В ДОМ.РФ прогнозируют, что спрос на ИЖС увеличится до рекордных 3 миллионов домов в течение почти пяти лет
Увеличению интереса к частным домам послужат доступная ипотека, переход на счета эскроу и внедрение стандартизированных домов.
В течение пяти ближайших лет спрос россиян на ИЖС станет беспрецедентным и достигнет 3 миллионов домов, рассказал на форуме недвижимости «Движение» вице-президент банка «ДОМ.РФ» Андрей Бахмутов.
Его слова подтверждает статистика — по сравнению с прошлым годом спрос на частные дома вырос втрое. Объемы выдачи ипотечных займов на строительство частных домов каждый месяц бьют новые рекорды, а интерес к ИЖС растет стремительными темпами. Так, сейчас банковский сектор ждет очередного рекорда объема ипотечных кредитов — Сбербанк сообщает, что, по предварительным данным, только в мае россияне взяли займы на ИЖС на общую сумму 35 миллиардов рублей. Месяцем ранее совокупная сумма кредитов на индивидуальные дома составила 23 миллиарда рублей.
По мнению представителя «ДОМ.РФ», спрос будет все увеличиваться благодаря тому, что отрасль активно развивается. Сейчас россиянам предлагается все больше доступных ипотечных программ по ИЖС, застраивается удобная инфраструктура, кроме того, появляется интерес к малоэтажной застройке у девелоперов из-за перехода на проектное финансирование со счетами эскроу, а банкам, в свою очередь, будут привлекательны запуски типовых стандартизированных проектов из домокомплектов, уверены в «ДОМ.РФ».
Растущий спрос в секторе привел к повышению цен на участки с удобной инфраструктурой. По мнению экспертов федеральной компании «Этажи», далее стоимость хорошей земли будет только расти вверх. На фоне стагнации и падения спроса на новостройки многие крупные девелоперы развернулись в сторону ИЖС. Большой проект строительства частных загородных домов запустил «Самолет», также о планах в этом сегменте заявляли в ГК ПИК, ГК ФСК и в других крупных строительных компаниях. Однако эксперты считают, что большим игрокам в ИЖС будет неинтересно — маржинальность, по сравнению с МКД, гораздо ниже, а риски по-прежнему остаются. Возможно, уменьшение себестоимости может произойти из-за внедрения типовых построек из домокомплектов, которые анонсировали в «ДОМ.РФ».
На примере проектов ГК ФСК в Московском регионе рассказываем, чем привлекательна такая покупка и какие решения предлагает застройщик, чтобы сделать ее еще более интересной.
29-04-2025 16:05
Редакция портала Всеостройке.рф рассказывает о крупных инфраструктурных и жилых проектах города, среди которых ЖК «Мириады» — масштабный «город в городе» на территории 240 га от ЭНКО.
15-04-2025 9:44
Более половины участников (до 54%) возьмут ипотеку при ставках от 15 до 18%.
14-04-2025 12:43
В ГК «Стилобат» ожидают рост спроса на элитное жилье до 10-15% до конца года.
11-04-2025 13:12
Редакция портала Всеостройке.рф составила практическое руководство.
14-05-2025 16:26
При том, что уже сегодня, как утверждают эксперты, объем иностранного цемента в России превышает потребность в нем.
14-05-2025 12:25
Пользоваться унаследованным имуществом, в т. ч. и земельным участком, можно с момента открытия наследства.
14-05-2025 9:35
Редакция портала Всеостройке.рф об особенностях такого вида ипотечного кредита.
14-05-2025 9:05
