Портал Всеостройке.рф составил свой ТОП-5 коттеджных поселков Томской области.
Редакция оценивала поселки по развитости инфраструктуры, количеству доступных объектов и комфорту жильцов.
В отличие от Приморского края, где каждый год в последнее время вводится более 1 млн квадратных метров жилья (причем МКД и ИЖС развиваются практически в равной степени), Омской и Липецкой области или Алтайского края, например, в Томской области новые коттеджные поселки не так востребованы. И в данный момент здесь возводится только «Новая Кисловка». Поэтому мы добавили в наш рейтинг еще и те коттеджные поселки, где сегодня есть актуальные объявления о продаже вторичного жилья. При составлении рейтинга использовались данные сервиса Циан.
Первую строчку занимает строящийся коттеджный поселок от застройщика НЕКСУС.
Класс: комфорт,
Срок сдачи: 2023-2025,
Объектов в продаже: 10,
Цены: от 10,7 млн руб,
Площадь дома: от 122 квадратов
Здесь при покупке дома в его стоимость входит множество дополнительных плюсов. Речь идет об остеклении дома с применением энергосберегающих стекол, устройстве ленточного фундамента, возведении ограждений из газобетона. Также будет проведено бурение индивидуальной скважины для воды, кровельные работы из битумной черепицы, установка насосов и входной двери, монтаж металлической водосточной системы, естественная вентиляция санузлов, окрашивание фасада дома и др.
Коттеджный поселок от застройщика Еловый ручей Club village.
Класс: комфорт,
Сдан: 2018,
Объектов в продаже: 1,
Цены: от 29,8 млн руб,
Площадь дома: от 178 квадратов
Дома в этом коттеджном поселке можно смело называть произведением искусства. Красота и стиль являются неотъемлемой частью, при этом максимально сохраняются природные ресурсы вокруг.
Застройщику удалось соединить в одном месте современные технологии и разнообразную природу, дополняя все архитектурными удобствами для местных жителей. Район считается самым экологически чистым в Томске, потому как располагается в черте города, но при этом вдали от шумных дорог и вредных заводов.
Коттеджный поселок от застройщика СК «Парус-Строй».
Класс: элитный,
Сдан: 2018,
Объектов в продаже: 2,
Цены: от 7,5 млн руб,
Площадь дома: от 150 квадратов
Авторский коттеджный поселок «Кафтанчиково» объединяет воедино возможности современной архитектуры, спокойствие и комфорт настоящей природы и доступность жизни в тишине за городом. При этом приобретают недвижимость здесь многие из-за экологического фона: отсутствие клещей и ветров с Северска и Томска, песчаный грунт, сухой лес. Идеальное место для тихой семейной жизни или отдыха с друзьями на природе.
Коттеджный поселок от застройщика Слобода Вольная.
Класс: комфорт,
Сдан: 2020,
Объектов в продаже: 2,
Цены: от 16,5 млн руб,
Площадь дома: от 180 квадратов
Проектируемая жилая и общественная застройка, уже имеющиеся земельные участки и четко обозначенные границы, доступные проезды и улицы – все это делается для того, чтобы в коттеджном поселке появились скверы и парки, широкие дороги, зоны торгово-бытового обслуживания. Школа, детсад и остальные объекты инфраструктуры появляются в поселке по мере его заселения, дополняя район благоприятными условиями для спокойной семейной жизни и отдыха за городом.
Класс: эконом,
Сдан: 2018,
Объектов в продаже: 3,
Цены: от 20 млн руб,
Площадь дома: от 200 квадратов
Загородный жилой комплекс расположился на левом берегу реки Томь (к западу от Томска). Поселок завершает наш ТОП, потому как имеет все необходимое для спокойной жизни, включая уже существующую инфраструктуру. В ее числе: круглосуточная охрана, возможность подключиться к действующей скважине водозаборного узла.
Плюсов поселку также добавляет территориальное расположение на землях населенного пункта с. Зоркальцево, где уже имеется вся необходимая инфраструктура, включая детский сад, школу, почту, церковь, рынок, кафе, автозаправку и несколько магазинов.
Ранее портал Всеостройке.рф публиковал ТОП-5 коттеджных поселков Приморского края.
Средняя оценка первой десятки составила 4,31 балла, а разница между первым и десятым местами — всего 0,30. При этом почти 60% текущего строительства ТОП-10 приходится на Setl Group.
09-09-2026 12:00DARS строит больше всех в первой десятке, СЗ «НОВЫЙ СВЕТ» лидирует по вводу, а восемь из десяти участников сосредоточены на строительстве в одном регионе.
09-09-2026 10:00Семь компаний из первой десятки строят в двух и более регионах, а три крупнейших портфеля вместе формируют 51,6% всего объема ТОП-10.
09-09-2026 8:00КВС обошла ELEMENT всего на 0,01 балла. При этом крупнейший по объему текущего строительства участник десятки — Setl Group — оказался только третьим.
08-09-2026 19:00
5 
5 
4 
4 
Адлерский районный суд взыскал более 81 млн рублей ущерба за 13-этажный многоквартирный дом, который возвели на участке под ИЖС. Краснодарский краевой суд оставил решение в силе.
09-09-2026 17:00
На видео — робот Bright Dream Robotics девелопера Country Garden. Машина самостоятельно наносит шпаклёвку и краску на стены, потолки, балки и другие поверхности.
09-09-2026 16:30
Выясняем, какие документы банки проверяют перед выдачей второго жилищного кредита.
09-09-2026 16:00
Разработчик Jake Fitzgerald выпустил новую версию открытого набора text-to-cad специально к выходу GPT-6 Astra.
09-09-2026 15:30
Разбираемся, как синхронизировать очереди так, чтобы первые жители получали полноценную городскую среду, и показываем правильный подход.
09-09-2026 14:30
Сделка мечты обернулась судом: дееспособность продавца, слезы его семьи и компенсация почти в $2 млн для звезды.
09-09-2026 14:00
Об этом сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
09-09-2026 11:00
Росфинмониторинг выпустил отдельное обращение к риелторам с требованием внимательнее выявлять операции, которые могут использоваться для отмывания денег.
09-09-2026 9:30
С 8 сентября банк поменял подход к первоначальному взносу по программам с господдержкой в ряде регионов.
09-09-2026 9:20
Краснодарский девелопер реализовал 100% ООО «СЗ „АВА Белоостровская“», которому принадлежит 2,86 га на Белоостровской улице в Приморском районе Петербурга.
09-09-2026 9:15
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
