контрактов выросло на 61% и составило 39,2 тысяч. Объем выручки вырос на 53% и составил 297,4 млрд рублей.

Такой фантастический рост показателей стал результатом не только увеличившегося объема стройки, но и выгодного приобретения — в 2023 году девелопер приобрел ГК МИЦ. В медиарейтинге SKAN-Интерфакс «Самолет» занимает 2 место.

3 место — «Группа ЛСР»

Еще один рекордсмен 2023 года — это «Группа ЛСР». В прошлом году компания реализовала 1,099 млн квадратных метров (это рост в 2,2 раза) на сумму 216 млрд рублей. По мнению экспертов, продажи так существенно увеличились за счет трех сильных регионов, где в продаже было несколько проектов компании, — Москвы, Санкт-Петербурга и Екатеринбурга. Девелопер ввел в эксплуатацию 974 тысячи квадратных метров и вывел в продажу 884 тысячи квадратных метров.

В ТОПе по объемам строительства застройщик занимает 3 место, сейчас он возводит более 2 млн квадратных метров в 4 российских регионах. В медиарейтинге девелопер также стоит на 3 строчке.

4 место — ГК ФСК

Значительно выросли в 2023 году и показатели ГК ФСК. В прошлом году консолидированная выручка ГК ФСК по контрактации составила 262,7 млрд рублей, это в полтора раза выше показателей прошлого года. Выручка от реализации недвижимости составила 153,4 млрд рублей, это 58% от общей выручки.

Всего в прошлом году девелопер реализовал 685,8 тысяч квадратных метров — это на 60% больше прошлых показателей. ГК ФСК удерживает позиции сильной компании в том числе благодаря диверсификации портфеля — в 2023 году в результате покупки активов компания совершила переход от девелоперской компании в производственно-строительную группу.

Всего в 2023 году общий объем ввода составил свыше 746,7 тысяч квадратных метров. ФСК занимает 8 место медиарейтинга и 4 место в ТОПе по объемам строительства с показателями более 1,8 миллиона квадратных метров.

5 место — холдинг Setl Group

Финансовые показатели за 2023 год холдинг Setl Group пока не публиковал, однако известны данные за 9 месяцев в Санкт-Петербурге. По данным СМИ, выручка составила 91,76 млрд рублей — девелопер реализовал 10,7 тысяч квартир общей площадью 396,1 тысячи квадратных метров.

В медиарейтинге холдинг занимает 9 место. В ТОПе по объемам стройки — 7 место, сейчас застройщик возводит 1,3 млн квадратных метров.

6 место — DOGMA

На шестом месте ТОПа редакция разместила девелопера DOGMA. В 2023 году эта компания существенно вырвалась вперед по объемам продаж — всего она реализовала в прошлом году 11620 квартир, общая площадь проданной недвижимости составила 443 тысячи квадратных метров, что выше прошлых показателей на 70%. Полученную прибыль и выручку девелопер не указывает.

Этого показателя застройщик добился в том числе благодаря выводу на рынок новых проектов и расширению регионов присутствия. В минувшем году DOGMA дебютировала в Московском регионе, где вывела в продажу новый ЖК. Девелопер занимает 5 место по объемам стройки — он строит 1,6 миллионов квадратных метров. Данные о присутствии в медиарейтинге отсутствуют.

7 место — ГК ЮгСтройИнвест

Следующий девелопер один из самых скрытных — финансовые показатели за 2023 год в открытых источниках опубликованы не были. Но, несмотря на это, редакция решила разместить его на 7 месте — остальные показатели этого застройщика известны и не могут не впечатлять.

ГК ЮгСтройИнвест находится на 9 месте в ТОПе по объему стройки. Сейчас девелопер возводит более 1 миллиона квадратных метров недвижимости в 3 регионах. В 2023 году девелопер ввел в эксплуатацию более 377 тысяч квадратных метров жилья. Также известно, что ГК ЮгСтройИнвест заняла 4 место в ТОПе по объему продаж жилья в начале этого года, реализовав 66 тысяч квадратных метров.

8 место — Донстрой

Девелопер Донстрой уже несколько лет подряд занимает лидирующие позиции по продажам в Старой Москве. 2023 год не стал исключением — застройщик занял второе место после ПИК, реализовав 252,2 тысячи квадратных метров на 130,1 млрд рублей. Всего застройщик заключил 3653 договора долевого участия, что для жилья немассового сегмента является великолепным результатом. В 2023 году наиболее востребованными проектами были «Символ», «Остров» и «Событие».

К слову, довольно быстрый рост девелопер показывает и в объемах текущей стройки. Так, сейчас застройщик возводит 893 тысячи квадратных метров и занимает 12 место в ТОПе по объемам строительства, быстро подбираясь к ТОП-10. В медиарейтинге Донстрой находится на десятом месте.

9 место — ГК А101

Как и в некоторых других случаях, ГК А101 публиковал данные только за 9 месяцев 2023 года. Известно, что за этот период девелопер ввел в эксплуатацию 264 тысячи квадратных метров недвижимости различного назначения, портфель же реализованных проектов на тот момент составлял 2,1 млн квадратных метров.

Информации о прибыли и выручке нет, однако ГК вошла в рейтинг Forbes «100 крупнейших компаний России по чистой прибыли-2023». ГК А101 в этом ТОПе занимает 48 место — по данным Forbes, чистая прибыль группы компаний в 2023 году составила 30,7 млрд рублей. В медиарейтинге ГК А101 занимает 5 место.

10 место — Группа Эталон

2023 год оказался успешным и для Группы Эталон, которая увеличила продажи аж на 87%. Всего девелопер реализовал 547,2 тысячи квадратных метров на 106 млрд рублей. Хороший рост в минувшем году показали продажи в регионах — 34%, что говорит об успешном завоевании компанией региональных рынков.

Группа Эталон занимает 14 место в рейтинге по объему стройки, сейчас девелопер возводит более 823 тысяч квадратных метров. В медиарейтинге компания занимает 4 место.