27.09.2024 17:28

Рейтинги

ТОП-5 самых доступных новостроек Москвы

Редакция журнала Всеостройке.рф составила рейтинг бюджетных столичных квартир и дала рекомендации по их выбору и оценке.

Москва – город мечты и возможностей, но и мегаполис с высокими ценами на жильё. Однако, даже в столице можно найти доступные варианты новостроек, которые позволят реализовать мечту о собственном жилье. В этой статье мы представим ТОП-5 самых дешевых новостроек Москвы на сегодняшний день, оценив их преимущества и недостатки.

Новостройки в Новой Москве

Преимущества: относительно низкие цены, развивающаяся инфраструктура с постоянным строительством новых школ, детских садов и магазинов, большие зеленые зоны.

Недостатки: удаленность от центра Москвы, неразвитая транспортная инфраструктура, ограниченное количество рабочих мест.

Новостройки в южных районах Москвы

Преимущества: относительно низкие цены, развитая транспортная инфраструктура с метро и автобусами, близость к зеленым зонам.

Недостатки: часто недостаток развитой социальной инфраструктуры, повышенная загруженность дорог в часы пик, не всегда престижный район.

Новостройки в северных районах Москвы

Преимущества: относительно низкие цены, хорошая транспортная доступность, большие зеленые зоны.

Недостатки: не всегда развитая социальная инфраструктура, удаленность от центра Москвы.

Новостройки в восточных районах Москвы

Преимущества: относительно низкие цены, близость к центру Москвы, хорошая транспортная доступность.

Недостатки: не всегда развитая социальная инфраструктура, недостаток зеленых зон, повышенная загруженность дорог в часы пик.

Новостройки в западных районах Москвы

Преимущества: развитая инфраструктура, близость к центру Москвы, престижный район, большие зеленые зоны.

Недостатки: высокие цены.

Критерии выбора доступного жилья

Цена: основной критерий, но важно учитывать и другие факторы;
Площадь: выберите квартиру с оптимальной площадью для ваших нужд;
Планировка: оцените функциональность планировки квартиры и возможность ее перепланировки;
Качество строительства: обратите внимание на репутацию застройщика и качество строительства;
Инфраструктура: изучите доступность школ, детских садов, магазинов, транспорта и других социальных объектов;
Транспортная доступность: оцените удобство добраться до работы, до центра Москвы и до других важных для вас места;
Экологическая обстановка: убедитесь, что район с хорошей экологической обстановкой.

1. ЖК «Новое Видное» от застройщика Самолет (цена на квартиру от 3,4 млн рублей)

ЖК «Новое Видное» от застройщика Самолет (надёжность девелопера на 27.09.24 – 3,91 балла) – это не просто жилой комплекс, а целый город среди зелени и комфорта, расположенный в соседстве с Видновским лесопарком и музеем-заповедником «Горки Ленинские».

Архитектура и стиль:

Монолитные дома высотой от 10 до 17 этажей: возведены по уникальному дизайн-коду «Лесные озера», что придает проекту особый стиль и гармонию;
Фасады из кирпича разных оттенков: создают естественный и уютный облик, дополненный акцентными вставками из черного облицовочного материала RECKE с металлизированным эффектом;
Большие угловые окна: обеспечивают панорамные виды на окружающую природу и придают зданиям легкость и простор.

Все необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады, поликлиника, станция скорой помощи, кафе, магазины, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном.

Приватные дворы без машин:

Пространство для спокойного отдыха: уютные покет-парки, благоустроенная набережная, лужайки для пикника – выбирайте свое любимое место и проводите время на свежем воздухе;
Безопасность и комфорт: дворы доступны только для жителей проекта, что обеспечивает спокойствие и безопасность.

2. ЖК «Дом в Малаховке» от «СЗ Миас» (цена на квартиру от 3,4 млн рублей)

«Дом в Малаховке» – это проект от «СЗ "Миас», предлагающий уютное жилье в тихом и спокойном районе Подмосковья.

Характеристики проекта

Пятиэтажный дом: с квартирами, расположенными начиная с первого этажа;
Варианты с палисадником: предусмотрены планировки с собственными палисадниками для тех, кто хочет создать уютный уголок у дома;
Высота потолков: 2,58 м - просторные и комфортные помещения;
Отделка: жилье передается в черновой или чистовой отделке на выбор покупателя;
Гостевой паркинг: предусмотрен открытый гостевой паркинг на 65 машино-мест;
Детский сад: в первой секции предусмотрено размещение детского сада на 15 мест с группами кратковременного пребывания.

«Дом в Малаховке» окружен преимущественно одноэтажными частными домами, что создает атмосферу спокойствия и уединения. В непосредственной близости расположены:

Магазин «Дикси»
Автосервис
Кафе
Медицинский центр

Остановка общественного транспорта: рядом с домом расположена остановка общественного транспорта, часть автобусов идет до станции метро «Котельники». Дорога до МКАД: по Новорязанскому шоссе займет около 20 минут.

3. ЖК «Новая Алексеевская роща» от ГК «Гранель» (цена на квартиру от 3,8 млн рублей)

«Новая Алексеевская Роща» – это жилой комплекс комфорт-класса от ГК «Гранель» (надёжность девелопера на 27.09.24 – 4,25 балла), расположенный в Балашихе, на улице Дмитриева. Проект занимает обширный участок в 27 га и предлагает жителям уютную и комфортную среду для жизни.

Город в городе:

11 семнадцатиэтажных монолитных домов: создают стильный и современный облик комплекса;
4 детских сада на 592 места: обеспечивают удобство для семей с детьми;
3 многофункциональных комплекса: с кафе, банками, аптеками и салонами красоты, делают жизнь в «Новой Алексеевской Роще» еще более комфортной;
1 школа на 1 230 учеников: предоставляет качественное образование для детей района;
1 поликлиника на 100 посещений в смену: обеспечивает доступ к медицинским услугам.

Жилье на любой вкус:

Разнообразие планировок: от студий до трехкомнатных квартир;
Площадь жилья: от 19,25 до 77,27 кв.м;
Закрытые дворы без машин: обеспечивают спокойствие и безопасность для детей и жителей;
Крытый наземный паркинг: на 1000 и 600 мест;
Благоустроенная территория: игровые и спортивные площадки, зоны отдыха, озеленение.

«Новая Алексеевская Роща» граничит с национальным заповедником «Лосиный остров», рядом расположены пруды с каскадом мостов и река Пехорка. Микрорайон еще развивается, в окрестностях возводятся новые кварталы с детскими садами, школами и поликлиниками.

До станции метро «Щелковская»: ходят автобусы №№ 300, 396 и 447 (остановка в 500 метрах). Ж/д станция Балашиха: в получасе езды от квартала. До Курского вокзала: электрички идут 45 минут.

4. ЖК «Экоград Новый Катуар» от застройщика «СЗ Гефест-Инвест» (цена на квартиру от 3,87 млн рублей)

Жилой комплекс «Новый Катуар» – это проект от застройщика «Гефест», предлагающий уютное и современное жилье эконом-класса в поселке Некрасовский.

Расположение и окружение:

Местоположение: комплекс расположен на участке в 2 гектара в поселке Некрасовский;
Транспортная доступность: в 2,5 км от ЖК находится выезд на Дмитровское шоссе, в 15 минутах ходьбы – станция «Катуар» Савеловского направления, рядом – автобусная остановка, с которой можно доехать до метро «Алтуфьево»;

Архитектура и планировка:

11 корпусов: переменной высотности (от пяти до девяти этажей);
Строительство: ведется в несколько очередей, в первой сдаются два девятиэтажных корпуса;
Монолитно-кирпичная технология: обеспечивает прочность и долговечность зданий;
Индивидуальный проект: здания отличаются стильным и современным дизайном;
Площадь квартир: от 32 до 81 кв.м.;
Высота потолков: 2,85 м.;
Остекленные балконы и лоджии: дополнительное пространство и прекрасный вид.

Внутренняя инфраструктура: два детских сада с бассейнами (на 60 и 110 мест), муниципальная общеобразовательная школа на 420 мест, поликлиника, спортивно-оздоровительный комплекс, коммерческие объекты (магазины, аптеки, офисы). Многоуровневый наземный паркинг: обеспечивает удобство для автомобилистов. Благоустроенные дворы: детские и спортивные площадки, рекреационные зоны с вымощенными дорожками. Внешняя инфраструктура: в пешей доступности - поликлиника, детский сад, две школы, продуктовые супермаркеты, торговый центр «Иван», Дом культуры «Керамик» с кинотеатром, Спиридониевский храм, конноспортивные клубы «Русский алмаз» и Maxima Stables, усадьба графини Паниной в селе Марфино, Икшинское и Пестовское водохранилища.

5. ЖК «Новотомилино» от застройщика «3-RED» (цена на квартиру от 3,9 млн рублей)

«Новотомилино» – это новый жилой комплекс эконом-класса от компании «3-RED», расположенный в поселке Томилино Люберецкого района.

Современная архитектура и комфортная среда:

Четыре 1-17-этажных дома: возводятся по проекту архитектурного бюро «Остоженка»;
Общая площадь недвижимости: 115 000 м², из которых 78 800 м² – жилая площадь, а 7 403 м² – нежилая;
Разнообразие планировок: от однокомнатных до четырехкомнатных квартир площадью от 30 до 90 кв.м.;
Закрытая территория: двор с детской площадкой, зоной отдыха и велосипедными дорожками.

Развитая инфраструктура:

Коммерческие помещения: на первых этажах предусмотрены магазины, офисы и службы быта;
Детский сад: предусмотрен детский сад на 15 мест с группами кратковременного пребывания.

Зеленая зона: комплекс расположен в близости от городского парка Лапса и реки Пехорка.

Отсутствие промышленных предприятий: обеспечивает чистый воздух и спокойную атмосферу.

До станций метро «Лермонтовский проспект» и «Жулебино»: 30 минут езды на общественном транспорте. Маршрутное такси №48: ходит от станции метро «Котельники» (10 остановок). До МКАД: 20 минут езды по Новорязанскому шоссе.Выбор жилья – ответственное решение. Внимательно изучайте все варианты и учитывайте свои нужды и возможности, чтобы найти идеальный дом для себя. Помните: изучая информацию о новостройках в Москве, не забывайте о динамичности рынка недвижимости. Конечную цену и характеристики проектов лучше уточнять непосредственно у застройщиков или у агентств недвижимости. Ранее мы также писали о ТОП-5 самых стильных новостроек России.

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Последние новости

Победителем футбольного турнира «ЕвроМедиа» стала команда «Строим вместе»

Состязания 2026 года посвятили 70-летию Дня строителя.

244

28-07-2026 16:00

Каменщик получает больше архитектора: как кадровый голод перевернул зарплаты на стройке

В июле 2026 каменщику предлагали 200 тыс. рублей на руки, архитектору — в среднем 137,2 тыс. Почему квалифицированные рабочие могут требовать более высокую оплату, несмотря на снижение спроса.

435

28-07-2026 15:30

ФАС об изменении условий строительного контракта по 44-ФЗ

Письмо ФАС России от 22.07.2026 г № ГР/76228/26.

Законодательство

613

28-07-2026 15:00

Дворец в Борках, двушка в Свиблово и спор за Кипр: что стоит за разводом миллиардера Товстика

Разбираемся, что осталось у бизнесмена после скандального расставания.

Недвижимость звёзд

729

28-07-2026 14:45

Эскроу спасает деньги, но не всегда квартиру: что на самом деле получает дольщик при банкротстве застройщика

Счет эскроу гарантирует возврат вложенных средств, но не сохраняет прежнюю цену квартиры. Разбираем, почему дольщик может получить деньги обратно и все равно оказаться в проигрыше.

Аналитика рынка

670

28-07-2026 14:30

История одного несбывшегося мегаполиса: в 2018 году певец Эйкон представил планы строительства футуристического города стоимостью $6 млрд в Сенегале

Он называл этот проект «реальной Вакандой», вдохновлённой вымышленной страной из фильма Marvel «Чёрная пантера».

Мировой девелопмент

937

28-07-2026 14:00

Где провести весь день летом в Москве: ТОП-15 лучших городских кластеров, парков и набережных, в которые захочется возвращаться снова и снова

От новых набережных до курортов, пляжей и гастрокластеров — собрали 15 лучших мест Москвы и Подмосковья, где можно провести целый день.

1 280

28-07-2026 13:00

Сбербанк снова выставил на продажу проблемный девелоперский актив — теперь на Черном море

Продаются права требований к ГК «Черное море», которая несколько лет назад взялась за достройку объектов бывшего «Кубаньжилстроя» в Новороссийске.

Скандалы месяца

8 436

28-07-2026 12:00

Где живет Ольга Погодина: квартира в Москве, загородный дом в Подмосковье с бассейном и собственное ранчо у озера

Заслуженная артистка России Ольга Погодина доказала, что настоящий комфорт — это пространство, где можно восстановить силы после напряженной работы.

ИЖСНедвижимость звёзд

5 174

28-07-2026 11:00

статья с видео

Еще недавно такие капсульные дома называли будущим загородной недвижимости, а теперь они стоят никому ненужные

Их привозят на участок уже готовыми: с отделкой, санузлом, панорамными окнами, мебелью и инженерией. Остается только установить модуль и подключить коммуникации — на всё уходит один день.

ИЖСМировой девелопментТехнологии

13 226

28-07-2026 10:00