Недвижимость Фёдора Конюхова: дом-мастерская в Замоскворечье как точка покоя между экспедициями 
19-01-2026 17:43
Рассказываем, где живёт путешественник, покоривший полмира.
19-01-2026 17:43 Денис Давыдов, руководитель подразделения ТИМ ДOM.PФ: «Отрасль все еще нуждается в 100 000 профильных ТИМ-специалистах»
Представитель института развития рассказал, как стройкомпании страны переходят в «цифру».
Уже этим летом жилищное строительство России должно начать переход на ТИМ. Однако многие эксперты сомневаются, что к обозначенной дате — 1 июля 2024 года — стройкомпании смогут оцифровать все процессы. Портал Всеостройке.рф обсудил актуальную тему с Денисом Давыдовым, руководителем подразделения ТИМ ДOM.PФ.
— Денис Николаевич, как Вы оцениваете темпы цифровизации в столице и России? Как сильно регионы отстают от Москвы?
— «Пионером» в области цифровизации традиционно считается столица. Основными лидерами здесь являются крупнейшие федеральные застройщики, которые могут себе позволить комплексный подход к «цифре» и собственные разработки. В регионах это, скорее, локальные очаги цифровизации, базирующиеся на инициативе отдельных компаний и их сотрудников.
— Какие регионы Вы еще бы отметили как прогрессивные в области цифровизации?
— Согласно нашей статистике, помимо Москвы и Санкт-Петербурга, можем выделить также Свердловскую область, республику Татарстан, Краснодарский край.
— Какие шаги предпринимаются сейчас для ускорения процессов цифровизации, возможно, помощь стройкомпаниям? Какие опции сейчас предлагает ДОМ.РФ?
— На государственном уровне предполагается, что драйвером будет служить развитие нормативной базы по ТИМ и обязательство по переходу застройщиков в области долевого строительства на технологию информационного моделирования.
ДОМ.РФ активно участвует в просветительских мероприятиях для застройщиков по всей стране, проводит стратегические сессии по ТИМ, показывая компаниям лучшие практики применения технологий информационного моделирования. Кроме этого, команда экспертов ДОМ.РФ предлагает комплексный подход: обучающий курс по ТИМ для подготовки кадров, консалтинговые услуги по внедрению ТИМ «под ключ» и специализированное ПО — среду общих данных Цифровой Контроль Строительства.
Наш базовый курс по ТИМ от Цифровой Академии уже прошли около 10 тысяч слушателей, большая часть уже имеет опыт работы со специализированным ПО и выбрала наш курс для систематизации и расширения знаний по ТИМ.
— Есть ли данные, какое количество компаний внедряет ТИМ с помощью ДОМ.РФ?
— Конечно, эта цифра активно меняется, застройщики постепенно узнают о возможности пройти этот непростой путь внедрения и расширения уже имеющегося функционала ТИМ и цифровизации в компании с нашей экспертной поддержкой и обращаются к нам за помощью.
— В августе прошлого года было известно, что из 89 регионов РФ только в 40 применяется ТИМ, изменилась ли эта цифра сейчас?
— По данным центра компетенций ТИМ ДОМ.РФ, которая находится в общем доступе на сайте и регулярно актуализируется, на конец 4-го квартала 2023 года количество регионов увеличилось, теперь их 42. И тенденция распространения ТИМ, очевидно, и дальше будет расти.
— Что, на Ваш взгляд, является ключевым в переходе на ТИМ — готовность застройщика, обладание необходимыми компетенциями и средствами, специалисты?
— Мы видим 3 ключевых фактора для эффективного перехода на ТИМ — это методология, специалисты и ПО. Причем начинать переход на ТИМ следует именно с осознания бизнес-ценности этой технологии и неизбежности развития в цифровизации компании для повышения её конкурентного преимущества на рынке именно со стороны руководства.
И очень важно для оптимизации затрат и эффективности пройти этот путь с экспертом, который качественно организует эти 3 фактора в компании.
— Как Вы в целом оцениваете процессы цифровизации в 2023 году и как прогнозируете результаты 2024 года? Как, на Ваш взгляд, изменятся результаты к лету?
— В последние годы цифровизация, и ТИМ — как один из главных ее элементов — стали ключевыми факторами развития и повышения конкурентноспособности бизнеса. Уверены, что в 2024 году этот тренд будет только набирать обороты, и, соответственно, к лету всё больше компаний выйдут на новый уровень цифровой зрелости.
Переход на ТИМ — долгий, затратный процесс, чтобы успеть к июлю, им, несомненно, понадобится помощь. У ДОМ РФ есть базовая информация для старта, находящаяся в открытом доступе на сайте Центра компетенций по ТИМ ДОМ.РФ.
— Какой объем может забрать на себя ДОМ.РФ по сопровождению?
— Эксперты ДОМ.РФ могут разработать поэтапный оптимальный план по переходу на ТИМ, предоставить необходимое ПО и помочь с обучением сотрудников технологиям информационного моделирования, оказать методическую поддержку, исходя из индивидуальных потребностей застройщика.
— Сталкиваются ли в регионах с нехваткой подобных специалистов? Обращаются ли к Вам с подобными проблемами?
— Определённо, нехватка квалифицированных специалистов в области ТИМ — это одна из основных трудностей как в регионах, так и в столице. На наших стратегических сессиях не раз поднимался этот вопрос. Частыми спикерами сессий являются представители ВУЗов, и мы можем отметить активную работу по интеграции практикоориентированных знаний в учебные программы, что в перспективе может решить проблему с кадрами.
По нашим оценкам, отрасль все еще нуждается в 100 000 профильных ТИМ-специалистов. Помимо этого, необходимо повышение компетенций по использованию цифровых инструментов у всех участников строительного процесса. Именно это позволит сделать скачок на пути повышения производительности строительной отрасли.
— Что будет следующим этапом после перевода на ТИМ?
— Процесс перехода на ТИМ носит эволюционный характер, это та технология, которая служит необходимой базой для дальнейшей цифровой трансформации строительного бизнеса. ТИМ — это основа и для внедрения искусственного интеллекта для анализа, и развития prefab, и других технологий, которые сейчас кажутся не реальными, но вполне могут стать обыденностью через 10 лет.
Мы видим широкий спектр развития цифровизации в строительной отрасли и ускорение темпов внедрения «цифры» в ближайшее время в строительные процессы. Традиционно строительство является одной из самых консервативных отраслей экономики, которой крайне тяжело меняться. И поэтому глобальная технологическая информационная революция, набравшая обороты в лидирующих отраслях, только сейчас активно захватывает строительство. Сегодня рынок уже подошел к пониманию необходимости использования ТИМ и переходу на новые технологии.
Всем известно, что российские специалисты принимали активное участие во многих значимых разработках на мировом уровне. И нет сомнений, что наша страна способна разработать уникальные проекты, главное — создать все условия нашим специалистам для проявления своих талантов.
0 комментариев
Новые
Новости по теме
Как «кейс Долиной» открыл «ящик Пандоры»: Сергей Колунов о защите вторички и ключевых инициативах Госдумы на 2026 год 17-12-2025 19:00
Сергей Колунов — о ключевых законах осенней сессии, реформе лифтовой отрасли, защите от мошенников на «вторичке» и приоритетах Комитета.
17-12-2025 19:00 «Архитектура человечности»: как Unikey готовится к масштабному рывку в Москве и на Дальнем Востоке 16-12-2025 18:50
Айгуль Юсупова — о философии девелопмента, премиальных проектах, выходе на московский рынок и главных вызовах 2026 года.
16-12-2025 18:50 Сергей Пахомов, Председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ: «Кому-то когда-то нужно принять решение» 12-12-2025 14:10
О поддержке стройотрасли, новых обсуждаемых законопроектах, тарифах и ценах, арендном жилье, семейной ипотеке и немного о личном — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
12-12-2025 14:10 Алиса Шишнина, коммерческий директор PIONEER: «Визионеры понимают, что будущее за комплексным развитием территорий» 11-12-2025 18:37
О трендах, новых проектах, предварительных итогах 2025 года и стартах 2026-го — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
11-12-2025 18:37 Последние новости
Стиль ар-деко в интерьере: архитектура роскоши, геометрия статуса и эстетика эпохи 19-01-2026 17:27
Стиль ар-деко — это не просто направление в дизайне интерьеров, а визуальный манифест эпохи, в которой роскошь перестала быть скрытой, а прогресс стал предметом восхищения.
19-01-2026 17:27 
Ксения Собчак впервые показала свою квартиру за 1,2 млрд рублей с видом на Кремль 
1 19-01-2026 15:48
Квартира расположена в отреставрированном особняке начала XX века — доме 1903 года постройки на Большой Дмитровке.
1 19-01-2026 15:48 
Английский стиль в интерьере дома и квартиры: благородная классика вне времени 19-01-2026 15:33
Такой интерьер никогда не бывает показным — его роскошь сдержанная, а уют ощущается на интуитивном уровне.
19-01-2026 15:33 
Где живет Павел Лунгин: деревенский дом режиссера как манифест уединения и свободы 19-01-2026 15:18
Режиссер вне софитов, или почему Лунгин выбрал простую жизнь.
19-01-2026 15:18 
Налоговая реформа и недвижимость: что ждет собственников и бизнес в 2026 году 19-01-2026 15:03
Что изменилось для тех, кто профессионально работает с недвижимостью: сдает объекты в аренду, покупает и продает, инвестирует через ИП.
19-01-2026 15:03 
Где живет Борис Щербаков: дворянский особняк без гвоздей и философия жизни вне времени 19-01-2026 14:48
Имя Бориса Щербакова хорошо известно зрителям нескольких поколений.
19-01-2026 14:48 
Кто строил пирамиду Хеопса 4 19-01-2026 14:26
Кто и как возводил главное чудо Древнего Египта: факты, находки и разоблачение мифов.
4 19-01-2026 14:26 
Где живет актриса Надежда Михалкова в Москве и почему не спешит менять адрес 19-01-2026 13:40
Надежда Михалкова — представительница одной из самых известных кинематографических династий страны, актриса, режиссёр и продюсер.
19-01-2026 13:40 
Самые громкие скандалы в ЖКХ 2025 года 19-01-2026 13:24
Редакция Всеостройке.рф разбиралась в масштабах ЧП и мерах поддержки пострадавших в регионах России.
19-01-2026 13:24 
