Skip to main content

05.02.2024 16:00

Интервью ТОПов

Денис Давыдов, руководитель подразделения ТИМ ДOM.PФ: «Отрасль все еще нуждается в 100 000 профильных ТИМ-специалистах»

Представитель института развития рассказал, как стройкомпании страны переходят в «цифру».

Уже этим летом жилищное строительство России должно начать переход на ТИМ. Однако многие эксперты сомневаются, что к обозначенной дате — 1 июля 2024 года — стройкомпании смогут оцифровать все процессы. Портал Всеостройке.рф обсудил актуальную тему с Денисом Давыдовым, руководителем подразделения ТИМ ДOM.PФ.

— Денис Николаевич, как Вы оцениваете темпы цифровизации в столице и России? Как сильно регионы отстают от Москвы?

— «Пионером» в области цифровизации традиционно считается столица. Основными лидерами здесь являются крупнейшие федеральные застройщики, которые могут себе позволить комплексный подход к «цифре» и собственные разработки. В регионах это, скорее, локальные очаги цифровизации, базирующиеся на инициативе отдельных компаний и их сотрудников.

— Какие регионы Вы еще бы отметили как прогрессивные в области цифровизации? 

— Согласно нашей статистике, помимо Москвы и Санкт-Петербурга, можем выделить также Свердловскую область, республику Татарстан, Краснодарский край.

— Какие шаги предпринимаются сейчас для ускорения процессов цифровизации, возможно, помощь стройкомпаниям? Какие опции сейчас предлагает ДОМ.РФ?

— На государственном уровне предполагается, что драйвером будет служить развитие нормативной базы по ТИМ и обязательство по переходу застройщиков в области долевого строительства  на технологию информационного моделирования.

ДОМ.РФ активно участвует в просветительских мероприятиях для застройщиков по всей стране, проводит стратегические сессии по ТИМ, показывая компаниям лучшие практики применения технологий информационного моделирования. Кроме этого, команда экспертов ДОМ.РФ предлагает комплексный подход: обучающий курс по ТИМ для подготовки кадров, консалтинговые услуги по внедрению ТИМ «под ключ» и специализированное ПО — среду общих данных Цифровой Контроль Строительства.

Наш базовый курс по ТИМ от Цифровой Академии уже прошли около 10 тысяч слушателей, большая часть уже имеет опыт работы со специализированным ПО и выбрала наш курс для систематизации и расширения знаний по ТИМ.

— Есть ли данные, какое количество компаний внедряет ТИМ с помощью ДОМ.РФ?

— Конечно, эта цифра активно меняется, застройщики постепенно узнают о возможности пройти этот непростой путь внедрения и расширения уже имеющегося функционала ТИМ и цифровизации в компании с нашей экспертной поддержкой и обращаются к нам за помощью.

— В августе прошлого года было известно, что из 89 регионов РФ только в 40 применяется ТИМ, изменилась ли эта цифра сейчас?

— По данным центра компетенций ТИМ ДОМ.РФ, которая находится в общем доступе на сайте и регулярно актуализируется, на конец 4-го квартала 2023 года количество регионов увеличилось, теперь их 42. И тенденция распространения ТИМ, очевидно, и дальше будет расти.

— Что, на Ваш взгляд, является ключевым в переходе на ТИМ — готовность застройщика, обладание необходимыми компетенциями и средствами, специалисты?

— Мы видим 3 ключевых фактора для эффективного перехода на ТИМ — это методология, специалисты и ПО. Причем начинать переход на ТИМ следует именно с осознания бизнес-ценности этой технологии и неизбежности развития в цифровизации компании для повышения её конкурентного преимущества на рынке именно со стороны руководства. 

И очень важно для оптимизации затрат и эффективности пройти этот путь с экспертом, который качественно организует эти 3 фактора в компании.

— Как Вы в целом оцениваете процессы цифровизации в 2023 году и как прогнозируете результаты 2024 года? Как, на Ваш взгляд, изменятся результаты к лету?

— В последние годы цифровизация, и ТИМ — как один из главных ее элементов — стали ключевыми факторами развития и повышения конкурентноспособности бизнеса. Уверены, что в 2024 году этот тренд будет только набирать обороты, и, соответственно, к лету всё больше компаний выйдут на новый уровень цифровой зрелости.

Переход на ТИМ — долгий, затратный процесс, чтобы успеть к июлю, им, несомненно, понадобится помощь. У ДОМ РФ есть базовая информация для  старта, находящаяся в открытом доступе на сайте Центра компетенций по ТИМ ДОМ.РФ.

— Какой объем может забрать на себя ДОМ.РФ по сопровождению?

— Эксперты ДОМ.РФ могут разработать поэтапный оптимальный план по переходу на ТИМ, предоставить необходимое ПО и помочь с  обучением сотрудников технологиям информационного моделирования, оказать методическую поддержку, исходя из индивидуальных потребностей застройщика.

— Сталкиваются ли в регионах с нехваткой подобных специалистов? Обращаются ли к Вам с подобными проблемами?

— Определённо, нехватка квалифицированных специалистов  в области ТИМ — это одна из основных трудностей как в регионах, так и в столице. На наших стратегических сессиях не раз поднимался этот вопрос. Частыми спикерами сессий являются представители ВУЗов, и мы можем отметить активную работу по интеграции практикоориентированных знаний в учебные программы, что в перспективе может решить проблему с кадрами.

По нашим оценкам, отрасль все еще нуждается в 100 000 профильных ТИМ-специалистов. Помимо этого, необходимо повышение компетенций по использованию цифровых инструментов у всех участников строительного процесса. Именно это позволит сделать скачок на пути повышения производительности строительной отрасли.

— Что будет следующим этапом после перевода на ТИМ?

— Процесс перехода на ТИМ носит эволюционный характер, это та технология, которая служит необходимой базой для дальнейшей цифровой трансформации строительного бизнеса. ТИМ — это основа и для внедрения искусственного интеллекта для анализа, и развития prefab, и других технологий, которые сейчас кажутся не реальными, но вполне могут стать обыденностью через 10 лет.

Мы видим широкий спектр развития цифровизации в строительной отрасли и ускорение темпов внедрения «цифры» в ближайшее время в строительные процессы. Традиционно строительство является одной из самых консервативных отраслей экономики, которой крайне тяжело меняться. И поэтому глобальная технологическая информационная революция, набравшая обороты в лидирующих отраслях, только сейчас активно захватывает строительство. Сегодня рынок уже подошел к пониманию необходимости использования ТИМ и переходу на новые технологии.

Всем известно, что российские специалисты принимали активное участие во многих значимых разработках на мировом уровне. И нет сомнений, что наша страна способна разработать уникальные проекты, главное — создать все условия нашим специалистам для проявления своих талантов.

Новости по теме

Почему будущее бизнес-класса за среднеэтажной застройкой

Об этом порталу рассказали руководители компании FORMA.

Дата публикации 22-02-2024 13:40
Алексей Туркин, генеральный директор холдинга «РСТИ» в Москве: «Инфраструктура комплекса должна обеспечивать определенный образ жизни успешного горожанина»

Узнали о разнице рынков Москвы и Санкт-Петербурга и о предпочтениях покупателей жилья премиального класса.

Дата публикации 21-02-2024 14:55
Елена Кабешева, коммерческий директор девелопера курортной недвижимости FIVE: «То, что наш проект называли самостроем — всего лишь заголовки»

Узнали из первых уст, как развивалась одна из самых громких судебных историй 2023 года.

Дата публикации 19-02-2024 18:22
Президент НОТИМ Михаил Викторов: «Для ускорения цифровизации надо внедрять меры экономического стимулирования застройщиков через проектное финансирование»

Какие сейчас предлагаются решения для того, чтобы девелоперы сами стремились оцифровать все процессы.

Дата публикации 15-02-2024 16:40

Последние новости

ТОП-5 самых привлекательных коттеджных поселков Иркутской области

Какие КП предлагают застройщики недалеко от Иркутска и от Байкала.

Дата публикации 27-02-2024 15:47
ТОП-5 самых открытых управляющих компаний девелоперов

Рассмотрели, какие «управляшки» всегда готовы на честный диалог с жильцами своих ЖК.

Дата публикации 27-02-2024 11:55
Более 836 тыс. кредитов оформили россияне за период действия льготной ипоте...

Речь идёт о периоде с мая 2020 года до 1 января 2024-го.

Дата публикации 27-02-2024 10:30
В стройотрасли чаще других выявляют картели на торгах и другие нарушения ан...

Всего в прошлом году ФАС выявила почти 3 тысячи госзакупок с предварительными соглашениями.

Дата публикации 27-02-2024 8:00
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия