В Башкирии уфимский застройщик не смог отстоять право строить высотку в центре города
Планируемое здание входило в крупный жилой комплекс «Уфимский Кремль» девелопера «Первый Трест».
В Уфе завершились судебные прения между застройщиком ГК «Первый Трест» и властями региона. Арбитражный суд республики отказал девелоперу в просьбе поменять предельную высотность застройки в охранной зоне исторической постройки «Усадьбы Сазоновых». При этом компания ранее получила все полагающиеся документы на застройку.
Проект жилого комплекса «Уфимский Кремль» возник еще в 2016 году, тогда же «Первый Трест» получил разрешение на возведение домов высотой в 19 и 26 этажей. Планировалось, что комплекс будет включать десять высотных домов в духе современного мегаполиса, которые гармонично впишутся в атмосферу исторического центра города.
Однако в 2021 году выяснилось, что одна из высоток «Уфимского Кремля» расположена в границах охранной зоны — рядом с планируемым домом стоит «Усадьба Сазоновых», которая является памятником архитектуры. Согласно закону, рядом с подобными объектами запрещено строительство домов высотой более семи метров. Парадокс этой ситуации был в том, что девелопер получил разрешение в 2016 году, а постановление правительства, регулирующее границы охранной зоны, вышло только спустя два года — в 2018 году.
Отстоять право довести проект до конца стройкомпания «Первый Трест» попробовала в суде, но и там получила отказ. В суде сообщили, что обоснований для изменения зоны регулирования охраны «Усадьбы Сазоновых» нет. Таким образом, жилой комплекс «Уфимский Кремль» лишился одной из планируемых новостроек. Остальные высотки в границы охранной зоны не попадают. Девелопер подчеркивает, что другие объекты комплекса соответствуют всем требованиями и реализуются согласно проекту.
Справочно: ГК «Первый Трест» занимает 1 место в регионе и 48 в России по объемам строительства. Сейчас он возводит 308 524 «квадратов».
Протесты 17 октября обернулись масштабными разрушениями в Лиможе, Лионе, Марселе и других городах. Исторические здания сгорели, лишились крыш и элементов фасадов.
Генпрокуратура подала иск об обращении в доход государства имущества первого заместителя губернатора Краснодарского края Игоря Галася, его родственников и связанных с ним лиц.
Более сотни сделок по слиянию и поглощению, инвестиции в недвижимость и IT и собственная философия управления: чем известен Сергей Шумей и как он стал владельцем «РГ-Девелопмент».
Рассказываем историю культового проекта Futuro: от взрывных работ на скалах в Калифорнии до жестких уроков мирового кризиса, которые стоит выучить каждому современному производителю модульных домов.
Первый заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ — о финансовых рисках застройщиков, помощи пострадавшим в ИЖС и необходимости сделать коммунальные тарифы прозрачными.
Заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ — о будущем рынка недвижимости, ответственности девелоперов и о том, как спасти объекты культурного наследия.
24-10-2026 10:00
6 
