Представитель застройщика поделилась мнением, как девелоперы будут «лечить» грядущее падение интереса к новостройкам.
Взрывные результаты продаж новостроек показал минувший август и, вероятно, хороший рост покажет и сентябрь. Всплеск интереса к первичному жилью связан с ростом ключевой ставки и ставок рыночных ипотечных программ. Однако, по мнению экспертов, вскоре рынок ждет максимальное замедление — первичный спрос удовлетворен, а спрос может катастрофично упасть из-за роста обязательного первоначального взноса до 20%. Кроме того, продолжают муссироваться слухи об ужесточении условий льготной ипотеки, что может окончательно «уронить» продажи.
Портал Всеостройке.рф обсудил мрачные прогнозы игроков рынка с директором по продажам LEGENDA Ксенией Садковой. Она считает, что ничего фатального отрасль не ждет.
— Честно говоря, за последние два года наши покупатели, так же, как, впрочем, и девелоперы, перестали истерично реагировать на постоянно появляющиеся ограничительные факторы. Какой-то один фактор, например, повышение ставки, как правило, никогда не приводит к заметным изменениям поведения на рынке — для этого нужно, чтобы совпало сразу несколько негативных явлений, — говорит представитель LEGENDA.
Садкова уверена, что и небольшое падение спроса можно «вылечить».
— Что будут делать девелоперы? Дождутся «симптомов», а затем, совместно с банками или самостоятельно, будут внедрять инструменты их «лечения»: если у покупателя будут проблемы с первым взносом – это одно лекарство, если с размером ежемесячных платежей по ипотеке – другое. Где-то девелопер обойдется скидками, где-то – придумает с банком программы субсидирования, как, например, сделал буквально на днях один из московских банков, предложив ставку 0,01% по некоторым госпрограммам, — объясняет она.
При этом эксперт считает, что небольшое падение продаж вернет рынок на прежние значения.
— Что касается ситуации на рынке в целом, то не будем забывать, что предыдущие два месяца били рекорды по объему продаж и бронирований, многие девелоперы значительно перевыполнили свои месячные планы. С октября, в связи с искусственным сдерживанием программ льготной ипотеки, темп продаж может замедлиться, однако это можно расценивать как некое выравнивание динамики, а не катастрофическое падение, — комментирует директор по продажам LEGENDA Ксения Садкова.
Также она прогнозирует, что период «замирания» и падения спроса в отрасли будет совсем коротким.
— В условиях, в которых мы работаем на рынке в последние два года, и девелоперы, и банки, и сами потребители научились очень быстро адаптивно реагировать. С каждым новым изменением период «замирания» все короче и короче, я бы сказала, сейчас он отсутствует вообще – те, кто хотел и планировал что-то покупать сейчас или в ближайшем будущем, все равно это делают. Весь вопрос в нахождении среди всех предлагаемых на рынке инструментов поддержки подходящий для своего конкретного случая, — подытожили в LEGENDA.
По данным Авито Недвижимости, представленным 16 июня на форуме «Движение», во всех крупных городах страны выросла доля интереса к новостройкам со стороны покупателей из других регионов.
19-06-2026 18:30«Урбан Медиа» рассказал, почему казанцы перестали покупать квартиры и что ждет застройщиков в июне.
19-06-2026 14:00Так, в 12 городах-миллионниках сократилась разница в цене между первичным и вторичным жильем.
16-06-2026 19:08Подробнее читайте в нашем материале.
16-06-2026 18:00
Директор департамента жилищной политики Минстроя РФ Ольга Корниенко заявила, что застройщики перенесли сроки ввода в эксплуатацию 36% многоквартирных домов по 214-ФЗ.
19-06-2026 19:00
Говорит президент ГК «Основа» Александр Ручьев в диалоге с коллегами о том, чтобы использовать недвижимость как инструмент привлечения людей и капитала.
19-06-2026 18:45
Ответил владелец ГК ТОЧНО Николай Амосов на вопрос Пискулина о том, зачем «третий девелопер России по объему строительства купил третьего девелопера с конца списка?»
19-06-2026 18:15
С марта по май покупатели из России приобрели в Эмиратах около 1,5 тысячи объектов недвижимости — спад г/г составил 64,3%.
19-06-2026 18:00
Проект реализуется «группой ЛСР».
19-06-2026 17:30
Главные тезисы читайте в нашем материале.
19-06-2026 17:14
По словам главы «Этажей» Ильдара Хусаинова.
19-06-2026 17:00
Компания «Новый дом-3» (застройщик ЖК «Новая Уфа») подала в суд на мэрию, требуя отозвать разрешение на строительство соседнего ЖК «Старая Уфа» от СУ №1 — расстояние между домами составит всего 4,4 м.
19-06-2026 16:30
Новый реестр будет охватывать компании и лиц, осуществляющих строительство домов с последующей передачей квартир, нежилых помещений или долей в объектах покупателям.
19-06-2026 16:00
Основное из презентации исполнительного директора по эскизному проектированию архитектурно-брендинговой компании ДЕВИЖН Валентины Трошиной с «Движения» читайте в нашем материале.
19-06-2026 15:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
