В России могут появиться «зеленая» ипотека и «зеленое» проектное финансирование

По мнению парламентариев, такие программы могут стимулировать застройщиков переходить на экологичное строительство.

Первый замглавы комитета по строительству Владимир Кошелев рассказал в интервью СМИ, что сейчас разрабатывается идея о мерах поддержки застройщикам, которые используют в строительстве «зеленые» технологии, то есть с минимальным воздействием на окружающую среду.

Для стимулирования предлагается запустить такие преференции, как «зеленое» проектное финансирование. В дальнейшем в новостройках, возведенных таким способом, можно будет приобрести квартиры по особенной «зеленой» ипотеке со сниженной ставкой. Таким образом, на подобные дома должен появиться спрос, что заинтересует других девелоперов также заниматься экологичными проектами. Депутат говорит, что его «зеленые» программы по строительству уже поддержали в Минэкономразвитии и в Банке России на форуме «Деловой России».

Отметим, тему преференций для «зеленых» застройщиков обсуждают в России вот уже несколько лет. В последние годы разговоры стали более предметными — так, в ноябре 2022 года уже поднималась идея «зеленой» ипотеки и «зеленого» проектного финансирования. Тогда заявлялось, что девелоперы получат не только спрос на свои объекты из-за пониженной ипотечной ставки, но и множество других преференций, как, например, налоговые послабления и финансовые меры поддержки. При этом, как выяснилось, некоторые российские банки уже запускают «зеленые» ипотеки и другие продукты, однако для результативности необходимо масштабировать «зеленое» проектное финансирование на всю страну. Система будет предполагать единые экологические стандарты, по которым будут проверять заявленные проекты. Жителям же будет интересно подобное жилье не только из-за «зеленой» ипотеки, но и из-за экономии в будущем на коммунальных услугах.

«Зеленое» проектное финансирование и последующее строительство, по оценкам экспертов, будет обходиться застройщикам на 5 или 10% дороже, однако в итоге преференции нивелируют удорожание или даже сделают проект маржинальнее. И, безусловно, будут чище экология и карма самих девелоперов.