Skip to main content

01.06.2023 14:30

Обзоры рынка

В ДОМ.РФ прогнозируют, что спрос на ИЖС увеличится до рекордных 3 миллионов домов в течение почти пяти лет

Увеличению интереса к частным домам послужат доступная ипотека, переход на счета эскроу и внедрение стандартизированных домов.

В течение пяти ближайших лет спрос россиян на ИЖС станет беспрецедентным и достигнет 3 миллионов домов, рассказал на форуме недвижимости «Движение» вице-президент банка «ДОМ.РФ» Андрей Бахмутов.

Его слова подтверждает статистика — по сравнению с прошлым годом спрос на частные дома вырос втрое. Объемы выдачи ипотечных займов на строительство частных домов каждый месяц бьют новые рекорды, а интерес к ИЖС растет стремительными темпами. Так, сейчас банковский сектор ждет очередного рекорда объема ипотечных кредитов — Сбербанк сообщает, что, по предварительным данным, только в мае россияне взяли займы на ИЖС на общую сумму 35 миллиардов рублей. Месяцем ранее совокупная сумма кредитов на индивидуальные дома составила 23 миллиарда рублей.

По мнению представителя «ДОМ.РФ», спрос будет все увеличиваться благодаря тому, что отрасль активно развивается. Сейчас россиянам предлагается все больше доступных ипотечных программ по ИЖС, застраивается удобная инфраструктура, кроме того, появляется интерес к малоэтажной застройке у девелоперов из-за перехода на проектное финансирование со счетами эскроу, а банкам, в свою очередь, будут привлекательны запуски типовых стандартизированных проектов из домокомплектов, уверены в «ДОМ.РФ».

Растущий спрос в секторе привел к повышению цен на участки с удобной инфраструктурой. По мнению экспертов федеральной компании «Этажи», далее стоимость хорошей земли будет только расти вверх. На фоне стагнации и падения спроса на новостройки многие крупные девелоперы развернулись в сторону ИЖС. Большой проект строительства частных загородных домов запустил «Самолет», также о планах в этом сегменте заявляли в ГК ПИК, ГК ФСК и в других крупных строительных компаниях. Однако эксперты считают, что большим игрокам в ИЖС будет неинтересно — маржинальность, по сравнению с МКД, гораздо ниже, а риски по-прежнему остаются. Возможно, уменьшение себестоимости может произойти из-за внедрения типовых построек из домокомплектов, которые анонсировали в «ДОМ.РФ».

Новости по теме

В Московском регионе строящиеся квартиры дороже уже сданных новостроек

В 70% новостроек Москвы покупка квартиры на этапе котлована обойдется дороже, чем от инвестора.

Дата публикации 24-11-2023 11:00
Дочерняя компания ПИК займется комплексной застройкой Улан-Удэ

Компания должна инвестировать не менее 18 миллиардов рублей.

Дата публикации 14-11-2023 11:58
ТОП-5 самых привлекательных коттеджных поселков Свердловской области

Изучили, как выглядят самые интересные проекты ИЖС девелоперов этого региона.

Дата публикации 07-11-2023 16:45
Что нам стоит дом построить: застройщики ИЖС рассказали, сколько времени требуется на возведение дома, и как они сокращают сроки

Как выяснилось, при соблюдении всех условий можно поставить стройку на конвейерный поток.

Дата публикации 03-11-2023 18:27

Последние новости

Сергей Лобжанидзе, директор bnMAP.pro о том, сменится ли лидер в ТОПах стро...

Обсудили актуальные вопросы строительства с директором облачной IT-системы мониторинга и анализа рынка новостроек.

Дата публикации 28-11-2023 18:25
О праве подрядчика на оплату работ по цене, учтенной в смете (при замене ма...

Для целей расчетов за выполненные работы принимается цена матресурсов, работ и услуг, указанная в смете к контракту.

Дата публикации 28-11-2023 12:59
Неудобный вопрос: как девелоперы и их клиенты обходят правила о первоначаль...

Пока ЦБ бьет тревогу, что число ипотечных заемщиков, оформляющих кредит на первоначальный взнос, растет, на рынке процветают механизмы обхода.

Дата публикации 28-11-2023 11:00
Владимир Путин подписал закон о необходимости обследования технического сос...

Такое обследование необходимо для того, чтобы принять своевременное решение о проведении капитального ремонта.

Дата публикации 28-11-2023 8:00
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия