Планируемое здание входило в крупный жилой комплекс «Уфимский Кремль» девелопера «Первый Трест».
В Уфе завершились судебные прения между застройщиком ГК «Первый Трест» и властями региона. Арбитражный суд республики отказал девелоперу в просьбе поменять предельную высотность застройки в охранной зоне исторической постройки «Усадьбы Сазоновых». При этом компания ранее получила все полагающиеся документы на застройку.
Проект жилого комплекса «Уфимский Кремль» возник еще в 2016 году, тогда же «Первый Трест» получил разрешение на возведение домов высотой в 19 и 26 этажей. Планировалось, что комплекс будет включать десять высотных домов в духе современного мегаполиса, которые гармонично впишутся в атмосферу исторического центра города.
Однако в 2021 году выяснилось, что одна из высоток «Уфимского Кремля» расположена в границах охранной зоны — рядом с планируемым домом стоит «Усадьба Сазоновых», которая является памятником архитектуры. Согласно закону, рядом с подобными объектами запрещено строительство домов высотой более семи метров. Парадокс этой ситуации был в том, что девелопер получил разрешение в 2016 году, а постановление правительства, регулирующее границы охранной зоны, вышло только спустя два года — в 2018 году.
Фото: «Усадьба Сазоновых».
Отстоять право довести проект до конца стройкомпания «Первый Трест» попробовала в суде, но и там получила отказ. В суде сообщили, что обоснований для изменения зоны регулирования охраны «Усадьбы Сазоновых» нет. Таким образом, жилой комплекс «Уфимский Кремль» лишился одной из планируемых новостроек. Остальные высотки в границы охранной зоны не попадают. Девелопер подчеркивает, что другие объекты комплекса соответствуют всем требованиями и реализуются согласно проекту.
Справочно: ГК «Первый Трест» занимает 1 место в регионе и 48 в России по объемам строительства. Сейчас он возводит 308 524 «квадратов».
Почему задержки строительства превращаются в системную проблему: финансовые риски застройщиков и мнение экспертов рынка недвижимости.
17-04-2026 18:19Это первое уголовное дело о мошенничестве в сфере ИЖС в Татарстане, возбужденное в 2024 году.
17-04-2026 16:30Речь идёт о махинациях с привлечением капитала, нецелевом расходовании средств и ряде других преступлений.
16-04-2026 16:00Дольщики начали выходить из сделок, так как сроки завершения строительства неоднократно переносились, и сейчас объект планируется сдать во II кв. 2026-го.
16-04-2026 9:00
Редакция портала Всеостройке.рф собрала мнения экспертов, стратегии и реальные каналы продаж дорогостоящей коммерческой недвижимости.
17-04-2026 17:39
Обзор элитного жилья в Монако: планировка, дизайн, приватный выход к пляжу и интерьерные решения, которые можно адаптировать для премиального ремонта.
17-04-2026 17:15
Основное из исследования читайте в нашем материале.
17-04-2026 17:00
Застройщик первым в России начал использовать кран с дистанционным управлением из штаба на площадке строительства жилого комплекса, внедрил экзоскелеты, «краны-пауки», «станок-силач» и не только.
17-04-2026 15:50
При покупке промышленного участка важны не только цена и расположение земли. Если не узнать, например, статус территории, может оказаться, что на ней ничего нельзя строить.
17-04-2026 14:11
Сюэлэй вписан в район с плотной жилой застройкой и занимает около 9 500 квадратных метров.
17-04-2026 12:00
Это показали возникшие проблемы крупнейшего застройщика ХМАО «ДСК‑1», который неоднократно переносил сроки сдачи и даже остановил работу собственного завода железобетонных изделий.
17-04-2026 11:45
Десятки срывов кабин за четыре месяца — в новостройках, домах реновации и ЖК бизнес-класса. В чем проблема?
17-04-2026 11:30
Новый цифровой сценарий для девелопера: меньше ручного труда, быстрее передача объектов, прозрачнее работа с клиентами и подрядчиками.
17-04-2026 11:00
Генеральный директор ГК «Галс-Девелопмент» о росте маржи в 10%, дистанционном управлении техникой, цифровой стройке и том, как меняется работа специалистов на площадке.
17-04-2026 10:03
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
