В Новосибирске два десятка лет пытаются решить судьбу недостроенного бизнес-центра.
В Новосибирске запутанная история долгостроя на площади Маркса грозит не распутаться никогда — сейчас здание делят две группы дольщиков, а следователи и прокуратура пытаются понять, кто же прав в этом почти 20-летнем конфликте, сообщают местные СМИ.
Строительство здания началось в 2004 году. Тогда его авторы хотели возвести «самый экологичный магазин в России». По замыслу, дом буквально «вырастает» из-под земли, а зеленый газон продолжается на стенах и крышах. Такое здание заказала крупная новосибирская книжная компания «Топ-книги» — вероятно, подобный архитектурный проект действительно имел все шансы стать изюминкой Новосибирска. Однако сложность замысла породила трудности в согласовании, поэтому проект пришлось упростить.
Подрядчиком выбрали строительную компанию ФСК «Новосибирская». Как пишут СМИ, заказчик инвестировал в стройку сначала 17 миллионов рублей. Но в итоге затянувшееся согласование и получение разрешений затянулось, поэтому «Топ-книга» построила нужное здание в другом месте, а про первый проект до поры до времени забыли. А вспомнили, когда у «Топ-книги» начались финансовые проблемы. На тот момент, вспоминают топ-менеджеры книжной компании, строительство продолжалось, но довольно вяло.
Актив оказался сложным. Будущее офисное здание никто не хотел покупать. В 2011 году у застройщика возник план — разделить долгострой на два отдельных здания и ударными темпами достроить блок «а». Он убедил экс-топ-менеджеров компании-заказчика найти средства — 60 миллионов. Вложившие в долгострой люди — знакомые, родные и бизнес-партнеры бывшего руководителя «Топ-книги» — таким образом стали дольщиками.
Но здания разделить не удалось. В 2015 году уже довольно запутанную историю осложнило банкротство ФСК «Новосибирская». Дольщики попробовали еще вложиться в остановившееся строительство, сумма новых вложений составила 21 миллион. Но и это не помогло проекту. В итоге дольщики переругалась и разделились на две группы. Обанкротилась и юркомпания, объединяющая дольщиков — по мнению одной из сторон, это сделалось специально, с умыслом встать в первую очередь пострадавших кредиторов.
Сейчас стороны судятся, на юркомпанию было заведено уголовное дело. А долгострой так и остался долгостроем, который продолжает выситься в самом сердце Левобережья Новосибирска.
Почему задержки строительства превращаются в системную проблему: финансовые риски застройщиков и мнение экспертов рынка недвижимости.
17-04-2026 18:19Это первое уголовное дело о мошенничестве в сфере ИЖС в Татарстане, возбужденное в 2024 году.
17-04-2026 16:30Речь идёт о махинациях с привлечением капитала, нецелевом расходовании средств и ряде других преступлений.
16-04-2026 16:00Дольщики начали выходить из сделок, так как сроки завершения строительства неоднократно переносились, и сейчас объект планируется сдать во II кв. 2026-го.
16-04-2026 9:00
Редакция портала Всеостройке.рф собрала мнения экспертов, стратегии и реальные каналы продаж дорогостоящей коммерческой недвижимости.
17-04-2026 17:39
Обзор элитного жилья в Монако: планировка, дизайн, приватный выход к пляжу и интерьерные решения, которые можно адаптировать для премиального ремонта.
17-04-2026 17:15
Основное из исследования читайте в нашем материале.
17-04-2026 17:00
Застройщик первым в России начал использовать кран с дистанционным управлением из штаба на площадке строительства жилого комплекса, внедрил экзоскелеты, «краны-пауки», «станок-силач» и не только.
17-04-2026 15:50
При покупке промышленного участка важны не только цена и расположение земли. Если не узнать, например, статус территории, может оказаться, что на ней ничего нельзя строить.
17-04-2026 14:11
Сюэлэй вписан в район с плотной жилой застройкой и занимает около 9 500 квадратных метров.
17-04-2026 12:00
Это показали возникшие проблемы крупнейшего застройщика ХМАО «ДСК‑1», который неоднократно переносил сроки сдачи и даже остановил работу собственного завода железобетонных изделий.
17-04-2026 11:45
Десятки срывов кабин за четыре месяца — в новостройках, домах реновации и ЖК бизнес-класса. В чем проблема?
17-04-2026 11:30
Новый цифровой сценарий для девелопера: меньше ручного труда, быстрее передача объектов, прозрачнее работа с клиентами и подрядчиками.
17-04-2026 11:00
Генеральный директор ГК «Галс-Девелопмент» о росте маржи в 10%, дистанционном управлении техникой, цифровой стройке и том, как меняется работа специалистов на площадке.
17-04-2026 10:03
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
