Банки не смогут забирать жилье у ипотечных заемщиков за незначительные просрочки

Такую позицию обозначил Верховный суд.

По сообщению СМИ, Верховный суд разъяснил, когда банки не имеют права претендовать на залоговое жилье. Так, незначительные просрочки по ипотечному кредиту не являются основанием для того, чтобы забирать жилье у должника.

Также в Верховном суде дали определение незначительным нарушениям — это те ситуации, когда сумма просрочки за ипотеку составляет менее 5% стоимости залога, а период просрочки не превысил трех месяцев.

Помимо этого, в Верховном суде подчеркнули, что банк вправе требовать досрочного погашения ипотеки. Такое возможно в исключительных случаях, когда, например, житель квартиры не обеспечивает сохранность залогового имущества, а соседи жалуются на антисанитарные условия в квартире ипотечного заемщика.

Теперь на позицию Верховного суда будут ориентироваться все нижестоящие суды, сталкивающиеся с подобными делами — таким образом ВС снял вероятность многообразия вынесенных решений по этому вопросу в разных регионах.

Отметим, правило 5% и трех месяцев действовало и ранее, но, вероятно, в некоторых ситуациях суды могли встать и на сторону банка. Как правило, финансовые учреждения стараются идти навстречу потребителям, тем более, что иной раз причины просрочки платежей по ипотеке могут быть уважительными. Если это так, то банк может предложить реструктурировать долг. Также есть возможность оформить кредитные каникулы — в 2022 году в связи с СВО многие россияне оформили такой «отдых» от платежей по ипотеке. Но бывает, что клиенты не объясняют причин и просто «теряются» — в этих случаях банки зачастую идут на судебные разбирательства.

Напомним, ранее портал всеостройке.рф сообщал, что у россиян растет уровень закредитованности. Вызывает опасение и рост просрочек платежей по кредитам.