ВС РФ: стоимость и объем непредвиденных работ  подрядчик должен подтвердить документами

Определение суда от 23.09.2022 №309-ЭС23-16429 

Ситуация

 Истец (Подрядчик) заключил договор подряда с Заказчиком. В ходе выполнения контракта у Подрядчика возникла необходимость выполнения дополнительных работ. Они были выполнены, но не подтверждены документально. Несмотря на это, Заказчик допработы оплатил как непредвиденные расходы Подрядчика.

Минфин при проверке обязал Подрядчика вернуть средства, неправомерно полученные на непредвиденные (допработы) расходы. 

Подрядчик обратился в суд.

 Суды первой, апелляционной и кассационной инстанции  

Отказали Подрядчику. 

Верховный Суд РФ 

Поддержал нижестоящие суды.  

Аргументы 

1. Право Подрядчика на получение средств на непредвиденные работы и затраты зависит от факта выполнения допработ. 

2. Если в ходе исполнения контракта не возникает необходимость дополнительных работ, то сумма затрат на непредвиденные расходы Подрядчику не передается.  

Если дополнительные работы были фактически выполнены, то  они должны быть подтверждены документально. 

3  Непредвиденные расходы на допработы должны быть расшифрованы в актах выполненных работ с целью их оценки, приемки и дальнейшей оплаты.

Вывод 

Нарушено действующее законодательство и условия контракта — приемка и оплата непредвиденных затрат были проведены в отсутствие документального подтверждения: 

• затрат; 
• объемов фактически выполненных работ; 
• обосновывающих расчетов стоимости допработ.

Новости по теме

В Минстрое РФ прокомментировали утренние новости

Заявили, что продления на 2026 моратория на штрафы для застройщиков за перенос сроков ввода жилья не будет.

16-12-2025 15:23

Минстрой РФ предлагает продлить мораторий на выплату неустоек дольщикам жилья

Подробнее читайте в нашем материале.

16-12-2025 9:07

ВС РФ о размере оплаты за услуги стройконтроля

Определение ВС РФ от 25.11.2025 г. по делу № А29-4914/2023.

16-12-2025 7:02

В Татарстане будут выплачивать до 1 млн рублей жертвам недобросовестных застройщиков ИЖС

Речь идёт о предоставлении субсидий гражданам, столкнувшимся с мошенничеством со стороны подрядных организаций в сфере ИЖС.

15-12-2025 8:08

Последние новости

Итоги квартирного вопроса Ларисы Долиной

Редакция портала Всеостройке.рф раскрывает полную картину скандального кейса певицы.

Разное

1 515

16-12-2025 19:10

«Архитектура человечности»: как Unikey готовится к масштабному рывку в Москве и на Дальнем Востоке

Айгуль Юсупова — о философии девелопмента, премиальных проектах, выходе на московский рынок и главных вызовах 2026 года.

Интервью ТОПов

2 091

16-12-2025 18:50

Как дизайнер и модельер Томми Хилфигер превратил дом в Палм-Бич во Флориде в семейную вселенную

Дом в США стал отражением семейной философии Tommy Hilfiger: смелость, индивидуальность и умение сочетать классику с игривым настроением. 

Недвижимость звёзд

1 375

16-12-2025 17:54

GHAF WOODS EXPERIENCE CENTRE — архитектурный манифест первого «лесного» жилого района Дубая

И это архитектура, меняющая представление о жизни в пустыне Эмиратов. 

Мировой девелопментТехнологии

1 345

16-12-2025 17:38

Не оторвать взгляд: квартира на Малой Грузинской и дом в подмосковном Подушкино актрисы Алики Смеховой

Имя Алики Смеховой ассоциируется не только с экраном, но и с особым типом женственности — сдержанной, ироничной и внутренне свободной. 

Недвижимость звёзд

5 470

16-12-2025 17:23

Брутализм как язык современного ландшафта: аргентинский дом Brutal Honesty в горах Анд

Этот дом выглядит так, будто вырос из каменистого склона Анд, подчиняясь рельефу, ветру, солнцу и горизонту. 

Мировой девелопментТехнологии

1 513

16-12-2025 17:07

Культ личности: дома дизайнера и модельера Карла Лагерфельда

Карл Лагерфельд был человеком, который последовательно превращал все, к чему прикасался, в манифест. 

Недвижимость звёзд

1 781

16-12-2025 16:48

Лестничная архитектура у Сколково: попытка переосмыслить жилую застройку на западе Подмосковья

В районе Заречья, рядом со Сколково, была предложена интересная концепция проекта.

Разное

1 738

16-12-2025 16:03

Дом модели Юлии Ван в поселке Трехгорка Одинцовского района стал символом спора о «настоящей цене» красивой жизни

Экскурсия, показанная на канале о недвижимости и интерьерах, вызвала куда больший резонанс, чем, вероятно, рассчитывала сама хозяйка. 

Недвижимость звёзд

1 949

16-12-2025 15:46

В Минстрое РФ прокомментировали утренние новости

Заявили, что продления на 2026 моратория на штрафы для застройщиков за перенос сроков ввода жилья не будет.

МолнииЗаконодательство

2 554

16-12-2025 15:23

Load More