27.09.2024 17:28
Редакция журнала Всеостройке.рф составила рейтинг бюджетных столичных квартир и дала рекомендации по их выбору и оценке.
Москва – город мечты и возможностей, но и мегаполис с высокими ценами на жильё. Однако, даже в столице можно найти доступные варианты новостроек, которые позволят реализовать мечту о собственном жилье. В этой статье мы представим ТОП-5 самых дешевых новостроек Москвы на сегодняшний день, оценив их преимущества и недостатки.
Новостройки в Новой Москве
Преимущества: относительно низкие цены, развивающаяся инфраструктура с постоянным строительством новых школ, детских садов и магазинов, большие зеленые зоны.
Недостатки: удаленность от центра Москвы, неразвитая транспортная инфраструктура, ограниченное количество рабочих мест.
Новостройки в южных районах Москвы
Преимущества: относительно низкие цены, развитая транспортная инфраструктура с метро и автобусами, близость к зеленым зонам.
Недостатки: часто недостаток развитой социальной инфраструктуры, повышенная загруженность дорог в часы пик, не всегда престижный район.
Новостройки в северных районах Москвы
Преимущества: относительно низкие цены, хорошая транспортная доступность, большие зеленые зоны.
Недостатки: не всегда развитая социальная инфраструктура, удаленность от центра Москвы.
Новостройки в восточных районах Москвы
Преимущества: относительно низкие цены, близость к центру Москвы, хорошая транспортная доступность.
Недостатки: не всегда развитая социальная инфраструктура, недостаток зеленых зон, повышенная загруженность дорог в часы пик.
Новостройки в западных районах Москвы
Преимущества: развитая инфраструктура, близость к центру Москвы, престижный район, большие зеленые зоны.
Недостатки: высокие цены.
Критерии выбора доступного жилья
ЖК «Новое Видное» от застройщика Самолет (надёжность девелопера на 27.09.24 – 3,91 балла) – это не просто жилой комплекс, а целый город среди зелени и комфорта, расположенный в соседстве с Видновским лесопарком и музеем-заповедником «Горки Ленинские».
Архитектура и стиль:
Все необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады, поликлиника, станция скорой помощи, кафе, магазины, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном.
Приватные дворы без машин:
«Дом в Малаховке» – это проект от «СЗ "Миас», предлагающий уютное жилье в тихом и спокойном районе Подмосковья.
Характеристики проекта
«Дом в Малаховке» окружен преимущественно одноэтажными частными домами, что создает атмосферу спокойствия и уединения. В непосредственной близости расположены:
Остановка общественного транспорта: рядом с домом расположена остановка общественного транспорта, часть автобусов идет до станции метро «Котельники». Дорога до МКАД: по Новорязанскому шоссе займет около 20 минут.
«Новая Алексеевская Роща» – это жилой комплекс комфорт-класса от ГК «Гранель» (надёжность девелопера на 27.09.24 – 4,25 балла), расположенный в Балашихе, на улице Дмитриева. Проект занимает обширный участок в 27 га и предлагает жителям уютную и комфортную среду для жизни.
Город в городе:
Жилье на любой вкус:
«Новая Алексеевская Роща» граничит с национальным заповедником «Лосиный остров», рядом расположены пруды с каскадом мостов и река Пехорка. Микрорайон еще развивается, в окрестностях возводятся новые кварталы с детскими садами, школами и поликлиниками.
До станции метро «Щелковская»: ходят автобусы №№ 300, 396 и 447 (остановка в 500 метрах). Ж/д станция Балашиха: в получасе езды от квартала. До Курского вокзала: электрички идут 45 минут.
Жилой комплекс «Новый Катуар» – это проект от застройщика «Гефест», предлагающий уютное и современное жилье эконом-класса в поселке Некрасовский.
Расположение и окружение:
Архитектура и планировка:
Внутренняя инфраструктура: два детских сада с бассейнами (на 60 и 110 мест), муниципальная общеобразовательная школа на 420 мест, поликлиника, спортивно-оздоровительный комплекс, коммерческие объекты (магазины, аптеки, офисы). Многоуровневый наземный паркинг: обеспечивает удобство для автомобилистов. Благоустроенные дворы: детские и спортивные площадки, рекреационные зоны с вымощенными дорожками. Внешняя инфраструктура: в пешей доступности - поликлиника, детский сад, две школы, продуктовые супермаркеты, торговый центр «Иван», Дом культуры «Керамик» с кинотеатром, Спиридониевский храм, конноспортивные клубы «Русский алмаз» и Maxima Stables, усадьба графини Паниной в селе Марфино, Икшинское и Пестовское водохранилища.
«Новотомилино» – это новый жилой комплекс эконом-класса от компании «3-RED», расположенный в поселке Томилино Люберецкого района.
Современная архитектура и комфортная среда:
Развитая инфраструктура:
Зеленая зона: комплекс расположен в близости от городского парка Лапса и реки Пехорка.
Отсутствие промышленных предприятий: обеспечивает чистый воздух и спокойную атмосферу.
До станций метро «Лермонтовский проспект» и «Жулебино»: 30 минут езды на общественном транспорте. Маршрутное такси №48: ходит от станции метро «Котельники» (10 остановок). До МКАД: 20 минут езды по Новорязанскому шоссе.Выбор жилья – ответственное решение. Внимательно изучайте все варианты и учитывайте свои нужды и возможности, чтобы найти идеальный дом для себя. Помните: изучая информацию о новостройках в Москве, не забывайте о динамичности рынка недвижимости. Конечную цену и характеристики проектов лучше уточнять непосредственно у застройщиков или у агентств недвижимости. Ранее мы также писали о ТОП-5 самых стильных новостроек России.
Средняя оценка первой десятки составила 4,31 балла, а разница между первым и десятым местами — всего 0,30. При этом почти 60% текущего строительства ТОП-10 приходится на Setl Group.
09-09-2026 12:00DARS строит больше всех в первой десятке, СЗ «НОВЫЙ СВЕТ» лидирует по вводу, а восемь из десяти участников сосредоточены на строительстве в одном регионе.
09-09-2026 10:00Семь компаний из первой десятки строят в двух и более регионах, а три крупнейших портфеля вместе формируют 51,6% всего объема ТОП-10.
09-09-2026 8:00КВС обошла ELEMENT всего на 0,01 балла. При этом крупнейший по объему текущего строительства участник десятки — Setl Group — оказался только третьим.
08-09-2026 19:00
16 
9 
6 
4 
По мнению предпринимателя, погоня за квадратными метрами и новыми регионами без тщательных расчетов уже привела часть компаний к проблемам.
15-09-2026 17:20
Для сравнения: США — 4 767 объектов, Великобритания — 568, Германия — 533, Франция — 393, Китай — 376. Российский показатель в 183 ДЦ — около 1,5% от общего числа объектов в каталоге.
15-09-2026 17:15
Среди регионов для новых проектов Воронин выделяет Владивосток, Казань и Санкт-Петербург, но отмечает затоваренность отдельных рынков и сложности с финансированием.
15-09-2026 17:00
Постановление Конституционного Суда РФ от 9 июня 2026 года № 38-П.
15-09-2026 16:54
При переходе девелопера под контроль банка кредитор получает не только активы, но и обязательства перед дольщиками, городами и муниципалитетами.
15-09-2026 15:55
Миллиардер из 90-х строит закрытый клуб для мировой элиты, где ночь стоит как однушка в регионе, а постоянные гости называют себя «аманитами».
15-09-2026 15:00
Мы заглянули за закрытые двери самых обсуждаемых особняков планеты и собрали семь ярких примеров того, как выглядят интерьеры, когда бюджет не ограничен, а фантазия не знает тормозов.
15-09-2026 14:00
Отец шестерых детей, кандидат экономических наук и один из заметных девелоперов страны — Сергей Иванов предпочитает оставлять семью вне публичного поля, а о себе говорить через работу и поступки.
15-09-2026 13:00
Разбираемся, где разместить баллон, каким должен быть уличный шкаф и как проверить систему на утечки.
15-09-2026 12:00
ВС отказался передавать кассационные жалобы на рассмотрение экономколлегии.
15-09-2026 11:31
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
