10.08.2023 17:30
Верховный суд России пересмотрел существующие нормы в пользу дольщиков.
Верховный суд России сообщил, что доля выручки банков с продажи земель застройщиков-банкротов сокращена. Пересмотр вопроса произошел из-за судебного процесса ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» в Свердловской области. Примсоцбанк выступал залоговым кредитором и посчитал, что с продажи земель, принадлежавших ранее банкроту, его часть должна составлять 80-95% полученного с реализации дохода. Однако против выступил конкурсный управляющий, который заявил, что часть суммы должна достаться дольщикам и фонду, защищающему их права.
В итоге спор дошел до Верховного суда, который согласился с доводами управляющего — при распределении выручки должны также учитываться интересы дольщиков, поэтому им полагается не менее 25% от той суммы, что удалось выручить при продаже земельного актива. Банку же должно достаться не менее 60% выручки. Конкретно в этом судебном процессе продолжается уточнение сумм, которые получат кредиторы застройщика-банкрота.
При этом оба участка, которые были реализованы с торгов, находятся в залоге у Примсоцбанка. Как выяснилась, еще в 2016 году «Уралэнергостройкомплекс» передал их банку в качестве кредитного залога. На этих участках девелопер строил два многоквартирных дома. После того, как застройщик стал банкротом, банк попал в реестр первой очереди с требованиями в 81,3 миллиона рублей, а в реестр второй — с суммой требований в 4,45 миллиона рублей.
Продажа участков же уже состоялась — за них удалось выручить 22,75 миллионов рублей. При этом в Верховном суде уточняют, что нет разницы, есть ли в реестре сами дольщики или же только фонд защиты их прав — в любом случае часть выручки должна доставаться этой стороне пострадавших.
К слову, история с банкротством «Уралэнергостройкомплекс» — одна из самых скандальных в Свердловской области. Директор компании — экс-депутат Игорь Плаксин, по вине которого более 750 дольщиков остались без денег и без жилья. Ущерб по строительству двух жилых комплексов оценивается в 2 миллиарда. Кроме того, застройщика обвинили в хищении денег за реконструкцию завода «Пластмасс». Его осудили на 5 лет и 11 месяцев.
За публичной карьерой основателя GRAVION Юрия Неманежина обнаруживается немало интересных подробностей: спортивные достижения, IT-направление, участие в масштабных строительных проектах Москвы и Сочи.
27-10-2026 11:00В 2008 году Алексей Балыкин покинул Mirax Group в статусе вице-президента, а к 2016-му создал с партнерами Veren Group, где смог работать по собственным правилам.
26-10-2026 20:00На продажу выставлены 100% долей ООО «Авиаплаза», которому принадлежат помещения торгового центра общей площадью 56,6 тыс. кв. м и земельный участок на 2,28 га.
26-10-2026 19:15Когда-то здесь будущие космонавты слушали лекции про «Буран» и запускали самодельные ракеты.
26-10-2026 19:00
4 
4 
3 
3 
Образ поп-короля, в котором роскошь, блеск и карнавал идут в одной связке, Киркоров переносит и в быт: в дом, в гардеробную.
27-10-2026 10:00
Правительство должно проработать возможность дальнейшего изменения условий программы для многодетных семей.
27-10-2026 9:16
Крутая соломенная крыша помогала пережить снежную зиму, под ней выращивали шелкопряда, а для её замены жители объединяли труд.
27-10-2026 9:00
Где оставить снег на участке и как защитить фундамент от талой воды весной.
27-10-2026 8:00
Речь об участке площадью всего 6 соток в Адлерском районе, рядом с санаторием «Известия». Вместо разрешённого трёхэтажного дома площадью 353 кв. м застройщики возвели семиэтажный многоквартирный дом.
26-10-2026 19:45
Генподрядчик AF Gruppen использовал систему ALICE при строительстве девяти корпусов ЖК Båtkunsten.
26-10-2026 19:30
Интересные данные из ежегодного исследования Worldsteel по итогам 2025 года.
26-10-2026 18:45
Одни звезды покупают яхты, дома на побережье. Джейсон Момоа, судя по всему, выбрал горы и озёра.
26-10-2026 18:00
Подробнее читайте в нашем материале.
2 26-10-2026 17:15
17–19 ноября 2026 года пройдет ключевая B2B-конференция по внедрению ИИ в бизнес.
26-10-2026 17:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
