Skip to main content

10.08.2023 17:30

Разное

Выручка банков с продажи земель застройщиков-банкротов урезана с 95 до 60%

Верховный суд России пересмотрел существующие нормы в пользу дольщиков.

Верховный суд России сообщил, что доля выручки банков с продажи земель застройщиков-банкротов сокращена. Пересмотр вопроса произошел из-за судебного процесса ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» в Свердловской области. Примсоцбанк выступал залоговым кредитором и посчитал, что с продажи земель, принадлежавших ранее банкроту, его часть должна составлять 80-95% полученного с реализации дохода. Однако против выступил конкурсный управляющий, который заявил, что часть суммы должна достаться дольщикам и фонду, защищающему их права.

В итоге спор дошел до Верховного суда, который согласился с доводами управляющего — при распределении выручки должны также учитываться интересы дольщиков, поэтому им полагается не менее 25% от той суммы, что удалось выручить при продаже земельного актива. Банку же должно достаться не менее 60% выручки. Конкретно в этом судебном процессе продолжается уточнение сумм, которые получат кредиторы застройщика-банкрота.

При этом оба участка, которые были реализованы с торгов, находятся в залоге у Примсоцбанка. Как выяснилась, еще в 2016 году «Уралэнергостройкомплекс» передал их банку в качестве кредитного залога. На этих участках девелопер строил два многоквартирных дома. После того, как застройщик стал банкротом, банк попал в реестр первой очереди с требованиями в 81,3 миллиона рублей, а в реестр второй — с суммой требований в 4,45 миллиона рублей.

Продажа участков же уже состоялась — за них удалось выручить 22,75 миллионов рублей. При этом в Верховном суде уточняют, что нет разницы, есть ли в реестре сами дольщики или же только фонд защиты их прав — в любом случае часть выручки должна доставаться этой стороне пострадавших.

К слову, история с банкротством «Уралэнергостройкомплекс» — одна из самых скандальных в Свердловской области. Директор компании — экс-депутат Игорь Плаксин, по вине которого более 750 дольщиков остались без денег и без жилья. Ущерб по строительству двух жилых комплексов оценивается в 2 миллиарда. Кроме того, застройщика обвинили в хищении денег за реконструкцию завода «Пластмасс». Его осудили на 5 лет и 11 месяцев. 

Новости по теме

Инфраоблигации: почему застройщики все чаще используют этот инструмент финансирования

Застройщики все активнее используют инфраструктурные облигации для строительства.

Дата публикации 24-05-2024 16:44
Евразийский Медиа Холдинг объединил 11 федеральных отраслевых строительных СМИ

В России создан Евразийский Медиа Холдинг – мультиформатное объединение, специализирующееся на создании качественного контента, организации и проведении международных проектов и мероприятий, построении сильных узнаваемых брендов.

Дата публикации 21-05-2024 15:45
Молодые семьи с детьми собираются поддержать

Опубликован Законопроект № 624709-8 «О дополнительных мерах поддержки молодых семей».

Дата публикации 16-05-2024 8:00
Как отличить качественный цемент от фальсификата: советы специалиста

Нарваться на дешевую смесь рискует практически каждый.

Дата публикации 16-04-2024 9:00

Последние новости

Один из ведущих архитекторов Андреас Криг назвал концепцию города The Line ...

По его словам, как и другие проекты NEOM, The Line не имеет ни цели, ни пользы.

Дата публикации 21-06-2024 14:12
Процентные ставки по ипотеке в крупнейших банках уже превышают 20% годовых

В начале лета 12 из ТОП-15 кредитных организаций повысили ставки по рыночной ипотеке.

Дата публикации 21-06-2024 12:55
Законопроект о повышении госпошлины за регистрацию дорогой недвижимости при...

Повышение коснется как физических, так и юридических лиц. 

Дата публикации 21-06-2024 12:07
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия