Такую позицию обозначил Верховный суд.
По сообщению СМИ, Верховный суд разъяснил, когда банки не имеют права претендовать на залоговое жилье. Так, незначительные просрочки по ипотечному кредиту не являются основанием для того, чтобы забирать жилье у должника.
Также в Верховном суде дали определение незначительным нарушениям — это те ситуации, когда сумма просрочки за ипотеку составляет менее 5% стоимости залога, а период просрочки не превысил трех месяцев.
Помимо этого, в Верховном суде подчеркнули, что банк вправе требовать досрочного погашения ипотеки. Такое возможно в исключительных случаях, когда, например, житель квартиры не обеспечивает сохранность залогового имущества, а соседи жалуются на антисанитарные условия в квартире ипотечного заемщика.
Теперь на позицию Верховного суда будут ориентироваться все нижестоящие суды, сталкивающиеся с подобными делами — таким образом ВС снял вероятность многообразия вынесенных решений по этому вопросу в разных регионах.
Отметим, правило 5% и трех месяцев действовало и ранее, но, вероятно, в некоторых ситуациях суды могли встать и на сторону банка. Как правило, финансовые учреждения стараются идти навстречу потребителям, тем более, что иной раз причины просрочки платежей по ипотеке могут быть уважительными. Если это так, то банк может предложить реструктурировать долг. Также есть возможность оформить кредитные каникулы — в 2022 году в связи с СВО многие россияне оформили такой «отдых» от платежей по ипотеке. Но бывает, что клиенты не объясняют причин и просто «теряются» — в этих случаях банки зачастую идут на судебные разбирательства.
Напомним, ранее портал всеостройке.рф сообщал, что у россиян растет уровень закредитованности. Вызывает опасение и рост просрочек платежей по кредитам.
Десятки срывов кабин за четыре месяца — в новостройках, домах реновации и ЖК бизнес-класса. В чем проблема?
17-04-2026 11:30Просчитали стоимость обоих вариантов и честно разложили, где экономия реальная, а где — иллюзорная.
17-04-2026 9:00На рынок выходит новая реальность: покупатель стал осторожнее, а цена ошибки — выше.
16-04-2026 17:30Разбираем рабочие механизмы — от льготной ипотеки до trade-in — с конкретными цифрами, условиями и подводными камнями.
16-04-2026 17:00
Почему задержки строительства превращаются в системную проблему: финансовые риски застройщиков и мнение экспертов рынка недвижимости.
17-04-2026 18:19
Редакция портала Всеостройке.рф собрала мнения экспертов, стратегии и реальные каналы продаж дорогостоящей коммерческой недвижимости.
17-04-2026 17:39
Обзор элитного жилья в Монако: планировка, дизайн, приватный выход к пляжу и интерьерные решения, которые можно адаптировать для премиального ремонта.
17-04-2026 17:15
Основное из исследования читайте в нашем материале.
17-04-2026 17:00
Это первое уголовное дело о мошенничестве в сфере ИЖС в Татарстане, возбужденное в 2024 году.
17-04-2026 16:30
Застройщик первым в России начал использовать кран с дистанционным управлением из штаба на площадке строительства жилого комплекса, внедрил экзоскелеты, «краны-пауки», «станок-силач» и не только.
17-04-2026 15:50
При покупке промышленного участка важны не только цена и расположение земли. Если не узнать, например, статус территории, может оказаться, что на ней ничего нельзя строить.
17-04-2026 14:11
Сюэлэй вписан в район с плотной жилой застройкой и занимает около 9 500 квадратных метров.
17-04-2026 12:00
Это показали возникшие проблемы крупнейшего застройщика ХМАО «ДСК‑1», который неоднократно переносил сроки сдачи и даже остановил работу собственного завода железобетонных изделий.
17-04-2026 11:45
Новый цифровой сценарий для девелопера: меньше ручного труда, быстрее передача объектов, прозрачнее работа с клиентами и подрядчиками.
17-04-2026 11:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
