ТОП районов в Приморском крае для ИЖС

Индивидуальное жилищное строительство остается главным трендом в строительстве на протяжении уже нескольких лет.

Рассказываем, какие районы Приморья привлекают будущих жильцов больше всего.

Загородная недвижимость привлекает людей сразу по нескольким причинам: квадратный метр частного дома за городом выходит дешевле, чем в квартире в городской новостройке. Следующей причиной является более просторное жилье, так как средняя площадь частного дома более чем в два раза больше, чем средняя площадь квартиры в многоэтажке. 

Кроме того, у семей есть возможность уехать из шумного большого города, использовать различные варианты материалов при строительстве дома и жить рядом с природой. 

По данным Росреестра, на 1 апреля 2024 года в Приморье было выявлено 1220 гектаров земли (из них 301 га – во Владивостоке), которые можно использовать для жилищного строительства. Таких показателей удалось добиться за время действия федеральной программы «Земля для стройки», запущенной в 2020 году и реализуемой в регионах России по нацпроекту.

Участки можно найти на сайте онлайн-ресурса, где предоставляется кадастровая карта и принимаются заявки от потенциальных застройщиков. В Росреестре пояснили, что программа дает возможность разместить на публичной кадастровой карте информацию о земельных участках, которые могут быть использованы под жилищное строительство. 

Изучить карту с территориями приморцы могут, если в поисковой строке раздела введут число 25 (наименование региона). Здесь инвесторы и застройщики, а также простые граждане, желающие построить себе частный дом, могут «подать обращение» на предоставление земельного участка.

В Приморском крае есть несколько достаточно крупных по региональным меркам городов, поэтому многие потенциальные жильцы стараются приобретать участки под ИЖС ближе к одному из них. Как правило, речь идет об участках в следующих городах: Артем (население которого свыше 100 тысяч человек), Находка (порядка 136 тыс) и Уссурийск (почти 180 тыс).

Малоэтажная и коттеджная застройка в пригороде Владивостока в последнее время все больше и активнее обрастает социальной и коммерческой инфраструктурой, которая становится дополнительным плюсом при выборе участка. Поэтому приморцы интересуются свободными участками как в пригороде Владивостока, так и в часе езды от него. Речь идет о городе Вольно-Надеждинский, поселке городского типа Славянка, а также поселках Кипарисово, Трудовое, Де-Фриз, Тавричанка, Раздольное, Соловей Ключ и микрорайоне Заводской.

Председатель Правительства Михаил Мишустин во время своего выступления в Государственной Думе 3 апреля с отчетом о работе кабмина подчеркнул, что прошлый год стал для страны рекордным по объемам построенного жилья, – речь идет как о МКД, так и о индивидуальном жилищном строительстве. Мишустин уточнил, что уже было реализовано более 110 млн квадратных метров жилой площади, которые помогли улучшить условия жизни почти 4,5 млн семей.

Ранее мы писали, что нужно знать девелоперам о рынке недвижимости на Дальнем Востоке.