Верховный суд России пересмотрел существующие нормы в пользу дольщиков.
Верховный суд России сообщил, что доля выручки банков с продажи земель застройщиков-банкротов сокращена. Пересмотр вопроса произошел из-за судебного процесса ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» в Свердловской области. Примсоцбанк выступал залоговым кредитором и посчитал, что с продажи земель, принадлежавших ранее банкроту, его часть должна составлять 80-95% полученного с реализации дохода. Однако против выступил конкурсный управляющий, который заявил, что часть суммы должна достаться дольщикам и фонду, защищающему их права.
В итоге спор дошел до Верховного суда, который согласился с доводами управляющего — при распределении выручки должны также учитываться интересы дольщиков, поэтому им полагается не менее 25% от той суммы, что удалось выручить при продаже земельного актива. Банку же должно достаться не менее 60% выручки. Конкретно в этом судебном процессе продолжается уточнение сумм, которые получат кредиторы застройщика-банкрота.
При этом оба участка, которые были реализованы с торгов, находятся в залоге у Примсоцбанка. Как выяснилась, еще в 2016 году «Уралэнергостройкомплекс» передал их банку в качестве кредитного залога. На этих участках девелопер строил два многоквартирных дома. После того, как застройщик стал банкротом, банк попал в реестр первой очереди с требованиями в 81,3 миллиона рублей, а в реестр второй — с суммой требований в 4,45 миллиона рублей.
Продажа участков же уже состоялась — за них удалось выручить 22,75 миллионов рублей. При этом в Верховном суде уточняют, что нет разницы, есть ли в реестре сами дольщики или же только фонд защиты их прав — в любом случае часть выручки должна доставаться этой стороне пострадавших.
К слову, история с банкротством «Уралэнергостройкомплекс» — одна из самых скандальных в Свердловской области. Директор компании — экс-депутат Игорь Плаксин, по вине которого более 750 дольщиков остались без денег и без жилья. Ущерб по строительству двух жилых комплексов оценивается в 2 миллиарда. Кроме того, застройщика обвинили в хищении денег за реконструкцию завода «Пластмасс». Его осудили на 5 лет и 11 месяцев.
За последние два года этот показатель вырос на 9%, а за год — на 5%.
29-07-2026 17:00Разбираемся, как снизить температуру в квартире, защитить комнаты от перегрева и сделать сон комфортнее в самые жаркие дни.
29-07-2026 12:00В основу визуальной концепции легла эстетика героини культового сериала — любовь к порядку, изысканности и вниманию к каждой детали.
28-07-2026 19:15Состязания 2026 года посвятили 70-летию Дня строителя.
28-07-2026 16:00
От рабочего квартала Стамбула до резиденции за 600 миллионов долларов: эволюция недвижимости главы Турции.
29-07-2026 20:00
Лифт можно вызвать ногой — дополнительную кнопку разместили внизу стены.
29-07-2026 19:45
В районе Байконыр открыли ЖК «Дармен-1» — первый объект, реализованный в рамках государственной программы реновации полностью за счет частных инвестиций.
29-07-2026 19:30
Жительница ЖК «Байкалова» от СЗ «Голдлайн» из ГК «УТУМ+» пожаловалась на сильный шум в квартире от лифтового оборудования.
29-07-2026 19:15
Внесен в Госдуму Законопроект № 1261466-8.
29-07-2026 19:00
Мужчина оформил льготную ипотеку под 6% в Сбере и выбрал подрядчика из аккредитованного банком списка, который обещал построить дом за четыре месяца. Однако спустя два года объект так и не готов.
29-07-2026 18:30
Инициатором выступила Национальная палата риелторов PANA.
29-07-2026 18:15
«Домиленд» запустил ИИ-ассистента, который позволяет жителям решать вопросы в обычном чате: передать показания счётчиков, создать заявку в УК, оформить гостевой пропуск.
29-07-2026 18:00
Необычный перформанс заметили пользователи во время круглосуточной трансляции строительства дата-центра Akashi в Астане.
2 29-07-2026 17:30
Новый финансовый директор будет отвечать за устойчивость бизнеса, повышение эффективности проектов и цифровую трансформацию финансовых процессов.
29-07-2026 17:05
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
