ЖК- лидеры по продажам в 2024 году

Редакция портала Всеостройке.рф составила рейтинг самых продаваемых массовых новостроек Москвы в прошедшем году.

В 2024 году на пятнадцать наиболее популярных новостроек «старой» Москвы пришлось 47,3% сделок по договорам долевого участия (ДДУ) в массовом сегменте. По данным аналитической компании «Метриум».

1. ЖК «Лучи» от Группа ЛСР (стоимость квартиры от 7,39 млн рублей)

В 2024 году лидером продаж в массовом сегменте новостроек «старой» Москвы впервые стал ЖК «Лучи» (Группа «ЛСР» (надежность девелопера на 17.02.25 – 3,7 балла)). За год было заключено 1499 договоров долевого участия (в среднем 125 сделок ежемесячно), что составляет 5,2% от общего числа ДДУ в данном сегменте. Пик продаж пришелся на июнь (249 квартир). Средняя цена квадратного метра в декабре 2024 года составила 349 000 рублей.

ЖК «Лучи» (Группа ЛСР) – это масштабный жилой комплекс комфорт-класса в районе Солнцево (Москва), расположенный в 3,5 км от МКАД. Комплекс включает 11 домов высотой 15-25 этажей, спроектированных Сергеем Чобаном. Отличная транспортная доступность:  метро «Солнцево» (300 м),  «Боровское шоссе» (2 км),  ж/д станция «Солнечная» (будущий МЦД-4) – 1,5 км. Развитая инфраструктура:  две школы (одна уже построена),  два детских сада (один строится),  зеленые дворы без машин,  близость к паркам,  торговому центру «Небо» (с супермаркетом, кинотеатром,  кафе и др.),  медицинским учреждениям и учебным заведениям. Яркий дизайн фасадов,  современные материалы отделки.

2. ЖК «Молжаниново» от ГК «Самолет» (стоимость квартиры от 5,64 млн рублей)

ЖК «Молжаниново» (ГК «Самолет» (надежность девелопера на 17.02.25 – 3,14 балла)) занял второе место по продажам в массовом сегменте новостроек «старой»Москвы в 2024 году, с 1332 сделками (в среднем 111 сделок в месяц), что составляет 4,7% от общего объема продаж.  Пик продаж пришелся на март (182 квартиры).  Средняя стоимость квадратного метра в декабре 2024 года составила 242 100 рублей.

ЖК «Молжаниново» – современный комплекс в СЗАО Москвы, в 10 км от МКАД.  Отличная транспортная доступность:  Лен. шоссе (3 мин.),  МЦД-3 «Новоподрезково» (5 мин. пешком),  Шереметьево (15 мин.).  Близость к природе:  Химкинский лес,  Захарьинская пойма,  канал им. Москвы. Комплекс предлагает собственную инфраструктуру (школы,  сады,  торговый центр),  благоустроенные дворы без машин с детскими площадками,  спортивными зонами,  прудом и  ручьем.  Современная архитектура,  качественные материалы отделки.  

3. ЖК «Бусиновский парк» от ПИК (стоимость квартиры от 6,86 млн рублей)

Замыкает тройку лидеров ЖК «Бусиновский парк», с объемом продаж в 1256 квартир за 2024 год (105 сделок в месяц),  что составляет 4,4% от общего числа сделок в массовом сегменте.  Декабрь стал рекордным месяцем с 237 сделками. Средняя цена квадратного метра составила 277 500 рублей. Примечательно, что 9 из 15 самых продаваемых проектов в «старой» Москве реализуются ГК «ПИК» (надежность девелопера на 17.02.25 – 4,43 балла).

ЖК «Бусиновский парк» – современный комплекс в СЗАО Москвы (рядом с метро «Ховрино»).  Архитектура с выразительными фасадами,  удобные подъезды с двумя выходами (на улицу и во двор),  заряжающие устройства во дворе.  Большая территория отдыха (4 Га) с детскими и спортивными площадками,  зонами для отдыха,  прогулок с собаками и  специальным пространством для подростков. Двухуровневые паркинги с системой навигации и  кладовые на подземных этажах. Квартиры с панорамным остеклением и  большими террасами на верхних этажах.

4. ЖК «Люблинский парк» от ПИК (стоимость квартиры от 7,82 млн рублей)

ЖК «Люблинский парк» (ПИК, надежность девелопера на 17.02.25 – 4,43 балла) занял четвертое место в 2024 году, с 1149 сделками, что составляет 4% от общего объема продаж. Средняя стоимость квадратного метра в декабре 2024 года составила 288 200 рублей.

ЖК «Люблинский парк» расположен на юго-востоке Москвы (рядом с метро «Братиславская», «Люблино» и МЦД «Перерва»). Комплекс включает 54 жилых корпуса,  школы, детские сады, поликлинику, торговые центры и спортивные объекты. Благоустроенные дворы без машин,  детская игровая площадка PlayHub,  доступ к программе бесплатных тренировок ПИКСПОРТ.  Близость к паркам и  усадьбе Люблино.

5. ЖК «Level Южнопортовая» от Level Group (стоимость квартиры от 8,15 млн рублей)

ЖК «Level Южнопортовая» (Level Group, надежность девелопера на 17.02.25 – 3,09 балла) занял пятое место в 2024 году, с 1027 сделками, что составляет 3,6% от общего объема продаж. Средняя стоимость квадратного метра в декабре 2024 года составила 357 600 рублей.

ЖК «Level Южнопортовая»  –  современный комплекс комфорт-класса в ЮВАО Москвы,  рядом с  набережной Москвы-реки. 14 высотных корпусов (до 69 этажей),  более 6000 квартир и апартаментов.  Собственная инфраструктура (ТЦ,  кафе,  фитнес,  детский сад,  школа).  Близость к  шести парковым зонам и  развлекательным объектам («Остров Мечты»,  КЦ ЗИЛ).  Уникальные виды на Москву-реку и  городские достопримечательности.  Большая благоустроенная внутренняя территория (более 2 Га) с  искусственным озером.  Разнообразные планировки квартир.

6. ЖК «Квартал Метроном» от застройщика Брусника (стоимость квартиры от 19,41 млн рублей)

ЖК «Квартал Метроном» (Брусника, надежность девелопера на 17.02.25 – 3,3 балла) занял шестое место в 2024 году, с 969 сделками, что составляет 3,4% от общего объема продаж. Средняя стоимость квадратного метра в декабре 2024 года составила 367 200 рублей.

ЖК «Метроном» – первый проект компании в Москве, расположенный в  зеленом Восточном округе (ул. Тагильская, 1-й Иртышский проезд). Два разновысотных корпуса (28-100 м), подземный паркинг, детский сад, коммерческие помещения. Близость к метро («Бульвар Рокоссовского»,  МЦК «Локомотив»),  хорошая транспортная доступность (СВХ,  ж/д вокзал).  Развитая инфраструктура района,  близость к паркам («Лосиный остров»,  Измайловский,  Сокольники). Современная архитектура в стиле неоклассики,  замкнутые дворы-парки.  Брусника –  крупный застройщик с  высоким уровнем качества и  экологических стандартов.

7. ЖК «Плеханова 11» от ПИК (стоимость квартиры от 8,71 млн рублей)

ЖК «Плеханова, 11» (ПИК, надежность девелопера на 17.02.25 – 4,43 балла) занял седьмое место в 2024 году, с 831 сделками, что составляет 2,9% от общего объема продаж. Средняя стоимость квадратного метра в декабре 2024 года составила 354 300 рублей.

ЖК «Плеханова, 11» – новый комплекс из пяти домов с уникальной архитектурой в районе Перово (Москва),  в 10 минутах ходьбы от метро «Шоссе Энтузиастов». Квартиры с отделкой,  большими окнами и  эргономичной планировкой.  Близость к  Измайловскому парку,  парку у Владимирского пруда и  Перовскому парку. Удобная транспортная доступность (метро,  МЦК,  автобусы,  быстрый выезд на шоссе). Масштабное общественное пространство на территории комплекса.

8. ЖК «Level Нижегородская» от Level Group (стоимость квартиры от 9 млн рублей)

ЖК «Level Нижегородская» (Level Group, надежность девелопера на 17.02.25 – 3,09 балла) занял восьмое место в 2024 году, с 762 сделками, что составляет 2,7% от общего объема продаж. Средняя стоимость квадратного метра в декабре 2024 года составила 342 300 рублей.

Новый жилой комплекс комфорт-класса «Level Нижегородская» расположен в развивающемся районе ЮВАО Москвы, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Нижегородская» (БКЛ, МЦК, МЦД-4). Восемь корпусов, развитая внутренняя инфраструктура (магазины, сервисы на первых этажах), близость к паркам (Народный парк Карачарово, Перовский парк) и крупным зеленым зонам (Кусковский, Измайловский парки), а также собственный ландшафтный парк (2,4 га).  Квартиры – от студий до четырёхкомнатных (21-91 м²), потолки до 2,85 м, нестандартные планировки. Завораживающие панорамные виды на городские достопримечательности (Москва-Сити, Останкинская башня).

9. ЖК «Большая Академическая 85» от ПИК (стоимость квартиры от 6,89 млн рублей)

ЖК «Большая Академическая 85» (ПИК, надежность девелопера на 17.02.25 – 4,43 балла) занял девятое место в 2024 году, с 753 сделками, что составляет 2,6% от общего объема продаж. Средняя стоимость квадратного метра в декабре 2024 года составила 335 800 рублей.

ЖК «Большая Академическая, 85» – это комфортабельный жилой квартал в тихом зеленом районе Москвы (рядом с метро «Окружная» и МЦК «Лихоборы»). Одиннадцать домов переменной этажности (11-24 этажа) с уникальными фасадами.  Развитая инфраструктура: детские сады, школы, вузы, торговые центры, парки. Внутренняя инфраструктура включает магазины, кафе, подземный паркинг, детский сад и начальную школу, просторные дворы-парки с детскими площадками и игровым пространством Local Play.

10. ЖК «Holland park (Холланд парк)» от ПИК (стоимость квартиры от 10,22 млн рублей)

ЖК «Holland park (Холланд парк)» (ПИК, надежность девелопера на 17.02.25 – 4,43 балла) занял девятое место в 2024 году, с 713 сделками, что составляет 2,5% от общего объема продаж. Средняя стоимость квадратного метра в декабре 2024 года составила 366 200 рублей.

ЖК «Holland Park» – это элитный проект на берегу Москвы-реки, в 5 минутах от метро «Спартак».  Уникальное расположение среди водных артерий создает атмосферу голландского курорта. Развитая инфраструктура включает детские сады, школы, подземный паркинг, а в планах – спортивный комплекс с бассейном, теннисными кортами и центром спортивной медицины.  Благоустроенные зоны отдыха на воде рядом с комплексом.

Ранее мы также писали о ТОП-5 дизайнерских проектов квартир и ЖК Москвы в окружении воды.